Seantithe a iarfheistiú: An stoc tithíochta a dhéanamh neamhdhíobhálach don chomhshaol

• Author:
• ainm Údar

  Réamhfhéachaint Quantumrun
• Nollaig 17, 2021

Achoimre léargais

Cruthaíonn iarfheistiú sean-tithe chun iad a dhéanamh níos inbhuanaithe margadh chun seirbhísiú a dhéanamh ar úinéirí tí, ag cruthú postanna nua maidir le suiteáil agus cothabháil athruithe tí atá neamhdhíobhálach don chomhshaol. Is féidir leis tionchar a imirt freisin ar threochtaí ailtireachta, ag cinntiú go dtugann tithe agus foirgnimh amach anseo tús áite don inbhuanaitheacht. Ina theannta sin, tiomnaíonn iarfheistiú dul chun cinn san earnáil fuinnimh in-athnuaite, as a dtagann teicneolaíochtaí níos éifeachtaí amhail painéil ghréine agus córais stórála fuinnimh.

Comhthéacs seantithe a iarfheistiú

Féadann an chuid is mó den stoc tithíochta a bheith suas le scór bliain d’aois, rud a fhágann go bhfuil cothabháil deacair do dhomhan atá níos neamhdhíobhálaí don chomhshaol. Ina theannta sin, ní luíonn formhór na n-áitreabh níos sine le caighdeáin ísealcharbóin, atá tíosach ar fhuinneamh agus inbhuanaithe. Ar na cúiseanna sin, tá sé ríthábhachtach chun astuithe dé-ocsaíd charbóin domhanda a laghdú astuithe domhanda dé-ocsaíde carbóin a iarfheistiú na milliúin sean-thithe le teicneolaíochtaí agus dearaí nua-aimseartha a ionchorpraíonn éifeachtúlacht fuinnimh agus inbhuanaitheacht. 

Tá Ceanada agus go leor tíortha eile tiomanta do bheith neodrach ó thaobh carbóin de faoi 2030, de réir Chomhaontú Aeráide Pháras. Ar an drochuair, is féidir le tithíocht a bheith chomh hard le 20 faoin gcéad de na hastuithe carbóin do roinnt tíortha cosúil le Ceanada. Ós rud é go n-ardaíonn stoc tithíochta nua faoi dhá faoin gcéad in aghaidh na bliana, ní féidir teacht ar neodracht carbóin trí thithe nua atá neamhdhíobhálach don éiceolaíocht a thógáil. Sin an fáth go bhfuil sé ríthábhachtach seantithe a iarfheistiú le hathruithe atá inbhuanaithe ó thaobh an chomhshaoil ​​de chun lorg carbóin a laghdú stoc tithíochta iomlán na tíre. 

Tá sé mar aidhm ag an RA glanastaíochtaí gás ceaptha teasa a bheith ag nialas faoi 2050, rud a éilíonn orthu an bonneagar reatha a athrú go suntasach. In 2019, rinne an Coiste um Athrú Aeráide cur síos ar an 29 milliún teach sa RA a bheith mí-oiriúnach don todhchaí. Mhol siad freisin go gcaithfidh gach teach a bheith tíosach ar charbón agus ar fhuinneamh chun tionchar an athraithe aeráide a bhainistiú go cuí. Tá réitigh iarfheistithe iomlána forbartha cheana féin ag cuideachtaí na RA, cosúil le Engie, le haghaidh tithe atá ag dul in aois chun éileamh méadaitheach an mhargaidh a chomhlíonadh.

Tionchar suaite 

Níl iontu ach foirnéisí ardéifeachtúlachta a shuiteáil, insliú ceallalóis, agus painéil ghréine ach roinnt samplaí d'uasghráduithe cairdiúla don chomhshaol a d'fhéadfadh difríocht shuntasach a dhéanamh. De réir mar a thagann níos mó úinéirí tí ar an eolas faoi na buntáistí a bhaineann le hiarfheistiú, tá margadh ag fás le haghaidh "tithe glasa." Tugann an treocht seo deis do chuideachtaí agus d’fhorbróirí foirgneamh a bheith nuálaíoch agus réitigh inbhuanaithe nua a chruthú don bhonneagar atá ann cheana, ó ardteicneolaíochtaí atá tíosach ar fhuinneamh go hábhair thógála atá neamhdhíobhálach don chomhshaol.

