પ્રોપર્ટી ટેક્સ અને ભીડને સમાપ્ત કરવા માટે ઘનતા વેરો: શહેરોનું ભવિષ્ય P5

કેટલાક લોકો માને છે કે પ્રોપર્ટી ટેક્સ રિફોર્મ એ અવિશ્વસનીય રીતે કંટાળાજનક વિષય છે. સામાન્ય રીતે, તમે સાચા હશો. પણ આજે નહીં. પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં જે નવીનતા અમે નીચે આવરી લઈશું તે તમારા પેન્ટને ઓગળી જશે. તો તૈયાર થઈ જાઓ, કારણ કે તમે તેમાં જ ડૂબકી મારવાના છો!

પ્રોપર્ટી ટેક્સની સમસ્યા

વિશ્વના મોટા ભાગના દેશોમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ એકદમ સરળ રીતે સેટ કરવામાં આવે છે: તમામ રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકતો પર સપાટ કર, ફુગાવા માટે વાર્ષિક ધોરણે એડજસ્ટ કરવામાં આવે છે અને મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં મિલકતના બજાર મૂલ્યથી ગુણાકાર કરવામાં આવે છે. મોટા ભાગના ભાગ માટે, વર્તમાન પ્રોપર્ટી ટેક્સ સારી રીતે કામ કરે છે અને સમજવા માટે એકદમ સરળ છે. પરંતુ જ્યારે મિલકત વેરો તેમની સ્થાનિક નગરપાલિકા માટે મૂળભૂત સ્તરની આવક પેદા કરવામાં સફળ થાય છે, ત્યારે તેઓ શહેરના કાર્યક્ષમ વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવામાં નિષ્ફળ જાય છે.

અને આ સંદર્ભમાં કાર્યક્ષમનો અર્થ શું છે?

તમારે શા માટે કાળજી લેવી જોઈએ

હવે, આનાથી કેટલાક પીંછા પડી શકે છે, પરંતુ તમારી સ્થાનિક સરકાર માટે આંતરમાળખાની જાળવણી કરવી અને ગીચ વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં રહેતા લોકોને જાહેર સેવાઓ પૂરી પાડવી તે ઘણી સસ્તી અને વધુ કાર્યક્ષમ છે. અથવા ગ્રામીણ વિસ્તારો. ઉદાહરણ તરીકે, સિંગલ હાઈ-રાઈઝમાં રહેતા 1,000 લોકોને બદલે ત્રણ કે ચાર શહેરના બ્લોકમાં રહેતા 1,000 મકાનમાલિકોને સેવા આપવા માટે જરૂરી તમામ વધારાના શહેર ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો વિચાર કરો.

વધુ વ્યક્તિગત સ્તરે, આનો વિચાર કરો: તમારા ફેડરલ, પ્રાંતીય/રાજ્ય અને મ્યુનિસિપલ ટેક્સ ડૉલરની અપ્રમાણસર રકમ ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં અથવા શહેરના દૂરના ઉપનગરોમાં રહેતા લોકો માટે મૂળભૂત અને કટોકટીની સેવાઓ જાળવવામાં ખર્ચવામાં આવે છે, મોટાભાગના લોકો કરતાં શહેરના કેન્દ્રોમાં રહે છે. ગ્રામીણ સમુદાયોમાં રહેતા લોકો સામે શહેરીજનોની ચર્ચા અથવા સ્પર્ધાનું આ એક પરિબળ છે, કારણ કે કેટલાકને લાગે છે કે શહેરના રહેવાસીઓ માટે અલગ શહેર ઉપનગરો અથવા દૂરના ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં રહેતા લોકોની જીવનશૈલીને સબસિડી આપવી તે યોગ્ય નથી.

વાસ્તવમાં, અભ્યાસો દર્શાવે છે કે જે લોકો મલ્ટિ-ફેમિલી હાઉસિંગ કોમ્પ્લેક્સમાં રહે છે તેઓ સરેરાશ ચૂકવણી કરે છે ટેક્સમાં 18 ટકા વધુ સિંગલ-ફેમિલી હોમમાં રહેતા લોકો કરતાં.

