ภาษีความหนาแน่นเพื่อทดแทนภาษีทรัพย์สินและยุติความแออัด: อนาคตของเมือง P5

บางคนคิดว่าการปฏิรูปภาษีทรัพย์สินเป็นเรื่องที่น่าเบื่ออย่างไม่น่าเชื่อ โดยปกติคุณจะพูดถูก แต่ไม่ใช่วันนี้. นวัตกรรมด้านภาษีทรัพย์สินที่เราจะกล่าวถึงด้านล่างจะทำให้กางเกงของคุณละลาย เตรียมตัวให้พร้อม เพราะคุณกำลังจะดำดิ่งลงไป!

ปัญหาภาษีทรัพย์สิน

ภาษีทรัพย์สินในโลกส่วนใหญ่กำหนดไว้อย่างเรียบง่าย: ภาษีคงที่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมทั้งหมด ปรับทุกปีสำหรับอัตราเงินเฟ้อ และในกรณีส่วนใหญ่คูณด้วยมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน ส่วนใหญ่ภาษีทรัพย์สินในปัจจุบันทำงานได้ดีและค่อนข้างเข้าใจง่าย แต่ในขณะที่ภาษีทรัพย์สินประสบความสำเร็จในการสร้างรายได้ระดับพื้นฐานสำหรับเทศบาลท้องถิ่น พวกเขาก็ล้มเหลวในการสร้างแรงจูงใจให้เมืองเติบโตอย่างมีประสิทธิภาพ

และประสิทธิภาพหมายถึงอะไรในบริบทนี้

ทำไมคุณควรดูแล

ในตอนนี้ เรื่องนี้อาจทำให้ขนลุกบางส่วน แต่มันถูกกว่ามากและมีประสิทธิภาพมากกว่าสำหรับรัฐบาลท้องถิ่นในการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานและให้บริการสาธารณะแก่ผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น มากกว่าที่จะให้บริการผู้คนจำนวนเท่าๆ กันที่กระจายอยู่ทั่วชานเมือง หรือพื้นที่ชนบท ตัวอย่างเช่น ลองนึกถึงโครงสร้างพื้นฐานของเมืองเพิ่มเติมทั้งหมดที่จำเป็นต่อการให้บริการเจ้าของบ้าน 1,000 รายที่อาศัยอยู่มากกว่าสามหรือสี่ช่วงตึกในเมือง แทนที่จะเป็น 1,000 คนที่อาศัยอยู่ในตึกสูงเพียงแห่งเดียว

ในระดับที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น ให้พิจารณาสิ่งนี้: จำนวนเงินที่ไม่สมส่วนของดอลลาร์ภาษีของรัฐบาลกลาง ระดับจังหวัด/รัฐ และเทศบาล ถูกใช้เพื่อบำรุงรักษาบริการขั้นพื้นฐานและฉุกเฉินสำหรับผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทหรือชานเมืองที่ห่างไกลของเมือง มากกว่าคนส่วนใหญ่ อาศัยอยู่ในใจกลางเมือง นี่เป็นหนึ่งในปัจจัยที่นำไปสู่การโต้เถียงหรือการแข่งขันที่ชาวเมืองมีต่อผู้คนที่อาศัยอยู่ในชุมชนชนบท เนื่องจากบางคนรู้สึกว่าไม่ยุติธรรมสำหรับชาวเมืองที่จะอุดหนุนวิถีชีวิตของผู้ที่อาศัยอยู่ในเขตชานเมืองหรือพื้นที่ห่างไกลในชนบท

อันที่จริง จากการศึกษาพบว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารพักอาศัยแบบหลายครอบครัวจ่ายโดยเฉลี่ย ภาษีเพิ่มขึ้น 18 เปอร์เซ็นต์ มากกว่าคนที่อาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยว

แนะนำภาษีทรัพย์สินตามความหนาแน่น

มีวิธีเขียนภาษีทรัพย์สินใหม่ในลักษณะที่จูงใจให้เมืองหนึ่งเติบโตอย่างยั่งยืน นำความเป็นธรรมมาสู่ผู้เสียภาษีทุกคน ในขณะเดียวกันก็ช่วยรักษาสิ่งแวดล้อมด้วย พูดง่ายๆ คือ ผ่านระบบภาษีทรัพย์สินตามความหนาแน่น

โดยทั่วไปแล้ว ภาษีทรัพย์สินตามความหนาแน่นจะเป็นแรงจูงใจทางการเงินสำหรับผู้ที่เลือกที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นกว่า นี่คือวิธีการทำงาน:

สภาเมืองหรือสภาเทศบาลเมืองจะกำหนดความหนาแน่นของประชากรที่ต้องการภายในหนึ่งตารางกิโลเมตรภายในเขตเทศบาล เราจะเรียกสิ่งนี้ว่าวงเล็บความหนาแน่นสูงสุด วงเล็บด้านบนนี้อาจแตกต่างกันไปตามสุนทรียศาสตร์ของเมือง โครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ และไลฟ์สไตล์ที่ชื่นชอบของผู้อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น นิวยอร์กมีประชากร 25-30,000 คนต่อตารางกิโลเมตร (จากการสำรวจสำมะโนประชากร 2000 คน) ในขณะที่เมืองอย่างโรมซึ่งมีตึกระฟ้าขนาดมหึมาปรากฏอยู่ไม่ทั่วถึง อาจมีความหนาแน่น 2-3,000, XNUMX รู้สึกมากขึ้น

ไม่ว่าวงเล็บที่มีความหนาแน่นสูงสุดจะจบลงอย่างไร ชาวเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านหรืออาคารที่มีประชากรหนาแน่นหนึ่งกิโลเมตรรอบๆ บ้านของพวกเขามาบรรจบกันหรือเกินกว่ากลุ่มที่มีความหนาแน่นสูงสุดจะจบลงด้วยการจ่ายอัตราภาษีทรัพย์สินที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ภาษีทรัพย์สินเลย

ยิ่งคุณอาศัยอยู่นอกวงเล็บความหนาแน่นสูงสุดนี้ (หรืออยู่นอกใจกลางเมือง/ใจกลางเมือง) อัตราภาษีทรัพย์สินของคุณก็จะสูงขึ้น ตามที่คุณสมมติไว้ สิ่งนี้จะต้องให้สภาเทศบาลเมืองตัดสินใจว่าควรมีวงเล็บย่อยจำนวนเท่าใดและช่วงความหนาแน่นที่อยู่ภายในแต่ละวงเล็บ อย่างไรก็ตาม สิ่งเหล่านี้จะเป็นการตัดสินใจทางการเมืองและการคลังที่ไม่ซ้ำกับความต้องการของแต่ละเมือง/เมือง

ประโยชน์ของภาษีทรัพย์สินตามความหนาแน่น

รัฐบาลของเมืองและเมือง นักพัฒนาอาคาร ธุรกิจ และผู้อยู่อาศัยแต่ละรายจะได้รับประโยชน์จากระบบวงเล็บความหนาแน่นที่สรุปไว้ข้างต้นในรูปแบบที่น่าสนใจมากมาย มาดูทีละอย่างกัน

ที่อาศัยอยู่ใน

เมื่อระบบภาษีทรัพย์สินใหม่นี้มีผลใช้บังคับ ผู้ที่อาศัยอยู่ในเขตเมืองของพวกเขามักจะเห็นมูลค่าทรัพย์สินของพวกเขาพุ่งสูงขึ้นทันที การเพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่จะนำไปสู่ข้อเสนอการกู้ยืมที่เพิ่มขึ้นจากนักพัฒนารายใหญ่ แต่การประหยัดภาษีที่ผู้อยู่อาศัยเหล่านี้ได้รับนั้นสามารถนำมาใช้หรือลงทุนได้ตามที่เห็นสมควร

