Οι τιμές των κατοικιών καταρρέουν καθώς η τρισδιάστατη εκτύπωση και τα maglev φέρνουν επανάσταση στις κατασκευές: Future of Cities P3

Ένα από τα μεγαλύτερα οδοφράγματα για τους millennials που αγωνίζονται να ενηλικιωθούν είναι το εκρηκτικό κόστος της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού, ιδιαίτερα στα μέρη όπου θέλουν να ζήσουν: στις πόλεις.

Από το 2016, στην πατρίδα μου το Τορόντο του Καναδά, η μέση τιμή για ένα νέο σπίτι είναι τώρα πάνω από ένα εκατομμύριο δολάρια; Εν τω μεταξύ, η μέση τιμή για μια συγκυριαρχία ξεπερνά τα 500,000 $. Παρόμοια σοκ με αυτοκόλλητα γίνονται αισθητά από τους αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά σε πόλεις σε όλο τον κόσμο, οφειλόμενοι σε μεγάλο βαθμό από τη διόγκωση των τιμών της γης και το τεράστιο κύμα αστικοποίησης που συζητήθηκε στο μέρος πρώτο αυτής της σειράς Future of Cities. 

Αλλά ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο γιατί οι τιμές των κατοικιών πέφτουν σε μπανάνες και, στη συνέχεια, ας εξερευνήσουμε τις νέες τεχνολογίες που πρόκειται να κάνουν τη βρωμιά των κατοικιών φθηνά μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του 2030. 

Ο πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών και γιατί οι κυβερνήσεις κάνουν λίγα γι 'αυτό

Όταν πρόκειται για την τιμή των κατοικιών, δεν πρέπει να προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι το μεγαλύτερο μέρος του σοκ με αυτοκόλλητο προέρχεται από την αξία της γης περισσότερο από την πραγματική μονάδα κατοικίας. Και όταν πρόκειται για τους παράγοντες που καθορίζουν την αξία της γης, την πυκνότητα του πληθυσμού, την εγγύτητα στην ψυχαγωγία, τις υπηρεσίες και τις ανέσεις και το επίπεδο της περιβάλλουσας υποδομής κατατάσσονται υψηλότερα από τους περισσότερους—παράγοντες που βρίσκονται σε υψηλότερες συγκεντρώσεις στις αστικές και όχι στις αγροτικές κοινότητες. 

Αλλά ένας ακόμη μεγαλύτερος παράγοντας που επηρεάζει την αξία της γης είναι η συνολική ζήτηση για στέγαση σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Και αυτή η ζήτηση είναι που προκαλεί την υπερθέρμανση της αγοράς κατοικίας μας. Λάβετε υπόψη ότι μέχρι το 2050, σχεδόν 70 τοις εκατό του κόσμου θα ζει σε πόλεις, το 90 τοις εκατό στη Βόρεια Αμερική και την Ευρώπη. Οι άνθρωποι συρρέουν στις πόλεις, στον αστικό τρόπο ζωής. Και όχι μόνο πολύτεκνες οικογένειες, αλλά άγαμοι και ζευγάρια χωρίς παιδιά κυνηγούν επίσης αστικά σπίτια, αυξάνοντας ακόμη περισσότερο αυτή τη ζήτηση στέγασης. 

Φυσικά, τίποτα από αυτά δεν θα ήταν πρόβλημα εάν οι πόλεις ήταν σε θέση να ανταποκριθούν σε αυτήν την αυξανόμενη ζήτηση. Δυστυχώς, καμία πόλη στη Γη δεν χτίζει σήμερα αρκετά νέα σπίτια αρκετά γρήγορα για να το κάνει, με αποτέλεσμα οι βασικοί μηχανισμοί της οικονομίας της προσφοράς και της ζήτησης να τροφοδοτούν την επί δεκαετίες αύξηση των τιμών των κατοικιών. 

