Բլոկչեյն հողի կառավարման մեջ. դեպի հողի թափանցիկ կառավարում

• Հեղինակ:
• Հեղինակ անունը

  Quantumrun Հեռատեսություն
• Փետրվարի 5, 2024

Insight ամփոփում

Իրավական համակարգերը հաճախ բախվում են հողի սեփականության հետ կապված բազմաթիվ վեճերի, որոնք գործակալությունները լուծում են՝ ապահովելով հստակ պարտավորություններ և տրամադրելով սեփականության վկայականներ: Ցավոք, կոռումպացված համակարգը կարող է հանգեցնել նաև կեղծիքների և նույն գույքի փաստաթղթերի կրկնօրինակման: Այնուամենայնիվ, բլոկչեյն տեխնոլոգիան կարող է մեղմել այս խնդիրները և նվազեցնել վստահելի երրորդ կողմերի կարիքը, ինչպիսիք են նոտարները, բանկերը և պետական ​​մարմինները:

Բլոկչեյնը հողի կառավարման համատեքստում

Հողային ռեգիստրի կառավարումը հողի կառավարման կարևորագույն ասպեկտն է, որը ներառում է իրավունքի գրանցման (ROR) պատրաստումը հետազոտությունների, հողամասի քարտեզագրման, փոխանցման ընթացքում փաստաթղթերի գրանցման և հողի հետ կապված տարբեր գրառումների պահպանման միջոցով: Ընթացիկ համակարգի էական խնդիրն այն է, որ տեղեկատվության մասնատումն է բազմաթիվ պետական ​​գերատեսչություններում՝ առանց համաժամացման, ինչը թույլ է տալիս խարդախ անձանց փոփոխել իրավական փաստաթղթերը: Բաշխված մատյան տեխնոլոգիան (DLT), ինչպիսին է բլոկչեյնը, լուծում է այս խնդիրը՝ չափազանց դժվարացնելով ցանկացած հանգույցի կամ հանգույցների խմբի համար տեղեկատվության կեղծումը:

Պետական ​​մի քանի գերատեսչություններ ներդրել են հողի կառավարման բլոկչեյնի վրա հիմնված իրենց համակարգերը: Օրինակ, Lantmäteriet-ը՝ Շվեդիայի հողային ռեգիստրը, սկսել է օգտագործել բլոկչեյն տեխնոլոգիան հողի և գույքի գրանցման համար 2017 թվականին: 2016 թվականից Շվեդիայի հողային ռեգիստրը ակտիվորեն ներդրումներ է կատարել բլոկչեյն տեխնոլոգիայի մեջ և մշակել բլոկչեյնի վրա հիմնված proof-of-concept հարթակ: 

Միևնույն ժամանակ, Դուբայի հողային դեպարտամենտը (DLD) նաև գործարկել է «Դուբայի բլոկչեյնի ռազմավարությունը» 2017 թվականին: Բլոկչեյն համակարգը օգտագործում է խելացի, անվտանգ տվյալների բազա՝ պահելու բոլոր գույքային պայմանագրերը, ներառյալ վարձակալության գրանցումները, միացնելով դրանք Դուբայի էլեկտրաէներգիայի և ջրային մարմնին: DEWA), հեռահաղորդակցության համակարգը և գույքի հետ կապված այլ օրինագծեր: Այս էլեկտրոնային հարթակը միավորում է վարձակալի անձնական տվյալները, ինչպիսիք են Emirates նույնականացման քարտերը և բնակության վիզայի վավերականությունը: Այն նաև հնարավորություն է տալիս վարձակալներին էլեկտրոնային վճարումներ կատարել՝ առանց չեկերի կամ տպագիր փաստաթղթեր պահանջելու: Ամբողջ ընթացակարգը կարող է ավարտվել րոպեների ընթացքում աշխարհի ցանկացած կետից՝ վերացնելով պետական ​​գրասենյակ այցելելու անհրաժեշտությունը:

Խանգարող ազդեցություն

Կարևոր պատկերացումներ են բացահայտվել 2022 թվականին Ջազանի համալսարանի (Սաուդյան Արաբիա) ուսումնասիրության արդյունքում՝ կապված բլոկչեյնի հետ կապված հողային ռեգիստրների ներկա վիճակի և կարիքների հետ: Բլոկչեյն տվյալների բազա մուտք գործելու համար գույքի սեփականատերը սովորաբար անձնական բանալի է պահում անվտանգ առցանց դրամապանակում: Այնուամենայնիվ, խնդիրներ կարող են առաջանալ, եթե օգտագործողի անձնական բանալին կամ դրամապանակը կորցվի, գողացվի, սխալ տեղադրվի կամ կեղծվի երրորդ կողմի կողմից: Պոտենցիալ լուծումը բազմաստորագրության դրամապանակների օգտագործումն է, որոնք պահանջում են ստուգում նվազագույն թվով բանալիներից մինչև գործարքի ավարտը: Մեկ այլ լուծում է մասնավոր բլոկչեյն համակարգը, որը թույլ է տալիս գրանցողին կամ նոտարին ստորագրել գործարքը:

Հանրային բլոկչեյնների ապակենտրոնացված բնույթը նշանակում է, որ պահեստավորման հզորությունը սահմանափակվում է միայն համակցված ցանցային համակարգիչներով: Գրանցամատյանները պետք է պահեն փաստաթղթեր, անուններ, քարտեզներ, պլաններ և այլ փաստաթղթեր, սակայն հանրային բլոկչեյնները չեն կարող պահել տվյալների չափազանց մեծ ծավալ: Լուծումներից մեկը հատուկ սերվերի վրա գրառումներ պահելն է և համապատասխան հեշերը բլոկչեյն վերբեռնելն է: Եթե ​​հարակից հեշերի փոխարեն անհրաժեշտ է բլոկչեյնի վրա հիմնված տվյալների գրառում, ռեգիստրները կարող են օգտագործել մասնավոր բլոկչեյն՝ տվյալների պահպանման առավել պահանջկոտ պահանջները բավարարելու համար:

Այնուամենայնիվ, բլոկչեյնի ներդրման հնարավոր մարտահրավերն այն է, որ տեխնոլոգիան բարդ է, իսկ ապարատային պահանջները՝ էական: Հանրային հաստատությունների մեծ մասի համար կարող է դժվար լինել այս լրացուցիչ պարտականությունները կատարելը: Չնայած սերվերները կարող են օգտագործվել և ծրագրային ապահովումը տրամադրվել պայմանագրային հիմունքներով, ռեգիստրի մարմինները դեռ պետք է հոգան ցանցի մասնագետների օգտագործման շարունակական ծախսերը: Ցանցի պահպանման և անսարքությունների վերացման ծախսերը կփոխանցվեն բլոկչեյն ծառայություններ մատուցողներին:

Բլոկչեյնի ազդեցությունը հողի կառավարման մեջ

Բլոկչեյնի ավելի լայն հետևանքները հողի կառավարման մեջ կարող են ներառել. 

• Ավելի թափանցիկ համակարգ, որը թույլ կտա հանրությանը հասանելի դարձնել հողային գրանցումները և գործարքները, ինչպես նաև նվազեցնել հողի կառավարման ոլորտում կեղծ պրակտիկան:
• Հողերի գրանցման և փոխանցման գործընթացների պարզեցում` նվազեցնելով ձեռքով աշխատանքը, նվազեցնելով գործարքների ժամանակները և նվազագույնի հասցնելով սխալները: 
• Տեխնոլոգիայի ապակենտրոնացված և անվտանգ բնույթը նվազեցնում է վեճերը և պաշտպանում հողային գրառումները հաքերից, մանիպուլյացիաներից և կեղծիքներից:
• Թափանցիկ, անվտանգ և արդյունավետ հողի կառավարման համակարգով օտարերկրյա ներդրողները կարող են իրենց ավելի վստահ զգալ՝ ներդրումներ կատարելով երկրում, ինչը կհանգեցնի կապիտալի ներհոսքի և տնտեսական աճի ավելացմանը:
• Հողամասի խորհրդանշականացում, որը թույլ է տալիս կոտորակային սեփականություն և ավելի մատչելի ներդրումային հնարավորություններ: Այս հատկանիշը կարող է ժողովրդավարացնել հողի սեփականությունը և հանգեցնել հարստության ավելի արդար բաշխման:
• Խելացի պայմանագրեր, որոնք կիրառում են հողի օգտագործման կայուն քաղաքականություն, երաշխավորում են հողատերերի պահպանումը բնապահպանական կանոնակարգերին և նպաստում ռեսուրսների ավելի լավ կառավարմանը և երկարաժամկետ էկոլոգիական պահպանմանը:
• Անցում դեպի բլոկչեյնի վրա հիմնված հողի կառավարման համակարգեր, որոնք պահանջում են աշխատուժի վերաորակավորում՝ ստեղծելով բլոկչեյնով և խելացի պայմանագրային փորձ ունեցող մասնագետների պահանջարկ:
• Ավելի երիտասարդ և բազմազան ժողովրդագրություն, որը մտնում է անշարժ գույքի շուկա, որը կարող է փոխել հողօգտագործման և քաղաքաշինական օրինաչափությունները:

Հարցեր, որոնք պետք է հաշվի առնել

• Եթե ​​դուք աշխատում եք հողի կառավարման/կառավարման ոլորտում, ձեր գործակալությունը օգտվո՞ւմ է բլոկչեյնից, թե՞ նախատեսում է օգտագործել:
• Ինչպե՞ս կարող է բլոկչեյնը ապահովել, որ հողային բոլոր գործարքները ճշգրիտ են: