ជួសជុលផ្ទះចាស់ៗឡើងវិញ៖ ធ្វើឱ្យស្តុកលំនៅដ្ឋានមានលក្ខណៈបរិស្ថាន

• អ្នកនិពន្ធ:
• ឈ្មោះអ្នកនិពន្ធ

  ការទស្សន៍ទាយ Quantumrun
• ខែ​ធ្នូ 17​, 2021

សង្ខេបការយល់ដឹង

ការកែលម្អផ្ទះចាស់ឡើងវិញដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែមាននិរន្តរភាពបង្កើតទីផ្សារសម្រាប់បម្រើម្ចាស់ផ្ទះ បង្កើតការងារថ្មីក្នុងការដំឡើង និងថែទាំការកែប្រែផ្ទះដែលមានលក្ខណៈបរិស្ថាន។ វាក៏អាចមានឥទ្ធិពលលើនិន្នាការស្ថាបត្យកម្មផងដែរ ដោយធានាថាផ្ទះ និងអគារនាពេលអនាគតផ្តល់អាទិភាពដល់និរន្តរភាព។ លើសពីនេះ ការកែទម្រង់ឡើងវិញជំរុញឱ្យមានការជឿនលឿនក្នុងវិស័យថាមពលកកើតឡើងវិញ ដែលនាំឱ្យបច្ចេកវិទ្យាកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព ដូចជាបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ និងប្រព័ន្ធផ្ទុកថាមពលជាដើម។

ការកែលម្អបរិបទផ្ទះចាស់ឡើងវិញ

ស្តុកលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនអាចមានអាយុច្រើនទស្សវត្សន៍ ដែលធ្វើឲ្យការថែទាំពិបាកសម្រាប់ពិភពលោកដែលចូលចិត្តបរិស្ថានកាន់តែខ្លាំងឡើង។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យចាស់ៗភាគច្រើនមិនសមនឹងស្តង់ដារកាបូនទាប សន្សំសំចៃថាមពល និងនិរន្តរភាព។ សម្រាប់ហេតុផលទាំងនេះ ការជួសជុលផ្ទះចាស់ៗរាប់លានខ្នងជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាទំនើប និងការរចនាដែលរួមបញ្ចូលប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងនិរន្តរភាព គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់មួយដើម្បីកាត់បន្ថយការបញ្ចេញកាបូនឌីអុកស៊ីតជាសកល។ 

ប្រទេសកាណាដា និងប្រទេសជាច្រើនទៀតបានប្តេជ្ញាថានឹងក្លាយទៅជាកាបូនអព្យាក្រឹតនៅឆ្នាំ 2030 នេះបើយោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងទីក្រុងប៉ារីស។ ជាអកុសល លំនៅដ្ឋានអាចមានរហូតដល់ 20 ភាគរយនៃការបំភាយកាបូនសម្រាប់ប្រទេសមួយចំនួនដូចជាកាណាដា។ ចាប់តាំងពីស្តុកលំនៅដ្ឋានថ្មីកើនឡើងក្រោម XNUMX ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការឈានដល់អព្យាក្រឹតភាពកាបូនដោយគ្រាន់តែសាងសង់ផ្ទះថ្មីដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការជួសជុលផ្ទះចាស់ៗឡើងវិញជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរប្រកបដោយនិរន្តរភាពបរិស្ថានគឺចាំបាច់ដើម្បីកាត់បន្ថយកាបូនឌីអុកស៊ីត។ ស្តុកលំនៅដ្ឋានសរុបរបស់ប្រទេសមួយ។ 

ចក្រភព​អង់​គ្លេស​មាន​បំណង​ឱ្យ​មាន​ការ​បញ្ចេញ​ឧស្ម័ន​ផ្ទះ​កញ្ចក់​សូន្យ​ត្រឹម​ឆ្នាំ 2050 ដែល​តម្រូវ​ឱ្យ​ពួក​គេ​កែប្រែ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បច្ចុប្បន្ន​យ៉ាង​ខ្លាំង។ នៅឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការទទួលបន្ទុកការប្រែប្រួលអាកាសធាតុបានពណ៌នាផ្ទះចំនួន 29 លានខ្នងនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេសថាមិនសមរម្យសម្រាប់អនាគត។ ពួកគេបានស្នើបន្ថែមទៀតថា ផ្ទះទាំងអស់ត្រូវតែមានកាបូន និងថាមពលសន្សំសំចៃ ដើម្បីគ្រប់គ្រងផលប៉ះពាល់នៃការប្រែប្រួលអាកាសធាតុឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ក្រុមហ៊ុនរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសដូចជា Engie បានបង្កើតដំណោះស្រាយឡើងវិញពេញលេញរួចហើយសម្រាប់ផ្ទះដែលមានវ័យចំណាស់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទីផ្សារដែលកំពុងកើនឡើង។

ផលប៉ះពាល់រំខាន 

ការដំឡើងចង្រ្កានដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ អ៊ីសូឡង់សែលុយឡូស និងបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃការធ្វើឱ្យប្រសើរដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ដែលអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ នៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែច្រើនដឹងពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការកែលម្អឡើងវិញនោះ មានទីផ្សារកើនឡើងសម្រាប់ "ផ្ទះបៃតង"។ និន្នាការនេះបង្ហាញពីឱកាសមួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងការច្នៃប្រឌិត និងបង្កើតដំណោះស្រាយប្រកបដោយនិរន្តរភាពថ្មីសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ចាប់ពីបច្ចេកវិទ្យាសន្សំសំចៃថាមពលកម្រិតខ្ពស់ រហូតដល់សម្ភារៈសំណង់ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។

