Pag-retrofitting ng mga lumang bahay: Ginagawang eco-friendly ang stock ng pabahay

• May-akda:
• pangalan Author

  Quantumrun Foresight
• Disyembre 17, 2021

Buod ng pananaw

Ang pag-retrofitting ng mga lumang bahay upang gawing mas sustainable ang mga ito ay lumilikha ng isang merkado para sa pagseserbisyo sa mga may-ari ng bahay, pagbuo ng mga bagong trabaho sa pag-install at pagpapanatili ng eco-friendly na mga pagbabago sa bahay. Maaari rin itong makaimpluwensya sa mga uso sa arkitektura, na tinitiyak na ang mga tahanan at gusali sa hinaharap ay inuuna ang pagpapanatili. Higit pa rito, ang pag-retrofitting ay nagtutulak ng mga pagsulong sa sektor ng nababagong enerhiya, na humahantong sa mas mahusay na mga teknolohiya tulad ng mga solar panel at mga sistema ng pag-iimbak ng enerhiya.

Retrofitting lumang mga tahanan konteksto

Karamihan sa stock ng pabahay ay maaaring umabot sa ilang dekada, na nagpapahirap sa pagpapanatili para sa isang lalong kapaligirang-friendly na mundo. Bilang karagdagan, karamihan sa mga mas lumang property ay hindi umaangkop sa mababang carbon, matipid sa enerhiya, at napapanatiling pamantayan. Para sa mga kadahilanang ito, ang pagsasaayos ng milyun-milyong lumang bahay na may mga modernong teknolohiya at disenyo na nagsasama ng kahusayan sa enerhiya at pagpapanatili ay isang mahalagang taktika upang mabawasan ang mga pandaigdigang paglabas ng carbon dioxide. 

Ang Canada at marami pang ibang bansa ay nangako na maging carbon neutral sa 2030, ayon sa Paris Climate Accord. Sa kasamaang palad, ang pabahay ay maaaring hanggang sa 20 porsiyento ng mga carbon emissions para sa ilang mga bansa tulad ng Canada. Dahil ang bagong stock ng pabahay ay tumataas ng wala pang dalawang porsyento bawat taon, imposibleng maabot ang carbon neutrality sa pamamagitan lamang ng pagbuo ng mga bagong eco-friendly na bahay. Kaya naman ang pagsasaayos ng mga lumang bahay na may mga pagbabagong napapanatiling napapanatiling kapaligiran ay mahalaga sa pagpapababa ng carbon footprint ng kabuuang stock ng pabahay ng isang bansa. 

Nilalayon ng UK na magkaroon ng zero net greenhouse gas emissions sa 2050, na nangangailangan sa kanila na baguhin ang kasalukuyang imprastraktura nang malaki. Noong 2019, inilarawan ng Committee on Climate Change ang 29 milyong bahay sa UK bilang hindi angkop para sa hinaharap. Iminungkahi pa nila na ang lahat ng mga tahanan ay dapat na carbon at enerhiya-efficient upang pamahalaan ang epekto ng pagbabago ng klima nang naaangkop. Ang mga kumpanya sa UK, tulad ni Engie, ay nakabuo na ng kumpletong mga solusyon sa pag-retrofit para sa mga tumatandang tahanan upang matupad ang lumalaking pangangailangan sa merkado.

Nakakagambalang epekto 

Ang pag-install ng mga high-efficiency furnace, cellulose insulation, at solar panel ay ilan lamang sa mga halimbawa ng eco-friendly na mga upgrade na maaaring gumawa ng malaking pagkakaiba. Habang mas maraming may-ari ng bahay ang nakakaalam ng mga benepisyo ng pag-retrofitting, mayroong lumalaking merkado para sa "mga berdeng tahanan." Ang trend na ito ay nagpapakita ng pagkakataon para sa mga kumpanya at mga developer ng gusali na magbago at lumikha ng mga bagong napapanatiling solusyon para sa umiiral na imprastraktura, mula sa mga advanced na teknolohiyang matipid sa enerhiya hanggang sa eco-friendly na mga materyales sa gusali.

