虚拟现实房地产之旅：沉浸式虚拟房屋之旅的时代

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  量子运行远见
• 2023 年 10 月 31 日

洞察总结

房地产行业利用虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术进行沉浸式房产参观，在疫情期间满足远程买家的需求。 这种数字化转型以英国每周 83D 游览增加 3% 为例证，为传统的房产参观提供了一种经济高效、环保的替代方案。 总部位于温哥华的 Stambol Studios 等公司创建了真实的房产模拟，帮助潜在买家实现可视化。 虽然这种数字方法最大限度地减少了实地考察和房地产经纪人的需求，但它需要新的法律框架来确保准确的代表和买家保护。

虚拟现实房地产游览环境

虚拟现实 (VR) 是一种交互式体验，通常使用头戴式设备 (HMD)，允许用户查看模拟的数字环境。 （这些头戴式显示器越来越多地与智能手套和智能服等外围设备相结合，为用户提供多感官 VR 体验。）在房地产领域，VR 房地产之旅可以设计得像现实生活中的参观一样吸引人，同时方便多了。 虚拟现实还可以让买家更真实地了解房产 before 它们是建造出来的——这个应用程序可以改变人们买卖房产的方式，以及建筑师和室内设计师的工作方式。 

根据英国房地产咨询公司 Strutt & Parker 的数据，在大流行期间，每周 3D 旅游增加了 83%，因为人们对房地产越来越感兴趣，一些人意识到他们可以全职在家工作。 虚拟旅游鼓励客户在他们正在考虑的房产上花费更多的时间和金钱。 这样的在线约会减少了通勤时间，减轻了压力，并允许潜在买家选择哪些细节是必不可少的，哪些不是。 此外，近年来，人们越来越习惯于数字交互，将 VR 庄园之旅转变为照常营业。

破坏性影响

自 2016 年以来，总部位于温哥华的 VR/AR 公司 Stambol Studios 为建筑师和房地产开发商创建了虚拟模拟，以帮助潜在买家可视化和了解潜在购买。 该公司发现，即使在这个充满挑战的经济环境下，现在仍有许多人对购买房产感兴趣，但他们可能并不总是能够亲自参观这些网站。 使用 VR 技术，Stambol 可以创建可以在移动设备或计算机上查看的房产的极其逼真的模拟。 这项服务让买家更好地了解房产的外观以及它是否适合他们。 Stambol 甚至可以创建工作现场的数字双胞胎，而不是实际建筑物。 

另外，VR宅游性价比更高。 商业中心的单个样品公寓套房的建造成本可能为 250,000 美元； 开发和装修一个完整的家可能会增加数百倍，而且不环保。 借助 VR 模拟，重建一套三居室公寓仅需 50,000 美元。 对于建筑师和室内设计师来说，VR 模拟提供了一种新的方式来向潜在客户展示他们的作品，而无需投资物理材料和家具。 这些模拟还可能通过使买家更容易在不需要房地产经纪人的情况下找到和购买房产来扰乱行业。 然而，一些研究表明，现实生活中的访问可以增加潜在买家从体验中获得的乐趣，使他们更有可能购买房产，而不是单独使用虚拟模拟。

虚拟现实房地产之旅的意义

虚拟现实房地产之旅的更广泛影响可能包括： 

• VR/AR 技术公司从模拟房屋扩展到咖啡店和商业中心等其他物业。
• 越来越多地使用加密货币购买 VR 资产。
• 使用不可替代代币 (NFT) 创建 VR 模拟环境所有权的数字证书
• 建筑师和室内设计师能够创造出在现实生活中可能无法实现的复杂概念，但将有效地展示他们的技能和能力。
• 潜在购房者更喜欢观看 VR 房产，从而减少通勤和开发商建造展示室所导致的碳排放量降低。
• 需要建立新的法律先例或立法，以确保在现实生活中的房屋与购买或投资给定房产时呈现给他们的 VR 渲染不匹配的情况下，买家受到保护。

要评论的问题

• VR 还能如何影响人们选择和购买房屋的方式？
• 您是否使用 3D 或支持 VR 的媒体来探索潜在的房地产购买？ 你会如何描述你的经历？