3डी प्रिंटिंग और मैग्लेव के निर्माण में क्रांतिकारी बदलाव के रूप में आवास की कीमतों में गिरावट: शहरों का भविष्य P3

वयस्क बनने के लिए संघर्ष कर रहे सहस्राब्दियों के लिए सबसे बड़ी बाधाओं में से एक घर के मालिक होने की विस्फोट लागत है, खासकर उन जगहों पर जहां वे रहना चाहते हैं: शहर।

2016 तक, मेरे गृह नगर टोरंटो, कनाडा में, एक नए घर की औसत कीमत अब है एक मिलियन डॉलर से अधिक; इस बीच, एक कॉन्डोमिनियम की औसत कीमत 500,000 डॉलर के पार पहुंच रही है। दुनिया भर के शहरों में पहली बार घर खरीदने वालों द्वारा इसी तरह के स्टिकर झटके महसूस किए जा रहे हैं, जो बड़े पैमाने पर जमीन की कीमतों में वृद्धि और बड़े पैमाने पर शहरीकरण की चर्चा से प्रेरित हैं। भाग एक इस फ्यूचर ऑफ सिटीज सीरीज की। 

लेकिन आइए इस पर करीब से नज़र डालें कि आवास की कीमतें केले क्यों जा रही हैं और फिर उन नई तकनीकों का पता लगाएं, जो 2030 के दशक के अंत तक आवास की गंदगी को सस्ता बनाने के लिए तैयार हैं। 

आवास मूल्य मुद्रास्फीति और सरकारें इसके बारे में कम क्यों करती हैं

जब घरों की कीमत की बात आती है, तो यह आश्चर्य के रूप में नहीं आना चाहिए कि स्टिकर के अधिकांश झटके वास्तविक आवास इकाई की तुलना में भूमि के मूल्य से अधिक होते हैं। और जब उन कारकों की बात आती है जो भूमि मूल्य, जनसंख्या घनत्व, मनोरंजन, सेवाओं और सुविधाओं से निकटता, और आसपास के बुनियादी ढांचे के स्तर को निर्धारित करते हैं, जो कि ग्रामीण, समुदायों के बजाय शहरी में उच्च सांद्रता में पाए जाने वाले कारकों से अधिक है। 

लेकिन भूमि के मूल्य को चलाने वाला एक और भी बड़ा कारक एक विशिष्ट क्षेत्र के भीतर आवास की समग्र मांग है। और यही मांग हमारे आवास बाजार को गर्म करने का कारण बन रही है। ध्यान रखें कि 2050 तक लगभग 70 प्रतिशत दुनिया के शहरों में रहेंगे, उत्तरी अमेरिका और यूरोप में 90 प्रतिशत। लोग शहरों की ओर, शहरी जीवन शैली की ओर आ रहे हैं। और न केवल बड़े परिवार, बल्कि अविवाहित लोग और बच्चों के बिना जोड़े भी शहरी घरों की तलाश कर रहे हैं, इस आवास की मांग को और अधिक बढ़ा रही है। 

बेशक, इसमें से कोई भी समस्या नहीं होगी अगर शहर इस बढ़ती मांग को पूरा करने में सक्षम थे। दुर्भाग्य से, पृथ्वी पर कोई भी शहर आज इतनी तेजी से पर्याप्त नए आवास का निर्माण नहीं कर रहा है, जिससे आवास की कीमतों में दशकों से चली आ रही वृद्धि को बढ़ावा देने के लिए आपूर्ति और मांग अर्थशास्त्र के बुनियादी तंत्र पैदा हो रहे हैं। 

बेशक, लोग—मतदाता—को घर खरीदने में असमर्थ होना ज्यादा पसंद नहीं है। यही कारण है कि दुनिया भर की सरकारों ने कम आय वाले लोगों को सुरक्षित ऋण (अहम, 2008-9) या अपना पहला घर खरीदते समय प्रमुख कर छूट प्राप्त करने में मदद करने के लिए कई तरह की सब्सिडी योजनाओं के साथ प्रतिक्रिया दी है। सोच यह जाती है कि लोग घर तभी खरीदेंगे जब उनके पास पैसा होगा या उक्त घरों को खरीदने के लिए ऋण स्वीकृत किया जा सकता है। 

यह बी.एस. 