Φυσικά, στους ανθρώπους - στους ψηφοφόρους - δεν αρέσει πολύ να μην μπορούν να αντέξουν οικονομικά σπίτια. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι κυβερνήσεις σε όλο τον κόσμο έχουν ανταποκριθεί με μια ποικιλία προγραμμάτων επιδοτήσεων για να βοηθήσουν τους ανθρώπους με χαμηλότερο εισόδημα να εξασφαλίσουν δάνεια (ahem, 2008-9) ή να λάβουν μεγάλες φορολογικές ελαφρύνσεις όταν αγοράζουν την πρώτη τους κατοικία. Η σκέψη είναι ότι οι άνθρωποι θα αγόραζαν σπίτια μόνο αν είχαν τα χρήματα ή μπορούσαν να εγκριθούν για δάνεια για να αγοράσουν τα εν λόγω σπίτια. 

Αυτό είναι το BS. 

Και πάλι, ο λόγος για όλη αυτή την τρελή αύξηση των τιμών των κατοικιών είναι η έλλειψη κατοικιών (προσφορά) σε σύγκριση με τον αριθμό των ανθρώπων που θέλουν να τα αγοράσουν (ζήτηση). Η παροχή στους ανθρώπους πρόσβαση σε δάνεια δεν αντιμετωπίζει αυτήν την υποκείμενη πραγματικότητα. 

Σκεφτείτε το: Εάν ο καθένας αποκτήσει πρόσβαση σε στεγαστικά δάνεια μισού εκατομμυρίου δολαρίων και στη συνέχεια ανταγωνιστεί για τον ίδιο αριθμό περιορισμένων κατοικιών, το μόνο που θα κάνει είναι να προκαλέσει έναν πόλεμο προσφορών για τα λίγα σπίτια που είναι διαθέσιμα προς αγορά. Αυτός είναι ο λόγος που τα μικροσκοπικά σπίτια στον πυρήνα των πόλεων στο κέντρο της πόλης μπορούν να τραβήξουν 50 έως 200 τοις εκατό πάνω από την τιμή που ζητούν. 

Οι κυβερνήσεις το γνωρίζουν αυτό. Αλλά γνωρίζουν επίσης ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των ψηφοφόρων που μένουν ιδιόκτητα προτιμούν να δουν τα σπίτια τους να αυξάνονται σε αξία από έτος σε έτος. Αυτός είναι ένας μεγάλος λόγος για τον οποίο οι κυβερνήσεις δεν ρίχνουν τα δισεκατομμύρια που χρειάζεται η στεγαστική μας αγορά για να χτίσει τεράστιους αριθμούς δημόσιων κατοικιών για να ικανοποιήσει τη ζήτηση κατοικιών και να τερματίσει τον πληθωρισμό των τιμών των κατοικιών. 

Εν τω μεταξύ, όταν πρόκειται για τον ιδιωτικό τομέα, θα ήταν πολύ χαρούμενοι να ανταποκριθούν σε αυτή τη ζήτηση στέγασης με νέες κατοικίες και αναπτύξεις συγκυριαρχίας, αλλά οι τρέχουσες ελλείψεις σε εργατικό δυναμικό και οι περιορισμοί στις τεχνολογίες κτιρίων καθιστούν αυτή τη διαδικασία αργή.

Δεδομένης αυτής της τρέχουσας κατάστασης, υπάρχει ελπίδα για τον εκκολαπτόμενο millennial που θέλει να φύγει από το υπόγειο των γονιών του πριν μπει στα 30 του; 

Η Legoization της κατασκευής

Ευτυχώς, υπάρχει ελπίδα για τους millennials που φιλοδοξούν να γίνουν ενήλικες. Ορισμένες νέες τεχνολογίες, που βρίσκονται τώρα στη φάση δοκιμών, στοχεύουν στη μείωση του κόστους, στη βελτίωση της ποιότητας και στη μείωση του χρόνου που απαιτείται για την κατασκευή νέων κατοικιών. Μόλις αυτές οι καινοτομίες γίνουν το πρότυπο του κατασκευαστικού κλάδου, θα αυξήσουν σημαντικά τον ετήσιο αριθμό νέων οικιστικών εξελίξεων, εξομαλύνοντας έτσι την ανισορροπία προσφοράς-ζήτησης της αγοράς κατοικίας και ελπίζουμε να καταστήσουν τα σπίτια προσιτά ξανά για πρώτη φορά εδώ και δεκαετίες. 