Ang mga pamahalaan ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa paghikayat sa retrofitting sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga pang-ekonomiyang insentibo tulad ng mga tax break, grant, o subsidies. Bukod pa rito, maaaring magpatupad ang mga pamahalaan ng mga sistema ng pag-label na nagtatasa at nagbubunyag ng epekto sa kapaligiran ng mga bahay sa merkado upang bigyang-daan ang mga mamimili na gumawa ng matalinong mga desisyon batay sa mga tampok ng pagpapanatili ng isang ari-arian. Higit pa rito, habang lumalaki ang kamalayan sa mga isyu sa kapaligiran, ang mga institusyong pampinansyal tulad ng mga bangko ay maaaring magpatupad ng mas mahigpit na pamantayan sa pagpopondo. Maaari nilang limitahan ang mga opsyon sa pagpopondo para sa mga mamimili na interesado sa substandard na mga ari-arian na hindi sumailalim sa pag-retrofitting, na nagbibigay-insentibo sa mga nagbebenta na i-upgrade ang kanilang mga tahanan upang matugunan ang mga pamantayan sa kapaligiran.

Sa hinaharap, ang karagdagang pananaliksik sa mga positibong epekto ng mga retrofit na tahanan ay magiging mahalaga. Sa pamamagitan ng pag-quantify sa mga natitipid sa enerhiya, nabawasang mga emisyon, at pinahusay na panloob na kaginhawaan na nagreresulta mula sa pag-retrofitting, ang mga may-ari ng bahay ay makakagawa ng mas matalinong mga desisyon kapag isinasaalang-alang ang mga upgrade na ito. Makakatulong din ang pananaliksik na ito sa mga pamahalaan na ayusin ang kanilang mga programa at regulasyon sa insentibo, na tinitiyak na naaayon ang mga ito sa pinakamabisang kasanayan sa pagpapanatili. Bukod pa rito, ang patuloy na pananaliksik ay maaaring magsulong ng pagbabago at pagbuo ng mga bagong teknolohiya sa pag-retrofitting, na nagbibigay-daan para sa patuloy na pagpapabuti sa pagganap sa kapaligiran.

Mga implikasyon ng pagsasaayos ng mga lumang tahanan

Ang mas malawak na implikasyon ng pagsasaayos ng mga lumang bahay ay maaaring kabilang ang: 

• Paglago ng merkado para sa paglilingkod sa mga may-ari ng bahay, paglikha ng mga bagong trabaho upang matulungan ang mga may-ari na mag-install, magpanatili, at maayos na gumamit ng mga pagbabago sa bahay na eco-friendly. 
• Ang pag-impluwensya sa malawak na mga uso sa arkitektura na magtitiyak na ang lahat ng mga tahanan at gusali sa hinaharap ay eco-friendly.
• Pagpapahintulot sa mga pamahalaan na maabot ang kanilang Sustainable Development Goals sa 2030.
• Isang pakiramdam ng pagmamalaki sa komunidad at kapitbahayan habang ang mga may-ari ng bahay ay nagsasama-sama upang talakayin at ibahagi ang kanilang mga napapanatiling inisyatiba, na lumilikha ng mga pagkakataon para sa pagpapalitan ng kaalaman at pagkakaisa sa lipunan.
• Demand para sa skilled labor sa construction, energy auditing, at renewable energy installation.
• Mas mahigpit na mga code at regulasyon ng gusali upang itaguyod ang kahusayan at pagpapanatili ng enerhiya, na naghihikayat ng pagbabago tungo sa mas nakakaunawa sa kapaligiran na mga kasanayan sa pagtatayo at nagpapatibay sa pangako na labanan ang pagbabago ng klima.
• Ang mga nakababatang henerasyon ay naaakit sa mas lumang mga kapitbahayan, na nagpapasigla sa mga komunidad at pinipigilan ang urban sprawl, dahil ang mga eco-friendly na tahanan ay nagiging mas kaakit-akit sa mga indibidwal na may kamalayan sa kapaligiran na naghahanap ng napapanatiling mga pagpipilian sa pamumuhay.
• Mga pag-unlad sa sektor ng nababagong enerhiya, na nag-uudyok sa pagbuo ng mas mahusay na mga solar panel, mga sistema ng pag-iimbak ng enerhiya, at mga teknolohiya ng matalinong tahanan.

Mga katanungang dapat isaalang-alang

• Sa palagay mo ba ay matipid sa gastos ang pagsasaayos ng mga lumang bahay para sa isang karaniwang may-ari ng bahay na may kamalayan sa kapaligiran? 
• Sa palagay mo, dapat bang i-utos ng mga pamahalaan ang pag-retrofitting para sa mga lumang bahay na may mas makabuluhang carbon footprint?