Բնակարանների գները անկում են ապրում, քանի որ 3D տպագրությունը և մոգերը հեղափոխում են շինարարությունը. Քաղաքների ապագան P3

Հազարամյակների համար, ովքեր պայքարում են չափահաս դառնալու համար, ամենամեծ խոչընդոտներից մեկը տուն ունենալու թանկացումն է, հատկապես այն վայրերում, որտեղ նրանք ցանկանում են ապրել՝ քաղաքներում:

2016 թվականի դրությամբ, իմ հայրենի քաղաքում՝ Տորոնտոյում, Կանադա, նոր տան միջին գինը հիմա է. ավելի քան մեկ միլիոն դոլար; Միևնույն ժամանակ, համատիրության միջին գինը գերազանցում է $500,000-ը: Նմանատիպ կպչուն ցնցումներ են զգացվում աշխարհի քաղաքներում առաջին անգամ տուն գնողների կողմից, որոնք հիմնականում պայմանավորված են հողի գների աճով և ուրբանիզացիայի զանգվածային աճով, որը քննարկվել է ս. առաջին մաս այս «Քաղաքների ապագան» շարքի: 

Բայց եկեք ավելի սերտ նայենք, թե ինչու են բնակարանների գները թանկանում, և հետո ուսումնասիրենք նոր տեխնոլոգիաները, որոնք 2030-ականների վերջին պատրաստվում են բնակարանային կեղտը էժանացնել: 

Բնակարանների գների գնաճը և ինչու կառավարությունները քիչ են անում դրա դեմ

Երբ խոսքը վերաբերում է տների գնին, չպետք է զարմանա, որ կպչուն ցնցումների մեծ մասը գալիս է հողի արժեքից, քան իրական բնակարանային միավորից: Եվ երբ խոսքը վերաբերում է հողի արժեքը որոշող գործոններին, բնակչության խտությանը, ժամանցին, ծառայություններին և հարմարություններին հարևանությանը, ինչպես նաև շրջակա ենթակառուցվածքների մակարդակին, ավելի բարձր են, քան շատերը. 

Սակայն հողի արժեքը խթանող էլ ավելի մեծ գործոնը կոնկրետ տարածքում բնակարանների ընդհանուր պահանջարկն է: Եվ հենց այս պահանջարկն է մեր բնակարանային շուկայի գերտաքացման պատճառ դառնում: Հիշեք, որ մինչև 2050 թվականը մոտ 70 տոկոսը Աշխարհը կապրի քաղաքներում, 90 տոկոսը՝ Հյուսիսային Ամերիկայում և Եվրոպայում։ Մարդիկ հոսում են քաղաքներ, դեպի քաղաքային ապրելակերպ: Եվ ոչ միայն բազմազավակ ընտանիքները, այլ միայնակ մարդիկ և երեխաներ չունեցող զույգերը նույնպես որսում են քաղաքային տներ՝ ավելի մեծացնելով բնակարանային այս պահանջարկը: 

Իհարկե, այս ամենից ոչ մեկը խնդիր չէր լինի, եթե քաղաքները կարողանան բավարարել այս աճող պահանջարկը: Ցավոք սրտի, Երկրի վրա ոչ մի քաղաք այսօր այնքան արագ չի կառուցում նոր բնակարաններ, որոնք դա անելու համար, դրանով իսկ պատճառ են դառնում, որ առաջարկի և պահանջարկի տնտեսագիտության հիմնական մեխանիզմները խթանեն բնակարանների գների տասնամյակների աճը: 

Անշուշտ, մարդկանց՝ ընտրողներին, այնքան էլ դուր չի գալիս, որ ի վիճակի չեն տուն գնել: Ահա թե ինչու ամբողջ աշխարհի կառավարությունները արձագանքել են սուբսիդավորման մի շարք սխեմաների՝ օգնելու ավելի ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց վարկեր ապահովել (հեմ, 2008-9) կամ ստանալ խոշոր հարկային արտոնություններ իրենց առաջին տունը գնելիս: Մտածմունքն այն է, որ մարդիկ կգնեին տներ, եթե միայն փող ունենային կամ կարողանային վարկեր տրամադրել նշված տները գնելու համար: 