फिर, आवास की कीमतों में इस सभी पागल वृद्धि का कारण घरों (आपूर्ति) की कमी है, जो उन लोगों की संख्या की तुलना में है जो उन्हें (मांग) खरीदना चाहते हैं। लोगों को ऋण तक पहुंच प्रदान करना इस अंतर्निहित वास्तविकता को संबोधित नहीं करता है। 

इसके बारे में सोचें: यदि हर कोई आधा मिलियन डॉलर के बंधक ऋण तक पहुंच प्राप्त करता है और फिर सीमित घरों की समान संख्या के लिए प्रतिस्पर्धा करता है, तो वह सब कुछ खरीदने के लिए उपलब्ध कुछ घरों के लिए एक बोली युद्ध का कारण होगा। यही कारण है कि शहरों के डाउनटाउन कोर में छोटे घर अपने पूछ मूल्य से 50 से 200 प्रतिशत ऊपर खींच सकते हैं। 

सरकारें यह जानती हैं। लेकिन वे यह भी जानते हैं कि मतदाताओं का बड़ा प्रतिशत जिनके पास अपना घर है, वे अपने घरों के मूल्य में साल-दर-साल वृद्धि देखना पसंद करते हैं। यह एक बड़ा कारण है कि सरकारें अरबों में नहीं डाल रही हैं हमारे आवास बाजार को आवास की मांग को पूरा करने और आवास मूल्य मुद्रास्फीति को समाप्त करने के लिए बड़ी संख्या में सार्वजनिक आवास इकाइयों का निर्माण करने की आवश्यकता है। 

इस बीच, जब निजी क्षेत्र की बात आती है, तो वे नए आवास और कॉन्डोमिनियम विकास के साथ इस आवास की मांग को पूरा करने से अधिक खुश होंगे, लेकिन निर्माण श्रम में मौजूदा कमी और निर्माण प्रौद्योगिकियों में सीमाएं इसे धीमी प्रक्रिया बनाती हैं।

इस वर्तमान स्थिति को देखते हुए, क्या नवोदित सहस्राब्दी के लिए अपने माता-पिता के तहखाने से बाहर निकलने की उम्मीद है, इससे पहले कि वे अपने 30 के दशक में प्रवेश करें? 

निर्माण का लेगोइज़ेशन

सौभाग्य से, वयस्क बनने के इच्छुक सहस्राब्दियों के लिए आशा है। कई नई प्रौद्योगिकियां, अब परीक्षण चरण में, लागत को कम करने, गुणवत्ता में सुधार करने और नए घरों के निर्माण के लिए आवश्यक समय को कम करने का लक्ष्य रखती हैं। एक बार जब ये नवाचार निर्माण उद्योग मानक बन जाते हैं, तो वे नए आवास विकास की वार्षिक संख्या में काफी वृद्धि करेंगे, जिससे आवास बाजार की आपूर्ति-मांग असंतुलन को कम किया जा सकेगा और उम्मीद है कि दशकों में पहली बार घरों को फिर से किफायती बना दिया जाएगा। 

('आखिरकार! क्या मैं सही हूँ?' अंडर -35 भीड़ कहते हैं। पुराने पाठक अब अपने अचल संपत्ति निवेश पर अपनी सेवानिवृत्ति योजना को आधार बनाने के उनके फैसले पर सवाल उठा सकते हैं। हम इस पर बाद में बात करेंगे।) 

आइए इस अवलोकन को तीन अपेक्षाकृत नई तकनीकों के उपयोग के साथ शुरू करें जिसका उद्देश्य आज की निर्माण प्रक्रिया को एक विशाल लेगो बिल्ड में बदलना है। 

पूर्वनिर्मित भवन घटक। एक चीनी डेवलपर ने बनाई 57 मंजिला इमारत 19 दिनों में. कैसे? पूर्वनिर्मित भवन घटकों के उपयोग के माध्यम से। निर्माण प्रक्रिया का यह समय चूक वीडियो देखें:

पूर्व-इन्सुलेटेड दीवारें, पूर्व-इकट्ठे एचवीएसी (एयर कंडीशनिंग) सिस्टम, पूर्व-तैयार छत, पूरे स्टील बिल्डिंग फ्रेम- प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग घटकों का उपयोग करने की दिशा में आंदोलन पूरे निर्माण उद्योग में तेजी से फैल रहा है। और उपरोक्त चीनी उदाहरण के आधार पर, यह एक रहस्य नहीं होना चाहिए कि क्यों। प्रीफ़ैब बिल्डिंग घटकों का उपयोग निर्माण समय को कम करता है और लागत कम करता है। 

प्रीफ़ैब घटक भी पर्यावरण के अनुकूल हैं, क्योंकि वे भौतिक अपशिष्ट को कम करते हैं, और वे निर्माण स्थल पर डिलीवरी ट्रिप की संख्या को कम करते हैं। दूसरे शब्दों में, खरोंच से एक संरचना बनाने के लिए निर्माण स्थल पर कच्चे माल और बुनियादी आपूर्ति के परिवहन के बजाय, अधिकांश संरचना एक केंद्रीकृत कारखाने में पूर्व-निर्मित होती है, फिर निर्माण स्थल पर भेज दी जाती है ताकि इसे एक साथ इकट्ठा किया जा सके। 

3डी प्रिंटेड प्रीफैब बिल्डिंग कंपोनेंट्स। हम 3D प्रिंटर के बारे में बाद में और अधिक विस्तार से चर्चा करेंगे, लेकिन आवास निर्माण में उनका पहला उपयोग प्रीफ़ैब बिल्डिंग घटकों के उत्पादन में होगा। विशेष रूप से, 3D प्रिंटर की परत दर परत वस्तुओं को बनाने की क्षमता का अर्थ है कि वे भवन घटकों के उत्पादन में शामिल कचरे की मात्रा को और कम कर सकते हैं।

3डी प्रिंटर प्लंबिंग, बिजली के तारों, एचवीएसी चैनलों और इंसुलेशन के लिए अंतर्निर्मित नाली के साथ निर्माण घटकों का उत्पादन कर सकते हैं। वे विशिष्ट ग्राहक अनुरोधों के आधार पर विभिन्न इलेक्ट्रॉनिक्स (जैसे स्पीकर) और उपकरण (जैसे माइक्रोवेव) स्थापित करने के लिए तैयार डिब्बों के साथ पूरी प्रीफ़ैब दीवारों को प्रिंट कर सकते हैं।

रोबोट निर्माण श्रमिक. जैसे-जैसे अधिक से अधिक भवन घटक पूर्वनिर्मित और मानकीकृत होते जाते हैं, रोबोट को निर्माण प्रक्रिया में शामिल करना और अधिक व्यावहारिक होता जाएगा। इस पर विचार करें: हमारे ऑटोमोबाइल के विशाल बहुमत को इकट्ठा करने के लिए रोबोट पहले से ही जिम्मेदार हैं - महंगी, जटिल मशीनें जो सटीक असेंबली की मांग करती हैं। ये वही असेंबली लाइन रोबोट बड़े पैमाने पर प्रीफैब घटकों को बनाने और प्रिंट करने के लिए जल्द ही उपयोग किए जा सकते हैं। और एक बार जब यह उद्योग मानक बन जाता है, तो निर्माण की कीमतें काफी कम होने लगेंगी। लेकिन यह यहीं नहीं रुकेगा। 

हमारे पास पहले से है रोबोट ईंट बनाने वाले (नीचे देखें)। जल्द ही, हम साइट पर बड़े प्रीफ़ैब बिल्डिंग घटकों को इकट्ठा करने के लिए मानव निर्माण श्रमिकों के साथ काम करने वाले विभिन्न प्रकार के विशेष रोबोट देखेंगे। यह दोनों निर्माण की गति को बढ़ाएगा, साथ ही निर्माण स्थल पर आवश्यक कुल व्यापारियों की संख्या को कम करेगा।

निर्माण पैमाने का उदय 3D प्रिंटर

आज अधिकांश टावर इमारतों को निरंतर बनाने की प्रक्रिया का उपयोग करके बनाया गया है, जहां प्रत्येक स्तर का निर्माण बोर्डों के अंदर डाले गए कंक्रीट का इलाज करके किया जाता है। 3डी प्रिंटिंग उस प्रक्रिया को अगले स्तर तक ले जाएगी।