ในขณะเดียวกัน สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่นอกวงเล็บที่มีความหนาแน่นสูงสุด—โดยปกติผู้ที่อาศัยอยู่ในเขตชานเมืองกลางถึงไกล—พวกเขาจะเห็นการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของภาษีทรัพย์สิน รวมถึงการลดลงเล็กน้อยในมูลค่าทรัพย์สินของพวกเขา กลุ่มประชากรนี้จะแบ่งออกเป็นสามวิธี:

1% จะยังคงอาศัยอยู่ในเขตชานเมืองชนชั้นสูงที่สันโดษ เนื่องจากความมั่งคั่งของพวกเขาจะช่วยลดการขึ้นภาษีได้ และความใกล้ชิดกับคนรวยคนอื่นๆ จะรักษามูลค่าทรัพย์สินไว้ได้ ชนชั้นกลางระดับสูงที่สามารถซื้อสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ได้ แต่ใครจะสังเกตเห็นการต่อยของภาษีที่สูงขึ้นก็จะยึดติดกับชีวิตชานเมืองของพวกเขาด้วย แต่จะเป็นผู้ให้การสนับสนุนที่ใหญ่ที่สุดต่อระบบภาษีทรัพย์สินตามความหนาแน่นใหม่ สุดท้าย บรรดาผู้ประกอบอาชีพวัยหนุ่มสาวและครอบครัววัยหนุ่มสาวซึ่งปกติแล้วเป็นกลุ่มชนชั้นกลางตอนล่างจะเริ่มมองหาทางเลือกที่อยู่อาศัยที่ถูกกว่าในใจกลางเมือง

บัญชีธุรกิจ

แม้ว่าจะไม่ได้ระบุไว้ข้างต้น แต่วงเล็บความหนาแน่นจะนำไปใช้กับอาคารพาณิชย์ด้วย ในช่วงหนึ่งถึงสองทศวรรษที่ผ่านมา บริษัทขนาดใหญ่หลายแห่งได้ย้ายสำนักงานและโรงงานผลิตออกนอกเมืองเพื่อลดต้นทุนภาษีทรัพย์สิน การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ดึงผู้คนออกจากเมือง กระตุ้นการเติบโตอย่างไม่หยุดนิ่งของธรรมชาติที่ทำลายพื้นที่กว้างใหญ่ไพศาล ระบบภาษีทรัพย์สินตามความหนาแน่นจะย้อนกลับแนวโน้มนั้น

ธุรกิจต่างๆ จะเห็นแรงจูงใจทางการเงินที่จะย้ายไปอยู่ใกล้หรือภายในแกนกลางของเมือง และไม่เพียงแต่จะเก็บภาษีทรัพย์สินให้ต่ำเท่านั้น ทุกวันนี้ ธุรกิจจำนวนมากประสบปัญหาในการจ้างคนงานรุ่นมิลเลนเนียลที่มีความสามารถ เนื่องจากไม่เพียงแต่ส่วนใหญ่ไม่สนใจวิถีชีวิตชานเมืองเท่านั้น แต่จำนวนที่เพิ่มมากขึ้นก็เลือกที่จะไม่เป็นเจ้าของรถยนต์ทั้งหมด การย้ายถิ่นฐานใกล้กับเมืองจะเพิ่มแหล่งรวมความสามารถที่พวกเขาเข้าถึงได้ ซึ่งนำไปสู่โอกาสทางธุรกิจและการเติบโตใหม่ๆ นอกจากนี้ เนื่องจากธุรกิจขนาดใหญ่จำนวนมากขึ้นอยู่ใกล้กัน จะมีโอกาสมากขึ้นสำหรับการขาย สำหรับพันธมิตรที่ไม่เหมือนใคร และสำหรับการผสมผสานแนวคิดต่างๆ (คล้ายกับ Silicon Valley)

สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก (เช่น หน้าร้านและผู้ให้บริการ) ระบบภาษีนี้เปรียบเสมือนสิ่งจูงใจทางการเงินเพื่อความสำเร็จ หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจที่ต้องใช้พื้นที่ในอาคาร (เช่น ร้านค้าปลีก) คุณจะได้รับแรงจูงใจให้ย้ายไปยังพื้นที่ที่ดึงดูดลูกค้าให้ย้ายเข้ามามากขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้มีคนสัญจรไปมามากขึ้น หากคุณเป็นผู้ให้บริการ (เช่น บริการจัดเลี้ยงหรือจัดส่ง) ความเข้มข้นของธุรกิจและผู้คนที่มากขึ้นจะช่วยให้คุณลดเวลา/ค่าใช้จ่ายในการเดินทางและให้บริการผู้คนได้มากขึ้นต่อวัน

นักพัฒนา

สำหรับนักพัฒนาอาคาร ระบบภาษีนี้จะเหมือนกับการพิมพ์เงินสด เนื่องจากผู้คนจำนวนมากขึ้นได้รับแรงจูงใจให้ซื้อหรือเช่าใจกลางเมือง สมาชิกสภาเมืองจึงอยู่ภายใต้แรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการอนุมัติใบอนุญาตสำหรับโครงการก่อสร้างใหม่ นอกจากนี้ การจัดหาเงินทุนสำหรับอาคารใหม่จะง่ายขึ้น เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจะทำให้การขายยูนิตหมดลงก่อนการก่อสร้างจะเริ่มทำได้ง่ายขึ้น

(ใช่ ฉันตระหนักดีว่าสิ่งนี้สามารถสร้างฟองสบู่ของที่อยู่อาศัยได้ในระยะสั้น แต่ราคาบ้านจะทรงตัวในช่วงสี่ถึงแปดปีเมื่ออุปทานของหน่วยอาคารเริ่มตรงกับความต้องการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ที่ระบุไว้ใน บทที่สาม ของซีรีส์นี้ออกสู่ตลาด ทำให้นักพัฒนาสามารถสร้างอาคารได้ภายในเวลาไม่กี่เดือนแทนที่จะเป็นหลายปี)

ข้อดีอีกประการของระบบภาษีความหนาแน่นนี้คือสามารถส่งเสริมการก่อสร้างห้องชุดใหม่ขนาดครอบครัว ยูนิตดังกล่าวล้าสมัยในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา เนื่องจากครอบครัวต่างๆ ได้ย้ายออกไปอยู่ชานเมืองที่มีต้นทุนต่ำกว่า ปล่อยให้เมืองต่างๆ กลายเป็นสนามเด็กเล่นสำหรับคนหนุ่มสาวและคนโสด แต่ด้วยระบบภาษีใหม่นี้ และการแทรกแซงของข้อบังคับการก่อสร้างขั้นพื้นฐานที่คาดการณ์ล่วงหน้า จะทำให้เมืองต่างๆ น่าสนใจสำหรับครอบครัวได้อีกครั้ง

รัฐบาล

สำหรับเทศบาล ระบบภาษีนี้จะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจในระยะยาว มันจะดึงดูดผู้คนมากขึ้น การพัฒนาที่อยู่อาศัยมากขึ้นและธุรกิจมากขึ้นในการตั้งร้านค้าภายในเขตเมืองของพวกเขา ความหนาแน่นของผู้คนที่มากขึ้นนี้จะช่วยเพิ่มรายได้ของเมือง ลดต้นทุนการดำเนินงานของเมือง และเพิ่มทรัพยากรสำหรับโครงการพัฒนาใหม่

สำหรับรัฐบาลในระดับจังหวัด/รัฐ และรัฐบาลกลาง การสนับสนุนโครงสร้างภาษีใหม่นี้จะนำไปสู่การลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนในระดับชาติอย่างค่อยเป็นค่อยไปผ่านการลดการแผ่ขยายที่ไม่ยั่งยืน โดยพื้นฐานแล้ว ภาษีใหม่นี้จะช่วยให้รัฐบาลสามารถจัดการกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศโดยเพียงแค่พลิกกฎหมายภาษีและปล่อยให้กระบวนการทางธรรมชาติของระบบทุนนิยมใช้เวทมนตร์ได้ นี่คือ (บางส่วน) ภาษีสำหรับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศเชิงธุรกิจและเชิงเศรษฐกิจ

(อ่านความคิดของเราเกี่ยวกับ แทนที่ภาษีขายด้วยภาษีคาร์บอน.)

