Virtuaalreaalsuse kinnisvaraekskursioonid: kõikehõlmavate virtuaalse maja ekskursioonide ajastu

• Autor:
• autori nimi

  Quantumrun Foresight
• Oktoober 31, 2023

Ülevaate kokkuvõte

Kinnisvarasektor on pandeemia ajal kasutanud virtuaalreaalsuse (VR) ja liitreaalsuse (AR) tehnoloogiaid kõikehõlmavate kinnisvaraekskursioonide jaoks, et teenindada kaugostjaid. See digitaalne üleminek, mille näideteks on iganädalaste 83D-tuuride 3% tõus Ühendkuningriigis, pakub kulutõhusat ja keskkonnasõbralikku alternatiivi traditsioonilisele kinnisvara vaatamisele. Sellised ettevõtted nagu Vancouveris asuv Stambol Studios loovad realistlikke kinnisvarasimulatsioone, mis aitavad potentsiaalsetel ostjatel visualiseerida. Kuigi see digitaalne lähenemine vähendab vajadust füüsiliste objektikülastuste ja kinnisvaramaaklerite järele, nõuab see uusi õigusraamistikke, et tagada täpne esindatus ja ostjate kaitse.

Virtuaalse reaalsuse kinnisvaratuuri kontekst

Virtuaalreaalsus (VR) on interaktiivne kogemus, mis kasutab tavaliselt pea külge kinnitatavat seadet (HMD), mis võimaldab kasutajatel vaadata simuleeritud digitaalset keskkonda. (Üha sagedamini ühendatakse need HMD-d välisseadmetega, nagu nutikindad ja -ülikonnad, mis pakuvad kasutajatele multisensoorset VR-kogemust.) Kinnisvara kontekstis saab VR kinnisvaraekskursioone kujundada nii, et need oleksid sama köitvad kui päriselus toimuvad külastused. olles palju mugavam. Virtuaalreaalsus võib anda ka ostjatele kinnisvarast realistlikuma ülevaate enne need on ehitatud – see rakendus võib muuta seda, kuidas inimesed kinnisvara ostavad ja müüvad, aga ka seda, kuidas arhitektid ja sisekujundajad töötavad. 

Ühendkuningriigis asuva kinnisvarakonsultandi Strutt & Parkeri sõnul suurenesid iganädalased 3D-reisid pandeemia ajal 83 protsenti, kuna üksikisikud hakkasid kinnisvara vastu rohkem huvitama, kuna mõned said aru, et saavad täiskohaga kodus töötada. Virtuaaltuurid on julgustanud kliente kulutama kaalutavale kinnisvarale tunduvalt rohkem aega ja raha. Sellised veebipõhised kohtumised lühendavad pendelrände aega, on vähem stressi tekitavad ja võimaldavad potentsiaalsetel ostjatel valida, millised üksikasjad on olulised ja millised mitte. Lisaks on inimesed viimastel aastatel muutunud üha mugavamaks digitaalse suhtlusega, muutes VR kinnisvarareisid tavapäraseks äritegevuseks.

Häiriv mõju

Alates 2016. aastast on Vancouveris asuv VR/AR-firma Stambol Studios loonud arhitektidele ja kinnisvaraarendajatele virtuaalseid simulatsioone, et aidata potentsiaalsetel ostjatel potentsiaalset ostu visualiseerida ja mõista. Ettevõte on avastanud, et paljud inimesed on nüüd huvitatud kinnisvara ostmisest isegi selles keerulises majanduses, kuid neil ei pruugi alati olla võimalik neid kohti isiklikult külastada. VR-tehnoloogiat kasutades saab Stambol luua kinnisvarast uskumatult realistliku simulatsiooni, mida saab vaadata mobiilseadmes või arvutis. See teenus annab ostjatele parema ülevaate sellest, milline kinnisvara välja näeb ja kas see on neile õige või mitte. Stambol võib isegi luua töökoha digitaalse kaksiku tegelike hoonete asemel. 

Lisaks on VR majaekskursioonid kuluefektiivsemad. Ühe näidiskorteri sviidi ehitamine kaubanduskeskuses võib maksta 250,000 50,000 USD; tervikliku kodu arendamine ja sisustamine võiks olla sadu kordi rohkem ja mitte öko. VR-simulatsioonidega maksab kolme magamistoaga korteri uuesti loomine vaid XNUMX XNUMX USD. Arhitektide ja sisekujundajate jaoks pakuvad VR-simulatsioonid uut võimalust oma tööd potentsiaalsetele klientidele tutvustada ilma füüsilistesse materjalidesse ja mööblisse investeerimata. Need simulatsioonid võivad ka tööstust häirida, muutes ostjatel kinnisvara leidmise ja ostmise lihtsamaks ilma kinnisvaramaaklerit vajamata. Mõned uuringud näitavad siiski, et päriselus külastused võivad potentsiaalsetele ostjatele kogemusest saadavat naudingut suurendada, mistõttu nad ostavad kinnisvara tõenäolisemalt kui virtuaalsed simulatsioonid.

Virtuaalreaalsuse kinnisvaraekskursioonide tagajärjed

Virtuaalreaalsuse kinnisvaraekskursioonide laiemad tagajärjed võivad hõlmata järgmist: 

• VR/AR tehnoloogiaettevõtted laienevad kodude simulatsioonidelt muudele kinnisvaraobjektidele, nagu kohvikud ja kaubanduskeskused.
• Krüptovaluuta üha suurem kasutamine VR kinnisvara ostmiseks.
• Mitteasendatavate märkide (NFT-de) kasutamine VR-i simuleeritud keskkondade omandiõiguse digitaalsete sertifikaatide loomiseks
• Arhitektid ja sisekujundajad suudavad luua keerukaid kontseptsioone, mis ei pruugi olla reaalses elus võimalikud, kuid näitavad tõhusalt oma oskusi ja võimeid.
• Potentsiaalsed koduostjad, kes eelistavad vaadata VR-elamuid, mille tulemuseks on väiksem süsinikdioksiidiheide, mis on tingitud väiksemast pendelrändest, ja arendajad, kes ehitavad vitriine.
• Kehtestada tuleb uued õiguslikud pretsedendid või õigusaktid, mis tagavad ostjate kaitse juhul, kui päriselu kodu ei vasta neile antud kinnisvara ostu või investeeringu tegemise ajal esitatud VR-kujutistele.

Küsimused, mida kommenteerida

• Kuidas muidu saab VR mõjutada seda, kuidas inimesed oma kodu valivad ja ostavad?
• Kas olete potentsiaalsete kinnisvaraostude uurimiseks kasutanud 3D- või VR-toega meediume? Kuidas kirjeldaksite oma kogemust?