3डी प्रिंटिंग एक एडिटिव मैन्युफैक्चरिंग प्रक्रिया है जो कंप्यूटर जनित मॉडल लेती है और उन्हें प्रिंटिंग मशीन में परत दर परत बनाती है। वर्तमान में, अधिकांश 3D प्रिंटर का उपयोग कंपनियों द्वारा जटिल प्लास्टिक मॉडल (जैसे एयरोस्पेस उद्योग में पवन सुरंग मॉडल), प्रोटोटाइप (जैसे प्लास्टिक उपभोक्ता वस्तुओं के लिए), और घटकों (जैसे ऑटोमोबाइल में जटिल भागों) के निर्माण के लिए किया जाता है। विभिन्न प्रकार के प्लास्टिक गैजेट्स और आर्ट पीस के उत्पादन के लिए छोटे उपभोक्ता मॉडल भी लोकप्रिय हो गए हैं। नीचे यह छोटा वीडियो देखें:

फिर भी इन 3D प्रिंटरों के रूप में बहुमुखी साबित होने के बावजूद, अगले पांच से 10 वर्षों में उन्हें काफी अधिक उन्नत क्षमताएं विकसित होती हुई दिखाई देंगी, जिसका निर्माण उद्योग पर बहुत अधिक प्रभाव पड़ेगा। शुरू करने के लिए, सामग्री को प्रिंट करने के लिए प्लास्टिक का उपयोग करने के बजाय, निर्माण पैमाने 3 डी प्रिंटर (प्रिंटर जो दो से चार कहानियां लंबे और चौड़े होते हैं, और बढ़ते हैं) जीवन-आकार के घरों को परत-दर-परत बनाने के लिए सीमेंट मोर्टार का उपयोग करेंगे। नीचे दिया गया छोटा वीडियो चीनी निर्मित 3D प्रिंटर प्रोटोटाइप प्रस्तुत करता है जिसने 24 घंटों में दस घर बनाए: 

जैसे-जैसे यह तकनीक परिपक्व होती है, बड़े पैमाने पर 3D प्रिंटर विस्तृत रूप से डिज़ाइन किए गए आवास और यहां तक ​​कि पूरी ऊंची इमारतों को या तो भागों में प्रिंट करेंगे (पहले वर्णित 3D प्रिंटेड, प्रीफ़ैब बिल्डिंग घटकों को याद करें) या पूर्ण रूप से, साइट पर। कुछ विशेषज्ञों का अनुमान है कि इन विशाल 3D प्रिंटरों को अस्थायी रूप से बढ़ते समुदायों के अंदर स्थापित किया जा सकता है जहां उनका उपयोग घरों, सामुदायिक केंद्रों और उनके आसपास अन्य सुविधाओं के निर्माण के लिए किया जाएगा। 

कुल मिलाकर, चार प्रमुख लाभ हैं जो ये भविष्य के 3D प्रिंटर निर्माण उद्योग में पेश करेंगे: 

सामग्री का संयोजन। आज, अधिकांश 3D प्रिंटर एक समय में केवल एक सामग्री को प्रिंट करने में सक्षम हैं। विशेषज्ञों का अनुमान है कि ये निर्माण-पैमाने के 3D प्रिंटर एक साथ कई सामग्रियों को प्रिंट करने में सक्षम होंगे। इसमें इमारतों या बिल्डिंग घटकों को प्रिंट करने के लिए ग्रैफेन ग्लास फाइबर के साथ प्लास्टिक को मजबूत करना शामिल हो सकता है जो हल्के, संक्षारण प्रतिरोधी और अविश्वसनीय रूप से मजबूत होते हैं, साथ ही धातुओं के साथ-साथ वास्तव में अद्वितीय संरचनाओं को मुद्रित करने के लिए प्लास्टिक को प्रिंट करना भी शामिल हो सकता है। 

सामग्री की ताकत। इसी तरह, अधिक बहुमुखी सामग्रियों को प्रिंट करने में सक्षम होने से ये 3D प्रिंटर कंक्रीट की दीवारें बनाने में सक्षम होंगे जो निर्माण के अधिकांश मौजूदा रूपों की तुलना में काफी मजबूत हैं। संदर्भ के लिए, पारंपरिक कंक्रीट 7,000 पाउंड प्रति वर्ग इंच (साई) का एक संपीड़ित तनाव सहन कर सकता है, जिसमें 14,500 तक उच्च शक्ति कंक्रीट माना जाता है। द्वारा एक प्रारंभिक प्रोटोटाइप 3D प्रिंटर कंटूर क्राफ्टिंग प्रभावशाली 10,000 साई पर कंक्रीट की दीवारों को प्रिंट करने में सक्षम था। 

