Yer boshqaruvida blokcheyn: Shaffof er boshqaruvi tomon

• Muallif:
• Muallifning ismi

  Kvant davrini bashorat qilish
• Fevral 5, 2024

Aniq xulosa

Huquqiy tizimlar ko'pincha yerga egalik qilish bilan bog'liq ko'plab nizolarga duch keladi, bu idoralar aniq majburiyatlarni ta'minlash va mulk guvohnomalarini berish orqali hal qiladi. Afsuski, buzuq tizim ham xuddi shu mulk uchun soxta hujjatlar va takroriy hujjatlarga olib kelishi mumkin. Biroq, blokcheyn texnologiyasi bu muammolarni yumshata oladi va notariuslar, banklar va davlat idoralari kabi ishonchli uchinchi shaxslarga bo'lgan ehtiyojni kamaytiradi.

Yer boshqaruvi kontekstida blokcheyn

Yer reestrini boshqarish yerni boshqarishning muhim jihati boʻlib, u yer uchastkalarini oʻrganish, yer uchastkalarini xaritalash, oʻtkazish paytida dalolatnomalarni roʻyxatdan oʻtkazish va er bilan bogʻliq turli hujjatlarni yuritish yoʻli bilan huquq yozuvlarini (ROR) tayyorlashni oʻz ichiga oladi. Mavjud tizim bilan bog'liq muhim muammo - ma'lumotlarning sinxronlashtirilmagan holda bir nechta davlat idoralari bo'ylab parchalanishi, bu firibgar shaxslarga qonuniy hujjatlarni o'zgartirishga imkon beradi. Blokcheyn kabi taqsimlangan daftar texnologiyasi (DLT) har qanday tugun yoki tugunlar guruhi uchun ma'lumotlarni soxtalashtirishni o'ta qiyinlashtirib, ushbu muammoni hal qiladi.

Bir nechta davlat idoralari o'zlarining blokcheynga asoslangan er boshqaruv tizimlarini joriy qildilar. Misol uchun, Lantmäteriet, Shvetsiyaning yer reestri, 2017 yilda yer va mulkni ro‘yxatga olish uchun blokcheyn texnologiyasidan foydalanishni boshladi. 2016 yildan boshlab, Shvetsiya yer reestri blokcheyn texnologiyasiga faol sarmoya kiritdi va blokcheynga asoslangan kontseptsiyani isbotlovchi platformani ishlab chiqdi. 

Ayni paytda, Dubay Yer Departamenti (DLD) ham 2017-yilda “Dubay blokcheyn strategiyasi”ni ishga tushirdi. Blokcheyn tizimi barcha mulk shartnomalarini, jumladan, lizing ro‘yxatga olishlarini saqlash uchun, ularni Dubay elektr va suv boshqarmasiga ulash uchun aqlli, xavfsiz ma’lumotlar bazasidan foydalanadi. DEWA), telekommunikatsiya tizimi va boshqa mulkka oid qonun loyihalari. Ushbu elektron platforma Emirates Identity Cards va rezidentlik vizasining amal qilish muddati kabi ijarachining shaxsiy maʼlumotlarini birlashtiradi. Shuningdek, u ijarachilarga cheklar yoki bosma hujjatlarni talab qilmasdan elektron to'lovlarni amalga oshirish imkonini beradi. Butun protsedura butun dunyo bo'ylab istalgan joydan bir necha daqiqada bajarilishi mumkin, bu esa davlat idorasiga tashrif buyurish zaruratini yo'q qiladi.

Buzg'unchi ta'sir

2022-yilda Jazan universiteti (Saudiya Arabistoni) tomonidan blokcheyn boʻyicha yer registrlarining hozirgi holati va ehtiyojlari boʻyicha oʻtkazilgan tadqiqot muhim tushunchalarni aniqladi. Blockchain ma'lumotlar bazalariga kirish uchun mulk egasi odatda xavfsiz onlayn hamyonda shaxsiy kalitga ega. Biroq, foydalanuvchining shaxsiy kaliti yoki hamyoni yo'qolgan, o'g'irlangan, noto'g'ri joylashtirilgan yoki uchinchi shaxs tomonidan buzilgan bo'lsa, muammolar paydo bo'lishi mumkin. Potensial yechim - tranzaktsiyani yakunlashdan oldin minimal kalitlar sonidan tekshirishni talab qiladigan ko'p imzoli hamyonlardan foydalanish. Yana bir yechim - registrator yoki notariusga tranzaktsiyani imzolash imkonini beruvchi xususiy blokcheyn tizimi.

