ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಮತ್ತು ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಂದ್ರತೆ ತೆರಿಗೆ: ನಗರಗಳ ಭವಿಷ್ಯ P5

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸುಧಾರಣೆಯು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ನೀರಸ ವಿಷಯ ಎಂದು ಕೆಲವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಸರಿಯಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಆದರೆ ಇವತ್ತಲ್ಲ. ನಾವು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೊಸತನವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ಯಾಂಟ್ ಅನ್ನು ಕರಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಿದ್ಧರಾಗಿ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅದರೊಳಗೆ ಧುಮುಕುವಿರಿ!

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ

ಪ್ರಪಂಚದ ಬಹುಪಾಲು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸರಳವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ: ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಫ್ಲಾಟ್ ತೆರಿಗೆ, ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಗುಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಬಹುಪಾಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸುಲಭ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಗೆ ಮೂಲ ಮಟ್ಟದ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವರು ನಗರದ ಸಮರ್ಥ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಎಂದರೆ ಏನು?

ನೀವು ಏಕೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು

ಈಗ, ಇದು ಕೆಲವು ಗರಿಗಳನ್ನು ರಫಲ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರವು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಜನನಿಬಿಡ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೂರು ಅಥವಾ ನಾಲ್ಕು ಸಿಟಿ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ 1,000 ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ, ಬದಲಿಗೆ 1,000 ಜನರು ಒಂದೇ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್, ಪ್ರಾಂತೀಯ/ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆ ಡಾಲರ್‌ಗಳ ಅಸಮಾನ ಮೊತ್ತವು ಬಹುಪಾಲು ಜನರಿಗಿಂತ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಗರದ ದೂರದ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಖರ್ಚುಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಗರವಾಸಿಗಳು ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ವಿರುದ್ಧ ಚರ್ಚೆ ಅಥವಾ ಸ್ಪರ್ಧೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಗರವಾಸಿಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ನಗರ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ದೂರದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರ ಜೀವನಶೈಲಿಗೆ ಸಹಾಯಧನ ನೀಡುವುದು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಲ್ಲ ಎಂದು ಕೆಲವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರು ಸರಾಸರಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನಗಳು ತೋರಿಸಿವೆ 18ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರಿಗಿಂತ.

ಸಾಂದ್ರತೆ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಒಂದು ಪಟ್ಟಣ ಅಥವಾ ನಗರದ ಸುಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಬರೆಯಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಿದೆ, ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆಯನ್ನು ತರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಸಾಂದ್ರತೆ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ.

ಹೆಚ್ಚು ಜನನಿಬಿಡ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಜನರಿಗೆ ಸಾಂದ್ರತೆ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

ನಗರ ಅಥವಾ ಟೌನ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ತನ್ನ ಪುರಸಭೆಯ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಒಂದು ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಒಳಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಸಾಂದ್ರತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ-ನಾವು ಇದನ್ನು ಉನ್ನತ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆವರಣ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇವೆ. ಈ ಉನ್ನತ ಆವರಣವು ನಗರದ ಸೌಂದರ್ಯಶಾಸ್ತ್ರ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳ ಆದ್ಯತೆಯ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನ ಟಾಪ್ ಬ್ರಾಕೆಟ್ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್‌ಗೆ 25-30,000 ಜನರಿರಬಹುದು (ಅದರ 2000 ರ ಜನಗಣತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ), ಆದರೆ ರೋಮ್‌ನಂತಹ ನಗರಕ್ಕೆ - ಅಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುತ್ತವೆ - 2-3,000 ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆವರಣವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ.

ಟಾಪ್ ಡೆನ್ಸಿಟಿ ಬ್ರಾಕೆಟ್ ಏನಾಗಿದ್ದರೂ, ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸುತ್ತ ಒಂದು ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಜನಸಾಂದ್ರತೆ ಇರುವಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆವರಣವನ್ನು ಮೀರಿದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಗರದ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರಾಯಶಃ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ

ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಈ ಉನ್ನತ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆವರಣದ ಹೊರಗೆ (ಅಥವಾ ನಗರ/ಪಟ್ಟಣದ ಕೋರ್‌ನ ಹೊರಗೆ), ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಊಹಿಸಿದಂತೆ, ನಗರ ಮಂಡಳಿಗಳು ಎಷ್ಟು ಉಪ-ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗಳು ಇರಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವು ಪ್ರತಿ ನಗರ/ಪಟ್ಟಣದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಾಗಿವೆ.