(«Επιτέλους! Έχω δίκιο;» λέει το πλήθος κάτω των 35 ετών. Οι μεγαλύτεροι αναγνώστες μπορεί τώρα να αμφισβητούν την απόφασή τους να βασίσουν το συνταξιοδοτικό τους πρόγραμμα στις επενδύσεις τους σε ακίνητα. Θα το αγγίξουμε αργότερα.) 

Ας ξεκινήσουμε αυτήν την επισκόπηση με τη χρήση τριών σχετικά νέων τεχνολογιών που στοχεύουν να μετατρέψουν τη σημερινή διαδικασία κατασκευής σε μια τεράστια κατασκευή Lego. 

Προκατασκευασμένα δομικά στοιχεία. Ένας Κινέζος προγραμματιστής έχτισε ένα κτίριο 57 ορόφων Σε 19 ημέρες. Πως? Μέσω της χρήσης προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων. Δείτε αυτό το time-lapse βίντεο της διαδικασίας κατασκευής:

Προμονωμένοι τοίχοι, προσυναρμολογημένα συστήματα HVAC (κλιματισμός), προκατασκευασμένες στέγες, ολόκληρα χαλύβδινα κουφώματα κτιρίων — η κίνηση προς τη χρήση προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων εξαπλώνεται γρήγορα σε ολόκληρο τον κατασκευαστικό κλάδο. Και με βάση το κινεζικό παράδειγμα παραπάνω, δεν πρέπει να είναι μυστήριο το γιατί. Η χρήση προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων μειώνει τον χρόνο κατασκευής και μειώνει το κόστος. 

Τα προκατασκευασμένα εξαρτήματα είναι επίσης φιλικά προς το περιβάλλον, καθώς μειώνουν τα απόβλητα υλικών και μειώνουν τον αριθμό των ταξιδιών παράδοσης στο εργοτάξιο. Με άλλα λόγια, αντί να μεταφέρονται πρώτες ύλες και βασικές προμήθειες στο εργοτάξιο για την κατασκευή μιας κατασκευής από την αρχή, το μεγαλύτερο μέρος της κατασκευής προκατασκευάζεται σε ένα κεντρικό εργοστάσιο και στη συνέχεια αποστέλλεται στο εργοτάξιο για να συναρμολογηθεί απλώς μαζί. 

3D εκτυπωμένα προκατασκευασμένα εξαρτήματα κτιρίων. Θα συζητήσουμε τους τρισδιάστατους εκτυπωτές με πολύ μεγαλύτερη λεπτομέρεια αργότερα, αλλά η πρώτη τους χρήση στην κατασκευή κατοικιών θα είναι στην παραγωγή προκατασκευασμένων εξαρτημάτων κτιρίων. Συγκεκριμένα, η ικανότητα των τρισδιάστατων εκτυπωτών να κατασκευάζουν αντικείμενα στρώμα-στρώμα σημαίνει ότι μπορούν να μειώσουν περαιτέρω την ποσότητα των απορριμμάτων που εμπλέκονται στην παραγωγή δομικών στοιχείων.

Οι τρισδιάστατοι εκτυπωτές μπορούν να παράγουν δομικά στοιχεία με ενσωματωμένους αγωγούς για υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρικά καλώδια, κανάλια HVAC και μόνωση. Μπορούν ακόμη και να εκτυπώσουν ολόκληρους προκατασκευασμένους τοίχους με έτοιμα διαμερίσματα για να τοποθετήσουν διάφορα ηλεκτρονικά (π.χ. ηχεία) και συσκευές (π.χ. φούρνους μικροκυμάτων), βάσει συγκεκριμένων αιτημάτων πελατών.