ગીચતા આધારિત મિલકત વેરો રજૂ કરી રહ્યા છીએ

પ્રોપર્ટી ટેક્સને એવી રીતે ફરીથી લખવાનો એક માર્ગ છે જે નગર અથવા શહેરની ટકાઉ વૃદ્ધિને પ્રોત્સાહન આપે છે, તમામ કરદાતાઓ માટે ન્યાયીતા લાવે છે અને પર્યાવરણને પણ મદદ કરે છે. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, તે ઘનતા-આધારિત પ્રોપર્ટી ટેક્સ સિસ્ટમ દ્વારા છે.

ગીચતા-આધારિત મિલકત કર મૂળભૂત રીતે એવા લોકો માટે નાણાકીય પ્રોત્સાહન પૂરું પાડે છે જેઓ વધુ ગીચ વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં રહેવાનું પસંદ કરે છે. તે કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે અહીં છે:

શહેર અથવા ટાઉન કાઉન્સિલ તેની મ્યુનિસિપલ સીમાઓમાં એક ચોરસ કિલોમીટરની અંદર પસંદગીની વસ્તી ગીચતા નક્કી કરે છે - અમે તેને ટોચની ઘનતા કૌંસ કહીશું. આ ટોચનો કૌંસ શહેરના સૌંદર્ય શાસ્ત્ર, હાલની ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને તેના રહેવાસીઓની પસંદગીની જીવનશૈલીના આધારે બદલાઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ન્યૂ યોર્કનું ટોચનું કૌંસ પ્રતિ ચોરસ કિલોમીટર (તેની 25ની વસ્તી ગણતરીના આધારે) 30,000-2000 લોકો હોઈ શકે છે, જ્યારે રોમ જેવા શહેર માટે-જ્યાં વિશાળ ગગનચુંબી ઇમારતો સંપૂર્ણ રીતે બહાર દેખાશે-2-3,000 ની ઘનતા કૌંસ બનાવી શકે છે. વધુ સમજ.

ટોચની ઘનતા કૌંસનો અંત ગમે તે હોય, શહેરનો રહેવાસી જે ઘર અથવા બિલ્ડિંગમાં રહે છે જ્યાં તેમના ઘરની આસપાસ એક કિલોમીટરની વસ્તીની ગીચતા ટોચની ઘનતાના કૌંસને મળે છે અથવા તેનાથી વધી જાય છે તે સૌથી નીચો સંભવિત મિલકત વેરો ચૂકવશે, સંભવતઃ કોઈ પણ ચૂકવણી કરશે નહીં. મિલકત વેરો બિલકુલ.

આ ટોચની ઘનતા કૌંસની બહાર તમે (અથવા શહેર/ટાઉન કોરથી વધુ બહાર) રહેશો, તમારા પ્રોપર્ટી ટેક્સનો દર તેટલો ઊંચો થશે. તમે ધારો છો તેમ, આ માટે સિટી કાઉન્સિલને કેટલા પેટા-કૌંસ હોવા જોઈએ અને દરેક કૌંસમાં રહેલી ઘનતાની રેન્જ નક્કી કરવાની જરૂર પડશે. જો કે, તે દરેક શહેર/નગરની જરૂરિયાતોને અનુરૂપ રાજકીય અને નાણાકીય નિર્ણયો હશે.

ઘનતા-આધારિત મિલકત વેરાના લાભો

શહેર અને નગર સરકારો, બિલ્ડીંગ ડેવલપર્સ, વ્યવસાયો અને વ્યક્તિગત રહેવાસીઓ ઉપર દર્શાવેલ ઘનતા કૌંસ સિસ્ટમથી વિવિધ રસપ્રદ રીતે લાભ મેળવશે. ચાલો દરેક પર એક નજર કરીએ.

રહેવાસીઓ

જ્યારે આ નવી પ્રોપર્ટી ટેક્સ સિસ્ટમ અમલમાં આવશે, ત્યારે તેમના શહેર/નગર કોરોમાં રહેતા લોકો તેમની મિલકતના મૂલ્યમાં તાત્કાલિક વધારો જોશે. આ સ્પાઇક માત્ર મોટા ડેવલપર્સ પાસેથી બાયઆઉટ ઑફર્સમાં વધારો કરશે એટલું જ નહીં, પરંતુ આ રહેવાસીઓ જે ટેક્સ બચત મેળવે છે તેનો ઉપયોગ કરી શકાય છે અથવા તેઓ યોગ્ય લાગે તેમ રોકાણ કરી શકે છે.

