Wirtualne wycieczki po posiadłościach: Era wciągających wirtualnych wycieczek po domach

• Autor:
• nazwisko autora

  Foresight Quantumrun
• 31 października 2023 r.

Podsumowanie spostrzeżeń

Sektor nieruchomości wykorzystał technologie rzeczywistości wirtualnej (VR) i rzeczywistości rozszerzonej (AR) do wciągających wycieczek po nieruchomościach, obsługując zdalnych nabywców w czasie pandemii. Ta transformacja cyfrowa, której przykładem jest wzrost liczby cotygodniowych wycieczek 83D o 3% w Wielkiej Brytanii, stanowi opłacalną, przyjazną dla środowiska alternatywę dla tradycyjnego oglądania nieruchomości. Firmy takie jak Stambol Studios z siedzibą w Vancouver tworzą realistyczne symulacje nieruchomości, ułatwiając wizualizację potencjalnym nabywcom. Chociaż to cyfrowe podejście minimalizuje potrzebę fizycznych wizyt w terenie i pośredników w obrocie nieruchomościami, wymaga nowych ram prawnych, aby zapewnić dokładną reprezentację i ochronę kupujących.

Kontekst wycieczki po nieruchomościach w wirtualnej rzeczywistości

Rzeczywistość wirtualna (VR) to interaktywne doświadczenie, zwykle wykorzystujące urządzenie montowane na głowie (HMD), które umożliwia użytkownikom oglądanie symulowanego środowiska cyfrowego. (Coraz częściej te HMD są łączone z urządzeniami peryferyjnymi, takimi jak inteligentne rękawiczki i kombinezony, które oferują użytkownikom wielozmysłowe wrażenia VR). W kontekście nieruchomości wycieczki po nieruchomościach VR można zaprojektować tak, aby były równie wciągające jak wizyty w prawdziwym życiu, a jednocześnie jest o wiele wygodniejszy. Rzeczywistość wirtualna może również zapewnić kupującym bardziej realistyczny obraz nieruchomości zanim są zbudowane — ta aplikacja może zmienić sposób, w jaki ludzie kupują i sprzedają nieruchomości, a także sposób pracy architektów i projektantów wnętrz. 

Według brytyjskiego doradcy ds. nieruchomości Strutt & Parker tygodniowe wycieczki 3D wzrosły podczas pandemii o 83 procent, ponieważ ludzie coraz bardziej interesowali się nieruchomościami, niektórzy zdali sobie sprawę, że mogą pracować w domu w pełnym wymiarze godzin. Wirtualne wycieczki zachęciły klientów do poświęcenia znacznie więcej czasu i pieniędzy na rozważaną nieruchomość. Takie spotkania online skracają czas dojazdu, są mniej stresujące i pozwalają potencjalnym kupującym wybrać, które szczegóły są niezbędne, a które nie. Ponadto w ostatnich latach ludzie czują się coraz bardziej komfortowo z interakcjami cyfrowymi, przenosząc wycieczki po posiadłości VR do zwykłego biznesu.

Zakłócający wpływ

Od 2016 roku firma Stambol Studios z siedzibą w Vancouver, zajmująca się VR/AR tworzy wirtualne symulacje dla architektów i deweloperów, aby pomóc potencjalnym nabywcom w wizualizacji i zrozumieniu potencjalnego zakupu. Firma odkryła, że ​​wiele osób jest obecnie zainteresowanych kupnem nieruchomości, nawet w tej trudnej gospodarce, ale nie zawsze mogą osobiście odwiedzić te strony. Korzystając z technologii VR, Stambol może stworzyć niezwykle realistyczną symulację nieruchomości, którą można oglądać na urządzeniu mobilnym lub komputerze. Ta usługa daje kupującym lepsze wyobrażenie o tym, jak nieruchomość będzie wyglądać i czy jest dla nich odpowiednia. Stambol może nawet stworzyć cyfrowego bliźniaka miejsca pracy zamiast rzeczywistych budynków. 

Ponadto wycieczki po domu VR są bardziej opłacalne. Budowa pojedynczego przykładowego apartamentu w centrum handlowym może kosztować 250,000 50,000 USD; zaprojektowanie i umeblowanie kompletnego domu może być setki razy większe i nieprzyjazne dla środowiska. Dzięki symulacjom VR odtworzenie mieszkania z trzema sypialniami kosztuje tylko XNUMX XNUMX USD. Dla architektów i projektantów wnętrz symulacje VR zapewniają nowy sposób zaprezentowania ich pracy potencjalnym klientom bez inwestowania w fizyczne materiały i meble. Symulacje te mogą również zrewolucjonizować branżę, ułatwiając kupującym znalezienie i zakup nieruchomości bez konieczności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jednak niektóre badania pokazują, że wizyty w prawdziwym życiu mogą zwiększyć przyjemność, jaką potencjalni nabywcy czerpią z tego doświadczenia, sprawiając, że są bardziej skłonni do zakupu nieruchomości niż w przypadku samych wirtualnych symulacji.

Implikacje wycieczek po nieruchomościach w wirtualnej rzeczywistości

Szersze implikacje wycieczek po nieruchomościach w wirtualnej rzeczywistości mogą obejmować: 

• Firmy technologiczne VR/AR rozszerzające swoją działalność z symulacji domów na inne nieruchomości, takie jak kawiarnie i centra handlowe.
• Coraz większe wykorzystanie kryptowalut do zakupu nieruchomości VR.
• Wykorzystanie niezamiennych tokenów (NFT) do tworzenia cyfrowych certyfikatów własności środowisk symulowanych przez VR
• Architekci i projektanci wnętrz mogą tworzyć skomplikowane koncepcje, które mogą nie być możliwe w prawdziwym życiu, ale skutecznie zaprezentują swoje umiejętności i możliwości.
• Potencjalni nabywcy domów wolą oglądać nieruchomości VR, co skutkuje niższą emisją dwutlenku węgla spowodowaną mniejszą liczbą dojazdów do pracy i deweloperami budującymi sale wystawowe.
• Należy ustanowić nowe precedensy prawne lub przepisy, które zapewnią kupującym ochronę w przypadku, gdy rzeczywisty dom nie pasuje do renderów VR prezentowanych im w momencie dokonywania zakupu lub inwestycji w daną nieruchomość.

Pytania do skomentowania

• Jak jeszcze VR może wpływać na to, jak ludzie będą wybierać i kupować swoje domy?
• Czy korzystałeś z mediów obsługujących 3D lub VR, aby zbadać potencjalne zakupy nieruchomości? Jak opisałbyś swoje doświadczenie?