Туры па нерухомасці ў віртуальнай рэальнасці: эпоха захапляльных віртуальных тураў па дамах

• аўтар:
• імя аўтара

  Quantumrun Foresight
• Кастрычнік 31, 2023

Кароткі агляд

Сектар нерухомасці выкарыстаў тэхналогіі віртуальнай рэальнасці (VR) і дапоўненай рэальнасці (AR) для захапляльных тураў па нерухомасці, абслугоўваючы аддаленых пакупнікоў на фоне пандэміі. Гэты лічбавы пераход, прыкладам якога з'яўляецца рост штотыднёвых 83D-тураў у Вялікабрытаніі на 3%, прапануе эканамічна эфектыўную і экалагічна чыстую альтэрнатыву традыцыйным праглядам нерухомасці. Такія кампаніі, як Stambol Studios, якая базуецца ў Ванкуверы, ствараюць рэалістычнае мадэляванне нерухомасці, дапамагаючы візуалізаваць патэнцыяльным пакупнікам. У той час як гэты лічбавы падыход зводзіць да мінімуму неабходнасць фізічных наведванняў сайтаў і агентаў па нерухомасці, ён патрабуе новай прававой базы для забеспячэння дакладнага прадстаўлення і абароны пакупнікоў.

Кантэкст тура па нерухомасці віртуальнай рэальнасці

Віртуальная рэальнасць (VR) - гэта інтэрактыўны вопыт, як правіла, з выкарыстаннем нагалоўнай прылады (HMD), якая дазваляе карыстальнікам праглядаць змадэляванае лічбавае асяроддзе. (Усё часцей гэтыя HMD спалучаюцца з перыферыйнымі прыладамі, такімі як разумныя пальчаткі і касцюмы, якія прапануюць карыстальнікам шматсэнсарны вопыт віртуальнай рэальнасці.) У кантэксце нерухомасці туры па маёмасці VR могуць быць такімі ж прывабнымі, як і наведванні ў рэальным жыцці, у той час як нашмат зручней. Віртуальная рэальнасць таксама можа даць пакупнікам больш рэалістычнае ўяўленне аб нерухомасці да яны пабудаваны - гэта дадатак можа змяніць тое, як людзі купляюць і прадаюць нерухомасць, а таксама як працуюць архітэктары і дызайнеры інтэр'ераў. 

Па дадзеных брытанскага кансультанта па нерухомасці Strutt & Parker, колькасць штотыднёвых 3D-тураў павялічылася на 83 працэнты падчас пандэміі, паколькі людзі сталі больш цікавіцца нерухомасцю, некаторыя зразумелі, што могуць працаваць дома поўны працоўны дзень. Віртуальныя туры заахвоцілі кліентаў марнаваць значна больш часу і грошай на маёмасць, якую яны разглядаюць. Такія запісы ў інтэрнэце скарачаюць час на дарогу, менш напружваюць і дазваляюць патэнцыяльным пакупнікам выбіраць, якія дэталі важныя, а якія не. Акрамя таго, у апошнія гады людзі сталі больш камфортна карыстацца лічбавымі ўзаемадзеяннямі, пераводзячы туры па нерухомасці VR у звычайны бізнес.

Разбуральнае ўздзеянне

З 2016 года фірма VR/AR Stambol Studios, якая базуецца ў Ванкуверы, стварае віртуальныя сімулятары для архітэктараў і забудоўшчыкаў, каб дапамагчы патэнцыяльным пакупнікам візуалізаваць і зразумець патэнцыйную пакупку. Кампанія выявіла, што многія людзі цяпер зацікаўлены ў набыцці нерухомасці, нават у гэтай складанай эканоміцы, але яны не заўсёды могуць наведаць сайты асабіста. Выкарыстоўваючы тэхналогію VR, Stambol можа стварыць неверагодна рэалістычную сімуляцыю маёмасці, якую можна праглядаць на мабільнай прыладзе або камп'ютары. Гэтая паслуга дае пакупнікам лепшае ўяўленне аб тым, як будзе выглядаць нерухомасць і ці падыходзіць яна ім. Stambol можа нават стварыць лічбавы двайнік працоўнай пляцоўкі замест сапраўдных будынкаў. 

Акрамя таго, экскурсіі па дамах VR больш выгадныя. Будаўніцтва аднаго ўзору кватэры ў камерцыйным цэнтры можа каштаваць 250,000 50,000 долараў ЗША; распрацоўка і абсталяванне поўнага дома можа быць у сотні разоў больш і не экалагічна чыстым. З мадэляваннем VR трохпакаёвая кватэра каштуе ўсяго XNUMX XNUMX долараў ЗША. Для архітэктараў і дызайнераў інтэр'ераў мадэляванне VR дае новы спосаб прадэманстраваць сваю працу патэнцыяльным кліентам без укладанняў у фізічныя матэрыялы і мэблю. Гэта мадэляванне можа таксама парушыць галіну, палягчаючы пакупнікам пошук і набыццё нерухомасці без неабходнасці агента па нерухомасці. Тым не менш, некаторыя даследаванні паказваюць, што наведванне ў рэальным жыцці можа павялічыць задавальненне, якое патэнцыйныя пакупнікі атрымліваюць ад вопыту, павялічваючы верагоднасць набыцця імі нерухомасці, чым толькі віртуальнае мадэляванне.

Наступствы тураў па віртуальнай рэальнасці

Больш шырокія наступствы тураў па нерухомасці віртуальнай рэальнасці могуць уключаць: 

• Тэхналагічныя фірмы VR/AR пераходзяць з мадэлявання дамоў на іншыя аб'екты, такія як кавярні і камерцыйныя цэнтры.
• Расце выкарыстанне крыптавалюты для пакупкі нерухомасці VR.
• Выкарыстанне незаменных токенаў (NFT) для стварэння лічбавых сертыфікатаў уласнасці на асяроддзя, змадэляваныя VR
• Архітэктары і дызайнеры інтэр'ераў могуць ствараць складаныя канцэпцыі, якія немагчымыя ў рэальным жыцці, але эфектыўна дэманструюць іх навыкі і магчымасці.
• Патэнцыйныя пакупнікі жылля аддаюць перавагу аглядаць сядзібы ў віртуальнай рэальнасці, што прыводзіць да зніжэння выкідаў вуглякіслага газу з-за меншай колькасці паездак на працу і будаўніцтва забудоўшчыкамі вітрын.
• Неабходна стварыць новыя прававыя прэцэдэнты або заканадаўства, якія гарантуюць абарону пакупнікоў у выпадку, калі рэальны дом не адпавядае візуалізацыі віртуальнай рэальнасці, прадстаўленай ім падчас пакупкі або інвестыцый у пэўную нерухомасць.

Пытанні для каментавання

• Як яшчэ VR можа паўплываць на тое, як людзі будуць выбіраць і купляць свае дамы?
• Ці выкарыстоўвалі вы носьбіты з падтрымкай 3D або VR для вывучэння патэнцыйных пакупак нерухомасці? Як бы вы апісалі свой вопыт?