पुराने घरों को फिर से तैयार करना: आवास स्टॉक को पर्यावरण के अनुकूल बनाना

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  क्वांटमरन दूरदर्शिता
• दिसम्बर 17/2021

अंतर्दृष्टि सारांश

पुराने घरों को अधिक टिकाऊ बनाने के लिए उनमें सुधार करने से गृहस्वामियों को सेवा देने के लिए एक बाजार तैयार होता है, जिससे पर्यावरण-अनुकूल गृह परिवर्तनों की स्थापना और रखरखाव में नई नौकरियाँ पैदा होती हैं। यह वास्तुशिल्प रुझानों को भी प्रभावित कर सकता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि भविष्य के घर और इमारतें स्थिरता को प्राथमिकता दें। इसके अलावा, रेट्रोफिटिंग से नवीकरणीय ऊर्जा क्षेत्र में प्रगति होती है, जिससे सौर पैनल और ऊर्जा भंडारण प्रणाली जैसी अधिक कुशल प्रौद्योगिकियां सामने आती हैं।

पुराने घरों के संदर्भ को फिर से तैयार करना

अधिकांश आवास स्टॉक कई दशकों तक पुराने हो सकते हैं, जिससे तेजी से पर्यावरण-अनुकूल दुनिया के लिए रखरखाव मुश्किल हो जाता है। इसके अलावा, अधिकांश पुरानी संपत्तियाँ कम कार्बन, ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ मानकों पर फिट नहीं बैठती हैं। इन कारणों से, लाखों पुराने घरों को आधुनिक प्रौद्योगिकियों और डिज़ाइनों के साथ फिर से तैयार करना जिनमें ऊर्जा दक्षता और स्थिरता शामिल है, वैश्विक कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन को कम करने के लिए एक आवश्यक रणनीति है। 

पेरिस जलवायु समझौते के अनुसार कनाडा और कई अन्य देशों ने 2030 तक कार्बन न्यूट्रल बनने की प्रतिबद्धता जताई है। दुर्भाग्य से, कनाडा जैसे कुछ देशों के लिए आवास कार्बन उत्सर्जन का 20 प्रतिशत तक हो सकता है। चूंकि नए आवास स्टॉक में प्रति वर्ष दो प्रतिशत से कम की वृद्धि होती है, इसलिए केवल नए पर्यावरण के अनुकूल घरों का निर्माण करके कार्बन तटस्थता तक पहुंचना असंभव है। इसलिए पर्यावरण की दृष्टि से स्थायी परिवर्तनों के साथ पुराने घरों की रेट्रोफिटिंग करना कार्बन फुटप्रिंट को कम करने के लिए आवश्यक है एक देश का कुल आवास स्टॉक। 

यूके का लक्ष्य 2050 तक शून्य शुद्ध ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन करना है, जिसके लिए उन्हें मौजूदा बुनियादी ढांचे में महत्वपूर्ण बदलाव करने की आवश्यकता है। 2019 में जलवायु परिवर्तन समिति ने ब्रिटेन में 29 मिलियन घरों को भविष्य के लिए अनुपयुक्त बताया था। उन्होंने आगे सुझाव दिया कि जलवायु परिवर्तन के प्रभाव को उचित रूप से प्रबंधित करने के लिए सभी घरों को कार्बन और ऊर्जा-कुशल होना चाहिए। एंजी जैसी यूके कंपनियों ने बाजार की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए वृद्ध घरों के लिए पहले से ही संपूर्ण रेट्रोफिट समाधान विकसित कर लिया है।

विघटनकारी प्रभाव 

उच्च दक्षता वाली भट्टियाँ, सेलूलोज़ इन्सुलेशन और सौर पैनल स्थापित करना पर्यावरण-अनुकूल उन्नयन के कुछ उदाहरण हैं जो महत्वपूर्ण अंतर ला सकते हैं। जैसे-जैसे अधिक गृहस्वामी रेट्रोफिटिंग के लाभों के बारे में जागरूक होते जा रहे हैं, "हरित घरों" का बाज़ार बढ़ रहा है। यह प्रवृत्ति कंपनियों और बिल्डिंग डेवलपर्स के लिए उन्नत ऊर्जा-कुशल प्रौद्योगिकियों से लेकर पर्यावरण-अनुकूल निर्माण सामग्री तक, मौजूदा बुनियादी ढांचे के लिए नए टिकाऊ समाधान बनाने और नया करने का अवसर प्रस्तुत करती है।

