Virtuālās realitātes īpašuma tūres: ieskaujošo virtuālo māju tūres laikmets

• Autors:
• Autors nosaukums

  Quantumrun Foresight
• Oktobris 31, 2023

Ieskata kopsavilkums

Nekustamā īpašuma nozare ir izmantojusi virtuālās realitātes (VR) un paplašinātās realitātes (AR) tehnoloģijas, lai veiktu visaptverošas īpašuma apskates, lai pandēmijas laikā apkalpotu attālos pircējus. Šī digitālā pāreja, ko raksturo iknedēļas 83D tūres pieaugums Apvienotajā Karalistē par 3%, piedāvā rentablu, videi draudzīgu alternatīvu tradicionālajai īpašuma apskatei. Uzņēmumi, piemēram, Vankūverā bāzētā Stambol Studios, veido reālistiskas īpašuma simulācijas, palīdzot potenciālajiem pircējiem to vizualizēt. Lai gan šī digitālā pieeja samazina vajadzību pēc fiziskiem vietnes apmeklējumiem un nekustamā īpašuma aģentiem, tā prasa jaunu tiesisko regulējumu, lai nodrošinātu precīzu pārstāvību un pircēja aizsardzību.

Virtuālās realitātes īpašuma tūres konteksts

Virtuālā realitāte (VR) ir interaktīva pieredze, kurā parasti tiek izmantota uz galvas piestiprināta ierīce (HMD), kas ļauj lietotājiem skatīt simulētu digitālo vidi. (Arvien biežāk šie HMD tiek savienoti ar perifērijas ierīcēm, piemēram, viediem cimdiem un uzvalkiem, kas lietotājiem piedāvā multisensoru VR pieredzi.) Nekustamā īpašuma kontekstā VR īpašuma ekskursijas var veidot tā, lai tās būtu tikpat saistošas ​​kā reālās dzīves apmeklējumi. ir daudz ērtāk. Virtuālā realitāte var arī sniegt pircējiem reālistiskāku priekšstatu par īpašumiem pirms tie ir uzbūvēti — šī lietojumprogramma var mainīt veidu, kā cilvēki pērk un pārdod īpašumus, kā arī arhitektu un interjera dizaineru darbu. 

Saskaņā ar Apvienotajā Karalistē bāzētā nekustamā īpašuma konsultanta Strutt & Parker teikto, pandēmijas laikā iknedēļas 3D ekskursiju skaits pieauga par 83 procentiem, jo ​​indivīdi sāka interesēties par nekustamo īpašumu, daži saprata, ka var strādāt no mājām pilnu slodzi. Virtuālās ekskursijas ir mudinājušas klientus tērēt ievērojami vairāk laika un naudas par īpašumu, kuru viņi apsver. Šādas tiešsaistes tikšanās samazina pārvietošanās laiku, rada mazāk stresa un ļauj potenciālajiem pircējiem izvēlēties, kuras detaļas ir būtiskas un kuras nav. Turklāt pēdējos gados cilvēki ir kļuvuši arvien apmierinātāki ar digitālo mijiedarbību, pārvēršot VR īpašuma tūres par ierasto biznesu.

Traucējoša ietekme

Kopš 2016. gada Vankūverā bāzētā VR/AR firma Stambol Studios ir izveidojusi virtuālas simulācijas arhitektiem un īpašumu attīstītājiem, lai palīdzētu potenciālajiem pircējiem vizualizēt un izprast iespējamo pirkumu. Uzņēmums ir atklājis, ka daudzi cilvēki tagad ir ieinteresēti iegādāties īpašumu pat šajā sarežģītajā ekonomikā, taču viņi ne vienmēr var apmeklēt objektus klātienē. Izmantojot VR tehnoloģiju, Stambol var izveidot neticami reālistisku īpašuma simulāciju, ko var apskatīt mobilajā ierīcē vai datorā. Šis pakalpojums sniedz pircējiem labāku priekšstatu par to, kā īpašums izskatīsies un vai tas viņiem ir piemērots. Stambols pat var izveidot darba vietas digitālo dvīņu, nevis faktiskās ēkas. 

Turklāt VR mājas ekskursijas ir rentablākas. Viena parauga dzīvokļa komplekta būvniecība tirdzniecības centrā varētu maksāt USD 250,000 50,000; Pilnvērtīga mājokļa izveide un iekārtošana varētu būt simtiem reižu vairāk un nav videi draudzīga. Izmantojot VR simulācijas, trīs guļamistabu dzīvokļa atjaunošana maksā tikai USD XNUMX XNUMX. Arhitektiem un interjera dizaineriem VR simulācijas nodrošina jaunu veidu, kā parādīt savu darbu potenciālajiem klientiem, neieguldot fiziskos materiālos un mēbelēs. Šīs simulācijas var arī traucēt nozari, atvieglojot pircējiem īpašuma atrašanu un iegādi, neizmantojot nekustamā īpašuma aģentu. Tomēr daži pētījumi liecina, ka reālās dzīves apmeklējumi var palielināt prieku, ko potenciālie pircēji gūst no pieredzes, liekot viņiem iegādāties īpašumu, nevis izmantojot tikai virtuālās simulācijas.

Virtuālās realitātes īpašuma ekskursiju sekas

Plašāka virtuālās realitātes īpašuma ekskursiju ietekme var ietvert: 

• VR/AR tehnoloģiju uzņēmumi, kas izvēršas no māju simulācijām uz citiem īpašumiem, piemēram, kafejnīcām un tirdzniecības centriem.
• Pieaugošā kriptovalūtas izmantošana VR īpašumu iegādei.
• Neatvietojamu marķieru (NFT) izmantošana, lai izveidotu digitālos sertifikātus par īpašumtiesībām uz VR simulētām vidēm
• Arhitekti un interjera dizaineri spēj radīt sarežģītas koncepcijas, kas var nebūt iespējamas reālajā dzīvē, bet efektīvi demonstrēs savas prasmes un spējas.
• Potenciālie mājokļu pircēji, kas dod priekšroku VR īpašumu apskatei, tādējādi samazinot oglekļa emisijas, ko rada mazāka pārvietošanās uz darbu un mājām, un attīstītāji būvē vitrīnas.
• Jāizveido jauni juridiski precedenti vai tiesību akti, kas nodrošina pircēju aizsardzību gadījumā, ja reāla māja neatbilst VR atveidojumam, kas viņiem tika iesniegts brīdī, kad tika veikts pirkums vai ieguldījums konkrētajā īpašumā.

Jautājumi komentēšanai

• Kā vēl VR var ietekmēt to, kā cilvēki izvēlēsies un iegādāsies savas mājas?
• Vai esat izmantojis 3D vai VR iespējotus nesējus, lai izpētītu iespējamos nekustamā īpašuma pirkumus? Kā jūs raksturotu savu pieredzi?