वर्चुअल रियलिटी एस्टेट टूर्स: इमर्सिव वर्चुअल हाउस टूर्स का युग

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  क्वांटमरन दूरदर्शिता
• अक्टूबर 31

अंतर्दृष्टि सारांश

रियल एस्टेट सेक्टर ने महामारी के बीच दूरदराज के खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने के लिए इमर्सिव प्रॉपर्टी टूर के लिए वर्चुअल रियलिटी (वीआर) और ऑगमेंटेड रियलिटी (एआर) प्रौद्योगिकियों का लाभ उठाया है। यह डिजिटल परिवर्तन, यूके में साप्ताहिक 83डी टूर में 3% की वृद्धि का उदाहरण है, पारंपरिक संपत्ति देखने के लिए एक लागत प्रभावी, पर्यावरण-अनुकूल विकल्प प्रदान करता है। वैंकूवर स्थित स्टैम्बोल स्टूडियोज जैसी कंपनियां संभावित खरीदारों के लिए विज़ुअलाइज़ेशन में सहायता करते हुए यथार्थवादी संपत्ति सिमुलेशन बनाती हैं। जबकि यह डिजिटल दृष्टिकोण भौतिक साइट विज़िट और रियल एस्टेट एजेंटों की आवश्यकता को कम करता है, यह सटीक प्रतिनिधित्व और खरीदार सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए नए कानूनी ढांचे की मांग करता है।

वर्चुअल रियलिटी एस्टेट टूर संदर्भ

वर्चुअल रियलिटी (वीआर) एक इंटरैक्टिव अनुभव है जो आमतौर पर हेड-माउंटेड डिवाइस (एचएमडी) का उपयोग करता है जो उपयोगकर्ताओं को एक सिम्युलेटेड डिजिटल वातावरण देखने की अनुमति देता है। (तेजी से, इन एचएमडी को स्मार्ट दस्ताने और सूट जैसे परिधीय उपकरणों के साथ जोड़ा जाता है जो उपयोगकर्ताओं को एक मल्टीसेंसरी वीआर अनुभव प्रदान करते हैं।) रियल एस्टेट के संदर्भ में, वीआर एस्टेट टूर को वास्तविक जीवन की यात्राओं के समान ही आकर्षक बनाने के लिए इंजीनियर किया जा सकता है, जबकि बहुत अधिक सुविधाजनक होना. आभासी वास्तविकता खरीदारों को संपत्तियों के बारे में अधिक यथार्थवादी दृष्टिकोण भी दे सकती है से पहले वे निर्मित हैं—यह एप्लिकेशन लोगों के संपत्तियों को खरीदने और बेचने के तरीके को बदल सकता है, साथ ही आर्किटेक्ट और इंटीरियर डिजाइनर कैसे काम करते हैं। 

यूके स्थित संपत्ति सलाहकार स्ट्रट एंड पार्कर के अनुसार, महामारी के दौरान साप्ताहिक 3डी टूर में 83 प्रतिशत की वृद्धि हुई क्योंकि व्यक्तियों की रियल एस्टेट में अधिक रुचि हो गई, कुछ को एहसास हुआ कि वे पूरे समय घर से काम कर सकते हैं। वर्चुअल टूर ने ग्राहकों को उस संपत्ति पर काफी अधिक समय और पैसा खर्च करने के लिए प्रोत्साहित किया है जिस पर वे विचार कर रहे हैं। इस तरह की ऑनलाइन नियुक्तियाँ आने-जाने के समय को कम करती हैं, कम तनावपूर्ण होती हैं, और संभावित खरीदारों को यह चुनने की अनुमति देती हैं कि कौन सा विवरण आवश्यक है और कौन सा नहीं। इसके अलावा, लोग हाल के वर्षों में डिजिटल इंटरैक्शन के साथ तेजी से सहज हो गए हैं, वीआर एस्टेट टूर को हमेशा की तरह व्यवसाय में बदल दिया है।

