ኳንተምሩን

የምስል ክሬዲት፡

iStock

የቨርቹዋል ሪል እስቴት ጉብኝቶች፡ አስማጭ የቨርቹዋል ቤት ጉብኝቶች ዘመን

የቨርቹዋል ሪያሊቲ ቴክኖሎጅ በከፍተኛ ሁኔታ እየተሻሻለ ሲመጣ፣ እምቅ ቤት ገዥዎች ከሳሎን ክፍላቸው ሆነው ህልማቸውን ቤታቸውን መጎብኘት ይችላሉ።

ደራሲ:
የደራሲ ስም
ኳንተምሩን አርቆ እይታ
ጥቅምት 31, 2023

የማስተዋል ማጠቃለያ

የሪል እስቴት ሴክተሩ ወረርሽኙ በተከሰተበት ወቅት የርቀት ገዥዎችን በማስተናገድ ምናባዊ እውነታ (VR) እና Augmented Reality (AR) ቴክኖሎጂዎችን መሳጭ የንብረት ጉብኝት አድርጓል። በዩናይትድ ኪንግደም ውስጥ በ 83% ጭማሪ ሳምንታዊ የ3D ጉብኝቶች ምሳሌ የሆነው ይህ ዲጂታል ሽግግር ወጪ ቆጣቢ እና ለአካባቢ ተስማሚ የሆነ ባህላዊ የንብረት እይታ አማራጭ ይሰጣል። እንደ ቫንኩቨር ላይ የተመሰረተ ስታምቦል ስቱዲዮ ያሉ ኩባንያዎች ለገዢዎች እይታን በማገዝ ተጨባጭ የንብረት ማስመሰያዎችን ይፈጥራሉ። ይህ አሃዛዊ አካሄድ አካላዊ የቦታ ጉብኝቶችን እና የሪል እስቴት ወኪሎችን ፍላጎት የሚቀንስ ቢሆንም ትክክለኛ ውክልና እና የገዢ ጥበቃን ለማረጋገጥ አዲስ የህግ ማዕቀፎችን ይጠይቃል።

ምናባዊ የእውነታ ጉብኝት አውድ

ምናባዊ እውነታ (VR) ተጠቃሚዎች አስመሳይ ዲጂታል አካባቢን እንዲመለከቱ የሚያስችል በራስ ላይ የተገጠመ መሳሪያ (ኤችኤምዲ) በመጠቀም በይነተገናኝ ተሞክሮ ነው። (እነዚህ ኤችኤምዲዎች ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመሩ እንደ ስማርት ጓንቶች እና ለተጠቃሚዎች ሁለገብ የቪአር ልምድን ከሚሰጡ ተስማሚ መሣሪያዎች ጋር ተጣምረው ነው።) በሪል እስቴት አውድ ውስጥ፣ የVR እስቴት ጉብኝቶች ልክ እንደ የእውነተኛ ህይወት ጉብኝቶች መሳተፊያ እንዲሆኑ መፈጠር ይችላሉ፣ የበለጠ ምቹ መሆን ። ምናባዊ እውነታ ለገዢዎች የበለጠ ተጨባጭ የንብረት እይታን ሊሰጥ ይችላል ከዚህ በፊት እነሱ የተገነቡ ናቸው - ይህ መተግበሪያ ሰዎች እንዴት ንብረቶችን እንደሚገዙ እና እንደሚሸጡ እንዲሁም አርክቴክቶች እና የውስጥ ዲዛይነሮች እንዴት እንደሚሠሩ ሊለውጥ ይችላል።

በዩናይትድ ኪንግደም ላይ የተመሰረተ የንብረት አማካሪ ስትሩት እና ፓርከር እንዳሉት ወረርሽኙ በተከሰተበት ወቅት ግለሰቦች ለሪል እስቴት የበለጠ ፍላጎት ስላሳዩ ሳምንታዊ የ 3D ጉብኝቶች በ 83 በመቶ ጨምረዋል ፣ አንዳንዶች ከቤት ሆነው በሙሉ ጊዜ መሥራት እንደሚችሉ ተገንዝበዋል ። ምናባዊ ጉብኝቶች ደንበኞች በሚያስቡበት ንብረት ላይ ብዙ ጊዜ እና ገንዘብ እንዲያወጡ አበረታቷቸዋል። እንደዚህ አይነት የመስመር ላይ ቀጠሮዎች የመጓጓዣ ጊዜን ይቀንሳሉ፣ ጭንቀት አይበዛባቸውም እና ገዥዎች የትኞቹ ዝርዝሮች አስፈላጊ እንደሆኑ እና የትኞቹ እንዳልሆኑ እንዲመርጡ ያስችላቸዋል። በተጨማሪም፣ ከቅርብ ዓመታት ወዲህ ሰዎች በዲጂታል መስተጋብሮች የበለጠ እየተመቹ መጥተዋል፣ እንደተለመደው የVR ስቴት ጉብኝቶችን ወደ ንግድ ሥራ ይሸጋገራሉ።