Εργάτες κατασκευών ρομπότ. Καθώς όλο και περισσότερα δομικά στοιχεία προκατασκευάζονται και τυποποιούνται, θα γίνεται όλο και πιο πρακτικό να εμπλέκονται τα ρομπότ στη διαδικασία κατασκευής. Σκεφτείτε το εξής: Τα ρομπότ είναι ήδη υπεύθυνα για τη συναρμολόγηση της συντριπτικής πλειοψηφίας των αυτοκινήτων μας—ακριβών, περίπλοκων μηχανών που απαιτούν συναρμολόγηση ακριβείας. Αυτά τα ίδια ρομπότ γραμμής συναρμολόγησης μπορούν και σύντομα θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή και την εκτύπωση προκατασκευασμένων εξαρτημάτων μαζικά. Και μόλις αυτό γίνει το πρότυπο του κλάδου, οι τιμές των κατασκευών θα αρχίσουν να μειώνονται σημαντικά. Αλλά δεν θα σταματήσει εκεί. 

Έχουμε ήδη ρομπότ κτιστάδες (Δες παρακάτω). Σύντομα, θα δούμε μια ποικιλία εξειδικευμένων ρομπότ να εργάζονται μαζί με ανθρώπινους εργάτες κατασκευών για τη συναρμολόγηση μεγάλων προκατασκευασμένων εξαρτημάτων κτιρίων επί τόπου. Αυτό θα αυξήσει την ταχύτητα της κατασκευής, καθώς και θα μειώσει τον συνολικό αριθμό των εμπόρων που χρειάζονται σε ένα εργοτάξιο.

Η άνοδος των τρισδιάστατων εκτυπωτών κατασκευαστικής κλίμακας

Τα περισσότερα κτίρια πύργων σήμερα κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας μια διαδικασία που ονομάζεται συνεχής διαμόρφωση, όπου κάθε επίπεδο κατασκευάζεται με σκλήρυνση χυμένου σκυροδέματος μέσα σε σανίδες διαμόρφωσης. Η τρισδιάστατη εκτύπωση θα πάει αυτή τη διαδικασία στο επόμενο επίπεδο.

Η τρισδιάστατη εκτύπωση είναι μια πρόσθετη διαδικασία παραγωγής που λαμβάνει μοντέλα που δημιουργούνται από υπολογιστή και τα κατασκευάζει σε μια μηχανή εκτύπωσης στρώμα προς στρώμα. Επί του παρόντος, οι περισσότεροι τρισδιάστατοι εκτυπωτές χρησιμοποιούνται από εταιρείες για την κατασκευή πολύπλοκων πλαστικών μοντέλων (π.χ. μοντέλα αεροδυναμικής σήραγγας στην αεροδιαστημική βιομηχανία), πρωτότυπα (π.χ. για πλαστικά καταναλωτικά αγαθά) και εξαρτήματα (π.χ. σύνθετα εξαρτήματα σε αυτοκίνητα). Τα μικρότερα καταναλωτικά μοντέλα έχουν επίσης γίνει δημοφιλή για την παραγωγή μιας ποικιλίας πλαστικών gadgets και έργων τέχνης. Δείτε αυτό το σύντομο βίντεο παρακάτω:

Ωστόσο, όσο ευέλικτοι κι αν έχουν αποδειχθεί αυτοί οι τρισδιάστατοι εκτυπωτές, τα επόμενα πέντε έως δέκα χρόνια θα τους δουν να αναπτύσσουν σημαντικά πιο προηγμένες ικανότητες που θα έχουν τεράστιο αντίκτυπο στον κατασκευαστικό κλάδο. Αρχικά, αντί να χρησιμοποιούν πλαστικά για την εκτύπωση υλικών, οι τρισδιάστατοι εκτυπωτές κατασκευαστικής κλίμακας (εκτυπωτές με ύψος και πλάτος από δύο έως τέσσερις ορόφους και μεγαλώνουν) θα χρησιμοποιούν τσιμεντοκονία για την κατασκευή σπιτιών σε φυσικό μέγεθος στρώμα προς στρώμα. Το σύντομο βίντεο παρακάτω παρουσιάζει ένα πρωτότυπο 3D εκτυπωτή κινεζικής κατασκευής που έχτισε δέκα σπίτια σε 10 ώρες: 

