Prehliadky nehnuteľností vo virtuálnej realite: Vek pohlcujúcich prehliadok virtuálnych domov

• Autor:
• meno autora

  Predvídavosť Quantumrun
• Októbra 31, 2023

Súhrn prehľadu

Realitný sektor využil technológie virtuálnej reality (VR) a rozšírenej reality (AR) na pohlcujúce prehliadky nehnuteľností, ktoré sa starajú o vzdialených kupujúcich počas pandémie. Tento digitálny prechod, ktorého príkladom je 83% nárast týždenných 3D prehliadok v Spojenom kráľovstve, ponúka nákladovo efektívnu a ekologickú alternatívu k tradičným prehliadkam nehnuteľností. Spoločnosti ako Stambol Studios so sídlom vo Vancouveri vytvárajú realistické simulácie nehnuteľností, ktoré pomáhajú pri vizualizácii pre potenciálnych kupcov. Aj keď tento digitálny prístup minimalizuje potrebu fyzických návštev na mieste a realitných agentov, vyžaduje si nové právne rámce na zabezpečenie presného zastúpenia a ochrany kupujúcich.

Kontext prehliadky nehnuteľnosti vo virtuálnej realite

Virtuálna realita (VR) je interaktívny zážitok zvyčajne využívajúci zariadenie namontované na hlave (HMD), ktoré používateľom umožňuje zobraziť simulované digitálne prostredie. (Tieto HMD sú čoraz častejšie spojené s periférnymi zariadeniami, ako sú inteligentné rukavice a obleky, ktoré používateľom ponúkajú multisenzorický zážitok z VR.) V kontexte nehnuteľností môžu byť prehliadky nehnuteľností VR navrhnuté tak, aby boli rovnako pútavé ako návštevy v reálnom živote. byť oveľa pohodlnejšie. Virtuálna realita môže kupujúcim poskytnúť aj realistickejší pohľad na nehnuteľnosti pred sú postavené – táto aplikácia môže zmeniť spôsob, akým ľudia kupujú a predávajú nehnuteľnosti, ako aj spôsob práce architektov a interiérových dizajnérov. 

Podľa britského realitného konzultanta Strutt & Parker sa týždenné 3D prehliadky počas pandémie zvýšili o 83 percent, keďže sa jednotlivci začali viac zaujímať o nehnuteľnosti, pričom niektorí si uvedomili, že môžu pracovať z domu na plný úväzok. Virtuálne prehliadky povzbudili klientov, aby strávili podstatne viac času a peňazí na nehnuteľnosť, o ktorej uvažujú. Takéto online stretnutia skracujú čas dochádzania, sú menej stresujúce a umožňujú potenciálnym kupcom vybrať si, ktoré detaily sú podstatné a ktoré nie. Okrem toho sa ľudia v posledných rokoch čoraz viac spokojili s digitálnymi interakciami a premenili VR prehliadky nehnuteľností na bežné podnikanie.

Rušivý vplyv

Od roku 2016 spoločnosť Stambol Studios so sídlom vo Vancouveri pre VR/AR vytvorila virtuálne simulácie pre architektov a developerov nehnuteľností, aby pomohla potenciálnym kupcom vizualizovať a pochopiť potenciálny nákup. Spoločnosť zistila, že veľa ľudí má teraz záujem o kúpu nehnuteľnosti, dokonca aj v tejto náročnej ekonomike, ale nemusia byť vždy schopní navštíviť stránky osobne. Pomocou technológie VR dokáže Stambol vytvoriť neuveriteľne realistickú simuláciu nehnuteľnosti, ktorú je možné zobraziť na mobilnom zariadení alebo počítači. Táto služba dáva kupujúcim lepší prehľad o tom, ako bude nehnuteľnosť vyzerať a či je pre nich vhodná alebo nie. Stambol môže dokonca vytvoriť digitálne dvojča pracoviska namiesto skutočných budov. 

Okrem toho sú prehliadky domov VR cenovo výhodnejšie. Vybudovanie jedného vzorového apartmánového apartmánu v obchodnom centre môže stáť 250,000 50,000 USD; vývoj a vybavenie kompletného domu môže byť stokrát viac a nie je ekologické. Vďaka simuláciám VR stojí opätovné vytvorenie trojizbového bytu iba XNUMX XNUMX USD. Pre architektov a interiérových dizajnérov poskytujú simulácie VR nový spôsob, ako predviesť svoju prácu potenciálnym klientom bez investícií do fyzických materiálov a nábytku. Tieto simulácie môžu tiež narušiť priemysel tým, že kupujúcim uľahčia hľadanie a kúpu nehnuteľnosti bez toho, aby potrebovali realitného makléra. Niektoré štúdie však ukazujú, že návštevy v reálnom živote môžu zvýšiť potešenie, ktoré potenciálni kupci získavajú zo zážitku, vďaka čomu je pravdepodobnejšie, že si kúpia nehnuteľnosť, než pri samotných virtuálnych simuláciách.

Dôsledky prehliadok virtuálnej reality

Širšie dôsledky prehliadok virtuálnej reality môžu zahŕňať: 

• Technologické firmy VR/AR expandujúce zo simulácií domov na iné nehnuteľnosti, ako sú kaviarne a obchodné centrá.
• Rastúce využívanie kryptomien na nákup nehnuteľností VR.
• Používanie nezastupiteľných tokenov (NFT) na vytváranie digitálnych certifikátov vlastníctva prostredí simulovaných VR
• Architekti a interiéroví dizajnéri sú schopní vytvárať prepracované koncepty, ktoré nemusia byť možné v reálnom živote, ale efektívne ukážu svoje zručnosti a schopnosti.
• Potenciálni kupci domov, ktorí si radšej prezerajú nehnuteľnosti VR, čo vedie k nižším emisiám uhlíka spôsobeným menším dochádzaním a vývojármi, ktorí budujú výstavné miestnosti.
• Je potrebné vytvoriť nové právne precedensy alebo právne predpisy, ktoré zabezpečia ochranu kupujúcich v prípade, že skutočný dom nezodpovedá zobrazeniu virtuálnej reality, ktoré im bolo predložené v čase nákupu alebo investície do danej nehnuteľnosti.

Otázky na komentár

• Ako ešte môže VR ovplyvniť to, ako si ľudia budú vyberať a kupovať svoje domy?
• Použili ste médiá s podporou 3D alebo VR na preskúmanie potenciálnych nákupov nehnuteľností? Ako by ste opísali svoju skúsenosť?