Սա BS է: 

Կրկին, բնակարանների գների այս ողջ խելահեղ աճի պատճառը տների (առաջարկի) պակասն է՝ համեմատած այն մարդկանց թվի հետ, ովքեր ցանկանում են գնել դրանք (պահանջարկը): Մարդկանց վարկերի հասանելիություն տալը չի ​​վերաբերում այս հիմքում ընկած իրականությանը: 

Մտածեք դրա մասին. Եթե բոլորը մուտք ունենան կես միլիոն դոլարի հիփոթեքային վարկեր և հետո մրցեն նույն թվով սահմանափակ տների համար, այն ամենը, ինչ կարող է անել, կլինի հայտերի պատերազմ առաջացնել այն մի քանի տների համար, որոնք հասանելի են գնելու համար: Ահա թե ինչու քաղաքների կենտրոնում գտնվող փոքրիկ տները կարող են 50-ից 200 տոկոսով բարձրանալ իրենց պահանջվող գնից: 

Կառավարությունները դա գիտեն։ Բայց նրանք նաև գիտեն, որ ընտրողների ավելի մեծ տոկոսը, ովքեր ունեն սեփական տներ, նախընտրում են տեսնել իրենց տների արժեքը տարեցտարի: Սա մեծ պատճառ է, թե ինչու կառավարությունները չեն լցնում այն ​​միլիարդները, որոնք անհրաժեշտ են մեր բնակարանային շուկային՝ հսկայական թվով հանրային բնակարանային միավորներ կառուցելու համար և՛ բնակարանների պահանջարկը բավարարելու, և՛ բնակարանների գների գնաճը դադարեցնելու համար: 

Մինչդեռ, երբ խոսքը վերաբերում է մասնավոր հատվածին, նրանք ավելի քան ուրախ կլինեին բավարարել բնակարանների այս պահանջարկը նոր բնակարանների և համատիրությունների մշակումներով, սակայն շինարարական աշխատուժի ներկայիս պակասը և շինարարական տեխնոլոգիաների սահմանափակումները դարձնում են այս գործընթացը դանդաղ:

Հաշվի առնելով գործերի այս ներկա վիճակը, հույս կա՞, որ նորածին հազարամյակը ցանկանում է հեռանալ իր ծնողների նկուղից մինչև 30 տարեկանը լրանալը: 

Շինարարության լեգոիզացիա

Բարեբախտաբար, մեծահասակ դառնալու ձգտող հազարամյակի համար հույս կա: Մի շարք նոր տեխնոլոգիաներ, որոնք այժմ գտնվում են փորձարկման փուլում, նպատակ ունեն նվազեցնել ծախսերը, բարելավել որակը և նվազեցնել նոր տներ կառուցելու համար անհրաժեշտ ժամանակը: Երբ այս նորամուծությունները դառնան շինարարության արդյունաբերության ստանդարտ, դրանք զգալիորեն կավելացնեն բնակարանային նոր մշակումների տարեկան թիվը՝ դրանով իսկ հարթեցնելով բնակարանային շուկայի առաջարկ-պահանջարկի անհավասարակշռությունը և հուսով ենք, որ տասնամյակների ընթացքում առաջին անգամ տները դարձյալ մատչելի կդարձնեն: 

(«Վերջապես, ես ճի՞շտ եմ ասում», - ասում է 35 տարեկանից ցածր ամբոխը: Ավելի հին ընթերցողները այժմ կարող են կասկածի տակ դնել իրենց կենսաթոշակային ծրագիրը հիմնելու իրենց անշարժ գույքի ներդրումների վրա: Մենք կանդրադառնանք ավելի ուշ): 

Եկեք սկսենք այս ակնարկը երեք համեմատաբար նոր տեխնոլոգիաների կիրառմամբ, որոնք նպատակ ունեն այսօրվա շինարարական գործընթացը վերածել հսկա Lego-ի: 

Հավաքովի շինարարական բաղադրիչներ. Չինացի կառուցապատողը 57 հարկանի շենք է կառուցել 19 օրվա ընթացքում. Ինչպե՞ս: Հավաքովի շինարարական բաղադրիչների օգտագործման միջոցով: Դիտեք շինարարության ընթացքի այս տեսահոլովակը.