Ommaviy blokcheynlarning markazlashtirilmagan tabiati saqlash hajmi faqat birlashgan tarmoq kompyuterlari tomonidan cheklanganligini anglatadi. Registrlar hujjatlarni, nomlarni, xaritalarni, rejalarni va boshqa hujjatlarni saqlashi kerak, ammo ommaviy blokcheynlar haddan tashqari katta hajmdagi ma'lumotlarni saqlay olmaydi. Yechimlardan biri yozuvlarni maxsus serverda saqlash va tegishli xeshlarni blokcheynga yuklashdir. Agar bog'langan xeshlar o'rniga blokcheynga asoslangan ma'lumotlar yozuvi kerak bo'lsa, registrlar ma'lumotlarni saqlashning yanada talabchan talablarini qondirish uchun shaxsiy blokcheyndan foydalanishi mumkin.

Biroq, blokcheynni amalga oshirishda mumkin bo'lgan muammo shundaki, texnologiya murakkab va apparat talablari sezilarli. Aksariyat davlat muassasalari uchun ushbu qo'shimcha mas'uliyatni o'z zimmasiga olish qiyin bo'lishi mumkin. Shartnoma asosida serverlardan foydalanish va dasturiy ta'minot bilan ta'minlash mumkin bo'lsa-da, ro'yxatga olish idoralari tarmoq mutaxassislaridan foydalanish uchun doimiy xarajatlarni o'z zimmalariga olishlari kerak. Tarmoqqa texnik xizmat ko'rsatish va muammolarni bartaraf etish xarajatlari blokcheyn xizmat ko'rsatuvchi provayderlarga o'tkaziladi.

Blokcheynning er boshqaruvidagi oqibatlari

Blokcheynning er boshqaruvidagi kengroq oqibatlari quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: 

• Aholining er yozuvlari va bitimlariga kirishiga imkon beruvchi va yerni boshqarishda firibgarlik amaliyotini kamaytiradigan yanada shaffof tizim.
• Qo'l mehnatini qisqartirish, tranzaksiya vaqtlarini qisqartirish va xatolarni kamaytirish orqali erni ro'yxatga olish va topshirish jarayonlarini soddalashtirdi. 
• Texnologiyaning markazlashtirilmagan va xavfsiz tabiati nizolarni kamaytiradi va yer yozuvlarini xakerlik, manipulyatsiya va buzishdan himoya qiladi.
• Shaffof, xavfsiz va samarali er boshqaruvi tizimi bilan xorijiy investorlar mamlakatga sarmoya kiritishda o‘zlarini ishonchli his qilishi mumkin, bu esa kapital oqimining oshishiga va iqtisodiy o‘sishga olib keladi.
• Fraksiyonel egalik va yanada qulayroq investitsiya imkoniyatlariga imkon beruvchi yer tokenizatsiyasi. Bu xususiyat yerga egalik huquqini demokratlashtirishi va boylikning adolatli taqsimlanishiga olib kelishi mumkin.
• Aqlli shartnomalar yerdan barqaror foydalanish siyosatini amalga oshiradi, er egalarining atrof-muhitni muhofaza qilish qoidalariga rioya qilishini ta'minlaydi va resurslarni yaxshiroq boshqarish va uzoq muddatli ekologiyani saqlashga hissa qo'shadi.
• Blokcheynga asoslangan erni boshqarish tizimlariga o'tish ishchi kuchining qayta malakasini talab qiladi, blokcheyn va aqlli shartnoma tajribasiga ega bo'lgan mutaxassislarga talabni yaratadi.
• Ko'chmas mulk bozoriga kirib kelayotgan yoshroq va xilma-xil demografiya yerdan foydalanish va shaharsozlik modellarini o'zgartirishi mumkin.

Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan savollar

• Agar siz yer boshqaruvi/boshqaruvida ishlasangiz, agentligingiz blokcheyndan foydalanyaptimi yoki undan foydalanishni rejalashtiryaptimi?
• Qanday qilib blokcheyn barcha yer operatsiyalari to'g'riligini ta'minlaydi?