Obilasci nekretninama virtuelne stvarnosti: Doba impresivnih obilazaka virtuelnih kuća

• Autor:
• Ime autora

  Quantumrun Foresight
• Oktobar 31, 2023

Sažetak uvida

Sektor nekretnina je iskoristio tehnologije virtuelne stvarnosti (VR) i proširene stvarnosti (AR) za impresivne obilaske nekretnina, pružajući usluge kupcima iz daljine usred pandemije. Ova digitalna tranzicija, čiji primjer je porast od 83% sedmičnih 3D obilazaka u Velikoj Britaniji, nudi isplativu, ekološki prihvatljivu alternativu tradicionalnom razgledanju nekretnina. Kompanije kao što je Stambol Studios sa sjedištem u Vancouveru kreiraju realistične simulacije nekretnina, pomažući vizualizaciju potencijalnim kupcima. Iako ovaj digitalni pristup minimizira potrebu za fizičkim posjetama lokacijama i agentima za nekretnine, on zahtijeva nove zakonske okvire kako bi se osiguralo precizno zastupanje i zaštita kupaca.

Kontekst obilaska nekretnina virtuelne stvarnosti

Virtuelna stvarnost (VR) je interaktivno iskustvo koje obično koristi uređaj na glavi (HMD) koji omogućava korisnicima da vide simulirano digitalno okruženje. (Sve češće se ovi HMD-ovi spajaju s perifernim uređajima kao što su pametne rukavice i odijela koja korisnicima nude multisenzorno VR iskustvo.) U kontekstu nekretnina, obilasci VR nekretninama mogu biti dizajnirani tako da budu jednako zanimljivi kao posjete u stvarnom životu, dok biti mnogo zgodniji. Virtuelna stvarnost takođe može pružiti kupcima realističniji pogled na nekretnine prije oni su izgrađeni—ova aplikacija može promijeniti način na koji ljudi kupuju i prodaju nekretnine, kao i način rada arhitekata i dizajnera interijera. 

Prema britanskom konsultantu za nekretnine Strutt & Parker, sedmični 3D obilasci porasli su za 83 posto tokom pandemije kako su pojedinci postali više zainteresirani za nekretnine, a neki su shvatili da mogu raditi od kuće puno radno vrijeme. Virtuelne ture ohrabrile su klijente da potroše znatno više vremena i novca na nekretninu koju razmatraju. Takvi online sastanci smanjuju vrijeme putovanja na posao, manje su stresni i omogućavaju potencijalnim kupcima da odaberu koji su detalji bitni, a koji nisu. Osim toga, ljudi su postali sve ugodniji s digitalnim interakcijama posljednjih godina, pretvarajući VR obilaske nekretninama u uobičajeno poslovanje.

Ometajući uticaj

Od 2016. godine, VR/AR firma Stambol Studios sa sjedištem u Vancouveru kreirala je virtuelne simulacije za arhitekte i programere nekretnina kako bi pomogla potencijalnim kupcima da vizualiziraju i razumiju potencijalnu kupovinu. Kompanija je otkrila da su mnogi ljudi sada zainteresovani za kupovinu imovine, čak iu ovoj izazovnoj ekonomiji, ali možda neće uvek moći da posete lokacije lično. Koristeći VR tehnologiju, Stambol može stvoriti nevjerovatno realističnu simulaciju nekretnine koja se može vidjeti na mobilnom uređaju ili računaru. Ova usluga daje kupcima bolji uvid u to kako će nekretnina izgledati i da li im odgovara ili ne. Stambol može čak stvoriti digitalni blizanac gradilišta umjesto stvarnih zgrada. 

Osim toga, VR obilasci kuća su isplativiji. Izgradnja jednog uzorka apartmana u komercijalnom centru može koštati 250,000 USD; razvoj i opremanje kompletnog doma moglo bi biti stotine puta više i nije ekološki prihvatljivo. Uz VR simulacije, trosobni stan košta samo 50,000 USD za ponovno kreiranje. Za arhitekte i dizajnere interijera, VR simulacije pružaju novi način da prikažu svoj rad potencijalnim klijentima bez ulaganja u fizičke materijale i namještaj. Ove simulacije također mogu poremetiti industriju tako što kupcima olakšavaju pronalaženje i kupovinu nekretnina bez potrebe za agentom za nekretnine. Međutim, neke studije pokazuju da posjete u stvarnom životu mogu povećati zadovoljstvo koje potencijalni kupci izvode iz iskustva, što ih čini vjerojatnijim da će kupiti nekretninu nego samo uz virtuelne simulacije.

Implikacije obilaska nekretninama virtuelne stvarnosti

Šire implikacije obilazaka nekretninama virtuelne stvarnosti mogu uključivati: 

• VR/AR tehnološke firme koje se šire sa simulacija domova na druge nekretnine kao što su kafići i komercijalni centri.
• Sve veća upotreba kriptovalute za kupovinu VR imanja.
• Upotreba nepromjenjivih tokena (NFT) za kreiranje digitalnih certifikata o vlasništvu nad okruženjima simuliranim VR
• Arhitekte i dizajneri enterijera mogu da kreiraju razrađene koncepte koji možda nisu mogući u stvarnom životu, ali će efikasno pokazati svoje veštine i sposobnosti.
• Potencijalni kupci domova koji preferiraju razgledanje VR imanja, što rezultira nižim emisijama ugljika uzrokovanih manje putovanja na posao i programerima koji grade izložbene sobe.
• Potrebno je uspostaviti nove pravne presedane ili zakone koji osiguravaju zaštitu kupaca u slučaju kada kuća iz stvarnog života ne odgovara VR prikazima koji su im predstavljeni u vrijeme kupovine ili ulaganja u datu nekretninu.

Pitanja za komentar

• Kako drugačije VR može uticati na to kako će ljudi birati i kupovati svoje domove?
• Jeste li koristili 3D ili VR medije za istraživanje potencijalnih kupovina nekretnina? Kako biste opisali svoje iskustvo?