Նախապես մեկուսացված պատերը, նախապես հավաքված HVAC (օդորակման) համակարգերը, նախապես պատրաստված տանիքները, պողպատե ամբողջ շինությունների շրջանակները. շարժը դեպի հավաքովի շինարարական բաղադրիչներ օգտագործելը արագորեն տարածվում է ամբողջ շինարարության ոլորտում: Եվ ելնելով վերը նշված չինական օրինակից, չպետք է հանելուկ լինի, թե ինչու: Prefab շինարարական բաղադրիչների օգտագործումը կրճատում է շինարարության ժամանակը և նվազեցնում ծախսերը: 

Prefab բաղադրիչները նաև էկոլոգիապես մաքուր են, քանի որ նվազեցնում են նյութական թափոնները և նվազեցնում են շինհրապարակ առաքումների քանակը: Այլ կերպ ասած, շինհրապարակ հումք և հիմնական պաշարներ տեղափոխելու փոխարեն կառույցը զրոյից կառուցելու համար կառույցի մեծ մասը նախապես կառուցվում է կենտրոնացված գործարանում, այնուհետև ուղարկվում է շինհրապարակ, որպեսզի պարզապես միասին հավաքվեն: 

3D տպագրված հավաքովի շենքի բաղադրիչներ: Մենք ավելի ուշ կքննարկենք 3D տպիչները շատ ավելի մանրամասն, բայց դրանց առաջին օգտագործումը բնակարանաշինության մեջ կլինի հավաքովի շինությունների բաղադրիչների արտադրության մեջ: Մասնավորապես, 3D տպիչների՝ օբյեկտները շերտ առ շերտ կառուցելու ունակությունը նշանակում է, որ նրանք կարող են ավելի նվազեցնել շինարարական բաղադրիչների արտադրության մեջ ներգրավված թափոնների քանակը:

3D տպիչները կարող են արտադրել շինարարական բաղադրամասեր ներկառուցված խողովակներով սանտեխնիկայի, էլեկտրական լարերի, օդորակման ալիքների և մեկուսացման համար: Նրանք նույնիսկ կարող են տպել ամբողջ պատրաստի պատերը պատրաստի խցիկներով՝ տարբեր էլեկտրոնիկա (օրինակ՝ բարձրախոսներ) և տեխնիկա (օրինակ՝ միկրոալիքային վառարաններ) տեղադրելու համար՝ ելնելով հաճախորդների հատուկ պահանջներից:

Ռոբոտաշինության աշխատողներ. Քանի որ ավելի ու ավելի շատ շինարարական բաղադրիչներ դառնում են հավաքովի և ստանդարտացված, ավելի գործնական կդառնա ռոբոտների ներգրավումը շինարարության գործընթացում: Մտածեք սա. ռոբոտներն արդեն պատասխանատու են մեր մեքենաների ճնշող մեծամասնության՝ թանկարժեք, բարդ մեքենաների հավաքման համար, որոնք պահանջում են ճշգրիտ հավաքում: Այս նույն հավաքման գծի ռոբոտները կարող են և շուտով կօգտագործվեն հավաքովի բաղադրիչները զանգվածաբար կառուցելու և տպելու համար: Եվ երբ սա դառնա արդյունաբերության ստանդարտ, շինարարության գները կսկսեն զգալիորեն նվազել: Բայց դրանով դա չի դադարի: 

Մենք արդեն ունենք ռոբոտ աղյուսագործներ (տես ներքեւում). Շուտով մենք կտեսնենք մի շարք մասնագիտացված ռոբոտներ, որոնք աշխատում են մարդկային շինարարական աշխատողների կողքին՝ տեղում հավաքելու մեծ նախապատրաստական ​​շինարարական բաղադրիչներ: Սա ինչպես կբարձրացնի շինարարության արագությունը, այնպես էլ կնվազեցնի շինհրապարակում անհրաժեշտ առևտրականների ընդհանուր թիվը:

Շինարարական մասշտաբի 3D տպիչների աճը

Այսօր աշտարակային շենքերի մեծ մասը կառուցված է շարունակական ձևավորում կոչվող գործընթացի միջոցով, որտեղ յուրաքանչյուր մակարդակ կառուցվում է ձևավորող տախտակների ներսում թափված բետոնը բուժելու միջոցով: 3D տպագրությունը այդ գործընթացը կբարձրացնի հաջորդ մակարդակ:

3D տպագրությունը հավելումների արտադրության գործընթաց է, որը վերցնում է համակարգչային գեներացված մոդելները և դրանք կառուցում տպագրական մեքենայի մեջ շերտ առ շերտ: Ներկայումս 3D տպիչների մեծ մասն օգտագործվում է ընկերությունների կողմից բարդ պլաստիկ մոդելներ (օրինակ՝ օդատիեզերական արդյունաբերության հողմային թունելի մոդելներ), նախատիպեր (օրինակ՝ պլաստիկ սպառողական ապրանքների համար) և բաղադրիչներ (օրինակ՝ ավտոմեքենաների բարդ մասեր) կառուցելու համար: Ավելի փոքր սպառողական մոդելները նույնպես հանրաճանաչ են դարձել տարբեր պլաստիկ գաջեթների և արվեստի նմուշների արտադրության համար: Դիտեք այս կարճ տեսանյութը ստորև.

Այդուհանդերձ, որքան էլ այս 3D տպիչներն ապացուցել են իրենց բազմակողմանի լինելը, հաջորդ հինգից 10 տարիների ընթացքում նրանք կզարգացնեն զգալիորեն ավելի առաջադեմ կարողություններ, որոնք հսկայական ազդեցություն կունենան շինարարության ոլորտի վրա: Սկսելու համար, նյութեր տպելու համար պլաստմասսա օգտագործելու փոխարեն, շինարարական մասշտաբի 3D տպիչները (տպիչներ, որոնք ունեն երկու-չորս հարկ բարձրությամբ և լայնությամբ և աճող) կօգտագործեն ցեմենտի հավանգ՝ շերտ առ շերտ իրական չափերի տներ կառուցելու համար: Ստորև ներկայացված կարճ տեսանյութը ներկայացնում է չինական արտադրության 3D տպիչի նախատիպը, որը 24 ժամում տասը տուն է կառուցել. 

Քանի որ այս տեխնոլոգիան հասունանում է, հսկայական 3D տպիչները կտպեն մանրակրկիտ նախագծված բնակարաններ և նույնիսկ ամբողջ բարձրահարկ շենքեր կամ մաս-մաս (հիշենք նախկինում նկարագրված 3D տպագրված, հավաքովի շենքի բաղադրիչները) կամ ամբողջությամբ, տեղում: Որոշ փորձագետներ կանխատեսում են, որ այս հսկա 3D տպիչները կարող են ժամանակավորապես տեղադրվել աճող համայնքներում, որտեղ դրանք կօգտագործվեն իրենց շուրջը տներ, համայնքային կենտրոններ և այլ հարմարություններ կառուցելու համար: 

Ընդհանուր առմամբ, կան չորս հիմնական առավելություններ, որոնք այս ապագա 3D տպիչները կներկայացնեն շինարարության ոլորտում. 

Նյութերի համակցում. Այսօր 3D տպիչների մեծ մասը կարողանում է տպել միայն մեկ նյութ միաժամանակ: Փորձագետները կանխատեսում են, որ այս շինարարական մասշտաբի 3D տպիչները կկարողանան միանգամից մի քանի նյութեր տպել: Սա կարող է ներառել պլաստմասսաների ամրացումը գրաֆենի ապակե մանրաթելերով շենքեր կամ շինանյութեր տպելու համար, որոնք թեթև են, կոռոզիոն դիմացկուն և աներևակայելի ամուր, ինչպես նաև մետաղների կողքին պլաստմասսա տպելը իսկապես եզակի կառույցներ տպելու համար: 

Նյութի ուժ. Նմանապես, ավելի բազմակողմանի նյութեր տպելու հնարավորությունը թույլ կտա այս 3D տպիչներին կառուցել բետոնե պատեր, որոնք էականորեն ավելի ամուր են, քան շինարարության ներկայիս ձևերը: Որպես տեղեկանք, սովորական բետոնը կարող է կրել 7,000 ֆունտ մեկ քառակուսի դյույմ (psi) սեղմման լարվածություն, ընդ որում մինչև 14,500-ը համարվում է բարձր ամրության բետոն: 3D տպիչի վաղ նախատիպը Եզրագծային արհեստագործություն կարողացավ տպել բետոնե պատերը տպավորիչ 10,000 psi արագությամբ: 