सरकारें टैक्स छूट, अनुदान या सब्सिडी जैसे आर्थिक प्रोत्साहन प्रदान करके रेट्रोफिटिंग को प्रोत्साहित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। इसके अतिरिक्त, सरकारें लेबलिंग सिस्टम लागू कर सकती हैं जो बाजार पर घरों के पर्यावरणीय प्रभाव का आकलन और खुलासा करता है ताकि खरीदारों को संपत्ति की स्थिरता सुविधाओं के आधार पर सूचित निर्णय लेने में सक्षम बनाया जा सके। इसके अलावा, जैसे-जैसे पर्यावरणीय मुद्दों के बारे में जागरूकता बढ़ती है, बैंक जैसे वित्तीय संस्थान सख्त वित्तपोषण मानदंड लागू कर सकते हैं। वे घटिया संपत्तियों में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए वित्तपोषण विकल्पों को सीमित कर सकते हैं, जिनकी रेट्रोफिटिंग नहीं हुई है, जिससे विक्रेताओं को पर्यावरण मानकों को पूरा करने के लिए अपने घरों को अपग्रेड करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है।

आगे देखते हुए, रेट्रोफ़िट घरों के सकारात्मक प्रभावों पर आगे का शोध महत्वपूर्ण होगा। ऊर्जा की बचत, कम उत्सर्जन और रेट्रोफिटिंग के परिणामस्वरूप बेहतर इनडोर आराम की मात्रा निर्धारित करके, घर के मालिक इन उन्नयनों पर विचार करते समय अधिक सूचित निर्णय ले सकते हैं। यह शोध सरकारों को उनके प्रोत्साहन कार्यक्रमों और विनियमों को बेहतर बनाने में भी मदद कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि वे सबसे प्रभावी स्थिरता प्रथाओं के साथ संरेखित हों। इसके अतिरिक्त, चल रहे अनुसंधान नवाचार और नई रेट्रोफिटिंग प्रौद्योगिकियों के विकास को बढ़ावा दे सकते हैं, जिससे पर्यावरणीय प्रदर्शन में निरंतर सुधार हो सकता है।

पुराने घरों की मरम्मत के निहितार्थ

पुराने घरों की रेट्रोफिटिंग के व्यापक निहितार्थों में शामिल हो सकते हैं: 

• घर के मालिकों को सेवा देने के लिए बाजार में वृद्धि, मालिकों को पर्यावरण-अनुकूल गृह परिवर्तन स्थापित करने, बनाए रखने और उचित तरीके से उपयोग करने में मदद करने के लिए नई नौकरियां पैदा करना। 
• व्यापक वास्तुशिल्प प्रवृत्तियों को प्रभावित करना जो सुनिश्चित करेगा कि भविष्य के सभी घर और भवन पर्यावरण के अनुकूल हों।
• सरकारों को 2030 तक उनके सतत विकास लक्ष्यों तक पहुंचने की अनुमति देना।
• समुदाय और पड़ोस के गौरव की भावना, क्योंकि घर के मालिक अपनी स्थायी पहलों पर चर्चा करने और साझा करने के लिए एक साथ आते हैं, जिससे ज्ञान के आदान-प्रदान और सामाजिक एकजुटता के अवसर पैदा होते हैं।
• निर्माण, ऊर्जा ऑडिटिंग और नवीकरणीय ऊर्जा स्थापना में कुशल श्रमिकों की मांग।
• ऊर्जा दक्षता और स्थिरता को बढ़ावा देने के लिए सख्त बिल्डिंग कोड और नियम, पर्यावरण के प्रति अधिक जागरूक निर्माण प्रथाओं की ओर बदलाव को प्रोत्साहित करना और जलवायु परिवर्तन से निपटने की प्रतिबद्धता को मजबूत करना।
• युवा पीढ़ी पुराने पड़ोस की ओर आकर्षित हो रही है, समुदायों को पुनर्जीवित कर रही है और शहरी फैलाव को रोक रही है, क्योंकि पर्यावरण के अनुकूल घर टिकाऊ रहने के विकल्प चाहने वाले पर्यावरण के प्रति जागरूक व्यक्तियों के लिए अधिक आकर्षक हो गए हैं।
• नवीकरणीय ऊर्जा क्षेत्र में प्रगति, अधिक कुशल सौर पैनलों, ऊर्जा भंडारण प्रणालियों और स्मार्ट होम प्रौद्योगिकियों के विकास को बढ़ावा दे रही है।

विचार करने के लिए प्रश्न

• क्या आपको लगता है कि एक औसत पर्यावरण के प्रति जागरूक गृहस्वामी के लिए पुराने घरों को फिर से लगाना किफायती है? 
• क्या आपको लगता है कि सरकारों को अधिक महत्वपूर्ण कार्बन फुटप्रिंट वाले पुराने घरों के लिए रेट्रोफिटिंग अनिवार्य करनी चाहिए?