દરમિયાન, ટોચની ઘનતાના કૌંસની બહાર રહેતા લોકો માટે-સામાન્ય રીતે મધ્ય-થી-દૂરના શહેરોના ઉપનગરોમાં રહેતા લોકો-તેમના મિલકત કરમાં તાત્કાલિક વધારો જોવા મળશે, તેમજ તેમની મિલકતના મૂલ્યમાં થોડો ઘટાડો જોવા મળશે. આ વસ્તી સેગમેન્ટ ત્રણ રીતે વિભાજિત થશે:

1% તેમના એકાંતિક, ઉચ્ચ-વર્ગના ઉપનગરોમાં રહેવાનું ચાલુ રાખશે, કારણ કે તેમની સંપત્તિ તેમના કરવેરા વધારાને સમર્થન આપશે અને અન્ય સમૃદ્ધ લોકો સાથેની તેમની નિકટતા તેમની મિલકતના મૂલ્યોને જાળવી રાખશે. ઉચ્ચ મધ્યમ વર્ગ કે જેઓ મોટા બેકયાર્ડ પરવડી શકે છે પરંતુ જેઓ ઊંચા કરના ડંખને ધ્યાનમાં લે છે તેઓ પણ તેમના ઉપનગરીય જીવનને વળગી રહેશે પરંતુ નવી ઘનતા આધારિત મિલકત કર પ્રણાલીના સૌથી મોટા હિમાયતી હશે. છેવટે, તે યુવાન વ્યાવસાયિકો અને યુવાન પરિવારો કે જેઓ સામાન્ય રીતે મધ્યમ વર્ગના નીચલા અડધા ભાગનો બને છે તેઓ શહેરના મુખ્ય ભાગમાં સસ્તા હાઉસિંગ વિકલ્પો શોધવાનું શરૂ કરશે.

વ્યાપાર

ઉપર દર્શાવેલ ન હોવા છતાં, ઘનતા કૌંસ વ્યવસાયિક ઇમારતોને પણ લાગુ પડશે. છેલ્લા એકથી બે દાયકામાં, ઘણી મોટી કોર્પોરેશનોએ તેમની ઓફિસ અને ઉત્પાદન સુવિધાઓ શહેરોની બહાર ખસેડી છે જેથી તેઓનો પ્રોપર્ટી ટેક્સ ખર્ચ ઓછો થાય. આ પાળી લોકોને શહેરોમાંથી બહાર ખેંચી લેતા મુખ્ય પરિબળોમાંનું એક છે, જે કુદરતના અવિરત વિકાસને વેગ આપે છે જે ફેલાવાને નાશ કરે છે. ઘનતા આધારિત પ્રોપર્ટી ટેક્સ સિસ્ટમ તે વલણને ઉલટાવી દેશે.

વ્યવસાયોને હવે શહેર/ટાઉન કોરોની નજીક અથવા અંદર સ્થાનાંતરિત કરવા માટે નાણાકીય પ્રોત્સાહન જોવા મળશે, એટલું જ નહીં પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓછો રાખવા માટે. આ દિવસોમાં, ઘણા વ્યવસાયો પ્રતિભાશાળી સહસ્ત્રાબ્દી કામદારોને ભાડે આપવા માટે સંઘર્ષ કરે છે, કારણ કે મોટાભાગના લોકો ઉપનગરીય જીવનશૈલીમાં રસ ધરાવતા નથી, પરંતુ વધતી જતી સંખ્યા એકસાથે કાર રાખવાનું પસંદ કરી રહી છે. શહેરની નજીક સ્થાનાંતરિત થવાથી તેમની પાસે ઉપલબ્ધ ટેલેન્ટ પૂલ વધે છે, જેનાથી નવા વ્યવસાય અને વિકાસની તકો ઊભી થાય છે. ઉપરાંત, જેમ જેમ વધુ મોટા વ્યવસાયો એકબીજાની નજીક ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, ત્યાં વેચાણ માટે, અનન્ય ભાગીદારી માટે અને વિચારોના ક્રોસ-પોલિનેશન (સિલિકોન વેલીની જેમ) માટે વધુ તકો હશે.