Ավելի էժան և քիչ վատնվող: 3D տպագրության ամենամեծ առավելություններից մեկն այն է, որ այն ծրագրավորողներին թույլ է տալիս էապես կրճատել շինարարական գործընթացի հետ կապված թափոնների քանակը: Օրինակ, ներկայիս շինարարական գործընթացները ներառում են հումքի և ստանդարտացված մասերի գնում, այնուհետև շենքի պատրաստի բաղադրիչների կտրում և հավաքում: Ավելորդ նյութերն ու ջարդոնները ավանդաբար հանդիսանում են բիզնես վարելու ծախսերի մի մասը: Միևնույն ժամանակ, 3D տպագրությունը թույլ է տալիս ծրագրավորողներին տպել պատրաստի շինարարական բաղադրիչները ամբողջությամբ՝ ըստ պահանջների, առանց այդ գործընթացում բետոնի մի կաթիլ վատնելու: 

Որոշ փորձագետներ կանխատեսում են, որ դա կարող է նվազեցնել շինարարության ծախսերը 30-40 տոկոսով: Կառուցապատողները նաև ծախսերի խնայողություն կգտնեն նյութերի տեղափոխման ծախսերի կրճատման և կառույցների կառուցման համար անհրաժեշտ մարդկային ընդհանուր աշխատուժի կրճատման մեջ:  

Արտադրության արագություն. Վերջապես, ինչպես ավելի վաղ նշեց չինացի գյուտարարը, ում 3D տպիչը 24 ժամում տասը տուն է կառուցել, այս տպիչները կարող են զգալիորեն կրճատել նոր կառույցներ կառուցելու համար անհրաժեշտ ժամանակը: Եվ վերը նշված կետի նման, շինարարության ժամանակի ցանկացած կրճատում կնշանակի ծախսերի զգալի խնայողություն ցանկացած շինարարական ծրագրի համար: 

Willy Wonky վերելակները օգնում են շենքերին հասնել նոր բարձունքների

Որքան էլ բեկումնային դառնան այս շինարարական մասշտաբի 3D տպիչները, դրանք միակ բեկումնային նորարարությունը չեն, որը կարող է ցնցել շինարարական արդյունաբերությունը: Առաջիկա տասնամյակում կներդրվի վերելակների նոր տեխնոլոգիա, որը թույլ կտա շենքերին կանգնել ավելի բարձր և շատ ավելի մշակված ձևերով: 

Հաշվի առեք սա. միջինում սովորական պողպատե պարանով վերելակները (նրանք, որոնք կարող են տեղափոխել 24 ուղևոր) կարող են կշռել մինչև 27,000 կիլոգրամ և տարեկան սպառել 130,000 կՎտժ։ Սրանք ծանր մեքենաներ են, որոնք պետք է աշխատեն 24/7, որպեսզի կարողանան օրական վեց վերելակով երթևեկել, որը սովորական մարդն օգտագործում է: Որքան էլ որ մենք կարող ենք բողոքել, երբ մեր շենքի վերելակը երբեմն բարձրանում է ֆրիցի վրա, իրականում զարմանալի է, որ նրանք ավելի հաճախ չեն շարքից դուրս գալիս, քան անում են: 

Ծանրաբեռնված ծանրաբեռնվածությունը լուծելու համար այս վերելակները պայքարում են իրենց առօրյայում, ընկերությունները, օրինակ Կոն, մշակել են նոր, ծայրահեղ թեթև վերելակների մալուխներ, որոնք կրկնապատկում են վերելակի կյանքի տևողությունը, նվազեցնում շփումը 60 տոկոսով և էներգիայի սպառումը 15 տոկոսով։ Նման նորամուծությունները թույլ կտան վերելակներին բարձրացնել մինչև 1,000 մետր (մեկ կիլոմետր)՝ կրկնապատկելով այն, ինչ այսօր հնարավոր է: Այն նաև թույլ կտա ճարտարապետներին նախագծել ավելի բարձր ապագա շենքեր:

