Хуучин байшинг шинэчлэх: Орон сууцны нөөцийг байгальд ээлтэй болгох

• Зохиогчийн тухай:
• Зохиогчийн нэр

  Quantumrun Foresight
• Арванхоёрдугаар сар 17, 2021

Үзэл баримтлалын хураангуй

Хуучин байшингуудыг илүү тогтвортой болгохын тулд шинэчлэн засварлах нь орон сууцны эздэд үйлчлэх зах зээлийг бий болгож, байгальд ээлтэй байшингийн засвар, засвар үйлчилгээ хийх шинэ ажлын байрыг бий болгодог. Энэ нь мөн архитектурын чиг хандлагад нөлөөлж, ирээдүйн орон сууц, барилгуудын тогтвортой байдлыг нэн тэргүүнд тавих болно. Цаашилбал, шинэчлэлт нь сэргээгдэх эрчим хүчний салбарт ахиц дэвшил гаргаж, нарны хавтан, эрчим хүч хадгалах систем зэрэг илүү үр ашигтай технологид хүргэдэг.

Хуучин байшингийн нөхцөл байдлыг шинэчлэх

Ихэнх орон сууцны нөөц нь хэдэн арван жилийн настай байж болох нь байгаль орчинд ээлтэй улам бүр нэмэгдэж буй ертөнцөд засвар үйлчилгээ хийхэд хүндрэл учруулдаг. Үүнээс гадна ихэнх хуучин үл хөдлөх хөрөнгө нь нүүрстөрөгч багатай, эрчим хүчний хэмнэлттэй, тогтвортой стандартад нийцдэггүй. Эдгээр шалтгааны улмаас сая сая хуучин байшингуудыг эрчим хүчний хэмнэлттэй, тогтвортой байдлыг агуулсан орчин үеийн технологи, загвараар шинэчлэх нь дэлхийн нүүрстөрөгчийн давхар ислийн ялгарлыг бууруулах чухал тактик юм. 

Канад болон бусад олон улс Парисын цаг уурын хэлэлцээрийн дагуу 2030 он гэхэд нүүрсхүчлийн хийг саармагжуулах үүрэг хүлээсэн. Харамсалтай нь Канад зэрэг зарим улс оронд орон сууц нь нүүрстөрөгчийн хийн ялгаруулалтын 20 хүртэлх хувийг эзэлдэг. Шинэ орон сууцны нөөц жил бүр хоёр хувиас бага хэмжээгээр нэмэгддэг тул байгальд ээлтэй шинэ орон сууц барих замаар нүүрстөрөгчийн хийг саармагжуулах боломжгүй юм. Тийм ч учраас хуучин байшингуудыг байгаль орчинд ээлтэй байдлаар шинэчлэх нь нүүрстөрөгчийн ул мөрийг бууруулахад чухал ач холбогдолтой юм. улс орны нийт орон сууцны нөөц. 

Их Британи 2050 он гэхэд хүлэмжийн хийн ялгаруулалтыг тэглэх зорилт тавьж байгаа бөгөөд энэ нь одоогийн дэд бүтцийг эрс өөрчлөх шаардлагатай. 2019 онд Уур амьсгалын өөрчлөлтийн хороо Их Британи дахь 29 сая байшинг ирээдүйд тохиромжгүй гэж тодорхойлсон. Тэд цаашлаад уур амьсгалын өөрчлөлтийн нөлөөллийг зохих ёсоор удирдахын тулд бүх байшин нүүрстөрөгч, эрчим хүчний хэмнэлттэй байх ёстой гэж санал болгов. Engie зэрэг Их Британийн компаниуд өсөн нэмэгдэж буй зах зээлийн эрэлт хэрэгцээг хангахын тулд хөгшрөлтийн орон сууцыг шинэчлэх шийдлүүдийг аль хэдийн боловсруулсан.

Сөрөг нөлөө 

Өндөр үр ашигтай зуух, целлюлоз тусгаарлагч, нарны зай хураагуур суурилуулах нь байгальд ээлтэй шинэчлэлийн хэдхэн жишээ бөгөөд мэдэгдэхүйц өөрчлөлтийг авчирна. Илүү олон орон сууц эзэмшигчид засварын давуу талыг мэддэг болсноор "ногоон байшин"-ын зах зээл улам бүр нэмэгдсээр байна. Энэхүү чиг хандлага нь компаниуд болон барилга бүтээгчдэд эрчим хүчний хэмнэлттэй дэвшилтэт технологиос эхлээд байгальд ээлтэй барилгын материал хүртэл одоо байгаа дэд бүтцэд шинэ тогтвортой шийдлүүдийг бий болгох боломжийг олгож байна.

