Propiedade fraccionada: a nova forma de posuír activos nunha economía compartida

• autor:
• nome do autor

  Previsión de Quantumrun
• Decembro 12, 2023

Resumo de insight

A propiedade fraccional, un método no que varias partes comparten os custos e os riscos de posuír un activo, está a gañar forza en varios sectores como o inmobiliario, as artes plásticas e as accións, grazas aos contratos intelixentes. É unha alternativa accesible á propiedade exclusiva, que fai que moitos artigos de luxo como casas de vacacións, jets privados e iates sexan accesibles para moitos. Este concepto esténdese á agricultura e aos proxectos públicos, con exemplos como os EU Community Land Trusts e o Shared Ownership Framework do Reino Unido para as enerxías renovables. Espérase que esta democratización da propiedade, aínda que conleva riscos máis elevados, estimulará o interese pola negociación fraccionada e atraera a investimentos máis novos, alterando o panorama da creación de riqueza e do desenvolvemento comunitario.

Contexto de propiedade fraccionada

A propiedade fraccionada é unha alternativa ás compras directas, que permite compartir custos e utilizar eficientemente bens de luxo, como casas de vacacións, avións privados e iates. Sen a propiedade fraccionada, estes artigos serían demasiado caros para que a maioría da xente se poida pagar individualmente. Ademais, a copropiedade promove o desenvolvemento das comunidades locais para administrar proxectos sociais e proporciona un maior acceso aos recursos esenciais. 

Un exemplo de propiedade fraccionada é a agricultura. As infraestruturas agrarias poden considerarse un ben comunal que adoita ser xestionado polos agricultores locais. A agricultura comunitaria garante os dereitos de propiedade dos grupos rurais e alivia a pobreza. Ademais, a propiedade do grupo pode acelerar os investimentos de produción.

Outro exemplo de propiedade fraccionada inclúe os EU Community Land Trusts, supervisados ​​por organizacións sen ánimo de lucro que ofrecen oportunidades de vivenda a prezos accesibles para persoas de baixos ingresos a partir de 2022. compartir a propiedade de proxectos de enerxía renovable, o que axudaría a facilitar a transición ás fontes de enerxía verde.

Impacto perturbador

A cadea de bloques e a tokenización elevaron a propiedade fraccionada a un novo nivel. O método preferido de propiedade de activos é a propiedade tokenizada, xa que é máis transparente, máis barata e descentralizada. Esta forma de propiedade está florecendo dentro do espazo de fichas non funxibles (NFT) coñecido como F-NFT ou NFT fraccionados.

Un exemplo de plataforma de propiedade tokenizada é Fractional.art, que alberga varias coleccións de arte dixital famosas que calquera pode posuír en parte a partir de 2022. Outro mercado fraccionado, The Piece, ofrece arte compartida e propiedade inmobiliaria. Finalmente, en 2022, Otis introduciu a propiedade fraccionada de obxectos de colección raros, como libros, tarxetas deportivas e zapatillas deportivas premium.

Outra área emerxente que promove a propiedade comunal é o investimento. En 2019, a startup Robinhood lanzou a súa negociación de accións fraccionadas na súa aplicación para reducir as barreiras ao investimento para os potenciais investidores. A función permite aos usuarios negociar accións tecnolóxicas populares como Amazon, que cotiza ao redor de 1,700 USD por acción, por tan só 1 USD.

Iniciativas como as F-NFT e o comercio fraccionado están obrigados a abrir servizos financeiros máis democratizados, incluídos os plans de reinvestimento e o uso crecente de asesores robotizados. Aínda que os riscos tamén son maiores debido á maior exposición, a crecente demanda dos consumidores animará ás startups a centrarse máis neste espazo.

Implicacións da propiedade fraccionaria

As implicacións máis amplas da propiedade fraccionada poden incluír: 

• Aumento do interese e dos investimentos na negociación de accións fraccionadas a medida que os investidores individuais gañan unha propiedade de menor valor de accións caras.
• Máis startups centradas en aplicacións de negociación fraccionada con chatbots de asesores financeiros integrados.
• Algunhas empresas de corretaxe adoptan a tendencia de negociación de accións fraccionadas para atender aos investimentos máis novos.
• Os investimentos de Blockchain participan cada vez máis na propiedade fraccionada de activos dixitais, especialmente arte e inmobles.
• Proxectos públicos con causas socioeconómicas que sexan copropiedade de membros da comunidade local, como vivendas públicas, granxas de paneis solares ou mercados de produtos.

Preguntas para comentar

• Se participas na propiedade fraccionada, cales son os seus beneficios e limitacións?
• De que outra maneira pensas que a propiedade comunal cambiará a forma en que a xente constrúe riqueza?