Uy narxi inqirozi va er osti uy-joy muqobil

Uy narxi inqirozi va er osti uy-joy muqobil

...Toronto, Nyu-York, Gonkong, London va shunga o'xshash shaharlarning uy-joy muammolarini yer osti uy-joylari hal qiladimi? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Ushbu maqolani o'qib bo'lganingizda, dunyo aholisi 4,000 dan ortiq kishiga ko'paygan bo'lar edi. Hozirgi kunda dunyo aholisi 7.5 milliard atrofida bo'lib, har kuni deyarli 200,000 80 yangi tug'ilish qo'shiladi va har yili hayratlanarli 2025 million. Birlashgan Millatlar Tashkiloti ma'lumotlariga ko'ra, 8 yilga borib, XNUMX milliarddan ortiq odam yer yuzida kosmosga intilishadi.

Aholining bu bosh aylanarli o'sishi bilan bog'liq eng katta muammo bu insoniyatning asosiy ehtiyojlaridan biri bo'lgan uy-joydir. Bu muammo Tokio, Nyu-York, Gonkong, Nyu-Dehli, Toronto, Lagos va Mexiko Siti kabi yuqori darajada rivojlangan markazlarda ancha katta.

Bu shaharlarda uy-joy narxlarining reaktiv tezligining ko'tarilishi ko'p bo'ron bo'ldi. Yechimlarni izlash deyarli umidsiz bo'lib bormoqda.

Aksariyat yirik shaharlarda uy-joy narxlari rekord darajada bo'lganligi sababli, er osti uy-joylari hayotiy alternativa sifatida endi faqat ilmiy fantastika yoki mulk texnologiyasi kuni orzusi emas.

Pekinda dunyodagi eng qimmat uy-joy bozorlaridan biri bor, u erda o'rtacha uy narxi bir kvadrat metr uchun 5,820 dollar atrofida bo'lib, Shanxayda bir yil ichida deyarli 30 foizga o'sdi. Bundan tashqari, Xitoy o'tgan yili uy-joy narxining 40% ga oshganini ko'rdi.

London nafaqat o'zining boy tarixi bilan mashhur; shuningdek, osmondagi uy-joy narxlari bilan mashhur. Shahardagi uy-joylarning o‘rtacha narxi 84 foizga o‘sdi - 257,000 yilda 2006 ming funt sterlingdan 474,000 yilda 2016 ming funt sterlinggacha.

Nima ko'tarilmasin, har doim ham pastga tushmasligi mumkin!

Uy-joy narxlarining yuqori bo'lishiga tijorat rivojlanishi, ko'chmas mulk investorlari va shahar migratsiyasi sabab bo'lmoqda. Birlashgan Millatlar Tashkiloti ma'lumotlariga ko'ra, har yili 70 millionga yaqin odam qishloqlardan katta shaharlarga ko'chib o'tadi va bu shaharsozlikda katta muammo tug'diradi.

Shahar migratsiyasi pasayish tendentsiyasini ko'rsatmaydi. Dunyoning shahar aholisi 2045 yilga borib olti milliarddan oshadi. 

Aholi qancha ko'p bo'lsa, infratuzilma va uy-joy narxlariga bosim shunchalik ko'p bo'ladi. Bu oddiy iqtisodiyot. Tokio rekord darajadagi 38 million aholiga ega, bu uni dunyodagi eng katta shaharga aylantiradi. Undan keyingi o‘rinda 25 million bilan Dehli turibdi. Uchinchi o'rinni egallagan Shanxay 23 mln. Mexiko, Mumbay va San-Pauluda 21 millionga yaqin aholi istiqomat qiladi. 18.5 million odam Nyu-Yorkdagi yirik Apple kompaniyasiga siqib qo'yilgan.

Bu katta raqamlar uy-joyga katta bosim o'tkazadi. Narxlar ham, binolar ham er resurslarining tabiiy cheklanishini hisobga olgan holda ko'tarilmoqda. Yuqori darajada rivojlangan shaharlarning ko'pchiligida qat'iy shaharsozlik qonunlari mavjud bo'lib, bu yerlarni ancha taqchil qiladi. Masalan, Torontoda Ontario Yashil kamar siyosati mavjud bo'lib, u deyarli 2 million akr erni tijorat maqsadlarida o'zlashtirilishidan himoya qiladi, shuning uchun bu zonaning barchasi yashil bo'lib qoladi.

Yer osti uy-joylari tobora ortib borayotgan joylarda jozibador variantga aylanmoqda. BBC Future hisobotida Xitoyda 2 millionga yaqin odam yer ostida yashayotgani taxmin qilingan. Avstraliyaning yana bir shahrida ham aholining 80% dan ortig'i yer ostida istiqomat qiladi.

Londonda so'nggi 2000 yil ichida 10 dan ortiq yirik er osti podvallari loyihalari qurilgan. Bu jarayonda uch million tonnadan ortiq yer qazib olindi. Milliarder podvallari Londonning markaziy qismidagi arxitekturaning bir qismiga aylanib bormoqda. 

Bill Seavey, Yashil yaylovlar instituti rahbari va muallifi Qanday qilib hech qachon uysiz bo'lmaslik kerak (avval Qiyin vaqtlardagi uy orzulari) va AQSh/Kanada munosabatlari, er osti va muqobil uy-joy uchun kuchli himoyachi hisoblanadi. Billning ta'kidlashicha, "Yer osti uylari texnologik jihatdan mustahkam, ayniqsa izolyatsiyalash nuqtai nazaridan, lekin baribir qurilish maydonini talab qiladi, ammo katta shaharda u kichikroq bo'lishi mumkin, chunki hovli yoki bog'lar to'g'ridan-to'g'ri tepada bo'lishi mumkin. Bu kesishishi mumkin. qurilish maydonchasi talablari yarmiga teng.Ammo ko‘pchilik rasmiylar bunga qarshilik ko‘rsatishi mumkin.Ko‘pchilik shaharsozlikchilar innovatsion fikrlashmaydi va quruvchilar odatda faqat eng yuqori darajadagi uy-joylarga qiziqishadi va umuman olganda “hamyonbop” uylardan qochishadi – haddan tashqari qog‘ozbozlikdan emas, balki. etarli foyda."

Bill ta'kidladi: "Qizig'i shundaki, muqobil qurilish texnikasi ko'pincha ramkali uy-joydan pastroq deb hisoblanadi, ammo ular u erdagi eng ishonchli va eng arzon uy-joylardan biridir."

Er osti uy-joylari yuqori uy-joy narxlari dilemmasiga yakuniy javob bo'ladimi?