ვირტუალური რეალობის ქონების ტურები: იმერსიული ვირტუალური სახლის ტურების ეპოქა

• ავტორი:
• ავტორის სახელი

  Quantumrun Foresight
• ოქტომბერი 31, 2023

Insight რეზიუმე

უძრავი ქონების სექტორმა გამოიყენა ვირტუალური რეალობის (VR) და გაძლიერებული რეალობის (AR) ტექნოლოგიები უძრავი ქონების ტურებისთვის, რაც ემსახურება დისტანციურ მყიდველებს პანდემიის ფონზე. ეს ციფრული გადასვლა, რომელიც ასახულია ბრიტანეთში ყოველკვირეული 83D ტურების 3%-ით ზრდით, გთავაზობთ ეკონომიურ, ეკოლოგიურად სუფთა ალტერნატივას ტრადიციული ქონების ნახვისთვის. კომპანიები, როგორიცაა ვანკუვერში დაფუძნებული Stambol Studios, ქმნიან ქონების რეალისტურ სიმულაციებს, რაც ხელს უწყობს პოტენციურ მყიდველებს ვიზუალიზაციას. მიუხედავად იმისა, რომ ეს ციფრული მიდგომა მინიმუმამდე ამცირებს საიტის ფიზიკური ვიზიტებისა და უძრავი ქონების აგენტების საჭიროებას, ის მოითხოვს ახალ საკანონმდებლო ჩარჩოებს ზუსტი წარმომადგენლობისა და მყიდველების დაცვის უზრუნველსაყოფად.

ვირტუალური რეალობის ქონების ტურის კონტექსტი

ვირტუალური რეალობა (VR) არის ინტერაქტიული გამოცდილება, როგორც წესი, თავზე დამონტაჟებული მოწყობილობის (HMD) გამოყენებით, რომელიც მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს ნახონ იმიტირებული ციფრული გარემო. (სულ უფრო და უფრო, ეს HMD-ები ერწყმის პერიფერიულ მოწყობილობებს, როგორიცაა ჭკვიანი ხელთათმანები და კოსტუმები, რომლებიც მომხმარებლებს სთავაზობს მრავალსენსორული VR გამოცდილებას.) უძრავი ქონების კონტექსტში, VR ქონების ტურები შეიძლება იყოს ისეთივე მიმზიდველი, როგორც რეალურ ცხოვრებაში. ბევრად უფრო მოსახერხებელია. ვირტუალურ რეალობას ასევე შეუძლია მყიდველებს უფრო რეალისტური ხედვა მისცეს თვისებების შესახებ ადრე ისინი აშენებულია - ამ აპლიკაციას შეუძლია შეცვალოს, თუ როგორ ყიდულობენ და ყიდიან ადამიანები საკუთრებებს, ასევე, როგორ მუშაობენ არქიტექტორები და ინტერიერის დიზაინერები. 

ბრიტანეთში დაფუძნებული ქონების კონსულტანტი Strutt & Parker-ის თქმით, ყოველკვირეული 3D ტურები პანდემიის დროს გაიზარდა 83 პროცენტით, რადგან ინდივიდები უფრო მეტად დაინტერესდნენ უძრავი ქონებით, ზოგი ხვდებოდა, რომ მათ შეეძლოთ სახლიდან სრული განაკვეთით იმუშაონ. ვირტუალურმა ტურებმა წაახალისეს კლიენტები, დახარჯონ გაცილებით მეტი დრო და ფული იმ ქონებაზე, რომელსაც განიხილავენ. ასეთი ონლაინ შეხვედრები ამცირებს მგზავრობის დროს, ნაკლებად სტრესს იწვევს და პოტენციურ მყიდველებს საშუალებას აძლევს აირჩიონ რომელი დეტალებია აუცილებელი და რომელი არა. გარდა ამისა, ბოლო წლებში ადამიანები სულ უფრო კომფორტული ხდებიან ციფრული ურთიერთქმედებით, VR ქონების ტურები ჩვეულებრივ ბიზნესში გადადიან.

