Haraji mai yawa don maye gurbin harajin dukiya da kawo ƙarshen cunkoso: Makomar Biranen P5

Wasu mutane suna tunanin sake fasalin harajin kadarorin abu ne mai ban sha'awa mara imani. Yawancin lokaci, za ku yi daidai. Amma ba yau ba. Ƙirƙirar harajin dukiya da za mu rufe a ƙasa za ta narkar da wando. Don haka shirya, saboda kuna shirin nutsewa a ciki!

Matsalar harajin dukiya

Harajin dukiya a yawancin duniya ana saita su ta hanya mai sauƙi: haraji mai fa'ida akan duk kadarori na zama da na kasuwanci, ana daidaita su kowace shekara don hauhawar farashin kaya, kuma a mafi yawan lokuta ana ninka ta da darajar kasuwa. Ga mafi yawancin, harajin dukiya na yanzu yana aiki da kyau kuma yana da sauƙin fahimta. Amma yayin da harajin kadarorin ke samun nasarar samar da ainihin matakin samun kudin shiga ga karamar hukumarsu, sun kasa karfafa ingantaccen ci gaban birni.

Kuma menene ma'anar inganci a cikin wannan mahallin?

Me ya sa ya kamata ku damu

Yanzu, wannan na iya lalata wasu gashin fuka-fukan, amma yana da arha kuma mafi inganci ga ƙaramar hukumar ku don kula da ababen more rayuwa da samar da ayyukan jama'a ga mutanen da ke zaune a wuraren da jama'a ke da yawa fiye da yadda ake yi wa adadin mutanen da ke bazuwa a kan sparser, na kewayen birni. ko yankunan karkara. Alal misali, yi tunanin duk ƙarin abubuwan more rayuwa na birni da ake buƙata don hidimar masu gida 1,000 da ke zaune sama da shingen birni uku ko huɗu, maimakon mutane 1,000 da ke zaune a cikin dogon bene guda ɗaya.

A wani mataki na sirri, yi la'akari da wannan: an kashe adadin kuɗin harajin ku na tarayya, lardi/jiha da na birni don kula da ayyukan yau da kullun da na gaggawa ga mutanen da ke zaune a yankunan karkara ko yankunan karkara na birni, fiye da yawancin mutane. zaune a cikin gari. Wannan na daya daga cikin abubuwan da ke janyo cece-kuce ko gasa da mutanen birane ke yi da mutanen da ke zaune a yankunan karkara, domin wasu na ganin bai dace mazauna birnin su ba da tallafi ga rayuwar wadanda ke zaune a kebabbun garuruwa ko kauyuka masu nisa ba.

A gaskiya ma, bincike ya nuna cewa mutanen da ke zaune a gidajen gidaje da yawa suna biyan matsakaicin Karin kashi 18 cikin dari na haraji fiye da waɗanda ke zaune a cikin gidaje guda ɗaya.

Gabatar da haraji na tushen yawa

Akwai hanyar da za a sake rubuta harajin kadarorin ta hanyar da za ta karfafa ci gaban ci gaba na gari ko birni, samar da adalci ga duk masu biyan haraji, tare da taimakawa muhalli. A taƙaice, ta hanyar tsarin harajin kadarori ne mai yawa.

Harajin kadarorin da ya dogara da yawa yana ba da ƙwaƙƙwaran kuɗi ga mutanen da suka zaɓi zama a wurare masu yawan jama'a. Ga yadda yake aiki:

Birni ko majalisar gari ta yanke shawarar yawan yawan jama'a a cikin murabba'in kilomita ɗaya a cikin iyakokin gundumomi - za mu kira wannan babban sashi mai yawa. Wannan babban sashi na iya bambanta dangane da kyawun birni, abubuwan more rayuwa, da salon rayuwar mazaunanta. Misali, babban shingen New York zai iya zama mutane 25-30,000 a kowace murabba'in kilomita (bisa ga ƙidayar 2000), yayin da birni kamar Rome - inda manyan manyan gine-ginen za su bayyana gaba ɗaya ba tare da wurin ba - babban sashi na 2-3,000 na iya yin karin hankali.

Duk abin da babban mahimmin sashi ya ƙare, mazaunin birni da ke zaune a gida ko gini inda yawan jama'a na kilomita ɗaya a kusa da gidansu ya hadu ko ya wuce babban sashi mai yawa zai ƙare biyan kuɗin haraji mafi ƙasƙanci, mai yiwuwa ma bai biya ba. harajin dukiya kwata-kwata.