નાના વ્યવસાયો (જેમ કે સ્ટોરફ્રન્ટ અને સેવા પ્રદાતાઓ) માટે, આ કર પ્રણાલી સફળતા માટે નાણાકીય પ્રોત્સાહન જેવી છે. જો તમે એવા વ્યવસાય ધરાવો છો કે જેને ફ્લોર સ્પેસની જરૂર હોય (જેમ કે છૂટક દુકાનો), તો તમને એવા વિસ્તારોમાં સ્થાનાંતરિત કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે જ્યાં વધુને વધુ ગ્રાહકો સ્થળાંતર કરવા આકર્ષાય છે, જેના કારણે વધુ પગપાળા ટ્રાફિક થાય છે. જો તમે સેવા પ્રદાતા છો (જેમ કે કેટરિંગ અથવા ડિલિવરી સેવા), તો વ્યવસાયો અને લોકોની વધુ સાંદ્રતા તમને તમારા મુસાફરીના સમય/ખર્ચમાં ઘટાડો કરવા અને દરરોજ વધુ લોકોને સેવા આપવા દેશે.

ડેવલપર્સ

બિલ્ડીંગ ડેવલપર્સ માટે આ ટેક્સ સિસ્ટમ કેશ પ્રિન્ટીંગ જેવી હશે. સિટી કોરમાં વધુ લોકોને ખરીદવા અથવા ભાડે આપવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવ્યા હોવાથી, શહેરના કાઉન્સિલરો પર નવા બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સ માટે પરમિટ મંજૂર કરવા માટે દબાણ વધશે. તદુપરાંત, નવી ઇમારતોને ધિરાણ આપવું સરળ બનશે કારણ કે વધતી માંગને કારણે બાંધકામ શરૂ થાય તે પહેલાં એકમો વેચવાનું સરળ બનશે.

(હા, મને ખ્યાલ છે કે આ ટૂંકા ગાળામાં હાઉસિંગ બબલનું સર્જન કરી શકે છે, પરંતુ જ્યારે બિલ્ડિંગ એકમોનો પુરવઠો માંગને અનુરૂપ થવાનું શરૂ થાય ત્યારે હાઉસિંગની કિંમતો ચારથી આઠ વર્ષમાં સ્થિર થશે. આ ખાસ કરીને સાચું છે જ્યારે નવી બાંધકામ તકનીકો પ્રકરણ ત્રણ આ શ્રેણી બજારમાં આવી છે, જે વિકાસકર્તાઓને વર્ષોને બદલે મહિનાઓમાં ઇમારતો બાંધવાની મંજૂરી આપે છે.)

આ ઘનતા કર પ્રણાલીનો બીજો ફાયદો એ છે કે તે નવા કુટુંબ-કદના કોન્ડોમિનિયમ એકમોના નિર્માણને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે. આવા એકમો છેલ્લા દાયકાઓમાં ફેશનની બહાર ગયા છે, કારણ કે પરિવારો ઓછા ખર્ચે ઉપનગરોમાં રહેવા ગયા છે અને શહેરો છોડીને યુવાનો અને સિંગલ લોકો માટે રમતનું મેદાન બની ગયું છે. પરંતુ આ નવી કર પ્રણાલી સાથે, અને કેટલાક મૂળભૂત, આગળ-વિચારના બાંધકામ બાયલોના હસ્તક્ષેપથી, શહેરોને ફરીથી પરિવારો માટે આકર્ષક બનાવવાનું શક્ય બનશે.

સરકારો

મ્યુનિસિપલ સરકારો માટે, આ કર પ્રણાલી તેમના અર્થતંત્ર માટે લાંબા ગાળાનું વરદાન બની રહેશે. તે વધુ લોકોને આકર્ષશે, વધુ રહેણાંક વિકાસ કરશે અને વધુ વ્યવસાયોને તેમની શહેરની સીમાઓમાં દુકાન સ્થાપવા માટે આકર્ષશે. લોકોની આ વધુ ગીચતા શહેરની આવકમાં વધારો કરશે, શહેરના સંચાલન ખર્ચમાં ઘટાડો કરશે અને નવા વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે સંસાધનો મુક્ત કરશે.

પ્રાંતીય/રાજ્ય અને સંઘીય સ્તરે સરકારો માટે, આ નવા કર માળખાને ટેકો આપવાથી બિનટકાઉ ફેલાવાના ઘટાડા દ્વારા રાષ્ટ્રીય કાર્બન ઉત્સર્જનમાં ધીમે ધીમે ઘટાડો થશે. મૂળભૂત રીતે, આ નવો કર સરકારોને ફક્ત કર કાયદાને ઉલટાવીને અને મૂડીવાદની કુદરતી પ્રક્રિયાઓને તેમના જાદુને કામ કરવાની મંજૂરી આપીને આબોહવા પરિવર્તનને સંબોધિત કરવાની મંજૂરી આપશે. આ (અંશતઃ) પ્રો-બિઝનેસ, પ્રો-ઇકોનોમી ક્લાઈમેટ ચેન્જ ટેક્સ છે.