ภาษีความหนาแน่นจะส่งผลต่อไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างไร

หากคุณเคยไปเยือนนิวยอร์ก ลอนดอน ปารีส โตเกียว หรือเมืองที่มีชื่อเสียงและมีประชากรหนาแน่นอื่น ๆ ของโลก คุณก็จะได้สัมผัสกับความมีชีวิตชีวาและความมั่งคั่งทางวัฒนธรรมที่พวกเขานำเสนอ เป็นเรื่องปกติเท่านั้น ผู้คนจำนวนมากขึ้นที่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์หมายถึงการเชื่อมต่อที่มากขึ้น ทางเลือกที่มากขึ้น และโอกาสที่มากขึ้น แม้ว่าคุณจะไม่มั่งคั่ง แต่การอาศัยอยู่ในเมืองเหล่านี้จะทำให้คุณได้รับประสบการณ์มากมาย ที่คุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในย่านชานเมืองที่ห่างไกลผู้คน (ข้อยกเว้นที่ถูกต้องคือวิถีชีวิตในชนบทที่มีวิถีชีวิตที่อุดมด้วยธรรมชาติมากกว่าเมืองที่สามารถให้วิถีชีวิตที่ร่ำรวยและมีชีวิตชีวาเท่าเทียมกัน)

โลกกำลังอยู่ในกระบวนการของการทำให้เป็นเมือง ดังนั้นระบบภาษีนี้จะเร่งกระบวนการเท่านั้น เนื่องจากภาษีความหนาแน่นเหล่านี้มีผลบังคับใช้ในช่วงหลายทศวรรษ คนส่วนใหญ่จะย้ายไปยังเมืองต่างๆ และส่วนใหญ่จะพบว่าเมืองของพวกเขาเติบโตขึ้นไปสู่ความสูงที่สูงขึ้นและความซับซ้อนทางวัฒนธรรม ฉากวัฒนธรรม รูปแบบศิลปะ สไตล์ดนตรี และรูปแบบความคิดใหม่ๆ จะปรากฏขึ้น มันจะเป็นโลกใหม่ทั้งใบในความหมายที่แท้จริงของวลี

วันแรกของการดำเนินการ

ดังนั้นเคล็ดลับของระบบภาษีความหนาแน่นนี้คือการนำไปใช้ การเปลี่ยนจากแฟลตเป็นระบบภาษีทรัพย์สินตามความหนาแน่นจะต้องค่อย ๆ ลดลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

ความท้าทายหลักประการแรกในการเปลี่ยนแปลงนี้คือเมื่อการอยู่อาศัยในเขตชานเมืองมีราคาแพงขึ้น ผู้คนจำนวนมากจึงพยายามย้ายไปยังใจกลางเมือง และหากขาดการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างฉับพลัน ผลประโยชน์การออมจากภาษีที่ลดลงจะถูกยกเลิกโดยค่าเช่าหรือราคาบ้านที่สูงขึ้น