Ci gaba a waje da wannan babban shinge mai yawa da kuke zaune (ko gaba a wajen babban birni / birni), ƙimar kuɗin harajin ku zai zama mafi girma. Kamar yadda kuke zato, wannan yana buƙatar majalisun birni su yanke shawara akan adadin ƙananan sassan da ya kamata a kasance da kuma yawan jeri da ke cikin kowane sashi. Koyaya, waɗannan za su zama yanke shawara na siyasa da na kasafin kuɗi na musamman ga bukatun kowane birni / gari.

Fa'idodin harajin dukiya na tushen yawa

Hukumomin birni da na gari, masu haɓaka gine-gine, kasuwanci, da ɗaiɗaikun mazauna duk za su amfana daga tsarin baƙar fata da aka zayyana a sama ta hanyoyi masu ban sha'awa iri-iri. Bari mu dubi kowanne.

Mazauna

Lokacin da wannan sabon tsarin harajin kadarorin ya fara aiki, waɗanda ke zaune a cikin manyan biranen su / na gari za su iya ganin haɓakar ƙimar kadarorin su nan take. Ba wai kawai wannan haɓakar za ta haifar da ƙarin tayin siyayya daga manyan masu haɓakawa ba, amma tanadin harajin da waɗannan mazauna ke samu za a iya amfani da su ko saka hannun jari yadda suka ga dama.

A halin yanzu, ga waɗanda ke zaune a waje da manyan ɓangarorin ɗimbin yawa-yawanci waɗanda ke zaune a tsakiyar tsakiyar birni zuwa nesa - za su ga hauhawar harajin kadarorinsu nan take, da kuma raguwar ƙimar kadarorinsu kaɗan. Wannan ɓangaren yawan jama'a zai raba hanyoyi uku:

Kashi 1% za su ci gaba da zama a cikin ƙauyen nasu na musamman, masu daraja, saboda dukiyarsu za ta rage musu hauhawar haraji kuma kusancinsu da sauran masu hannu da shuni zai kula da ƙimar kadarorin su. Masu matsakaicin matsakaici waɗanda za su iya samun babban gidan bayan gida amma waɗanda za su lura da ɓarna na ƙarin haraji za su manne wa rayuwarsu na kewayen birni amma za su kasance manyan masu fafutukar adawa da sabon tsarin harajin kadarorin. A ƙarshe, waɗannan ƙwararrun ƙwararrun matasa da iyalai matasa waɗanda yawanci ke da rabin rabin matsakaici za su fara neman zaɓin gidaje masu rahusa a cikin babban birni.

Kasuwanci

Duk da yake ba a fayyace a sama ba, maƙallan masu yawa kuma za su shafi gine-ginen kasuwanci. A cikin shekaru ɗaya zuwa ashirin da suka gabata, manyan kamfanoni da yawa sun ƙaura da ofisoshinsu da masana'antu a wajen birane don rage farashin harajin kadarorinsu. Wannan sauyi yana daya daga cikin manyan abubuwan da ke jan mutane daga garuruwa, wanda ke haifar da ci gaban da ba a daina ba na dabi'a yana lalata yaduwar. Tsarin harajin kadarorin da ke tushen yawa zai juya wannan yanayin.

Kasuwanci yanzu za su ga abin ƙarfafawa na kuɗi don ƙaura kusa ko cikin manyan biranen birni, kuma ba kawai don rage harajin kadarorin ba. A kwanakin nan, kamfanoni da yawa suna kokawa don hayar ƙwararrun ma’aikata na shekara dubu, tunda ba wai kawai ba su da sha’awar salon rayuwar kewayen birni, amma ƙarar adadin suna ficewa daga mallakar mota gaba ɗaya. Matsuguni kusa da birni yana ƙara ƙwararrun ƙwararrun da suke da ita, wanda hakan zai haifar da sabbin kasuwanci da damar haɓaka. Hakanan, yayin da ƙarin manyan kasuwancin ke mai da hankali kusa da juna, za a sami ƙarin dama don tallace-tallace, don haɗin gwiwa na musamman da kuma ƙetare ra'ayoyi (mai kama da Silicon Valley).