(આ ઉપરાંત, અમારા વિચારો વાંચો સેલ્સ ટેક્સને કાર્બન ટેક્સ સાથે બદલીને.)

ઘનતા કર તમારી જીવનશૈલીને કેવી રીતે અસર કરશે

જો તમે ક્યારેય ન્યુ યોર્ક, લંડન, પેરિસ, ટોક્યો અથવા વિશ્વના અન્ય પ્રખ્યાત, ગીચ વસ્તીવાળા શહેરોની મુલાકાત લીધી હોય, તો તમે તેઓ આપે છે તે જીવંતતા અને સાંસ્કૃતિક સમૃદ્ધિનો અનુભવ કર્યો હશે. તે સ્વાભાવિક છે-ભૌગોલિક વિસ્તારમાં વધુ લોકો કેન્દ્રિત હોવાનો અર્થ વધુ જોડાણો, વધુ વિકલ્પો અને વધુ તકો છે. જો તમે શ્રીમંત ન હોવ તો પણ, આ શહેરોમાં રહેવું તમને અનુભવની સમૃદ્ધિ પ્રદાન કરે છે કે તમે એકાંત ઉપનગરમાં રહી શકશો નહીં. (માન્ય અપવાદ એ ગ્રામીણ જીવનશૈલી છે જે શહેરો કરતાં ઘણી વધુ પ્રકૃતિ-સમૃદ્ધ જીવનશૈલી પ્રદાન કરે છે જે સંભવિતપણે સમાન સમૃદ્ધ અને ગતિશીલ જીવનશૈલી પ્રદાન કરી શકે છે.)

વિશ્વ પહેલેથી જ શહેરીકરણની પ્રક્રિયામાં છે, તેથી આ કર પ્રણાલી માત્ર પ્રક્રિયાને વેગ આપશે. જેમ કે આ ઘનતા કર દાયકાઓની સમય શ્રેણીમાં અમલમાં આવે છે, મોટાભાગના લોકો શહેરોમાં સ્થળાંતર કરશે, અને મોટાભાગના લોકો તેમના શહેરોને વધુ ઊંચાઈ અને સાંસ્કૃતિક જટિલતા તરફ વધતા અનુભવશે. નવા સંસ્કૃતિના દ્રશ્યો, કલા સ્વરૂપો, સંગીત શૈલીઓ અને વિચારોના સ્વરૂપો ઉભરી આવશે. શબ્દસમૂહના ખૂબ જ વાસ્તવિક અર્થમાં તે એક સંપૂર્ણ નવી દુનિયા હશે.

અમલીકરણના શરૂઆતના દિવસો

તેથી આ ઘનતા કર પ્રણાલી સાથેની યુક્તિ તેના અમલમાં છે. ફ્લેટમાંથી ઘનતા-આધારિત પ્રોપર્ટી ટેક્સ સિસ્ટમમાં સ્વિચ કરવા માટે ઘણા વર્ષોમાં તબક્કાવાર કરવાની જરૂર પડશે.

આ સંક્રમણ સાથેનો પ્રથમ મુખ્ય પડકાર એ છે કે ઉપનગરીય વસવાટ વધુ ખર્ચાળ બનતો હોવાથી, તે શહેરના મુખ્ય ભાગમાં જવાનો પ્રયાસ કરતા લોકોનો ધસારો બનાવે છે. અને જો અચાનક માંગના વધારાને પહોંચી વળવા માટે હાઉસિંગ સપ્લાયનો અભાવ હોય, તો નીચા કરના કોઈપણ બચત લાભો ઊંચા ભાડા અથવા આવાસની કિંમતો દ્વારા રદ કરવામાં આવશે.