सस्ता और कम बेकार। 3डी प्रिंटिंग के सबसे बड़े फायदों में से एक यह है कि यह डेवलपर्स को निर्माण प्रक्रिया में शामिल कचरे की मात्रा में काफी कटौती करने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, वर्तमान निर्माण प्रक्रियाओं में कच्चे माल और मानकीकृत भागों को खरीदना और फिर तैयार भवन घटकों को काटना और संयोजन करना शामिल है। अतिरिक्त सामग्री और स्क्रैप परंपरागत रूप से व्यवसाय करने की लागत का हिस्सा रहे हैं। इस बीच, 3डी प्रिंटिंग डेवलपर्स को प्रक्रिया में कंक्रीट की एक बूंद को बर्बाद किए बिना तैयार बिल्डिंग घटकों को विनिर्देशों के लिए पूरी तरह से प्रिंट करने की अनुमति देता है। 

कुछ विशेषज्ञ अनुमान है कि इससे निर्माण लागत में 30 से 40 प्रतिशत तक की कटौती हो सकती है। डेवलपर्स को कम सामग्री परिवहन लागत और संरचनाओं के निर्माण के लिए आवश्यक कुल मानव श्रम में कमी में लागत बचत भी मिलेगी।  

उत्पादन की गति। अंत में, जैसा कि पहले चीनी आविष्कारक द्वारा उल्लेख किया गया था, जिसके 3D प्रिंटर ने 24 घंटों में दस घर बनाए, ये प्रिंटर नई संरचनाओं के निर्माण के लिए आवश्यक समय की मात्रा में काफी कटौती कर सकते हैं। और उपरोक्त बिंदु के समान, निर्माण समय में किसी भी कमी का मतलब किसी भी निर्माण परियोजना के लिए महत्वपूर्ण लागत बचत होगी। 

विली वोंकी लिफ्ट इमारतों को नई ऊंचाइयों तक पहुंचने में मदद करती हैं

जैसे-जैसे ये निर्माण-पैमाने के 3D प्रिंटर बनेंगे, वे निर्माण उद्योग को हिला देने वाले एकमात्र ज़बरदस्त नवाचार नहीं हैं। आने वाले दशक में नई एलेवेटर तकनीक की शुरुआत होगी जो इमारतों को लम्बे और कहीं अधिक विस्तृत आकृतियों के साथ खड़ी करने की अनुमति देगी। 

इस पर विचार करें: औसतन, पारंपरिक स्टील रस्सी लिफ्ट (जो 24 यात्रियों को ले जा सकती हैं) का वजन 27,000 किलोग्राम तक हो सकता है और प्रति वर्ष 130,000 kWh की खपत होती है। ये भारी मशीनें हैं जिन्हें औसत व्यक्ति द्वारा उपयोग की जाने वाली प्रतिदिन छह लिफ्ट यात्राओं को समायोजित करने के लिए 24/7 काम करने की आवश्यकता होती है। जब भी हमारे भवन की लिफ्ट कभी-कभी फ्रिट्ज पर जाती है तो हम शिकायत कर सकते हैं, यह वास्तव में आश्चर्यजनक है कि वे जितनी बार सेवा करते हैं उससे अधिक बार सेवा से बाहर नहीं जाते हैं। 

मांग वाले कार्यभार को संबोधित करने के लिए ये लिफ्ट अपने दैनिक पीस, कंपनियों, जैसे के माध्यम से संघर्ष करते हैं कोने, ने नए, अल्ट्रा-लाइट एलेवेटर केबल विकसित किए हैं जो लिफ्ट के जीवनकाल को दोगुना करते हैं, घर्षण को 60 प्रतिशत और ऊर्जा की खपत को 15 प्रतिशत तक कम करते हैं। इस तरह के नवाचारों से लिफ्ट 1,000 मीटर (एक किलोमीटर) तक बढ़ सकती है, जो आज की संभावना से दोगुना है। यह आर्किटेक्ट्स को कभी भी उच्च भविष्य की इमारतों को डिजाइन करने की अनुमति देगा।