Καθώς αυτή η τεχνολογία ωριμάζει, τεράστιοι τρισδιάστατοι εκτυπωτές θα εκτυπώνουν περίτεχνα σχεδιασμένα σπίτια και ακόμη και ολόκληρα πολυώροφα κτίρια είτε τμηματικά (θυμηθείτε τα 3D εκτυπωμένα, προκατασκευασμένα εξαρτήματα κτιρίων που περιγράφηκαν προηγουμένως) είτε πλήρως, επί τόπου. Ορισμένοι ειδικοί προβλέπουν ότι αυτοί οι γιγάντιοι τρισδιάστατοι εκτυπωτές θα μπορούσαν να εγκατασταθούν προσωρινά σε αναπτυσσόμενες κοινότητες, όπου θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή σπιτιών, κοινοτικών κέντρων και άλλων ανέσεων γύρω τους. 

Συνολικά, υπάρχουν τέσσερα βασικά πλεονεκτήματα που θα εισαγάγουν αυτοί οι μελλοντικοί τρισδιάστατοι εκτυπωτές στον κατασκευαστικό κλάδο: 

Συνδυασμός υλικών. Σήμερα, οι περισσότεροι τρισδιάστατοι εκτυπωτές μπορούν να εκτυπώσουν μόνο ένα υλικό τη φορά. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι αυτοί οι τρισδιάστατοι εκτυπωτές κατασκευαστικής κλίμακας θα μπορούν να εκτυπώνουν πολλά υλικά ταυτόχρονα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την ενίσχυση πλαστικών με ίνες γυαλιού γραφενίου για την εκτύπωση κτιρίων ή δομικών στοιχείων που είναι ελαφριά, ανθεκτικά στη διάβρωση και απίστευτα ισχυρά, καθώς και την εκτύπωση πλαστικών μαζί με μέταλλα για την εκτύπωση πραγματικά μοναδικών κατασκευών. 

Αντοχή υλικού. Ομοίως, η δυνατότητα εκτύπωσης πιο ευέλικτων υλικών θα επιτρέψει σε αυτούς τους τρισδιάστατους εκτυπωτές να κατασκευάσουν τοίχους από σκυρόδεμα που είναι ουσιαστικά ισχυρότεροι από τις περισσότερες τρέχουσες μορφές κατασκευής. Για αναφορά, το συμβατικό σκυρόδεμα μπορεί να αντέξει θλιπτική τάση 3 λίβρες ανά τετραγωνική ίντσα (psi), με έως και 7,000 να θεωρούνται σκυρόδεμα υψηλής αντοχής. Ένα πρώιμο πρωτότυπο τρισδιάστατο εκτυπωτή από Contour Crafting μπόρεσε να εκτυπώσει τοίχους από σκυρόδεμα με εντυπωσιακά 10,000 psi. 

Φθηνότερο και λιγότερο σπάταλο. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της τρισδιάστατης εκτύπωσης είναι ότι επιτρέπει στους προγραμματιστές να μειώσουν σημαντικά την ποσότητα των απορριμμάτων που εμπλέκονται στη διαδικασία κατασκευής. Για παράδειγμα, οι τρέχουσες διαδικασίες κατασκευής περιλαμβάνουν την αγορά πρώτων υλών και τυποποιημένων εξαρτημάτων και στη συνέχεια την κοπή και τη συναρμολόγηση των τελικών δομικών στοιχείων. Τα πλεονάζοντα υλικά και τα υπολείμματα αποτελούν παραδοσιακά μέρος του κόστους της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Εν τω μεταξύ, η τρισδιάστατη εκτύπωση επιτρέπει στους προγραμματιστές να εκτυπώνουν ολοκληρωμένα δομικά στοιχεία πλήρως σύμφωνα με τις προδιαγραφές χωρίς να σπαταλούν μια σταγόνα σκυροδέματος στη διαδικασία. 

Μερικοί ειδικοί προβλέπουν ότι αυτό θα μπορούσε να μειώσει το κόστος κατασκευής έως και 30 έως 40 τοις εκατό. Οι προγραμματιστές θα βρουν επίσης εξοικονόμηση κόστους σε μειωμένο κόστος μεταφοράς υλικών και στη μείωση της συνολικής ανθρώπινης εργασίας που απαιτείται για την κατασκευή κατασκευών.  