រដ្ឋាភិបាលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការដំឡើងឡើងវិញដោយការផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចដូចជាការបន្ធូរបន្ថយពន្ធ ជំនួយ ឬការឧបត្ថម្ភធន។ លើសពីនេះទៀត រដ្ឋាភិបាលអាចអនុវត្តប្រព័ន្ធដាក់ស្លាកដែលវាយតម្លៃ និងបង្ហាញពីផលប៉ះពាល់បរិស្ថាននៃផ្ទះនៅលើទីផ្សារ ដើម្បីឱ្យអ្នកទិញធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹងដោយផ្អែកលើលក្ខណៈនិរន្តរភាពនៃអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ នៅពេលដែលការយល់ដឹងអំពីបញ្ហាបរិស្ថានកាន់តែរីកចម្រើន ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដូចជាធនាគារអាចអនុវត្តលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែតឹងរ៉ឹង។ ពួកគេអាចដាក់កម្រិតជម្រើសហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់អ្នកទិញដែលចាប់អារម្មណ៍លើអចលនៈទ្រព្យមិនស្តង់ដារ ដែលមិនបានឆ្លងកាត់ការជួសជុលឡើងវិញ ដោយលើកទឹកចិត្តអ្នកលក់ឱ្យធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្ទះរបស់ពួកគេឱ្យស្របតាមស្តង់ដារបរិស្ថាន។

សម្លឹងទៅមុខ ការស្រាវជ្រាវបន្ថែមលើផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមាននៃផ្ទះជួសជុលឡើងវិញនឹងមានសារៈសំខាន់ណាស់។ តាមរយៈការកំណត់បរិមាណនៃការសន្សំថាមពល កាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន និងការកែលម្អភាពសុខស្រួលក្នុងផ្ទះដែលកើតចេញពីការកែលម្អឡើងវិញ ម្ចាស់ផ្ទះអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មានបន្ថែមទៀតនៅពេលពិចារណាលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទាំងនេះ។ ការស្រាវជ្រាវនេះក៏អាចជួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងការកែសម្រួលកម្មវិធី និងបទប្បញ្ញត្តិលើកទឹកចិត្តរបស់ពួកគេ ដោយធានាថាពួកគេស្របតាមការអនុវត្តប្រកបដោយនិរន្តរភាពដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។ លើសពីនេះ ការស្រាវជ្រាវដែលកំពុងបន្តអាចជំរុញការបង្កើតថ្មី និងការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចេកវិទ្យាកែទម្រង់ថ្មី ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងការអនុវត្តបរិស្ថាន។

ផលប៉ះពាល់នៃការជួសជុលផ្ទះចាស់

ផលប៉ះពាល់កាន់តែទូលំទូលាយនៃការជួសជុលផ្ទះចាស់អាចរួមមាន: 

• កំណើនទីផ្សារសម្រាប់បម្រើម្ចាស់ផ្ទះ បង្កើតការងារថ្មី ដើម្បីជួយម្ចាស់ក្នុងការដំឡើង ថែទាំ និងប្រើប្រាស់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវការកែប្រែផ្ទះដែលមានលក្ខណៈបរិស្ថាន។ 
• ឥទ្ធិពលលើនិន្នាការស្ថាបត្យកម្មទូលំទូលាយដែលនឹងធានាបាននូវផ្ទះ និងអគារនាពេលអនាគតទាំងអស់ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។
• អនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលឈានដល់គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៅឆ្នាំ 2030 ។
• អារម្មណ៍នៃមោទនភាពរបស់សហគមន៍ និងសង្កាត់ នៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះរួមគ្នាពិភាក្សា និងចែករំលែកគំនិតផ្តួចផ្តើមប្រកបដោយនិរន្តរភាពរបស់ពួកគេ បង្កើតឱកាសសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរចំណេះដឹង និងការសហការគ្នាក្នុងសង្គម។
• តម្រូវការកម្លាំងពលកម្មជំនាញក្នុងការសាងសង់ សវនកម្មថាមពល និងការដំឡើងថាមពលកកើតឡើងវិញ។
• ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិសំណង់តឹងរ៉ឹង ដើម្បីលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងនិរន្តរភាព លើកទឹកចិត្តឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកការអនុវត្តសំណង់ដែលយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបរិស្ថាន និងពង្រឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។
• ក្មេងៗជំនាន់ក្រោយត្រូវបានទាក់ទាញទៅកាន់សង្កាត់ចាស់ៗ ធ្វើឱ្យសហគមន៍រស់ឡើងវិញ និងទប់ស្កាត់ការរីកដុះដាលក្នុងទីក្រុង ដោយសារផ្ទះដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់បុគ្គលដែលគិតគូរពីបរិស្ថានដែលស្វែងរកជម្រើសនៃការរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព។
• ភាពជឿនលឿនក្នុងវិស័យថាមពលកកើតឡើងវិញ ដែលជំរុញឱ្យមានការវិវឌ្ឍន៍នៃបន្ទះសូឡាដែលមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន ប្រព័ន្ធផ្ទុកថាមពល និងបច្ចេកវិទ្យាផ្ទះឆ្លាតវៃ។

សំណួរដែលត្រូវពិចារណា

• តើ​អ្នក​គិត​ថា​ការ​ជួសជុល​ផ្ទះ​ចាស់​ឡើង​វិញ​គឺ​មាន​តម្លៃ​ថោក​សម្រាប់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ដែល​គិត​ពី​បរិស្ថាន​ជា​មធ្យម​ឬ? 
• តើ​អ្នក​គិត​ថា​រដ្ឋាភិបាល​គួរ​កំណត់​អាណត្តិ​ការ​ជួសជុល​ផ្ទះ​ចាស់ៗ​ដែល​មាន​បាត​កាបូន​ច្រើន​ជាង​នេះ​ដែរ​ឬ​ទេ?