આને સંબોધવા માટે, આ કર પ્રણાલી તરફ આગળ વધવાનું વિચારી રહેલા શહેરો અથવા નગરોએ નવા, ટકાઉ-ડિઝાઇન કરાયેલ કોન્ડો અને હાઉસિંગ સમુદાયોની ભરમાર માટે બાંધકામ પરમિટોને મંજૂરી આપીને માંગના ધસારાની તૈયારી કરવાની જરૂર પડશે. શહેરમાં પાછા ફરતા પરિવારોને સમાવવા માટે તમામ નવા કોન્ડો ડેવલપમેન્ટની મોટી ટકાવારી પારિવારિક કદની (બેચલર અથવા એક બેડરૂમના એકમોને બદલે) છે તેની ખાતરી કરવા માટે તેઓએ બાયલો પસાર કરવા પડશે. અને નવો કર લાગુ થાય તે પહેલાં, તેઓએ વ્યવસાયોને શહેરના કેન્દ્રમાં પાછા ફરવા માટે ઊંડા કર પ્રોત્સાહનો ઓફર કરવા પડશે, જેથી લોકોનો ધસારો શહેરના મુખ્ય ભાગમાં ટ્રાફિકના પ્રવાહમાં ફેરવાઈ ન જાય. ઉપનગરીય કાર્યસ્થળ પર જવા માટે સિટી કોર.

બીજો પડકાર આ સિસ્ટમમાં મતદાન કરવાનો છે. જ્યારે મોટાભાગના લોકો શહેરોમાં રહે છે, તેમાંથી મોટાભાગના લોકો હજુ પણ શહેરના ઉપનગરોમાં રહે છે, અને તેઓને કરવેરા પ્રણાલીમાં મત આપવા માટે કોઈ નાણાકીય પ્રોત્સાહન નહીં હોય જે તેમના કર વધારશે. પરંતુ વિશ્વભરના શહેરો અને નગરો કુદરતી રીતે ગીચ બનતા હોવાથી, શહેરના કોરોમાં રહેતા લોકોની સંખ્યા ટૂંક સમયમાં ઉપનગરીય વિસ્તારો કરતાં વધી જશે. આનાથી શહેરીજનોને મતદાનની શક્તિ મળશે, જેમને એવી સિસ્ટમમાં મત આપવા માટે નાણાકીય પ્રોત્સાહન મળશે જે તેમને કરવેરામાંથી છૂટ આપે છે જ્યારે તેઓ ઉપનગરીય જીવનશૈલીને નાણાં આપવા માટે ચૂકવણી કરતી શહેરી સબસિડીનો અંત લાવે છે.

આખરી મોટી ચેલેન્જ એ છે કે દરેક વ્યક્તિએ જે મિલકત વેરાની ચૂકવણી કરવી પડશે તેની યોગ્ય રીતે ગણતરી કરવા માટે નજીકના વાસ્તવિક સમયમાં વસ્તીના આંકડા પર નજર રાખવી. આજે આ એક પડકાર હોઈ શકે છે, અમે દાખલ કરી રહ્યાં છીએ તે મોટા ડેટા વિશ્વ આ ડેટાને એકત્ર કરવા અને ક્રંચ કરવાનું વધુને વધુ સરળ અને મ્યુનિસિપાલિટીઝને સંચાલિત કરવા માટે સસ્તું બનાવશે. આ ડેટા એ પણ છે કે ભાવિ મિલકત મૂલ્યાંકનકર્તાઓ મિલકતના મૂલ્યની જથ્થાત્મક રીતે વધુ સારી રીતે આકારણી કરવા માટે ઉપયોગ કરશે.

એકંદરે, ગીચતા મિલકત કરવેરા સાથે, શહેરો અને નગરો ધીમે ધીમે તેમના સંચાલન ખર્ચમાં વર્ષ-દર-વર્ષે સંકોચતા જોશે, સ્થાનિક સામાજિક સેવાઓ અને મોટા મૂડી ખર્ચ માટે વધુ આવક મુક્ત કરશે અને બનાવશે-તેમના શહેરોને લોકો માટે વધુ આકર્ષક સ્થળ બનાવશે. જીવો, કામ કરો અને રમો.

શહેરોની શ્રેણીનું ભવિષ્ય

આપણું ભવિષ્ય શહેરી છે: શહેરોનું ભવિષ્ય P1

આવતીકાલની મેગાસિટીનું આયોજન: શહેરોનું ભવિષ્ય P2

3D પ્રિન્ટિંગ અને મેગ્લેવ્સ બાંધકામમાં ક્રાંતિ લાવતા હોવાથી હાઉસિંગના ભાવમાં ઘટાડો: શહેરોનું ભાવિ P3    

કેવી રીતે ડ્રાઇવર વિનાની કાર આવતીકાલની મેગાસિટીઝને ફરીથી આકાર આપશે: શહેરોનું ભવિષ્ય P4

ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર 3.0, આવતીકાલની મેગાસિટીઝનું પુનઃનિર્માણ: શહેરોનું ભવિષ્ય P6