Te riihi i runga i te mana pupuri: Kei te kaha haere te raru o te whare

• Mō te Author:
• Ingoa Kaituhi

  Quantumrun Foresight
• Oketopa 30, 2023

Whakarāpopototanga tirohanga

Ko te ahua o te riihi i runga ake i te mana pupuri, e kiia nei ko "Generation Rent," kei te tipu haere ki te ao, ina koa ki nga whenua whakawhanake. Ko tenei nekehanga, i awehia e nga momo ahuatanga ohaoha-hapori me te kaha ake o te raruraru whare, e whakaatu ana i te panonitanga o nga hiahia whare o nga taiohi pakeke ki te riihi takitahi me te mawehe atu i te mana kaainga me nga kaainga hapori. Ina koa i muri mai i te raru o te moni 2008, na nga arai penei i nga whakaaetanga mokete kaha me te piki haere o nga utu o nga rawa ki nga utu kaare i aukati i nga hoko kaainga. I tenei wa, ko etahi rangatahi e pai ake ana ki te tauira riihi mo tona ngawari i waenga i te tipu haere o te ahurea nomad me te piki haere o nga utu reti i nga taonehi, ahakoa nga wero e pa ana penei i te whakaroa o te whanau whanau me te whakarereke i nga whakapaunga a nga kaihoko na te nui o nga utu whare.

Te reti i runga i te mana o te horopaki

Ko te Reti Whakatupuranga e whakaatu ana i nga whanaketanga hou i roto i nga huarahi whare o te hunga taiohi, tae atu ki te pikinga o te riihi takitahi me te hekenga o te kainga me nga whare noho hapori. I roto i te UK, kua nui ake te noho a te rangai riihi takitahi (PRS) ki nga rangatahi mo te wa roa, ka kaha ake te awangawanga mo nga koretake o te whare. Ko tenei tauira ehara i te mea motuhake ki te UK, heoi. I muri mai i te 2008 Global Financial Crisis, ko nga raruraru ki te whiwhi kainga me te tokoiti o nga whare a te iwi kua puta nga take rite puta noa i Ahitereiria, Aotearoa, Kanata, Amerika me Spain. 

Ko te hunga iti te whiwhinga moni e tino pa ana ki nga raruraru whare. Ko te rangahau mo te Reti Whakatupuranga kua aro te nuinga ki tenei ahuatanga me te kore e whakaatu i te piki haere o te hunga riihi utu iti e tika ana mo nga whare hapori i mua. Heoi ano, ko te riihi i runga ake i te kainga kei te kaha haere ake. Kotahi i roto i nga whare e rima i te UK kei te riihi takitahi inaianei, a kei te rangatahi ake enei kairihi. Ko nga taangata mai i te 25 ki te 34 tau inaianei kei roto i te 35 paiheneti o nga kaainga kei roto i te PRS. I roto i te hapori e utu moni ana mo te mana kainga, ko te pikinga ake o nga tangata e riihi ana i runga i te riihi me te kore e pai ki te hoko kaainga, he mea whakararu.

Pānga whakararuraru

Ko etahi o nga tangata ka pehia ki te riihi kaua ki te whai whare na te mea kua uaua ake te whiwhi mokete. I nga wa o mua, he nui ake te hiahia o nga peeke ki te tuku moni ki nga tangata he iti ake nga kaute nama. Heoi, mai i te raru o te putea i te tau 2008, kua kaha ake te kaha o nga umanga putea mo nga tono nama. Na tenei aukati rori kua uaua ake te ekenga o nga taiohi ki runga i te arawhata rawa. Ko tetahi atu take i piki ake ai te utu riihi he tere ake te piki o nga utu o nga rawa i nga utu. Ahakoa ka taea e te hunga taiohi te utu mokete, kare pea e taea e ratou te utu mo ia marama. I etahi taone, penei i Ranana, kua piki te utu o nga whare, tae noa ki te hunga whai-moni e uaua ana ki te hoko whare. 

Ko te pikinga o te riihi he paanga ki te maakete rawa me nga umanga. Hei tauira, ka piki ake te tono mo nga whare riihi, ka piki ake nga reiti. Ahakoa ko te reti i tetahi whare pai ka kaha ake te wero. Heoi, ko nga pakihi e manaaki ana i nga kairihi, penei i te riihi taonga me nga ratonga nuku whare, tera pea ka pai te mahi na runga i tenei ahuatanga. Ko te riihi i runga i te mana whenua ka pa ano ki te hapori. He maha nga tangata e noho ana i roto i nga kaainga reti ka puta he raruraru hapori, penei i te tini tangata me te mahi kino. Ko te nuku ki waho o nga kaainga ka raru pea te tangata ki te whai pakiaka ki roto i te hapori, ki te whakaaro noo ratou. Ahakoa nga wero, ko te riihi he pai ake i te tango. Hei tauira, ka taea e nga kairëti te neke i te wa e hiahiatia ana ka tae mai nga huarahi mahi me te pakihi. He waatea ano nga kairihi ki te noho ki nga waahi kaore e taea e ratou te hoko kaainga ki roto. 

He nui ake nga paanga o te riihi i runga i te mana pupuri

Ko nga paanga pea o te riihi i runga i te mana pupuri ko: 

• He maha ake nga taiohi e whiriwhiri ana ki te noho noho manene, tae atu ki te whakawhiti ki nga mahi kore utu. Ko te piki haere o te rongonui o te noho takahuri matihiko e kore e pai te hoko kaainga me te taunahatanga kaore he rawa.
• Ko nga utu reti kei te piki haere tonu i roto i nga taone nui, e whakararu ana i nga kaimahi ki te hoki mai ki te tari.
• Ko nga taiohi e whiriwhiri ana ki te noho ki te taha o o ratau matua mo nga wa roa na te mea kaore e taea e ratou te utu riihi me te whai kainga. 
• Ko te tere haere o te taupori i te mea na te kore utu ki te utu whare ka pa ki te hanganga o te whanau me te kaha ki te utu tamariki.
• Ko te whakahekenga o nga mahi ohaoha na te mea ka piki haere te paheketanga o te mana whakapaunga o nga kaihoko ka huri ki nga utu whare.

Nga patai hei korero

• He aha nga kaupapa here ka taea e te kawanatanga te whakatairanga hei whakaheke i te utu mo nga whare?
• Me pehea e taea ai e nga kawanatanga te tautoko i nga taiohi kia whai kainga ratou?