विघटनकारी प्रभाव

2016 से, वैंकूवर स्थित वीआर/एआर फर्म स्टैम्बोल स्टूडियोज ने संभावित खरीदारों को संभावित खरीदारी की कल्पना करने और समझने में मदद करने के लिए आर्किटेक्ट्स और संपत्ति डेवलपर्स के लिए वर्चुअल सिमुलेशन बनाया है। कंपनी ने पाया है कि कई लोग अब इस चुनौतीपूर्ण अर्थव्यवस्था में भी संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं, लेकिन वे हमेशा व्यक्तिगत रूप से साइटों पर जाने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। वीआर तकनीक का उपयोग करके, स्टैम्बोल संपत्ति का अविश्वसनीय रूप से यथार्थवादी सिमुलेशन बना सकता है जिसे मोबाइल डिवाइस या कंप्यूटर पर देखा जा सकता है। यह सेवा खरीदारों को बेहतर जानकारी देती है कि संपत्ति कैसी दिखेगी और यह उनके लिए सही है या नहीं। स्टैम्बोल वास्तविक इमारतों के बजाय नौकरी साइट का डिजिटल ट्विन भी बना सकता है। 

इसके अलावा, वीआर हाउस टूर अधिक लागत प्रभावी हैं। एक वाणिज्यिक केंद्र में एक एकल नमूना कॉन्डो सुइट को बनाने में $250,000 अमेरिकी डॉलर की लागत आ सकती है; संपूर्ण घर का विकास और साज-सज्जा सैकड़ों गुना अधिक महंगा हो सकता है और यह पर्यावरण के अनुकूल नहीं है। वीआर सिमुलेशन के साथ, एक तीन-बेडरूम वाले अपार्टमेंट को फिर से बनाने में केवल USD $50,000 का खर्च आता है। आर्किटेक्ट और इंटीरियर डिजाइनरों के लिए, वीआर सिमुलेशन भौतिक सामग्री और फर्नीचर में निवेश किए बिना संभावित ग्राहकों को अपना काम दिखाने का एक नया तरीका प्रदान करता है। ये सिमुलेशन खरीदारों के लिए रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता के बिना संपत्ति ढूंढना और खरीदना आसान बनाकर उद्योग को बाधित कर सकते हैं। हालाँकि, कुछ अध्ययनों से पता चलता है कि वास्तविक जीवन की यात्राओं से संभावित खरीदारों को अनुभव से मिलने वाली खुशी बढ़ सकती है, जिससे अकेले आभासी सिमुलेशन की तुलना में संपत्ति खरीदने की उनकी संभावना अधिक हो जाती है।

आभासी वास्तविकता संपत्ति पर्यटन के निहितार्थ

आभासी वास्तविकता संपत्ति पर्यटन के व्यापक निहितार्थों में शामिल हो सकते हैं: 

• वीआर/एआर तकनीक कंपनियां घरों के सिमुलेशन से लेकर कॉफी शॉप और वाणिज्यिक केंद्रों जैसी अन्य संपत्तियों तक विस्तार कर रही हैं।
• वीआर संपदा खरीदने के लिए क्रिप्टोकरेंसी का बढ़ता उपयोग।
• वीआर-सिम्युलेटेड वातावरण के स्वामित्व के डिजिटल प्रमाण पत्र बनाने के लिए अपूरणीय टोकन (एनएफटी) का उपयोग
• आर्किटेक्ट और इंटीरियर डिजाइनर विस्तृत अवधारणाएं बनाने में सक्षम हैं जो वास्तविक जीवन में संभव नहीं हो सकती हैं लेकिन प्रभावी ढंग से उनके कौशल और क्षमताओं का प्रदर्शन करेंगी।
• संभावित घर खरीदार वीआर एस्टेट देखना पसंद कर रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप कम आवागमन और शोकेस रूम बनाने वाले डेवलपर्स के कारण कम कार्बन उत्सर्जन होता है।
• नई कानूनी मिसालें या कानून स्थापित करने की आवश्यकता है जो यह सुनिश्चित करता है कि खरीदारों को उस मामले में संरक्षित किया जाए जहां वास्तविक जीवन का घर किसी संपत्ति में खरीदारी या निवेश के समय उन्हें प्रस्तुत किए गए वीआर रेंडरिंग से मेल नहीं खाता है।

टिप्पणी करने के लिए प्रश्न

• वीआर लोगों के अपने घरों को चुनने और खरीदने के तरीके को और कैसे प्रभावित कर सकता है?
• क्या आपने संभावित रियल एस्टेट खरीदारी का पता लगाने के लिए 3डी या वीआर-सक्षम माध्यमों का उपयोग किया है? आप अपने अनुभव का वर्णन कैसे करेंगे?