Вопреки распространенному мнению, традиционные торговые площади не умирают, а меняются, и последствия зонирования значительны. В 2023 году уровень вакантных торговых площадей в Северной Америке упал до рекордно низкого уровня, и на рынок розничной торговли США было введено менее 50 миллионов квадратных футов новых площадей. В результате найти качественные торговые площади для аренды становится все труднее, что вынуждает ритейлеров менять методы работы своего бизнеса в существующих местах.