Սակայն ավելի տպավորիչ է գերմանական ThyssenKrupp ընկերության վերելակի նոր դիզայնը: Նրանց վերելակն ընդհանրապես մալուխներ չի օգտագործում։ Փոխարենը, նրանք օգտագործում են մագնիսական լևիտացիա (maglev)՝ իրենց վերելակների խցիկները վեր կամ վար սահելու համար, ինչպես ճապոնական բարձր արագընթաց գնացքները: Այս նորամուծությունը թույլ է տալիս որոշ հետաքրքիր առավելություններ, ինչպիսիք են. 

• Այլևս չկան շենքերի բարձրության սահմանափակումներ. մենք կարող ենք սկսել շենքեր կառուցել գիտաֆանտաստիկ բարձրության վրա.
• Ավելի արագ սպասարկում, քանի որ maglev վերելակները չեն առաջացնում շփում և ունեն շատ ավելի քիչ շարժվող մասեր;
• Վերելակների խցիկներ, որոնք կարող են շարժվել ինչպես հորիզոնական, այնպես էլ ուղղահայաց, Willy Wonka-ի ոճով;
• Երկու հարակից վերելակի հորանները միացնելու հնարավորությունը, որը թույլ է տալիս վերելակի խցիկին վերելակ վերելակել ձախ լիսեռով, տեղափոխել աջ լիսեռ, շարժվել աջ լիսեռով և հետ տեղափոխել ձախ լիսեռ՝ հաջորդ պտույտը սկսելու համար.
• Բազմաթիվ խցիկների (տասնյակ բարձրահարկերում) այս պտույտով միասին շրջելու հնարավորությունը՝ բարձրացնելով վերելակների փոխադրման հզորությունը առնվազն 50 տոկոսով, միաժամանակ նվազեցնելով վերելակի սպասման ժամանակը մինչև 30 վայրկյան:

Դիտեք ThyssenKrupp-ի հակիրճ տեսանյութը ստորև՝ այս մագնիսական վերելակների գործողության նկարազարդման համար. 

Ճարտարապետությունը ապագայում

Ռոբոտաշինության աշխատողներ, 3D տպագրված շենքեր, վերելակներ, որոնք կարող են հորիզոնական ճանապարհորդել. 2030-ականների վերջին այս նորարարությունները կքանդեն գրեթե բոլոր տեխնիկական ճանապարհները, որոնք ներկայումս սահմանափակում են ճարտարապետների երևակայությունը: 3D տպիչները թույլ կտան կառուցել չլսված երկրաչափական բարդությամբ շենքեր։ Դիզայնի միտումները կդառնան ավելի ազատ և օրգանական: Նոր ձևերը և նյութերի նոր համակցությունները թույլ կտան 2030-ականների սկզբին ի հայտ գալ ամբողջովին նոր հետմոդեռն շինարարական էսթետիկա: 

Միևնույն ժամանակ, նոր Maglev վերելակները կվերացնեն բարձրության բոլոր սահմանափակումները, ինչպես նաև կներդրեն շենք-շենք փոխադրման նոր եղանակ, քանի որ հորիզոնական վերելակների հորաններ կարող են կառուցվել հարևան շենքերում: Նմանապես, ինչպես ավանդական վերելակները թույլ էին տալիս բարձրահարկերի գյուտը, հորիզոնական վերելակները նույնպես կարող էին խթանել բարձր և լայն շենքերի զարգացումը: Այլ կերպ ասած, միայնակ բարձրահարկ շենքերը, որոնք ծածկում են մի ամբողջ քաղաքային թաղամաս, ավելի տարածված կդառնան, քանի որ հորիզոնական վերելակները կհեշտացնեն դրանց շուրջը տեղաշարժելը: 

Ի վերջո, ռոբոտները և հավաքովի շինությունների բաղադրիչները կնվազեցնեն շինարարության ծախսերը այնքան ցածր, որ ճարտարապետներին կտրվի շատ ավելի ստեղծագործական ազատություն՝ իրենց նախագծերով, որոնք նախկինում կոպեկներ էին պահանջում: 