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ เมืองหรือเมืองต่างๆ ที่พิจารณาจะย้ายไปยังระบบภาษีนี้ จะต้องเตรียมพร้อมสำหรับความต้องการที่เร่งรีบโดยการอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับชุมชนคอนโดและที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับการออกแบบอย่างยั่งยืนจำนวนมาก พวกเขาจะต้องผ่านข้อบังคับเพื่อให้แน่ใจว่าสัดส่วนที่มากขึ้นของการพัฒนาคอนโดใหม่ทั้งหมดนั้นมีขนาดครอบครัว (แทนที่จะเป็นยูนิตตรีหรือหนึ่งห้องนอน) เพื่อรองรับครอบครัวที่ย้ายกลับไปในเมือง และพวกเขาต้องเสนอมาตรการจูงใจด้านภาษีอย่างลึกซึ้งสำหรับธุรกิจที่จะย้ายกลับเข้าไปในใจกลางเมืองก่อนที่จะมีการจัดเก็บภาษีใหม่ เพื่อไม่ให้การหลั่งไหลเข้ามาของผู้คนในใจกลางเมืองกลายเป็นการหลั่งไหลเข้ามาของการจราจรนอกเมือง ใจกลางเมืองเพื่อเดินทางไปทำงานในเขตชานเมือง

ความท้าทายที่สองคือการลงคะแนนให้ระบบนี้ ในขณะที่คนส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในเมือง คนส่วนใหญ่ยังคงอาศัยอยู่ในเขตชานเมือง และพวกเขาจะไม่มีแรงจูงใจทางการเงินในการลงคะแนนเสียงในระบบภาษีที่จะขึ้นภาษี แต่เมื่อเมืองและเมืองต่างๆ ทั่วโลกหนาแน่นขึ้นโดยธรรมชาติ จำนวนผู้คนที่อาศัยอยู่ในใจกลางเมืองจะมีจำนวนมากกว่าชานเมืองในไม่ช้า สิ่งนี้จะชี้ให้เห็นถึงพลังในการออกเสียงของชาวเมือง ซึ่งจะมีแรงจูงใจทางการเงินในการลงคะแนนเสียงในระบบที่ลดหย่อนภาษีให้กับพวกเขาในขณะที่ยุติเงินอุดหนุนในเมืองที่พวกเขาจ่ายให้กับไลฟ์สไตล์ชานเมือง

ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ขั้นสุดท้ายคือการติดตามตัวเลขประชากรแบบเกือบเรียลไทม์เพื่อคำนวณภาษีทรัพย์สินที่ทุกคนต้องจ่ายอย่างเหมาะสม แม้ว่าวันนี้อาจเป็นความท้าทาย แต่โลกของข้อมูลขนาดใหญ่ที่เราเข้ามาจะทำให้การรวบรวมและประมวลผลข้อมูลนี้ง่ายและราคาถูกมากขึ้นสำหรับเทศบาลในการจัดการ ข้อมูลนี้ยังเป็นสิ่งที่ผู้ประเมินทรัพย์สินในอนาคตจะใช้ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในเชิงปริมาณได้ดีขึ้น

โดยรวมแล้ว ด้วยการเก็บภาษีทรัพย์สินที่หนาแน่น เมืองและเมืองต่างๆ จะค่อยๆ เห็นว่าค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปี ทำให้มีอิสระมากขึ้น และสร้างรายได้เพิ่มขึ้นสำหรับบริการสังคมในท้องถิ่นและรายจ่ายด้านทุนจำนวนมาก ทำให้เมืองของพวกเขาเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้คน ใช้ชีวิต ทำงาน และเล่น

ซีรี่ส์เมืองแห่งอนาคต

อนาคตของเราคือเมือง: อนาคตของเมือง P1

การวางแผนมหานครแห่งอนาคต: อนาคตของเมือง P2

ราคาที่อยู่อาศัยตกต่ำเนื่องจากการพิมพ์ 3 มิติและ maglevs ปฏิวัติการก่อสร้าง: อนาคตของเมือง P3    

รถยนต์ไร้คนขับจะเปลี่ยนโฉมเมืองใหญ่ในวันพรุ่งนี้ได้อย่างไร: อนาคตของเมือง P4

โครงสร้างพื้นฐาน 3.0 การสร้างมหานครแห่งอนาคตขึ้นใหม่: อนาคตของเมือง P6