የሚረብሽ ተጽእኖ

ከ2016 ጀምሮ፣ በቫንኩቨር ላይ የተመሰረተ የቪአር/ኤአር ኩባንያ ስታምቦል ስቱዲዮዎች ገዥዎች ሊገዙ የሚችሉትን በዓይነ ሕሊና እንዲመለከቱ እና እንዲረዱ ለማገዝ ለአርክቴክቶች እና ለንብረት ገንቢዎች ምናባዊ ማስመሰያዎችን ፈጥሯል። ኩባንያው በአሁኑ ጊዜ ብዙ ሰዎች በዚህ ፈታኝ ኢኮኖሚ ውስጥ እንኳን ንብረት የመግዛት ፍላጎት እንዳላቸው ተረድቷል፣ ነገር ግን ሁልጊዜ በአካል ድረ-ገጾቹን መጎብኘት ላይችሉ ይችላሉ። ቪአር ቴክኖሎጂን በመጠቀም ስታምቦል በተንቀሳቃሽ መሳሪያ ወይም በኮምፒዩተር ላይ ሊታይ የሚችል የንብረቱን በማይታመን ሁኔታ እውነተኛ ማስመሰል መፍጠር ይችላል። ይህ አገልግሎት ገዢዎች ንብረቱ ምን እንደሚመስል እና ለእነሱ ትክክል እንደሆነ ወይም እንዳልሆነ የተሻለ ግንዛቤን ይሰጣል። ስታምቦል ከትክክለኛ ሕንፃዎች ይልቅ የስራ ቦታ ዲጂታል መንትያ መፍጠር ይችላል።

በተጨማሪም፣ ቪአር የቤት ጉብኝቶች የበለጠ ወጪ ቆጣቢ ናቸው። በአንድ የንግድ ማእከል ውስጥ ያለ ነጠላ የናሙና ኮንዶሚኒየም ቤት ለመገንባት $250,000 ዶላር ሊያስወጣ ይችላል። የተሟላ ቤት ማልማት እና ማዘጋጀት በመቶዎች ለሚቆጠሩ ጊዜያት የበለጠ ሊሆን ይችላል እና ለአካባቢ ተስማሚ አይደለም. በVR ማስመሰያዎች፣ ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ እንደገና ለመፍጠር 50,000 ዶላር ብቻ ያስከፍላል። ለአርክቴክቶች እና የውስጥ ዲዛይነሮች፣ የቪአር ማስመሰያዎች በአካላዊ ቁሶች እና የቤት እቃዎች ላይ ኢንቨስት ሳያደርጉ ስራቸውን ለደንበኞች የሚያሳዩበት አዲስ መንገድ ያቀርባል። እነዚህ ማስመሰያዎች እንዲሁ ለገዢዎች ሪል እስቴት ወኪል ሳያስፈልጋቸው ንብረታቸውን ለማግኘት እና ለመግዛት ቀላል በማድረግ ኢንዱስትሪውን ሊያውኩ ይችላሉ። ይሁን እንጂ አንዳንድ ጥናቶች እንደሚያሳዩት የእውነተኛ ህይወት ጉብኝቶች ገዥዎች ከተሞክሮ የሚያገኙትን ደስታ እንደሚያሳድግ እና በምናባዊ ሲሙሌሽን ብቻ ሳይሆን ንብረት እንዲገዙ ያደርጋቸዋል።

የቨርቹዋል ሪል እስቴት ጉብኝቶች እንድምታ

የቨርቹዋል ሪል እስቴት ጉብኝቶች ሰፊ እንድምታዎች የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ።

የቪአር/ኤአር የቴክኖሎጂ ኩባንያዎች ከቤቶች ማስመሰል ወደ ሌሎች እንደ ቡና መሸጫ ሱቆች እና የንግድ ማእከላት እየሰፉ ነው።
ቪአር ግዛቶችን ለመግዛት የ cryptocurrency አጠቃቀም እየጨመረ ነው።
በቪአር የተመሰሉ አካባቢዎች የባለቤትነት ማረጋገጫዎችን ለመፍጠር የማይበገሩ ቶከኖች (NFTs) መጠቀም
አርክቴክቶች እና የውስጥ ዲዛይነሮች በእውነተኛ ህይወት ውስጥ ሊሆኑ የማይችሉ ነገር ግን ችሎታቸውን እና ችሎታቸውን በብቃት ያሳያሉ።
ሊሆኑ የሚችሉ የቤት ገዢዎች ቪአር ስቴቶችን ማየትን ይመርጣሉ፣ ይህም በአነስተኛ መጓጓዣ ምክንያት የሚፈጠረውን የካርቦን ልቀትን መቀነስ እና ገንቢዎች ማሳያ ክፍሎችን በመገንባት።
እውነተኛ ህይወት ያለው ቤት በአንድ ንብረት ላይ ግዢ ወይም መዋዕለ ንዋይ በተፈፀመበት ጊዜ ከቀረበላቸው የቪአር አተረጓጎም ጋር የማይዛመድ ከሆነ ገዢዎች መጠበቃቸውን የሚያረጋግጥ አዲስ የህግ ቅድመ ሁኔታ ወይም ህግ መመስረት የሚያስፈልገው ህግ ነው።