Quantumrun

BILDA KREDITO:

iStock

Luado super posedado: La loĝejkrizo furiozas plu

Pli da gejunuloj estas devigataj lui ĉar ili ne povas pagi aĉeti hejmojn, sed eĉ luado fariĝas ĉiam pli multekosta.

Aŭtoro:
Aŭtora nomo
Quantumrun Foresight
Oktobro 30, 2023

Enrigarda resumo

La tendenco de luado super posedado, nomata "Generacia Rento", burĝonas tutmonde, precipe en evoluintaj nacioj. Ĉi tiu ŝanĝo, influita de diversaj sociekonomikaj faktoroj kaj pliseverigita de loĝejkrizo, rivelas ŝanĝon en la preferoj pri loĝado de junaj plenkreskuloj al privata luado kaj for de domposedo kaj socia loĝado. Precipe post la Financkrizo de 2008, obstakloj kiel striktaj hipotekaproboj kaj altiĝantaj posedaĵprezoj kontraŭ stagnaj salajroj malhelpis domaĉetojn. Dume, iuj junaj individuoj preferas la lumodelon pro ĝia fleksebleco inter kreskanta cifereca nomada kulturo kaj pliiĝantaj urbaj luprezoj, malgraŭ la rilataj defioj kiel prokrastita familia formado kaj deturnita konsumanta elspezo pro altaj loĝkostoj.

Luado super posedado de kunteksto

Generation Rent reflektas lastatempajn evoluojn en la loĝigaj vojoj de junularoj, inkluzive de pliiĝo en privata luado kaj samtempa falo de domposedo kaj socia loĝado. En Britio, la privat-luata sektoro (PRS) pli kaj pli loĝigis junulojn por pli longaj periodoj, kaŭzante zorgojn pri loĝmalegaleco. Ĉi tiu ŝablono ne estas unika al Britio, tamen. Sekvante la 2008-datita Tutmondan Financkrizon, problemoj en akirado de domposedo kaj malabundeco de publika loĝigo kondukis al similaj temoj ĉie en Aŭstralio, Nov-Zelando, Kanado, Usono, kaj Hispanio.

Estas malriĉaj homoj, kiuj plej estas trafitaj de la loĝeja krizo. Esplorado pri Generation Rent plejparte temigis ĉi tiun fenomenon sen reliefigi la kreskantan nombron da malriĉaj privataj luantoj, kiuj en la pasinteco estus elekteblaj por socia loĝejo. Tamen, luado super posedado fariĝas pli ofta ol iam ajn. Unu el kvin domanaroj en Britio nun luas private, kaj ĉi tiuj luantoj plijuniĝas. Homoj en aĝo de 25 ĝis 34 nun konsistas el 35 procentoj de domanaroj en la PRS. En socio kiu altigas la domposedon, la kreskanta nombro da homoj, kiuj vole kaj nevole luis anstataŭ aĉeti hejmojn, estas nature maltrankviliga.

Disrompa efiko

Kelkaj homoj estas devigitaj lui prefere ol posedi domon ĉar fariĝis pli malfacile akiri hipotekon. En la pasinteco, bankoj pli volonte pruntedonis monon al homoj kun malpli ol perfektaj kreditpoentaroj. Tamen, ekde la financa krizo de 2008, financaj institucioj fariĝis multe pli striktaj pri pruntpetoj. Ĉi tiu vojbaro malfaciligis al junuloj eniri la posedaĵŝtuparon. Alia kialo de la pliiĝo de luado estas, ke posedaĵprezoj altiĝis pli rapide ol salajroj. Eĉ se junuloj povas pagi hipotekon, ili eble ne povos pagi la monatajn repagojn. En kelkaj urboj, kiel Londono, domprezoj tiom altiĝis, ke eĉ mezenspezaj salajruloj luktas por aĉeti posedaĵon.

La pliiĝo en luado havas implicojn por la proprietmerkato kaj entreprenoj. Ekzemple, la postulo pri luaj nemoveblaĵoj verŝajne pliiĝos, kondukante al pli altaj tarifoj. Eĉ lui decan apartamenton fariĝos ĉiam pli malfacila. Tamen, entreprenoj, kiuj servas luantojn, kiel meblo-luado kaj dom-movado de servoj, verŝajne faros bone pro ĉi tiu tendenco. Luado super posedado ankaŭ havas implicojn por socio. Multaj homoj loĝantaj en luita loĝejo povas krei sociajn problemojn, kiel troloĝateco kaj krimo. Ofte translokiĝi el hejmoj ankaŭ povas malfaciligi homojn enradikiĝi en komunumon aŭ senti senton de aparteno. Malgraŭ la defioj, luado ja ofertas iujn avantaĝojn ol posedado. Ekzemple, luantoj povas facile moviĝi laŭbezone kiam venos karieroj kaj komercaj ŝancoj. Luantoj ankaŭ havas la flekseblecon vivi en lokoj, en kiuj ili alie ne povas pagi aĉeti hejmojn.

Pli larĝaj implicoj de luado super posedado

Eblaj implicoj de luado super posedado povas inkluzivi:

Pli da junuloj elektas vivi nomadan vivstilon, inkluzive de transiro al sendependaj karieroj. La kreskanta populareco de la cifereca nomada vivstilo igas aĉeti hejmojn nealloga kaj respondeco anstataŭ valoraĵo.
Luprezoj daŭre pligrandiĝas en ĉefaj urboj, malkuraĝigante dungitojn reveni al la oficejo.
Junuloj elektantaj vivi kun siaj gepatroj por plilongigitaj periodoj ĉar ili povas nek permesi lui nek posedi hejmon.
Akcelita populaciomalkresko ĉar la malkapablo pagi loĝigon efikas familian formadon kaj la kapablon havigi kreskigi infanojn.
Reduktita ekonomia agado kiel kreskanta procento de la elspezpovo de konsumanto estas deturnita al loĝkostoj.