ಸಾಂದ್ರತೆ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನಗರ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣ ಸರ್ಕಾರಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ಅಭಿವರ್ಧಕರು, ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ವಿವಿಧ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆವರಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ನಿವಾಸಿಗಳು

ಈ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಅವರ ನಗರ/ಪಟ್ಟಣ ಕೋರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸ್ಪೈಕ್ ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಖರೀದಿ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಈ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಅವರು ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಬಳಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಉನ್ನತ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆವರಣದ ಹೊರಗೆ ವಾಸಿಸುವವರಿಗೆ-ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಧ್ಯದಿಂದ ದೂರದ ನಗರದ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರು-ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಾರೆ. ಈ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ವಿಭಾಗವು ಮೂರು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ:

1% ರಷ್ಟು ಜನರು ತಮ್ಮ ಏಕಾಂತ, ಮೇಲ್ವರ್ಗದ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಸಂಪತ್ತು ಅವರ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಶ್ರೀಮಂತ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಅವರ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಹಿತ್ತಲನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆಗಳ ಕುಟುಕನ್ನು ಗಮನಿಸುವ ಮೇಲ್ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರು ತಮ್ಮ ಉಪನಗರದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಹೊಸ ಸಾಂದ್ರತೆ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವಿರುದ್ಧ ದೊಡ್ಡ ವಕೀಲರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಆ ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕೆಳಗಿನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ನಗರದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಗ್ಗದ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಉದ್ಯಮ

ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸದಿದ್ದರೂ, ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆವರಣಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಕಳೆದ ಒಂದರಿಂದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ದೊಡ್ಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಗರಗಳ ಹೊರಗೆ ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿವೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಜನರನ್ನು ನಗರಗಳಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಪ್ರಕೃತಿಯ ತಡೆರಹಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಂದ್ರತೆ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ಈಗ ನಗರ/ಪಟ್ಟಣ ಕೋರ್‌ಗಳ ಸಮೀಪ ಅಥವಾ ಒಳಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಕಾಣುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಪ್ರತಿಭಾವಂತ ಸಹಸ್ರಮಾನದ ಕೆಲಸಗಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಉಪನಗರದ ಜೀವನಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರನ್ನು ಹೊಂದುವುದನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಗರಕ್ಕೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಅವರು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರತಿಭೆಯ ಪೂಲ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಹೊಸ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಹತ್ತಿರ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ, ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ, ಅನನ್ಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಪನೆಗಳ ಅಡ್ಡ-ಪರಾಗಸ್ಪರ್ಶಕ್ಕೆ (ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿಯಂತೆಯೇ) ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ.

ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರಗಳಿಗೆ (ಅಂಗಡಿ ಮುಂಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಂತಹವು), ಈ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದಂತಿದೆ. ನೀವು ನೆಲದ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ (ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳಂತೆ), ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಗ್ರಾಹಕರು ಚಲಿಸಲು ಆಕರ್ಷಿತರಾಗಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತೀರಿ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ದಟ್ಟಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ (ಕೇಟರಿಂಗ್ ಅಥವಾ ವಿತರಣಾ ಸೇವೆಯಂತೆ), ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ಮತ್ತು ಜನರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂದ್ರತೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯಾಣದ ಸಮಯ/ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಡೆವಲಪರ್ಗಳು

ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ನಗದನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಿದಂತೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ನಗರದ ಕೋರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ನಗರ ಕೌನ್ಸಿಲರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾಗುವುದರಿಂದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

(ಹೌದು, ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಅರಿತುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ಕಟ್ಟಡ ಘಟಕಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ನಾಲ್ಕರಿಂದ ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ ನಂತರ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಧ್ಯಾಯ ಮೂರು ಈ ಸರಣಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಲುಪಿತು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ವರ್ಷಗಳ ಬದಲಿಗೆ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು.)

ಈ ಸಾಂದ್ರತೆ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಇದು ಹೊಸ ಕುಟುಂಬ-ಗಾತ್ರದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಘಟಕಗಳು ಫ್ಯಾಷನ್‌ನಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕುಟುಂಬಗಳು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಉಪನಗರಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿವೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಗರಗಳು ಯುವ ಮತ್ತು ಒಂಟಿಯಾಗಿ ಆಟದ ಮೈದಾನಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಆದರೆ ಈ ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ, ಮುಂದಾಲೋಚನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಬೈಲಾಗಳ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಗರಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸರ್ಕಾರಗಳು

ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ, ಈ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅವರ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವರದಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಾಪಾರಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ನಗರದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು. ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನಸಾಂದ್ರತೆಯು ನಗರದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ನಗರದ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಂತೀಯ/ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ, ಈ ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ರಚನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದು ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲದ ವಿಸ್ತಾರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಇಂಗಾಲದ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಮೇಣ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಈ ಹೊಸ ತೆರಿಗೆಯು ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ತಲೆಕೆಳಗು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿಯ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ತಮ್ಮ ಮ್ಯಾಜಿಕ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದು (ಭಾಗಶಃ) ವ್ಯವಹಾರದ ಪರವಾದ, ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪರವಾದ ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆಯ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ.

(ಅಲ್ಲದೆ, ನಮ್ಮ ಆಲೋಚನೆಗಳನ್ನು ಓದಿ ಕಾರ್ಬನ್ ತೆರಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು.)