लेकिन जर्मन कंपनी ThyssenKrupp द्वारा बनाया गया नया एलेवेटर डिज़ाइन इससे भी अधिक प्रभावशाली है। उनके लिफ्ट में केबल का इस्तेमाल बिल्कुल नहीं होता है। इसके बजाय, वे जापान की लेविटेटिंग हाई-स्पीड ट्रेनों के समान अपने लिफ्ट केबिन को ऊपर या नीचे घुमाने के लिए चुंबकीय उत्तोलन (मैग्लेव) का उपयोग करते हैं। यह नवाचार कुछ रोमांचक लाभों की अनुमति देता है, जैसे: 

• इमारतों पर कोई और ऊंचाई प्रतिबंध नहीं-हम विज्ञान-फाई ऊंचाई पर भवनों का निर्माण शुरू कर सकते हैं;
• मैग्लेव लिफ्ट के बाद से तेज सेवा कोई घर्षण पैदा नहीं करती है और इसमें बहुत कम चलने वाले हिस्से होते हैं;
• लिफ्ट केबिन जो क्षैतिज, साथ ही लंबवत, विली वोंका-शैली में स्थानांतरित हो सकते हैं;
• दो आसन्न लिफ्ट शाफ्ट को जोड़ने की क्षमता एक लिफ्ट केबिन को बाएं शाफ्ट की सवारी करने, दाएं शाफ्ट पर स्थानांतरित करने, दाएं शाफ्ट की यात्रा करने और अगले रोटेशन को शुरू करने के लिए बाएं शाफ्ट पर वापस स्थानांतरित करने की अनुमति देती है;
• इस रोटेशन में एक साथ यात्रा करने के लिए कई केबिन (दर्जनों ऊंची इमारतों) की क्षमता, लिफ्ट परिवहन क्षमता को कम से कम 50 प्रतिशत तक बढ़ाना, जबकि लिफ्ट प्रतीक्षा समय को 30 सेकंड से भी कम करना।

कार्रवाई में इन मैग्लेव लिफ्टों के चित्रण के लिए नीचे ThyssenKrupp का संक्षिप्त वीडियो देखें: 

भविष्य में वास्तुकला

रोबोट निर्माण श्रमिक, 3डी प्रिंटेड भवन, लिफ्ट जो क्षैतिज रूप से यात्रा कर सकते हैं - 2030 के दशक के अंत तक, ये नवाचार वर्तमान में आर्किटेक्ट की कल्पनाओं को सीमित करने वाली लगभग सभी तकनीकी बाधाओं को दूर कर देंगे। 3डी प्रिंटर ज्यामितीय जटिलता के अनसुने भवनों के निर्माण की अनुमति देगा। डिजाइन के रुझान अधिक मुक्त और जैविक हो जाएंगे। नए आकार और सामग्रियों के नए संयोजन 2030 के दशक की शुरुआत तक पूरी तरह से नए उत्तर आधुनिक भवन सौंदर्यशास्त्र को उभरने की अनुमति देंगे। 

इस बीच, नए मैग्लेव लिफ्ट सभी ऊंचाई सीमाओं को हटा देंगे, साथ ही बिल्डिंग-टू-बिल्डिंग परिवहन का एक नया तरीका पेश करेंगे, क्योंकि क्षैतिज लिफ्ट शाफ्ट पड़ोसी इमारतों में बनाया जा सकता है। इसी तरह, जिस तरह पारंपरिक लिफ्टों ने ऊंची ऊंची इमारतों के आविष्कार की अनुमति दी, क्षैतिज लिफ्ट भी ऊंची और चौड़ी इमारतों के विकास को प्रेरित कर सकती हैं। दूसरे शब्दों में, पूरे शहर के ब्लॉक को कवर करने वाली एकल ऊंची इमारतें अधिक सामान्य हो जाएंगी क्योंकि क्षैतिज लिफ्टों से उनके चारों ओर घूमना आसान हो जाएगा। 

अंत में, रोबोट और प्रीफ़ैब बिल्डिंग घटक निर्माण लागत को इतना कम कर देंगे कि आर्किटेक्ट्स को पहले के पेनी-पिंचिंग डेवलपर्स से उनके डिजाइनों के साथ कहीं अधिक रचनात्मक छूट दी जाएगी। 