Ταχύτητα παραγωγής. Τέλος, όπως αναφέρθηκε νωρίτερα από τον Κινέζο εφευρέτη του οποίου ο τρισδιάστατος εκτυπωτής έχτισε δέκα σπίτια σε 3 ώρες, αυτοί οι εκτυπωτές μπορούν να μειώσουν σημαντικά τον χρόνο που απαιτείται για την κατασκευή νέων κατασκευών. Και παρόμοια με το παραπάνω σημείο, οποιαδήποτε μείωση του χρόνου κατασκευής θα σημαίνει σημαντική εξοικονόμηση κόστους για κάθε κατασκευαστικό έργο. 

Οι ανελκυστήρες Willy Wonky βοηθούν τα κτίρια να φτάσουν σε νέα ύψη

Όσο πρωτοποριακό και αν θα γίνουν αυτοί οι τρισδιάστατοι εκτυπωτές κατασκευαστικής κλίμακας, δεν είναι η μόνη πρωτοποριακή καινοτομία που θα ταρακουνήσει τον κατασκευαστικό κλάδο. Την επόμενη δεκαετία θα εισαχθεί η νέα τεχνολογία ανελκυστήρων που θα επιτρέψει στα κτίρια να στέκονται ψηλότερα και με πολύ πιο περίτεχνα σχήματα. 

Σκεφτείτε το εξής: Κατά μέσο όρο, οι συμβατικοί ανελκυστήρες από χαλύβδινο σχοινί (αυτοί που μπορούν να μεταφέρουν 24 επιβάτες) μπορούν να ζυγίζουν έως και 27,000 κιλά και να καταναλώνουν 130,000 kWh ετησίως. Πρόκειται για βαριά μηχανήματα που πρέπει να δουλεύουν 24 ώρες το 7ωρο, XNUMX ημέρες την εβδομάδα για να εξυπηρετήσουν τις έξι διαδρομές με ανελκυστήρα την ημέρα που χρησιμοποιεί ο μέσος άνθρωπος. Όσο κι αν παραπονιόμαστε κάθε φορά που ο ανελκυστήρας του κτιρίου μας ανεβαίνει περιστασιακά, είναι πραγματικά εκπληκτικό ότι δεν σβήνουν συχνότερα από ό,τι κάνουν. 

Για να αντιμετωπίσουν τον απαιτητικό φόρτο εργασίας που παλεύουν αυτοί οι ανελκυστήρες στην καθημερινότητά τους, εταιρείες όπως Κόνε, έχουν αναπτύξει νέα, εξαιρετικά ελαφριά καλώδια ανελκυστήρα που διπλασιάζουν τη διάρκεια ζωής του ανελκυστήρα, μειώνουν την τριβή κατά 60 τοις εκατό και την κατανάλωση ενέργειας κατά 15 τοις εκατό. Καινοτομίες όπως αυτές θα επιτρέψουν στους ανελκυστήρες να ανέβουν έως και 1,000 μέτρα (ένα χιλιόμετρο), διπλάσιο από αυτό που είναι δυνατό σήμερα. Θα επιτρέψει επίσης στους αρχιτέκτονες να σχεδιάσουν όλο και υψηλότερα μελλοντικά κτίρια.

Αλλά ακόμα πιο εντυπωσιακό είναι το νέο σχέδιο ανελκυστήρα της γερμανικής εταιρείας ThyssenKrupp. Το ασανσέρ τους δεν χρησιμοποιεί καθόλου καλώδια. Αντίθετα, χρησιμοποιούν μαγνητική αιώρηση (maglev) για να γλιστρήσουν τις καμπίνες του ανελκυστήρα τους προς τα πάνω ή προς τα κάτω, παρόμοια με τα αιωρούμενα τρένα υψηλής ταχύτητας της Ιαπωνίας. Αυτή η καινοτομία επιτρέπει ορισμένα συναρπαστικά πλεονεκτήματα, όπως: 

