Ang krisis sa presyo sa balay ug alternatibong pabalay sa ilawom sa yuta
Ang krisis sa presyo sa balay ug alternatibong pabalay sa ilawom sa yuta
Ang krisis sa presyo sa balay ug alternatibong pabalay sa ilawom sa yuta
…Masulbad ba sa underground nga pabalay ang mga problema sa pabalay sa Toronto, New York, Hong Kong, London ug uban pa?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Sa dihang mahuman nimo ang pagbasa niining artikuloha, ang populasyon sa kalibotan mouswag ug kapin sa 4,000 ka tawo. Ang populasyon sa kalibutan karon mga 7.5 bilyon, nga adunay hapit 200,000 nga mga bag-ong natawo nga nadugang matag adlaw ug usa ka makapakurat nga 80 milyon matag tuig. Sumala sa mga numero sa UN, sa 2025, kapin sa 8 ka bilyong tawo ang magdugok alang sa wanang sa nawong sa yuta.
Ang labing dako nga hagit nga gipahinabo niining makalibog nga pag-uswag sa populasyon mao ang pabalay, nga usa usab sa mga batakang panginahanglan sa katawhan. Kini nga hagit labi ka dako sa labi ka naugmad nga mga hub sama sa Tokyo, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos ug Mexico City.
Ang katulin sa jet nga pagtaas sa mga presyo sa pabalay sa kini nga mga lungsod gipatunog pag-ayo. Ang pagpangita alang sa mga solusyon hapit nahimong desperado.
Uban sa mga presyo sa balay sa mga lebel sa rekord sa kadaghanan sa dagkong mga siyudad, ang kapilian sa underground housing isip usa ka praktikal nga alternatibo dili na lang usa ka hilisgutan sa science fiction o property technology day dreaming.
Ang Beijing adunay usa ka labing mahal nga merkado sa pabalay sa kalibutan, diin ang kasagaran nga presyo sa balay naglupad sa palibot sa $5,820 matag metro kuwadrado, nga milukso sa hapit 30% sa usa ka tuig sa Shanghai. Nakita usab sa China ang mas taas nga pagtaas sa 40% sa presyo sa pabalay sa miaging tuig.
Nailhan ang London dili lamang sa daghang kasaysayan niini; nabantog usab kini tungod sa taas nga presyo sa balay niini. Ang kasagaran nga mga presyo sa balay sa siyudad misaka sa 84% - gikan sa £257,000 sa 2006 ngadto sa £474,000 sa 2016.
Bisan unsa nga mosaka, mahimong dili kanunay nga mokanaog!
Ang taas nga mga presyo sa balay gipalihok sa komersyal nga kalamboan, mga tigpamuhunan sa real estate ug paglalin sa kasyudaran. Gi-report sa UN nga matag tuig, mga 70 milyon nga mga tawo ang namalhin sa dagkong mga lungsod gikan sa mga rural nga lugar, nga nagmugna usa ka dako nga hagit sa pagplano sa syudad.
Ang paglalin sa kasyudaran wala magpakita sa bisan unsang pagpaubos nga uso. Ang populasyon sa kasyudaran sa kalibutan gibanabana nga molapas sa unom ka bilyon sa 2045.
Ang mas dako nga populasyon, mas dako ang pressure sa imprastraktura ug mga presyo sa balay. Yano nga ekonomiya. Ang Tokyo adunay rekord nga 38 milyon nga mga residente, nga naghimo niini nga pinakadako nga lungsod sa kalibutan. Gisundan kini pag-ayo sa Delhi nga adunay 25 milyon. Ang ikatulo nga pwesto sa Shanghai adunay 23 milyon. Ang Mexico City, Mumbai ug São Paulo matag usa adunay mga 21 milyon nga mga tawo. 18.5 milyon nga mga tawo ang gipit-os sa New York nga dako nga Apple.
Kining dagkong mga numero nagbutang ug dakong presyur sa pabalay. Ang mga presyo ug ang mga bilding parehas nga nagtaas, tungod sa natural nga limitasyon sa kahinguhaan sa yuta. Kadaghanan sa mga uswag nga mga lungsod adunay usab estrikto nga mga balaod sa pagplano sa kasyudaran nga naghimo sa yuta nga mas nihit. Pananglitan, ang Toronto, adunay polisiya sa Ontario Green Belt nga nanalipod sa halos 2 ka milyon nga ektarya nga yuta gikan sa pagpauswag sa komersyo aron ang tanan nga sona magpabilin nga berde.
Ang pabalay sa ilawom sa yuta nahimong usa ka madanihon nga kapilian sa nagkadaghan nga mga lokasyon. Usa ka report sa BBC Future nga gibanabana nga duolan sa 2 ka milyon nga mga tawo nga nagpuyo na sa ilawom sa yuta sa China. Laing siyudad sa Australia usab adunay kapin sa 80% sa populasyon nga nagpuyo ilalom sa yuta.
Sa London, kapin sa 2000 ka dagkong underground basement nga mga proyekto ang natukod sa miaging 10 ka tuig. Kapin sa tulo ka milyon ka tonelada ang gikalot sa proseso. Ang mga bilyonaryo nga basement paspas nga nahimong bahin sa arkitektura sa kinauyokan nga sentro sa London.
Bill Seavey, Ulo sa Greener Pastures Institute ug tagsulat sa Sa Unsang Paagi Dili Mahimong Walay Puy-anan (kanhi Mga Damgo sa Panimalay alang sa Malisud nga Panahon) ug relasyon sa US/Canada, usa ka lig-on nga tigpasiugda alang sa ilawom sa yuta ug alternatibong pabalay. Gipahayag ni Bill nga, "Ang pabalay sa ilawom sa yuta maayo sa teknolohiya, labi na gikan sa usa ka punto sa insulasyon, apan nanginahanglan gihapon usa ka site sa pagtukod - bisan pa, kini mahimong mas gamay sa usa ka dako nga lungsod tungod kay ang usa ka nataran o mga tanaman mahimo nga naa sa ibabaw. katunga ang mga kinahanglanon sa dapit sa pagtukod. Apan kadaghanan sa mga opisyal lagmit mosukol niini. Kadaghanan sa mga tigplano sa kasyudaran wala maghunahuna nga bag-o, ug ang mga magtutukod kasagaran interesado lamang sa labing taas nga katapusan nga mga pabalay ug maglikay sa 'barato' nga mga balay sa kinatibuk-an--sobra nga red tape, dili igo nga ganansya."
Si Bill miingon: "Makapainteres, ang alternatibong mga teknik sa pagtukod kasagarang gihunahuna nga mas ubos sa pag-stick frame housing, apan kini usa sa labing maayo ug labing barato nga puy-anan didto."
Ang pabalay sa ilawom sa yuta ba unya ang katapusang tubag sa problema sa taas nga presyo sa balay?