Tá ról ríthábhachtach ag rialtais maidir le hiarfheistiú a spreagadh trí dhreasachtaí eacnamaíocha amhail sosanna cánach, deontais nó fóirdheontais a sholáthar. Ina theannta sin, féadfaidh rialtais córais lipéadaithe a chur i bhfeidhm a dhéanann measúnú agus nochtadh ar thionchar comhshaoil ​​tithe ar an margadh chun a chumasú do cheannaitheoirí cinntí eolasacha a dhéanamh bunaithe ar ghnéithe inbhuanaitheachta maoine. Ina theannta sin, de réir mar a thagann méadú ar an bhfeasacht ar shaincheisteanna comhshaoil, d’fhéadfadh institiúidí airgeadais amhail bainc critéir mhaoinithe níos déine a fhorfheidhmiú. Féadfaidh siad teorainn a chur le roghanna maoinithe do cheannaitheoirí a bhfuil suim acu i réadmhaoin faoi bhun caighdeáin nach ndearnadh iarfheistiú orthu, rud a spreagfadh díoltóirí a dtithe a uasghrádú chun caighdeáin chomhshaoil ​​a chomhlíonadh.

Ag féachaint romhainn, beidh breis taighde ar na hiarmhairtí dearfacha a bhaineann le tithe iarfheistithe ríthábhachtach. Trí choigilteas fuinnimh, astaíochtaí laghdaithe, agus compord laistigh feabhsaithe mar thoradh ar iarfheistiú a chainníochtú, is féidir le húinéirí tí cinntí níos eolasaí a dhéanamh agus na huasghráduithe sin á mbreithniú acu. Féadfaidh an taighde seo cabhrú le rialtais freisin a gcláir dhreasachta agus a rialacháin a mhionchoigeartú, ag cinntiú go bhfuil siad ag teacht leis na cleachtais inbhuanaitheachta is éifeachtaí. Ina theannta sin, is féidir le taighde leanúnach nuálaíocht agus forbairt teicneolaíochtaí nua iarfheistithe a chothú, rud a cheadaíonn feabhsú leanúnach ar fheidhmíocht chomhshaoil.

Impleachtaí iarfheistiú tithe

I measc na n-impleachtaí níos leithne a bhaineann le sean-thithe a iarfheistiú tá: 

• Fás sa mhargadh maidir le seirbhísiú d’úinéirí tí, ag cruthú postanna nua chun cabhrú le húinéirí athruithe tí atá neamhdhíobhálach don chomhshaol a shuiteáil, a chothabháil agus a úsáid i gceart. 
• Tionchar a imirt ar threochtaí leathana ailtireachta a chinnteoidh go mbeidh gach teach agus foirgneamh amach anseo cairdiúil don chomhshaol.
• Cead a thabhairt do rialtais a Spriocanna Forbartha Inbhuanaithe a bhaint amach faoi 2030.
• Bród pobail agus comharsanachta agus úinéirí tí ag teacht le chéile chun a dtionscnaimh inbhuanaithe a phlé agus a roinnt, rud a chruthaíonn deiseanna do mhalartú eolais agus do chomhtháthú sóisialta.
• Éileamh ar shaothar oilte i dtógáil, iniúchadh fuinnimh, agus suiteáil fuinnimh in-athnuaite.
• Cóid agus rialacháin tógála níos déine chun éifeachtúlacht fuinnimh agus inbhuanaitheacht a chur chun cinn, ag spreagadh aistriú i dtreo cleachtais tógála atá níos comhfhiosaí don chomhshaol agus ag treisiú an tiomantais chun dul i ngleic le hathrú aeráide.
• Na glúnta níos óige á mealladh chuig comharsanachtaí níos sine, pobail a athbheochan agus sraoilleáil uirbeach a chosc, de réir mar a éiríonn tithe cairdiúla don chomhshaol níos tarraingtí do dhaoine aonair atá meabhrach don chomhshaol agus atá ag lorg roghanna maireachtála inbhuanaithe.
• Dul chun cinn san earnáil fuinnimh in-athnuaite, a spreag forbairt painéil ghréine níos éifeachtaí, córais stórála fuinnimh, agus teicneolaíochtaí baile cliste.

Ceisteanna le breithniú

• An gceapann tú go bhfuil iarfheistiú sean-tithe cost-éifeachtúil d'úinéir tí meán-chomhfhiosach comhshaoil? 
• An gceapann tú gur cheart do rialtais sainordú a thabhairt d’iarfheistiú do thithe níos sine a bhfuil lorg carbóin níos suntasaí acu?