• Όχι άλλοι περιορισμοί ύψους στα κτίρια—μπορούμε να αρχίσουμε να κατασκευάζουμε κτίρια σε ύψη επιστημονικής φαντασίας.
• Ταχύτερη εξυπηρέτηση αφού οι ανελκυστήρες maglev δεν παράγουν τριβές και έχουν πολύ λιγότερα κινούμενα μέρη.
• Καμπίνες ανελκυστήρων που μπορούν να κινούνται οριζόντια, καθώς και κάθετα, σε στυλ Willy Wonka.
• Η δυνατότητα σύνδεσης δύο παρακείμενων φρεάτων ανελκυστήρα που επιτρέπουν σε μια καμπίνα ανελκυστήρα να ανέβει στον αριστερό φρεάτιο, να μεταφερθεί στο δεξιό φρεάτιο, να ταξιδέψει προς τα κάτω στον δεξιό άξονα και να μεταφερθεί πίσω στον αριστερό φρεάτιο για να ξεκινήσει η επόμενη περιστροφή.
• Η δυνατότητα πολλαπλών καμπίνων (δεκάδες σε πολυώροφα) να ταξιδεύουν μαζί σε αυτήν την περιστροφή, αυξάνοντας τη χωρητικότητα μεταφοράς του ανελκυστήρα κατά τουλάχιστον 50 τοις εκατό, ενώ παράλληλα μειώνεται ο χρόνος αναμονής του ανελκυστήρα σε λιγότερο από 30 δευτερόλεπτα.

Παρακολουθήστε το σύντομο βίντεο της ThyssenKrupp παρακάτω για μια απεικόνιση αυτών των ανελκυστήρων maglev σε δράση: 

Αρχιτεκτονική στο μέλλον

Εργάτες ρομποτικών κατασκευών, κτίρια με τρισδιάστατη εκτύπωση, ανελκυστήρες που μπορούν να ταξιδεύουν οριζόντια—μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του 3, αυτές οι καινοτομίες θα γκρεμίσουν σχεδόν όλα τα τεχνικά οδοφράγματα που περιορίζουν επί του παρόντος τη φαντασία των αρχιτεκτόνων. Οι τρισδιάστατοι εκτυπωτές θα επιτρέψουν την κατασκευή κτιρίων με πρωτόγνωρη γεωμετρική πολυπλοκότητα. Οι τάσεις του σχεδιασμού θα γίνουν πιο ελεύθερες και οργανικές. Νέα σχήματα και νέοι συνδυασμοί υλικών θα επιτρέψουν να αναδυθεί εντελώς νέα μεταμοντέρνα αισθητική κτιρίων μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 2030. 

Εν τω μεταξύ, οι νέοι ανελκυστήρες maglev θα καταργήσουν όλους τους περιορισμούς ύψους, καθώς και θα εισαγάγουν έναν νέο τρόπο μεταφοράς από κτίριο σε κτίριο, καθώς οριζόντιοι φρεάτιοι ανελκυστήρων μπορούν να ενσωματωθούν σε γειτονικά κτίρια. Ομοίως, όπως οι παραδοσιακοί ανελκυστήρες επέτρεπαν την εφεύρεση των πανύψηλων πολυώροφων, οι οριζόντιοι ανελκυστήρες θα μπορούσαν επίσης να προκαλέσουν την ανάπτυξη ψηλών και φαρδιά κτιρίων. Με άλλα λόγια, τα μεμονωμένα πολυώροφα κτίρια που καλύπτουν ένα ολόκληρο τετράγωνο θα γίνουν πιο συνηθισμένα, καθώς οι οριζόντιοι ανελκυστήρες θα διευκολύνουν την κίνηση γύρω τους. 

Τέλος, τα ρομπότ και τα προκατασκευασμένα εξαρτήματα των κτιρίων θα μειώσουν το κόστος κατασκευής τόσο χαμηλό που θα δοθεί στους αρχιτέκτονες πολύ πιο δημιουργικό περιθώριο με τα σχέδιά τους από προηγούμενα κατασκευαστές. 

Κοινωνικός αντίκτυπος της φθηνής κατοικίας

Όταν χρησιμοποιούνται μαζί, οι καινοτομίες που περιγράφονται παραπάνω θα μειώσουν σημαντικά το κόστος και τον χρόνο που απαιτείται για την κατασκευή νέων κατοικιών. Όμως, όπως πάντα, οι νέες τεχνολογίες φέρνουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές παρενέργειες. 