Ga ƙananan kasuwancin (kamar kantunan kantuna da masu samar da sabis), wannan tsarin haraji kamar ƙarfafawar kuɗi ne don cin nasara. Idan kun mallaki kasuwancin da ke buƙatar filin ƙasa (kamar shagunan sayar da kayayyaki), ana ƙarfafa ku don ƙaura zuwa wuraren da yawancin abokan ciniki ke sha'awar ƙaura zuwa, yana haifar da ƙarin zirga-zirgar ƙafa. Idan kai mai ba da sabis ne (kamar sabis na abinci ko bayarwa), mafi girman taro na kasuwanci da mutane zai ba ka damar rage lokacin balaguron / kashe kuɗi da sabis na ƙarin mutane kowace rana.

Developers

Ga masu haɓaka gini, wannan tsarin haraji zai zama kamar buga tsabar kudi. Yayin da ake ƙarfafa mutane da yawa don siye ko hayar a cikin babban birni, za a ƙara matsawa 'yan majalisar birni su amince da izini don sabbin ayyukan gini. Bugu da ƙari, ba da kuɗin sabbin gine-gine zai zama da sauƙi yayin da ƙarin buƙatun zai sauƙaƙe sayar da raka'a kafin a fara ginin.

(Ee, na gane wannan zai iya haifar da kumfa na gidaje a cikin ɗan gajeren lokaci, amma farashin gidaje zai daidaita sama da shekaru hudu zuwa takwas da zarar kayan aikin gine-gine ya fara dacewa da bukatar. Wannan gaskiya ne musamman da zarar sababbin fasahar gine-gine da aka zayyana a cikin babi na uku na wannan jerin ya buga kasuwa, yana ba masu haɓaka damar gina gine-gine a cikin watanni maimakon shekaru.)

Wani fa'idar wannan tsarin haraji mai yawa shine cewa zai iya haɓaka gina sabbin rukunin gidaje masu girman dangi. Irin waɗannan rukunin sun fita daga salon a cikin shekarun da suka gabata, yayin da iyalai suka ƙaura zuwa ƙauyuka masu tsada, suna barin biranen su zama wuraren wasan yara da marasa aure. Amma tare da wannan sabon tsarin haraji, da kuma tsoma bakin wasu ƙa'idodin gine-gine masu tunani na gaba, zai yiwu a sake sa birane su zama masu sha'awar iyalai.

Gwamnatoci

Ga gwamnatocin gundumomi, wannan tsarin harajin zai zama abin alfanu na dogon lokaci ga tattalin arzikinsu. Zai jawo hankalin mutane da yawa, ƙarin ci gaban mazauni, da ƙarin kasuwanci don kafa kantuna a cikin iyakokin garinsu. Wannan yawan yawan jama'a zai kara yawan kudaden shiga na birni, rage farashin gudanar da ayyukan birni, da 'yantar da albarkatu don sabbin ayyukan ci gaba.

Ga gwamnatoci a matakin lardi/jiha da tarayya, tallafawa wannan sabon tsarin haraji zai ba da gudummawa ga raguwa a hankali a cikin hayaƙin carbon na ƙasa ta hanyar rage ɓarke ​​​​da ba za a iya dorewa ba. Ainihin, wannan sabon haraji zai ba gwamnatoci damar magance sauyin yanayi ta hanyar jujjuya dokar haraji kawai tare da barin tsarin tsarin jari-hujja suyi aiki da sihirinsu. Wannan (a wani ɓangare) haraji ne na kasuwanci, mai goyon bayan tattalin arziƙin canjin yanayi.

(Har ila yau, karanta tunaninmu akan maye gurbin harajin tallace-tallace tare da harajin carbon.)

Yadda haraji mai yawa zai tasiri rayuwar ku

Idan kun taɓa ziyartar New York, London, Paris, Tokyo, ko kuma ɗaya daga cikin shahararrun biranen duniya masu yawan jama'a, to da kun dandana fa'ida da wadatar al'adu da suke bayarwa. Yana da dabi'a kawai-yawan mutane da suka fi mayar da hankali a cikin yanki na yanki yana nufin ƙarin haɗi, ƙarin zaɓuɓɓuka, da ƙarin dama. Ko da ba ku da wadata, zama a cikin waɗannan biranen yana ba ku ƙwararrun ƙwarewa ba za ku sami rayuwa a keɓewar waje ba. (Tsarin ingantacciyar hanya ita ce salon rayuwar karkara wanda ke ba da salon rayuwa mai wadatar yanayi fiye da biranen da za su iya ba da salon rayuwa daidai gwargwado.)