ಸಾಂದ್ರತೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ

ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ಲಂಡನ್, ಪ್ಯಾರಿಸ್, ಟೋಕಿಯೋ ಅಥವಾ ಪ್ರಪಂಚದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಸಿದ್ಧ, ಜನನಿಬಿಡ ನಗರಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನೀಡುವ ಚೈತನ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಶ್ರೀಮಂತಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಇದು ಕೇವಲ ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿದೆ - ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಪರ್ಕಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶಗಳು. ನೀವು ಶ್ರೀಮಂತರಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಅನುಭವದ ಶ್ರೀಮಂತಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಉಪನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದಿಲ್ಲ. (ಮಾನ್ಯವಾದ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಗ್ರಾಮೀಣ ಜೀವನಶೈಲಿಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಕೃತಿ-ಸಮೃದ್ಧ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದು ಸಮನಾಗಿ ಶ್ರೀಮಂತ ಮತ್ತು ರೋಮಾಂಚಕ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.)

ಜಗತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ನಗರೀಕರಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ದಶಕಗಳ ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವುದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ನಗರಗಳಿಗೆ ತೆರಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವರು ತಮ್ಮ ನಗರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೊಸ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯ ದೃಶ್ಯಗಳು, ಕಲಾ ಪ್ರಕಾರಗಳು, ಸಂಗೀತ ಶೈಲಿಗಳು ಮತ್ತು ಚಿಂತನೆಯ ರೂಪಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ. ಪದಗುಚ್ಛದ ನಿಜವಾದ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊಸ ಪ್ರಪಂಚವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅನುಷ್ಠಾನದ ಆರಂಭಿಕ ದಿನಗಳು

ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸಾಂದ್ರತೆ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿನ ತಂತ್ರವು ಅದನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ನಿಂದ ಸಾಂದ್ರತೆ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹಂತಹಂತವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಮೊದಲ ಪ್ರಮುಖ ಸವಾಲು ಎಂದರೆ ಉಪನಗರ ಜೀವನವು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗುವುದರಿಂದ, ಇದು ನಗರದ ಮಧ್ಯಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಜನರ ವಿಪರೀತವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಹಠಾತ್ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಕೊರತೆಯಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಂದ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ಈ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಚಲಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ನಗರಗಳು ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣಗಳು ​​ಹೊಸ, ಸುಸ್ಥಿರವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಕಾಂಡೋ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಮುದಾಯಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬೇಡಿಕೆಯ ರಶ್‌ಗೆ ತಯಾರಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಗರಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಕಾಂಡೋ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಕುಟುಂಬ-ಗಾತ್ರದ (ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಅಥವಾ ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಘಟಕಗಳ ಬದಲಿಗೆ) ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು ಬೈಲಾಗಳನ್ನು ಪಾಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಹೊಸ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಮೊದಲು, ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ನಗರ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಅವರು ಆಳವಾದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಗರದ ಕೋರ್‌ಗೆ ಜನರ ಒಳಹರಿವು ಟ್ರಾಫಿಕ್‌ನ ಒಳಹರಿವು ಆಗಿ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉಪನಗರದ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಸಿಟಿ ಕೋರ್.

ಎರಡನೆಯ ಸವಾಲು ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸುವುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಇನ್ನೂ ನಗರದ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳು ​​ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ದಟ್ಟವಾಗುವುದರಿಂದ, ನಗರದ ಕೋರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಉಪನಗರಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನಗರವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮತದಾನದ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅವರು ಉಪನಗರ ಜೀವನಶೈಲಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ನೀಡಲು ಪಾವತಿಸುವ ನಗರ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವಾಗ ಅವರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲು ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನೈಜ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವುದು ಅಂತಿಮ ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲು. ಇದು ಇಂದು ಸವಾಲಾಗಿದ್ದರೂ, ನಾವು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಡೇಟಾ ಪ್ರಪಂಚವು ಈ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕ್ರಂಚಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಡೇಟಾವನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳು ​​ಕ್ರಮೇಣ ತಮ್ಮ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕುಗ್ಗುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತವೆ, ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತವೆ - ತಮ್ಮ ನಗರಗಳನ್ನು ಜನರಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಆಕರ್ಷಕ ತಾಣವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬದುಕು, ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಆಟ.

ನಗರಗಳ ಸರಣಿಯ ಭವಿಷ್ಯ

ನಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯವು ನಗರ: ನಗರಗಳ ಭವಿಷ್ಯ P1

ನಾಳೆಯ ಮೆಗಾಸಿಟಿಗಳ ಯೋಜನೆ: ನಗರಗಳ ಭವಿಷ್ಯ P2

3D ಮುದ್ರಣ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಗ್ಲೆವ್‌ಗಳು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ: ಫ್ಯೂಚರ್ ಆಫ್ ಸಿಟೀಸ್ P3    

ಚಾಲಕರಹಿತ ಕಾರುಗಳು ನಾಳಿನ ಮೆಗಾಸಿಟಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮರುರೂಪಿಸುತ್ತವೆ: ಫ್ಯೂಚರ್ ಆಫ್ ಸಿಟೀಸ್ P4

ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ 3.0, ನಾಳೆಯ ಮೆಗಾಸಿಟಿಗಳ ಮರುನಿರ್ಮಾಣ: ನಗರಗಳ ಭವಿಷ್ಯ P6