ਮਕਾਨ ਕੀਮਤ ਸੰਕਟ ਅਤੇ ਭੂਮੀਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਵਿਕਲਪ

ਮਕਾਨ ਕੀਮਤ ਸੰਕਟ ਅਤੇ ਭੂਮੀਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਵਿਕਲਪ

…ਕੀ ਭੂਮੀਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਟੋਰਾਂਟੋ, ਨਿਊਯਾਰਕ, ਹਾਂਗਕਾਂਗ, ਲੰਡਨ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰੇਗੀ? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨਾ ਖਤਮ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਦੁਨੀਆ ਦੀ ਆਬਾਦੀ 4,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਧ ਚੁੱਕੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਵਿਸ਼ਵ ਦੀ ਆਬਾਦੀ ਹੁਣ ਲਗਭਗ 7.5 ਬਿਲੀਅਨ ਹੈ, ਹਰ ਰੋਜ਼ ਲਗਭਗ 200,000 ਨਵੇਂ ਜਨਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਇੱਕ ਹੈਰਾਨਕੁਨ 80 ਮਿਲੀਅਨ ਹਨ। ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਸ਼ਟਰ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, 2025 ਤੱਕ, 8 ਬਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕ ਧਰਤੀ ਦੇ ਚਿਹਰੇ 'ਤੇ ਪੁਲਾੜ ਲਈ ਜੂਝਣਗੇ।

ਇਸ ਘਟਦੀ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਨੁੱਖ ਜਾਤੀ ਦੀਆਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੋੜਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਇਹ ਚੁਣੌਤੀ ਟੋਕੀਓ, ਨਿਊਯਾਰਕ, ਹਾਂਗਕਾਂਗ, ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਟੋਰਾਂਟੋ, ਲਾਗੋਸ ਅਤੇ ਮੈਕਸੀਕੋ ਸਿਟੀ ਵਰਗੇ ਉੱਚ ਵਿਕਸਤ ਹੱਬਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।

ਇਹਨਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜੈੱਟ ਸਪੀਡ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਟਰੰਪ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਹੱਲਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਲਗਭਗ ਹਤਾਸ਼ ਹੁੰਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਪੱਧਰਾਂ 'ਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਵਿਕਲਪ ਵਜੋਂ ਭੂਮੀਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਗਿਆਨਕ ਕਲਪਨਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਦੇ ਦਿਨ ਦੇ ਸੁਪਨੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਬੀਜਿੰਗ ਵਿੱਚ ਦੁਨੀਆ ਦਾ ਇੱਕ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ $5,820 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਹੈ, ਜੋ ਸ਼ੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 30% ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਚੀਨ ਨੇ ਵੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 40% ਦਾ ਹੋਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ।

ਲੰਡਨ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਅਮੀਰ ਇਤਿਹਾਸ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਇਸਦੀਆਂ ਅਸਮਾਨੀ ਉੱਚੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ ਲਈ ਵੀ ਮਸ਼ਹੂਰ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 84% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ - 257,000 ਵਿੱਚ £2006 ਤੋਂ 474,000 ਵਿੱਚ £2016 ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।

ਜੋ ਵੀ ਉੱਪਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਹਮੇਸ਼ਾ ਹੇਠਾਂ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦਾ!

ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪ੍ਰਵਾਸ ਦੁਆਰਾ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਸ਼ਟਰ ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਹਰ ਸਾਲ, ਲਗਭਗ 70 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਚੁਣੌਤੀ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਵਾਸ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਉਂਦਾ। ਵਿਸ਼ਵ ਦੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਆਬਾਦੀ 2045 ਤੱਕ ਛੇ ਅਰਬ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। 

ਆਬਾਦੀ ਜਿੰਨੀ ਵੱਡੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਓਨਾ ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਬਾਅ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਧਾਰਨ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ ਹੈ। ਟੋਕੀਓ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ 38 ਮਿਲੀਅਨ ਵਸਨੀਕ ਹਨ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਦੁਨੀਆ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸ਼ਹਿਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 25 ਮਿਲੀਅਨ ਨਾਲ ਦਿੱਲੀ ਹੈ। ਤੀਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਸ਼ੰਘਾਈ ਕੋਲ 23 ਮਿਲੀਅਨ ਹਨ। ਮੈਕਸੀਕੋ ਸਿਟੀ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਸਾਓ ਪੌਲੋ ਹਰੇਕ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 21 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕ ਹਨ। 18.5 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੇ ਵੱਡੇ ਐਪਲ ਵਿੱਚ ਨਿਚੋੜ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇਹ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਬਾਅ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਕੁਦਰਤੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੋਵੇਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਬਹੁਤੇ ਉੱਚ ਵਿਕਸਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵੀ ਹਨ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੁਰਲੱਭ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਟੋਰਾਂਟੋ ਕੋਲ ਓਨਟਾਰੀਓ ਗ੍ਰੀਨ ਬੈਲਟ ਨੀਤੀ ਹੈ ਜੋ ਲਗਭਗ 2 ਮਿਲੀਅਨ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਵਪਾਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਸਾਰਾ ਜ਼ੋਨ ਹਰਿਆ-ਭਰਿਆ ਰਹੇ।

ਜ਼ਮੀਨਦੋਜ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਧਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣ ਰਹੀ ਹੈ। ਬੀਬੀਸੀ ਫਿਊਚਰ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਚੀਨ ਵਿੱਚ 2 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭੂਮੀਗਤ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹਨ। ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਵੀ 80% ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਬਾਦੀ ਭੂਮੀਗਤ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ, ਪਿਛਲੇ 2000 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 10 ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੂਮੀਗਤ ਬੇਸਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ XNUMX ਲੱਖ ਟਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਿੱਟੀ ਪੁੱਟੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਰ ਸੈਂਟਰਲ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ ਅਰਬਪਤੀ ਬੇਸਮੈਂਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ। 

ਬਿਲ ਸੇਵੀ, ਗ੍ਰੀਨਰ ਪਾਸਚਰ ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ ਦੇ ਮੁਖੀ ਅਤੇ ਲੇਖਕ ਕਿਵੇਂ ਕਦੇ ਬੇਘਰ ਨਾ ਹੋਵੋ (ਪਹਿਲਾਂ ਔਖੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਘਰ ਦੇ ਸੁਪਨੇ) ਅਤੇ ਅਮਰੀਕਾ/ਕੈਨੇਡਾ ਸਬੰਧ, ਭੂਮੀਗਤ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਵਕੀਲ ਹੈ। ਬਿਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ, "ਭੂਮੀਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਹੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਇੱਕ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਾਈਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ--ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਛੋਟਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਵਿਹੜਾ ਜਾਂ ਬਗੀਚੇ ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਾਈਟ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅੱਧੀਆਂ ਹਨ। ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਧਿਕਾਰੀ ਸ਼ਾਇਦ ਇਸਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨਗੇ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰ ਨਵੀਨਤਾਕਾਰੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਰਫ ਉੱਚਤਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 'ਸਸਤੇ' ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹਨ--ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲਾਲ ਟੇਪ, ਨਹੀਂ ਕਾਫ਼ੀ ਲਾਭ।"

ਬਿਲ ਨੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕੀਤੀ: "ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ, ਵਿਕਲਪਕ ਨਿਰਮਾਣ ਤਕਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਸਟਿੱਕ ਫਰੇਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਾਲੋਂ ਘਟੀਆ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਉਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ।"

ਕੀ ਜ਼ਮੀਨਦੋਜ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਫਿਰ ਉੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਦੁਬਿਧਾ ਦਾ ਅੰਤਮ ਜਵਾਬ ਹੋਵੇਗਾ?