Quantumrun

VAIZDO KREDITAS:

iStock

Žemės administravimo tvarumas: žemės valdymo etiška pavertimas

Žemės administratoriai bando įgyvendinti tvaresnę praktiką, kuri gali padėti sušvelninti klimato kaitą.

Autorius:
autoriaus vardas
Quantumrun Foresight
Spalis 6, 2023

Įžvalgos santrauka

Didėja susirūpinimas dėl su žeme susijusios veiklos poveikio aplinkai ir poreikio šiose srityse įgyvendinti tvarią praktiką. Todėl daugelis žemės administratorių dabar ieško būdų, kaip į savo darbą įtraukti tvarumo principus, įskaitant atsinaujinančių energijos šaltinių naudojimą ir anglies pėdsako mažinimą.

Tvarumas žemės administravimo kontekste

Vienas iš būdų, kaip tvarumas įgyvendinamas žemės administravime, yra perėjimas prie skaitmeninių žemės registrų. Suinteresuotosios šalys gali lengvai pasiekti ir patikrinti nekilnojamojo turto duomenis, padidindami nekilnojamojo turto sektoriaus skaidrumą. Ši sustiprinta atskaitomybė žymiai sumažina nelegalios veiklos, susijusios su žemės sandoriais, tikimybę. Be to, suskaitmeninti įrašai ir registrai leidžia greičiau apdoroti operacijas, taupyti laiką ir išteklius.

Kita tvari praktika – integruotas žemėnaudos planavimas. Šiame planavime naudojamas erdvinis požiūris, kad žemė būtų paskirstyta įvairiems tikslams, kartu subalansuojant ekonomines, socialines ir aplinkos vertybes nacionaliniu ar subnacionaliniu lygiu. Be to, tai yra esminis instrumentas sprendžiant prieštaringus interesus tarp grupių, bendruomenių ir skirtingų žemės naudotojų, taip pat tarp tradicinių teisių turėtojų, valstybės valdžios institucijų ir privačių subjektų. Šis metodas paprastai sprendžia tokias problemas kaip gyventojų skaičiaus augimas, riboti ištekliai dėl didėjančio konkuruojančio naudojimo, žemės degradacija ir netvari miestų plėtra.

Klimato kaitos iššūkis dar labiau pabrėžia integruoto žemėnaudos planavimo, kuris visiškai pripažįsta jos poveikį, poreikį. Toks planavimas gali padėti išvengti su klimatu susijusių pavojų, pvz., potvynių, sausrų, vandens trūkumo ir karščio streso, poveikio, taip pat sumažinti vertingo turto poveikį tokiai rizikai. Be to, strateginis žemės naudojimo planavimas gali padėti sušvelninti kitų stichinių nelaimių, tiek su klimatu, tiek nesusijusių su klimatu, poveikį. Pavyzdžiui, Šveicarijoje ir Austrijoje taikomas zonavimas, siekiant apriboti naujų statybų darbus vietovėse, kuriose gali atsirasti sniego lavinų.

Trikdantis poveikis

Dronai vis dažniau gali būti naudojami tiriant žemę, siekiant sumažinti anglies dvideginio išmetimą, kurį sukelia kelionės ir darbas vietoje. Šios mašinos aprūpintos globalios padėties nustatymo palydovais (GPS) ir gali skristi fotografuojant. Šie vaizdai yra pažymėti geografine žyma ir gali būti sujungti naudojant programinę įrangą, kad būtų sukurtas 3D žemėlapis, suteikiantis vertingos informacijos. Nors matininkams vis dar reikia lankytis projektų vietose, dronai gali žymiai sumažinti ten praleistą laiką. Užuot apžiūrėję visą teritoriją rankiniu būdu vaikščiodami tinkleliu, matininkai užduotį gali atlikti per kelias minutes, skraidydami dronu.

Vyriausybės taip pat gali naudoti žemės administravimo ir matavimo agentūras, kad įgyvendintų tvarias iniciatyvas, pvz., atsinaujinančią energiją. Pavyzdžiui, Nyderlandų kadastro, žemės registro ir žemėlapių agentūra (Kadaster), kuri sukūrė duomenų bazę apie saulės energijos potencialą, pvz., turimą vietą ant stogo ir esamų saulės fotovoltinių (PV) įrenginių identifikavimą. Ši informacija yra naudinga Regioninės energetikos strategijos (AEI) regionams siekiant klimato susitarimo tikslų.

Taip pat kuriamos geografinės informacijos sistemos (GIS), leidžiančios rinkti, saugoti, analizuoti ir vizualizuoti erdvinius duomenis. Šios savybės leidžia priimti geresnius sprendimus dėl žemėtvarkos, miestų planavimo ir aplinkos stebėjimo. Nekilnojamojo turto programose dabar įdiegta GIS technologija, kad potencialūs namų pirkėjai gautų vertingų įžvalgų apie jų tyrinėjamus rajonus. Turėdami daugybę žemėlapio sluoksnių, vartotojai gali įvertinti artumą prie patogumų, oro kokybę ir kt. Namų ieškančiųjų dėmesys nukrypo ne tik nuotraukų naršymui nekilnojamojo turto paieškos svetainėse; dabar jie gilinasi į išsamią informaciją apie vietovės gyvenimo kokybę.

Tvarumo reikšmė žemės administravimui

Platesni žemės administravimo tvarumo padariniai gali apimti:

Labiau įtraukiančios ir teisingesnės bendruomenės, pabrėžiančios marginalizuotų grupių teises į žemę ir nuosavybės saugumą.
Ekonomikos augimas skatinamas atsakingo žemės naudojimo ir išteklių valdymo, sukuriant naujas galimybes investicijoms, turizmui ir žemės ūkiui.
Tvari praktika, sprendžianti urbanizacijos iššūkius skatinant gerai suplanuotą ir įtraukią miesto plėtrą. Ši praktika gali padėti miestams apgyvendinti didėjantį gyventojų skaičių nepakenkiant gyventojų gyvenimo kokybei.
Geoerdvinių technologijų, pvz., palydovinių vaizdų ir geografinės informacijos sistemų (GIS), pažanga, leidžianti geriau stebėti ir valdyti žemės išteklius, todėl galima tiksliau registruoti žemę, supaprastinti žemės sandorius ir patobulinti sprendimų priėmimą planuojant žemėnaudą.
Naujos darbo galimybės žemės ūkio, žemėtvarkos ir geoerdvinių technologijų srityse.
Sumažėjęs miškų naikinimas, dirvožemio degradacija ir biologinės įvairovės nykimas. Ši tendencija gali prisidėti prie klimato kaitos švelninimo pastangų ir padėti apsaugoti ekosistemas, teikiančias esmines paslaugas, pvz., vandens valymą ir potvynių prevenciją.
Naujos kartos programėlės, atviri portalai ir žemėlapiai, kurie geriau aprūpina bendruomenes prisitaikyti prie klimato kaitos padarinių, pvz., padidėjusių potvynių, sausrų ir besikeičiančių žemės ūkio sąlygų.
Didesnis šalių bendradarbiavimas tokiais klausimais kaip tarpvalstybinis žemės ir vandens valdymas, todėl bus veiksmingesnės regioninės ir pasaulinės pastangos spręsti su žeme susijusias problemas, tokias kaip klimato kaita, migracija ir išteklių konfliktai.