Էժան բնակարանների սոցիալական ազդեցությունը

Միասին օգտագործման դեպքում վերը նկարագրված նորամուծությունները զգալիորեն կնվազեցնեն նոր տներ կառուցելու ծախսերը և ժամանակը: Բայց ինչպես միշտ, նոր տեխնոլոգիաները բերում են ինչպես դրական, այնպես էլ բացասական կողմնակի ազդեցություններ։ 

Բացասական հեռանկարը տեսնում է, որ այս տեխնոլոգիաների շնորհիվ հնարավոր դարձած նոր բնակարանների գերբնակեցումը արագորեն կշտկի բնակարանային շուկայում առաջարկ-պահանջարկի անհավասարակշռությունը: Սա կսկսի իջեցնել բնակարանների գները քաղաքների մեծ մասում, ինչը բացասաբար կանդրադառնա ներկայիս տների սեփականատերերի վրա, ովքեր կախված են իրենց տների շուկայական արժեքից իրենց վերջնական թոշակի անցնելու համար: (Ազնիվ լինելու համար, հանրաճանաչ կամ բարձր եկամուտ ունեցող թաղամասերում բնակարանները կպահպանեն իրենց արժեքի ավելի շատ արժեքը՝ համեմատած միջինի):

Քանի որ բնակարանների գների գնաճը սկսում է հարթվել 2030-ականների կեսերին և, հնարավոր է, նույնիսկ գնանկում է, սպեկուլյատիվ տների սեփականատերերը կսկսեն զանգվածաբար վաճառել իրենց ավելցուկային գույքը: Այս բոլոր անհատական ​​վաճառքների չնախատեսված հետևանքը կլինի բնակարանների գների էլ ավելի կտրուկ անկումը, քանի որ բնակարանների ընդհանուր շուկան տասնամյակների ընթացքում առաջին անգամ կդառնա գնորդների շուկա: Այս իրադարձությունը վայրկենական անկում կառաջացնի տարածաշրջանային կամ նույնիսկ համաշխարհային մակարդակով, որի չափն այս պահին հնարավոր չէ կանխատեսել։ 

Ի վերջո, մինչև 2040-ական թվականները բնակարաններն այնքան կշատանան, որ շուկան կդառնա ապրանքային: Տուն ունենալն այլևս չի արժանանա անցյալ սերունդների ներդրումային գրավչությանը: Եվ գալիք ներդրման հետ Հիմնական եկամուտ, նկարագրված է մեր Աշխատանքի ապագա շարքը, հասարակության նախասիրությունները կանցնեն դեպի վարձակալություն, քան սեփական տուն: 

Հիմա մի փոքր ավելի ակնհայտ է դրական հեռանկարը։ Երիտասարդ սերունդները, որոնց գինը դուրս է եկել բնակարանային շուկայից, վերջապես կկարողանան ունենալ իրենց սեփական տները՝ թույլ տալով նրանց ավելի վաղ տարիքում անկախության նոր մակարդակ: Անօթևանությունը կդառնա այդ անցյալի բանը: Իսկ ապագա փախստականները, որոնք ստիպված են եղել լքել իրենց տները պատերազմի կամ կլիմայի փոփոխության պատճառով, արժանապատվորեն կտեղավորվեն: 

Ընդհանուր առմամբ, Quantumrun-ը զգում է, որ դրական հեռանկարի հասարակական օգուտները գերակշռում են բացասական հեռանկարի ժամանակավոր ֆինանսական ցավին:

Քաղաքների մեր ապագան նոր է սկսվում: Կարդացեք ստորև հաջորդ գլուխները:

Քաղաքների ապագան շարք

Մեր ապագան քաղաքային է. Քաղաքների ապագան P1

.Վաղվա մեգապոլիսների պլանավորում. քաղաքների ապագան P2

Ինչպես անվարորդ մեքենաները կվերափոխեն վաղվա մեգապոլիսները. Քաղաքների ապագան P4    

Խտության հարկը գույքահարկին փոխարինելու և գերբեռնվածությունը վերջ տալու համար. Քաղաքների ապագան P5

Ենթակառուցվածք 3.0, վերակառուցում է վաղվա մեգապոլիսները. Քաղաքների ապագան P6