सस्ते आवास का सामाजिक प्रभाव

जब एक साथ उपयोग किया जाता है, तो ऊपर वर्णित नवाचार नए घरों के निर्माण के लिए आवश्यक लागत और समय को काफी हद तक कम कर देंगे। लेकिन हमेशा की तरह, नई प्रौद्योगिकियां सकारात्मक और नकारात्मक दोनों तरह के दुष्प्रभाव लाती हैं। 

नकारात्मक परिप्रेक्ष्य देखता है कि इन प्रौद्योगिकियों द्वारा संभव किए गए नए आवासों की भरमार आवास बाजार में आपूर्ति-मांग असंतुलन को शीघ्रता से ठीक कर देगी। यह अधिकांश शहरों में बोर्ड भर में आवास की कीमतों को कम करना शुरू कर देगा, मौजूदा मकान मालिकों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा जो अपने अंतिम सेवानिवृत्ति के लिए अपने घरों के बढ़ते बाजार मूल्य पर निर्भर हैं। (निष्पक्ष होने के लिए, लोकप्रिय या उच्च आय वाले जिलों में आवास औसत की तुलना में उनके मूल्य का अधिक बनाए रखेंगे।)

जैसे ही आवास मूल्य मुद्रास्फीति 2030 के दशक के मध्य तक सपाट होने लगती है, और शायद अपस्फीति भी हो जाती है, सट्टा गृहस्वामी अपनी अधिशेष संपत्तियों को सामूहिक रूप से बेचना शुरू कर देंगे। इन सभी व्यक्तिगत बिकवाली का अनपेक्षित प्रभाव आवास की कीमतों में और भी तेज गिरावट होगी, क्योंकि समग्र आवास बाजार दशकों में पहली बार खरीदार बाजार बन जाएगा। यह घटना क्षेत्रीय या यहां तक ​​कि वैश्विक स्तर पर एक क्षणिक मंदी का कारण बनेगी, जिसकी सीमा का इस समय पूर्वानुमान नहीं लगाया जा सकता है। 

अंततः, 2040 के दशक तक आवास इतने प्रचुर मात्रा में हो जाएंगे कि इसका बाजार कमोडिटीकृत हो जाएगा। घर का मालिक होना अब पिछली पीढ़ियों की निवेश अपील का आदेश नहीं देगा। और के आने वाले परिचय के साथ मूल आय, हमारे . में वर्णित है काम का भविष्य श्रृंखला, सामाजिक प्राथमिकताएं घर के मालिक होने की तुलना में किराए पर लेने की दिशा में परिवर्तित होंगी। 

अब, एक सकारात्मक दृष्टिकोण थोड़ा और स्पष्ट है। आवास बाजार से बाहर की कीमत वाली युवा पीढ़ी अंततः अपने घरों के मालिक होने में सक्षम होगी, जिससे उन्हें पहले की उम्र में स्वतंत्रता का एक नया स्तर मिल जाएगा। बेघर होना उस अतीत की बात हो जाएगी। और भविष्य में युद्ध या जलवायु परिवर्तन के कारण अपने घरों से बाहर निकाले गए शरणार्थियों को सम्मान के साथ रखा जाएगा। 

कुल मिलाकर, क्वांटमरुन को लगता है कि सकारात्मक परिप्रेक्ष्य के सामाजिक लाभ नकारात्मक परिप्रेक्ष्य के अस्थायी वित्तीय दर्द से अधिक हैं।

हमारा फ्यूचर ऑफ सिटीज सीरीज अभी शुरुआत है। अगले अध्याय नीचे पढ़ें।

शहरों का भविष्य श्रृंखला

हमारा भविष्य शहरी है: शहरों का भविष्य P1

.कल के मेगासिटीज की योजना बनाना: शहरों का भविष्य P2

कैसे चालक रहित कारें कल के महानगरों को नया आकार देंगी: शहरों का भविष्य P4    

संपत्ति कर को बदलने और भीड़भाड़ को समाप्त करने के लिए घनत्व कर: शहरों का भविष्य P5

इन्फ्रास्ट्रक्चर 3.0, कल के मेगासिटी का पुनर्निर्माण: शहरों का भविष्य P6