Memperbaiki semula rumah lama: Menjadikan stok perumahan mesra alam

• Pengarang
• Nama pengarang

  Quantumrun Foresight
• Disember 17, 2021

Ringkasan cerapan

Pengukuhan semula rumah lama untuk menjadikannya lebih mampan mewujudkan pasaran untuk memberi perkhidmatan kepada pemilik rumah, menjana pekerjaan baharu dalam pemasangan dan penyelenggaraan pengubahsuaian rumah mesra alam. Ia juga boleh mempengaruhi trend seni bina, memastikan rumah dan bangunan masa depan mengutamakan kemampanan. Tambahan pula, pengubahsuaian memacu kemajuan dalam sektor tenaga boleh diperbaharui, yang membawa kepada teknologi yang lebih cekap seperti panel solar dan sistem storan tenaga.

Memperbaiki semula konteks rumah lama

Kebanyakan stok perumahan boleh berumur sehingga beberapa dekad, menyukarkan penyelenggaraan untuk dunia yang semakin mesra alam. Selain itu, kebanyakan hartanah lama tidak sesuai dengan piawaian rendah karbon, cekap tenaga dan mampan. Atas sebab ini, memasang semula berjuta-juta rumah lama dengan teknologi dan reka bentuk moden yang menggabungkan kecekapan tenaga dan kemampanan merupakan taktik penting untuk mengurangkan pelepasan karbon dioksida global. 

Kanada dan banyak negara lain telah komited untuk menjadi neutral karbon menjelang 2030, seperti dalam Paris Climate Accord. Malangnya, perumahan boleh mencapai sehingga 20 peratus daripada pelepasan karbon untuk sesetengah negara seperti Kanada. Memandangkan stok perumahan baharu meningkat di bawah dua peratus setahun, adalah mustahil untuk mencapai neutraliti karbon dengan hanya membina rumah mesra alam baharu. Itulah sebabnya pengubahsuaian rumah lama dengan pengubahsuaian lestari alam sekitar adalah penting untuk mengurangkan jejak karbon jumlah stok perumahan sesebuah negara. 

UK menyasarkan untuk mempunyai sifar pelepasan gas rumah hijau bersih menjelang 2050, yang memerlukan mereka mengubah infrastruktur semasa dengan ketara. Pada 2019, Jawatankuasa Perubahan Iklim menyifatkan 29 juta rumah di UK sebagai tidak sesuai untuk masa depan. Mereka seterusnya mencadangkan bahawa semua rumah mestilah karbon dan cekap tenaga untuk menguruskan kesan perubahan iklim dengan sewajarnya. Syarikat UK, seperti Engie, telah pun membangunkan penyelesaian pengubahsuaian lengkap untuk rumah yang semakin tua bagi memenuhi permintaan pasaran yang semakin meningkat.

Kesan yang mengganggu 

Memasang relau berkecekapan tinggi, penebat selulosa dan panel solar hanyalah beberapa contoh peningkatan mesra alam yang boleh membuat perbezaan yang ketara. Memandangkan lebih ramai pemilik rumah menyedari faedah pengubahsuaian, terdapat pasaran yang semakin meningkat untuk "rumah hijau." Aliran ini memberi peluang kepada syarikat dan pembangun bangunan untuk berinovasi dan mencipta penyelesaian mampan baharu untuk infrastruktur sedia ada, daripada teknologi canggih cekap tenaga kepada bahan binaan mesra alam.

Kerajaan memainkan peranan penting dalam menggalakkan pengubahsuaian dengan menyediakan insentif ekonomi seperti pelepasan cukai, geran atau subsidi. Selain itu, kerajaan boleh melaksanakan sistem pelabelan yang menilai dan mendedahkan kesan alam sekitar rumah di pasaran untuk membolehkan pembeli membuat keputusan termaklum berdasarkan ciri kemampanan hartanah. Tambahan pula, apabila kesedaran tentang isu alam sekitar berkembang, institusi kewangan seperti bank mungkin menguatkuasakan kriteria pembiayaan yang lebih ketat. Mereka mungkin mengehadkan pilihan pembiayaan untuk pembeli yang berminat dengan hartanah substandard yang belum menjalani pengubahsuaian, memberi insentif kepada penjual untuk menaik taraf rumah mereka untuk memenuhi piawaian alam sekitar.

Memandang ke hadapan, penyelidikan lanjut tentang kesan positif rumah susun suai akan menjadi penting. Dengan mengukur penjimatan tenaga, pengurangan pelepasan dan keselesaan dalaman yang dipertingkatkan hasil daripada pemasangan semula, pemilik rumah boleh membuat keputusan yang lebih termaklum apabila mempertimbangkan peningkatan ini. Penyelidikan ini juga boleh membantu kerajaan memperhalusi program dan peraturan insentif mereka, memastikan ia sejajar dengan amalan kemampanan yang paling berkesan. Selain itu, penyelidikan berterusan boleh memupuk inovasi dan pembangunan teknologi pengubahsuaian baharu, membolehkan peningkatan berterusan dalam prestasi alam sekitar.

Implikasi pengubahsuaian rumah lama

Implikasi yang lebih luas daripada memasang semula rumah lama mungkin termasuk: 

• Pertumbuhan pasaran untuk memberi perkhidmatan kepada pemilik rumah, mewujudkan pekerjaan baharu untuk membantu pemilik memasang, menyelenggara dan menggunakan pengubahsuaian rumah mesra alam dengan betul. 
• Mempengaruhi trend seni bina yang luas yang akan memastikan semua rumah dan bangunan masa depan adalah mesra alam.
• Membenarkan kerajaan mencapai Matlamat Pembangunan Mampan mereka menjelang 2030.
• Rasa kebanggaan masyarakat dan kejiranan apabila pemilik rumah berkumpul untuk berbincang dan berkongsi inisiatif mampan mereka, mewujudkan peluang untuk pertukaran pengetahuan dan perpaduan sosial.
• Permintaan untuk buruh mahir dalam pembinaan, pengauditan tenaga, dan pemasangan tenaga boleh diperbaharui.
• Kod dan peraturan bangunan yang lebih ketat untuk menggalakkan kecekapan dan kemampanan tenaga, menggalakkan peralihan ke arah amalan pembinaan yang lebih mementingkan alam sekitar dan mengukuhkan komitmen untuk memerangi perubahan iklim.
• Generasi muda tertarik kepada kawasan kejiranan yang lebih tua, menghidupkan semula komuniti dan menghalang kawasan bandar, kerana rumah mesra alam menjadi lebih menarik kepada individu yang mementingkan alam sekitar yang mencari pilihan hidup yang mampan.
• Kemajuan dalam sektor tenaga boleh diperbaharui, memacu pembangunan panel solar yang lebih cekap, sistem penyimpanan tenaga dan teknologi rumah pintar.

Soalan yang perlu dipertimbangkan

• Adakah anda fikir pengubahsuaian rumah lama adalah menjimatkan kos untuk rata-rata pemilik rumah yang mementingkan alam sekitar? 
• Adakah anda fikir kerajaan harus memberi mandat untuk memasang semula rumah lama dengan jejak karbon yang lebih ketara?