Duniya ta riga ta shiga cikin tsarin birane, don haka wannan tsarin haraji zai kara saurin aiwatarwa. Yayin da waɗannan haraji masu yawa ke aiki a cikin shekaru masu yawa na shekaru, yawancin mutane za su ƙaura zuwa birane, kuma yawancin za su fuskanci biranensu suna girma zuwa mafi girma da kuma al'adu. Sabbin al'adun al'adu, nau'ikan fasaha, salon kiɗa, da nau'ikan tunani za su fito. Zai zama sabuwar duniya a cikin ainihin ma'anar jumla.

Kwanakin farko na aiwatarwa

Don haka dabarar wannan tsarin haraji mai yawa shine aiwatar da shi. Canjawa daga ɗakin kwana zuwa tsarin harajin kadarorin da ya dogara da yawa zai buƙaci a soke shi a cikin shekaru masu yawa.

Babban ƙalubale na farko tare da wannan sauyi shi ne, yayin da rayuwar kewayen birni ke ƙara tsada, yana haifar da ɓacin rai na mutanen da ke ƙoƙarin ƙaura zuwa tsakiyar birni. Kuma idan akwai rashin wadatar gidaje don biyan wannan buƙatun kwatsam, to duk wani fa'idar ajiyar kuɗi daga ƙananan haraji za a soke ta ta hanyar ƙarin haya ko farashin gidaje.

Don magance wannan, birane ko garuruwan da ke tunanin ƙaura zuwa wannan tsarin haraji za su buƙaci shirya don gaggawar buƙatu ta hanyar amincewa da izinin gini don ɗimbin sabbin gidaje masu ɗorewa da ɗorewa. Dole ne su zartar da dokokin da ke tabbatar da cewa mafi girman kaso na duk sabbin ci gaban kwaroron roba na dangi ne (maimakon digiri na farko ko rukunin daki daya) don saukar da iyalai da ke komawa birni. Kuma dole ne su ba da kwarin gwiwa mai zurfi na haraji don 'yan kasuwa su koma cikin gari, kafin a sanya sabon harajin, ta yadda kwararowar jama'a a cikin birni kar su koma cunkoson ababen hawa daga cikin gari. babban birni don tafiya zuwa wurin aiki na birni.

Kalubale na biyu shi ne kada kuri'a a cikin wannan tsarin, yayin da mafi yawan mutane ke zaune a birane, yawancin mutanen har yanzu suna zaune a bayan gari, kuma ba za su sami wani abin da zai sa su yi zabe ba a tsarin haraji wanda zai kara musu haraji. Amma yayin da birane da garuruwa a duniya suka zama masu tauri, adadin mutanen da ke zaune a cikin manyan biranen zai zarce yawan mazauna birni. Wannan zai ba wa mazauna birni damar kada kuri'a, wadanda za su sami karfin kudi don kada kuri'a a cikin tsarin da zai ba su hutun haraji yayin da suke kawo karshen tallafin da suke bayarwa a cikin biranen da suke ba da gudummawar rayuwar birni.

Babban ƙalubale na ƙarshe shine lura da alkaluman yawan jama'a a kusa da ainihin lokaci don ƙididdige harajin kadarorin da kowa zai buƙaci ya biya. Duk da yake wannan na iya zama ƙalubale a yau, babban duniyar bayanan da muke shiga za ta sa tattarawa da murƙushe wannan bayanan ya zama mai sauƙi da arha ga ƙananan hukumomi don sarrafa su. Wannan bayanan kuma shine abin da masu tantance kadarorin nan gaba za su yi amfani da su don tantance ƙimar kadarorin da yawa.

Gabaɗaya, tare da yawan harajin kadarorin, birane da garuruwa za su ga sannu a hankali kuɗaɗen ayyukansu suna raguwa a kowace shekara, suna ba da kyauta da samar da ƙarin kudaden shiga don ayyukan zamantakewar gida da manyan kashe kuɗi - yana mai da biranen su zama mafi kyawun makoma ga mutane. rayuwa, aiki da wasa.

Makomar jerin birane

Makomar mu birni ce: Future of Cities P1

Tsara manyan biranen gobe: Makomar Biranen P2

Farashin gidaje ya fadi yayin da bugu na 3D da maglevs ke canza gini: Makomar Biranen P3    

Yadda motoci marasa direba za su sake fasalin manyan biranen gobe: Makomar Biranen P4

3.0 kayan more rayuwa, sake gina manyan biranen gobe: Makomar Biranen P6