დამრღვევი გავლენა

2016 წლიდან, ვანკუვერში დაფუძნებული VR/AR ფირმა Stambol Studios-მა შექმნა ვირტუალური სიმულაციები არქიტექტორებისა და ქონების დეველოპერებისთვის, რათა დაეხმაროს პოტენციურ მყიდველებს პოტენციური შესყიდვის ვიზუალიზაციასა და გაგებაში. კომპანიამ დაადგინა, რომ ახლა ბევრი ადამიანი დაინტერესებულია ქონების შეძენით, თუნდაც ამ რთულ ეკონომიკაში, მაგრამ ისინი ყოველთვის ვერ შეძლებენ საიტების პირადად დათვალიერებას. VR ტექნოლოგიის გამოყენებით, Stambol-ს შეუძლია შექმნას ქონების წარმოუდგენლად რეალისტური სიმულაცია, რომლის ნახვაც შესაძლებელია მობილურ მოწყობილობაზე ან კომპიუტერზე. ეს სერვისი მყიდველებს უკეთესად აცნობიერებს, თუ როგორი იქნება ქონება და სწორია თუ არა მათთვის. Stambol-ს შეუძლია შექმნას სამუშაო ადგილის ციფრული ტყუპი, რეალური შენობების ნაცვლად. 

გარდა ამისა, VR სახლის ტურები უფრო ეფექტურია. კომერციულ ცენტრში ბინების ერთი ნიმუშის აშენება შესაძლოა 250,000 აშშ დოლარი დაჯდეს; სრული სახლის განვითარება და მოწყობა შეიძლება იყოს ასჯერ მეტი და არა ეკოლოგიურად სუფთა. VR სიმულაციებით, სამ ოთახიანი ბინის ხელახალი შექმნა მხოლოდ $50,000 ღირს. არქიტექტორებისთვის და ინტერიერის დიზაინერებისთვის, VR სიმულაციები უზრუნველყოფს ახალ გზას პოტენციური კლიენტებისთვის საკუთარი ნამუშევრების წარმოჩენის გარეშე, ფიზიკურ მასალებსა და ავეჯში ინვესტირების გარეშე. ამ სიმულაციებმა ასევე შეიძლება დაარღვიოს ინდუსტრია, რადგან მყიდველებს გაუადვილებს ქონების პოვნა და შეძენა უძრავი ქონების აგენტის საჭიროების გარეშე. თუმცა, ზოგიერთი კვლევა აჩვენებს, რომ რეალურ ცხოვრებაში ვიზიტებმა შეიძლება გაზარდოს სიამოვნება, რომელსაც პოტენციური მყიდველები იღებენ გამოცდილებიდან, რაც მათ უფრო მეტად აიძულებს შეიძინონ ქონება, ვიდრე მარტო ვირტუალური სიმულაციებით.

ვირტუალური რეალობის ქონების ტურების შედეგები

ვირტუალური რეალობის ქონების ტურების უფრო ფართო შედეგები შეიძლება მოიცავდეს: 

• VR/AR ტექნიკური ფირმები ფართოვდებიან სახლების სიმულაციებიდან სხვა საკუთრებამდე, როგორიცაა ყავის მაღაზიები და კომერციული ცენტრები.
• კრიპტოვალუტის მზარდი გამოყენება VR ქონების შესაძენად.
• შეუცვლელი ტოკენების (NFT) გამოყენება VR-სიმულირებული გარემოს საკუთრების ციფრული სერთიფიკატების შესაქმნელად
• არქიტექტორებს და ინტერიერის დიზაინერებს შეუძლიათ შექმნან დახვეწილი კონცეფციები, რომლებიც შესაძლოა რეალურ ცხოვრებაში შეუძლებელი იყოს, მაგრამ ეფექტურად წარმოაჩენს მათ უნარებსა და შესაძლებლობებს.
• სახლის პოტენციური მყიდველები ამჯობინებენ VR ქონების ნახვას, რაც იწვევს ნახშირბადის ნაკლებ გამონაბოლქვს, რაც გამოწვეულია ნაკლები მგზავრობითა და დეველოპერებით, რომლებიც აშენებენ ვიტრინა ოთახებს.
• უნდა შეიქმნას ახალი სამართლებრივი პრეცედენტები ან კანონმდებლობა, რომელიც უზრუნველყოფს მყიდველების დაცვას იმ შემთხვევაში, როდესაც რეალური სახლი არ ემთხვევა მათ მიერ წარმოდგენილ VR რენდერებს მოცემულ ქონებაში შესყიდვის ან ინვესტიციის განხორციელების დროს.

კითხვები კომენტარისთვის

• სხვაგვარად როგორ შეიძლება VR იმოქმედოს იმაზე, თუ როგორ აირჩევენ და შეიძენენ ადამიანები თავიანთ სახლებს?
• გამოიყენეთ თუ არა 3D ან VR ჩართული საშუალებები უძრავი ქონების პოტენციური შესყიდვების შესასწავლად? როგორ აღწერდით თქვენს გამოცდილებას?