Засгийн газрууд татварын хөнгөлөлт, тусламж, татаас гэх мэт эдийн засгийн хөшүүрэг өгөх замаар шинэчлэлийг дэмжихэд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Нэмж дурдахад, засгийн газрууд худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн тогтвортой байдлын шинж чанарт тулгуурлан мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах боломжийг олгохын тулд зах зээл дээрх байшингийн байгаль орчинд үзүүлэх нөлөөллийг үнэлж, задруулдаг шошгын системийг хэрэгжүүлж болно. Цаашилбал, байгаль орчны асуудлын талаарх мэдлэг нэмэгдэхийн хэрээр банк зэрэг санхүүгийн байгууллагууд санхүүжилтийн шалгуурыг чангатгах болно. Тэд шинэчлэгдээгүй стандартын шаардлага хангаагүй үл хөдлөх хөрөнгийг сонирхож буй худалдан авагчдын санхүүжилтийн сонголтыг хязгаарлаж, худалдагчдыг байгаль орчны стандартад нийцүүлэн байшингаа шинэчлэхэд түлхэц өгч магадгүй юм.

Цаашид орон сууцыг сэргээн засварлах эерэг нөлөөллийн талаарх цаашдын судалгаа маш чухал байх болно. Сэргээн засварласны үр дүнд эрчим хүчний хэмнэлт, утаа багасч, дотоод орчны тав тухыг нэмэгдүүлснээр орон сууцны эзэд эдгээр шинэчлэлийг авч үзэхдээ илүү мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах боломжтой. Энэхүү судалгаа нь засгийн газруудад урамшууллын хөтөлбөр, дүрэм журмаа нарийн тааруулж, тогтвортой байдлын хамгийн үр дүнтэй практикт нийцүүлэхэд тусалж чадна. Нэмж дурдахад, байнгын судалгаа нь инновацийг дэмжиж, сайжруулах шинэ технологиудыг хөгжүүлж, байгаль орчны гүйцэтгэлийг тасралтгүй сайжруулах боломжийг олгодог.

Хуучин байшинг шинэчлэхийн үр дагавар

Хуучин байшинг шинэчлэхэд дараахь өргөн хүрээтэй нөлөөлөл багтаж болно. 

• Байшин эзэмшигчдэд үйлчлэх зах зээлийн өсөлт, шинэ ажлын байр бий болгох, эзэмшигчдэд байгальд ээлтэй байшингийн засварыг суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийх, зөв ​​ашиглахад нь туслах. 
• Ирээдүйн бүх байшин, барилгыг байгальд ээлтэй байлгах өргөн хүрээний архитектурын чиг хандлагад нөлөөлөх.
• Засгийн газруудад 2030 он гэхэд Тогтвортой хөгжлийн зорилтдоо хүрэх боломжийг олгох.
• Орон сууцны эзэд нэгдэж, өөрсдийн тогтвортой санаачилгыг ярилцаж, хуваалцаж, мэдлэг солилцох, нийгэмд эв нэгдлийг бий болгох боломжийг бий болгож, хамт олон, хөршийн бахархал.
• Барилга, эрчим хүчний аудит, сэргээгдэх эрчим хүчний суурилуулалтын чиглэлээр мэргэшсэн ажиллах хүчний эрэлт хэрэгцээ.
• Эрчим хүчний хэмнэлт, тогтвортой байдлыг дэмжих, байгаль орчинд ээлтэй барилгын практикт шилжихийг дэмжих, уур амьсгалын өөрчлөлттэй тэмцэх амлалтыг бэхжүүлэхийн тулд барилгын илүү хатуу дүрэм, журам.
• Байгальд ээлтэй орон сууц нь тогтвортой амьдрах сонголтыг эрэлхийлж буй байгаль орчинд ээлтэй хүмүүст илүү сонирхолтой болж байгаа тул залуу үеийнхэн хуучин хороололд татагдаж, олон нийтийг сэргээж, хот тэлэхээс сэргийлж байна.
• Сэргээгдэх эрчим хүчний салбарын дэвшил нь илүү үр ашигтай нарны хавтан, эрчим хүч хадгалах систем, ухаалаг гэрийн технологийг хөгжүүлэхэд түлхэц болсон.

Анхаарах асуултууд

• Хуучин байшинг шинэчлэх нь байгаль орчинд ээлтэй дундаж байшингийн эзний хувьд хэмнэлттэй гэж та бодож байна уу? 
• Таны бодлоор засгийн газрууд илүү их нүүрстөрөгчийн ул мөр бүхий хуучин байшингуудыг шинэчлэх үүрэг өгөх ёстой юу?