Boligpriskrise og underjordisk boligalternativ

Boligpriskrise og underjordisk boligalternativ

…Vil underjordiske boliger løse boligproblemerne i Toronto, New York, Hong Kong, London og lignende? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Når du er færdig med at læse denne artikel, ville verdens befolkning være steget med over 4,000 mennesker. Den globale befolkning er nu omkring 7.5 milliarder, med næsten 200,000 nye fødsler tilføjet hver dag og svimlende 80 millioner om året. Ifølge FN-tal vil over 2025 milliarder mennesker i 8 trænge efter plads på jordens overflade.

Den største udfordring, som denne svimlende befolkningstilvækst udgør, er boliger, som også er et af menneskehedens basale behov. Denne udfordring er langt større i højt udviklede hubs som Tokyo, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos og Mexico City.

Jethastighedsstigningen i boligpriserne i disse byer er blevet udbasuneret meget. Søgen efter løsninger er næsten ved at blive desperat.

Med boligpriser på rekordhøje niveauer i de fleste storbyer er muligheden for underjordiske boliger som et levedygtigt alternativ ikke længere kun et emne for science fiction eller ejendomsteknologiens drømmedag.

Beijing har et af de dyreste boligmarkeder i verden, hvor den gennemsnitlige boligpris svinger omkring 5,820 dollars pr. kvadratmeter og er steget med næsten 30 % på et år i Shanghai. Også Kina oplevede en endnu højere stigning på 40 % i boligpriserne sidste år.

London er ikke kun kendt for sin rige historie; det er også berømt for sine skyhøje boligpriser. De gennemsnitlige boligpriser i byen er steget med 84 % - fra £257,000 i 2006 til £474,000 i 2016.

Uanset hvad der går op, falder måske ikke altid!

De høje huspriser er drevet af kommerciel udvikling, ejendomsinvestorer og byvandring. FN rapporterede, at hvert år flytter omkring 70 millioner mennesker til storbyerne fra landdistrikterne, hvilket skaber en massiv byplanlægningsudfordring.

Byvandringen viser ingen nedadgående tendens. Verdens bybefolkning anslås til langt over seks milliarder i 2045. 

Jo større indbyggertal, jo større pres på infrastruktur og boligpriser. Det er simpel økonomi. Tokyo har rekordhøje 38 millioner indbyggere, hvilket gør den til verdens største by. Det er tæt fulgt af Delhi med 25 mio. Tredjeplacerede Shanghai har 23 mio. Mexico City, Mumbai og São Paulo har hver omkring 21 millioner mennesker. 18.5 millioner mennesker er presset ind i New Yorks store æble.

Disse enorme tal lægger et enormt pres på boligerne. Både priserne og bygningerne stiger, givet den naturlige begrænsning af jordressourcen. De fleste højtudviklede byer har også strenge byplanlægningslove, der gør jord meget knap. Toronto har for eksempel Ontario Green Belt-politikken, som beskytter næsten 2 millioner acres jord mod at blive kommercielt udviklet, så hele den zone forbliver grøn.

Underjordiske boliger er ved at blive en attraktiv mulighed i et voksende antal lokationer. En BBC Future-rapport anslår, at tæt på 2 millioner mennesker allerede bor under jorden i Kina. En anden by i Australien har også over 80% af befolkningen, der bor under jorden.

I London er der bygget over 2000 massive underjordiske kælderprojekter i løbet af de sidste 10 år. Mere end tre millioner tons er blevet gravet op i processen. Milliardærkældrene er hurtigt ved at blive en del af arkitekturen i det centrale London. 

Bill Seavey, leder af Greener Pastures Institute og forfatter til Hvordan man aldrig bliver hjemløs (tidligere Hjemdrømme til hårde tider) , USA/Canada relationer, er en stærk fortaler for underjordiske og alternative boliger. Bill udtalte, at "Underjordiske boliger er teknologisk sunde, især fra et isoleringssynspunkt, men kræver stadig en byggeplads - men den kunne være mindre i en storby, da en gård eller haver kunne være lige over hovedet. Det kan skære ned. byggepladskravene halveret. Men de fleste embedsmænd ville nok modstå det. De fleste byplanlæggere tænker ikke innovativt, og bygherrer er normalt kun interesserede i boliger i den højeste ende og undgår "overkommelige" boliger generelt - for meget bureaukrati, ikke nok overskud."

Bill bemærkede: "Interessant nok er alternative byggeteknikker ofte tænkt som ringere end stiftrammehuse, men alligevel er de blandt de sundeste og mest overkommelige boliger derude."

Vil underjordiske boliger så være det endelige svar på dilemmaet med høje boligpriser?