Η αρνητική προοπτική βλέπει ότι η υπερβολή νέων κατοικιών που κατέστη δυνατή από αυτές τις τεχνολογίες θα διορθώσει γρήγορα την ανισορροπία προσφοράς-ζήτησης στην αγορά κατοικίας. Αυτό θα αρχίσει να μειώνει τις τιμές των κατοικιών γενικά στις περισσότερες πόλεις, επηρεάζοντας αρνητικά τους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού που εξαρτώνται από την αυξανόμενη αγοραία αξία των σπιτιών τους για την τελική συνταξιοδότησή τους. (Για να είμαστε δίκαιοι, οι κατοικίες σε δημοφιλείς περιοχές ή περιοχές υψηλού εισοδήματος θα διατηρήσουν περισσότερο την αξία τους σε σύγκριση με τη μέση τιμή.)

Καθώς ο πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών αρχίζει να μειώνεται σταδιακά από τα μέσα της δεκαετίας του 2030 και ίσως ακόμη και να αποπληθωρίζεται, οι κερδοσκοπικοί ιδιοκτήτες κατοικιών θα αρχίσουν να πωλούν μαζικά τα πλεονάζοντα ακίνητά τους. Το ακούσιο αποτέλεσμα όλων αυτών των μεμονωμένων εκπτώσεων θα είναι η ακόμη πιο έντονη πτώση στις τιμές των κατοικιών, καθώς η συνολική αγορά κατοικίας θα γίνει αγορά αγοραστών για πρώτη φορά εδώ και δεκαετίες. Το γεγονός αυτό θα προκαλέσει μια στιγμιαία ύφεση σε περιφερειακό ή και παγκόσμιο επίπεδο, η έκταση της οποίας δεν μπορεί να προβλεφθεί αυτή τη στιγμή. 

Τελικά, η στέγαση θα γίνει τελικά τόσο άφθονη μέχρι τη δεκαετία του 2040 που η αγορά της θα γίνει εμπορευματοποιημένη. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού δεν θα έχει πλέον την ελκυστική επένδυση των προηγούμενων γενεών. Και με την ερχόμενη εισαγωγή του Βασικό εισόδημα, που περιγράφεται στο μας Το μέλλον της εργασίας Σειρές, οι κοινωνικές προτιμήσεις θα μεταβούν στην ενοικίαση παρά στην ιδιοκτησία ενός σπιτιού. 

Τώρα, μια θετική προοπτική είναι λίγο πιο προφανής. Οι νεότερες γενιές που αποτιμώνται από την αγορά κατοικίας θα μπορούν επιτέλους να αποκτήσουν τα δικά τους σπίτια, επιτρέποντάς τους ένα νέο επίπεδο ανεξαρτησίας σε μικρότερη ηλικία. Η έλλειψη στέγης θα γίνει παρελθόν. Και οι μελλοντικοί πρόσφυγες που αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους λόγω πολέμου ή κλιματικής αλλαγής θα στεγαστούν με αξιοπρέπεια. 

Συνολικά, η Quantumrun πιστεύει ότι τα κοινωνικά οφέλη της θετικής προοπτικής υπερτερούν του προσωρινού οικονομικού πόνου της αρνητικής προοπτικής.

Η σειρά μας Future of Cities μόλις ξεκινά. Διαβάστε τα επόμενα κεφάλαια παρακάτω.

Σειρά μέλλον των πόλεων

Το μέλλον μας είναι αστικό: Future of Cities P1

.Σχεδιάζοντας τις μεγαλουπόλεις του αύριο: Το μέλλον των πόλεων P2

Πώς τα αυτοκίνητα χωρίς οδηγό θα αναμορφώσουν τις μεγαλουπόλεις του αύριο: Future of Cities P4    

Φόρος πυκνότητας για αντικατάσταση του φόρου ακίνητης περιουσίας και τερματισμός της συμφόρησης: Μέλλον των πόλεων P5

Infrastructure 3.0, ανοικοδόμηση των μεγαλουπόλεων του αύριο: Future of Cities P6