שיפוץ בתים ישנים: הפיכת מלאי הדירות לידידותי לסביבה

• מְחַבֵּר:
• שם היוצר

  Quantumrun Foresight
• דצמבר 17, 2021

סיכום תובנה

חידוש בתים ישנים כדי להפוך אותם ליותר קיימא יוצר שוק למתן שירות לבעלי בתים, יצירת מקומות עבודה חדשים בהתקנה ותחזוקה של שינויים ידידותיים לסביבה. זה יכול גם להשפיע על מגמות אדריכליות, ולהבטיח שבתים ומבנים עתידיים נותנים עדיפות לקיימות. יתר על כן, שיפוץ מקדם מניע התקדמות בתחום האנרגיה המתחדשת, מה שמוביל לטכנולוגיות יעילות יותר כמו פאנלים סולאריים ומערכות אחסון אנרגיה.

חידוש ההקשר של בתים ישנים

רוב מלאי הדירות יכולים להיות בני עד כמה עשורים, מה שמקשה על תחזוקה לעולם ידידותי יותר ויותר לסביבה. בנוסף, רוב הנכסים הישנים אינם מתאימים לסטנדרטים דלי פחמן, חסכוניים באנרגיה וברי קיימא. מסיבות אלו, התאמה של מיליוני בתים ישנים בטכנולוגיות ועיצובים מודרניים המשלבים יעילות אנרגטית וקיימות היא טקטיקה חיונית להפחתת פליטת הפחמן הדו-חמצני העולמי. 

קנדה ומדינות רבות אחרות התחייבו להפוך לפחמן ניטרלי עד 2030, בהתאם להסכם האקלים של פריז. למרבה הצער, דיור יכול להיות עד 20 אחוז מפליטת הפחמן עבור מדינות מסוימות כמו קנדה. מכיוון שמלאי הדיור החדש גדל בפחות משני אחוזים בשנה, אי אפשר להגיע לניטרליות פחמן על ידי בניית בתים חדשים ידידותיים לסביבה. זו הסיבה שהרכבת בתים ישנים בשינויים בר-קיימא מבחינה סביבתית חיונית להורדת טביעת הרגל הפחמנית של מלאי הדיור הכולל של מדינה. 

בריטניה שואפת להיות אפס פליטת גזי חממה נטו עד 2050, מה שמחייב אותם לשנות את התשתית הנוכחית באופן משמעותי. בשנת 2019, הוועדה לשינויי אקלים תיארה את 29 מיליון הבתים בבריטניה כבלתי מתאימים לעתיד. עוד הם הציעו שכל הבתים חייבים להיות חסכוניים בפחמן וחסכוניים באנרגיה כדי לנהל את השפעת שינויי האקלים בצורה מתאימה. חברות בבריטניה, כמו Engie, כבר פיתחו פתרונות שיפוץ מלאים עבור בתים מזדקנים כדי לענות על ביקוש הולך וגדל בשוק.

השפעה משבשת 

התקנת תנורים ביעילות גבוהה, בידוד תאית ופאנלים סולאריים הם רק כמה דוגמאות לשדרוגים ידידותיים לסביבה שיכולים לעשות הבדל משמעותי. ככל שיותר בעלי בתים הופכים מודעים ליתרונות של שיפוץ, יש שוק הולך וגדל ל"בתים ירוקים". מגמה זו מהווה הזדמנות עבור חברות ומפתחי בניין לחדש וליצור פתרונות ברי קיימא חדשים לתשתיות קיימות, החל מטכנולוגיות מתקדמות חסכוניות באנרגיה ועד לחומרי בניין ידידותיים לסביבה.

ממשלות ממלאות תפקיד מכריע בעידוד שיפוץ מחדש על ידי מתן תמריצים כלכליים כמו הקלות מס, מענקים או סובסידיות. בנוסף, ממשלות עשויות ליישם מערכות תיוג שמעריכות וחושפות את ההשפעה הסביבתית של בתים על השוק כדי לאפשר לקונים לקבל החלטות מושכלות על סמך תכונות הקיימות של הנכס. יתר על כן, ככל שהמודעות לנושאים סביבתיים גוברת, מוסדות פיננסיים כמו בנקים עשויים לאכוף קריטריוני מימון מחמירים יותר. הם עשויים להגביל את אפשרויות המימון עבור קונים המעוניינים בנכסים לא סטנדרטיים שלא עברו שיפוץ, ולעודד את המוכרים לשדרג את בתיהם כדי לעמוד בתקנים סביבתיים.

במבט קדימה, מחקר נוסף על ההשפעות החיוביות של בתים שיפוץ יהיה חיוני. על ידי כימת החיסכון באנרגיה, הפחתת הפליטות ושיפור הנוחות הפנימית הנובעת מהתחדשות, בעלי בתים יכולים לקבל החלטות מושכלות יותר כאשר שוקלים את השדרוגים הללו. מחקר זה יכול גם לעזור לממשלות לכוונן את תוכניות התמריצים והתקנות שלהן, ולהבטיח שהם מתאימים לשיטות הקיימות היעילות ביותר. בנוסף, מחקר מתמשך יכול לטפח חדשנות ופיתוח של טכנולוגיות שיפוץ חדשות, המאפשרות שיפור מתמיד בביצועים הסביבתיים.

ההשלכות של שיפוץ בתים ישנים

השלכות רחבות יותר של חידוש בתים ישנים עשויות לכלול: 

• צמיחת שוק עבור שירות לבעלי בתים, יצירת מקומות עבודה חדשים כדי לעזור לבעלים להתקין, לתחזק ולהשתמש כראוי בשינויים ידידותיים לסביבה. 
• השפעה על מגמות אדריכליות רחבות שיבטיחו שכל הבתים והמבנים העתידיים יהיו ידידותיים לסביבה.
• מתן אפשרות לממשלות להגיע ליעדי הפיתוח בר-קיימא שלהן עד 2030.
• תחושה של גאווה קהילתית ושכונתית כשבעלי בתים מתכנסים כדי לדון ולשתף ביוזמות בנות קיימא שלהם, תוך יצירת הזדמנויות לחילופי ידע ולכידות חברתית.
• ביקוש לעבודה מיומנת בבנייה, ביקורת אנרגיה והתקנת אנרגיה מתחדשת.
• חוקי בנייה ותקנות מחמירים יותר לקידום יעילות אנרגטית וקיימות, עידוד מעבר לעבר שיטות בנייה מודעות יותר לסביבה וחיזוק המחויבות להילחם בשינויי האקלים.
• דורות צעירים יותר נמשכים לשכונות ותיקות, מחייה קהילות ומונעים התפשטות עירונית, כאשר בתים ידידותיים לסביבה הופכים מושכים יותר לאנשים מודעים לסביבה המחפשים אפשרויות מגורים בר-קיימא.
• התקדמות בתחום האנרגיה המתחדשת, המעודדת פיתוח של פאנלים סולאריים יעילים יותר, מערכות אחסון אנרגיה וטכנולוגיות בית חכם.

שאלות שכדאי לקחת בחשבון

• האם אתה חושב שחידוש בתים ישנים הוא חסכוני עבור בעל בית ממוצע מודע לסביבה? 
• האם אתה חושב שממשלות צריכות להורות על התאמה מחדש של בתים ישנים עם טביעות פחמן משמעותיות יותר?