အိမ်ခြံမြေအခွန်နှင့် ယာဉ်ကြောပိတ်ဆို့မှုများကို အဆုံးသတ်ရန် သိပ်သည်းဆခွန်- Future of Cities P5

အိမ်ခြံမြေအခွန် ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုဟာ မယုံနိုင်စရာ ငြီးငွေ့စရာကောင်းတဲ့ အကြောင်းအရာတစ်ခုလို့ လူတချို့က ထင်မြင်ကြပါတယ်။ အများအားဖြင့်တော့ မှန်ချင်မှမှန်မယ်။ ဒါပေမယ့် ဒီနေ့တော့ မဟုတ်ပါဘူး။ အောက်တွင်ကျွန်ုပ်တို့တင်ပြမည့် အိမ်ခြံမြေအခွန်များတွင် ဆန်းသစ်တီထွင်မှုသည် သင့်ဘောင်းဘီများ အရည်ပျော်သွားလိမ့်မည်။ ဒါဆို မင်းဒီထဲကို ခုန်ဆင်းတော့မယ်ဆိုတော့ အဆင်သင့်ပြင်ထား။

ပစ္စည်းခွန်ပြဿနာ

ကမ္ဘာ့အများစုရှိ အိမ်ခြံမြေအခွန်များကို မျှမျှတတရိုးရှင်းသောနည်းလမ်းဖြင့် သတ်မှတ်သည်- လူနေအိမ်ရာနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအိမ်ခြံမြေများအားလုံးကို အခွန်နှုန်းထား၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတွက် နှစ်အလိုက် ချိန်ညှိပြီး ကိစ္စအများစုတွင် အိမ်ခြံမြေ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးဖြင့် မြှောက်ပါသည်။ အများစုအတွက်၊ လက်ရှိအိမ်ခြံမြေခွန်များသည် ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်ပြီး နားလည်ရလွယ်ကူပါသည်။ သို့သော် ၎င်းတို့၏ ဒေသန္တရ စည်ပင်သာယာရေးအတွက် အခြေခံ ဝင်ငွေအဆင့်ကို ဖန်တီးရာတွင် အိမ်ခြံမြေအခွန်များ အောင်မြင်သော်လည်း၊ မြို့တော်၏ ထိရောက်သော တိုးတက်မှုကို လှုံ့ဆော်ရန် ပျက်ကွက်ခဲ့သည်။

ဤအကြောင်းအရာတွင် ထိရောက်မှုဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

ဘာကြောင့် ဂရုစိုက်သင့်တာလဲ။

ယခုအခါ၊ ၎င်းသည် အမွေးအတောင်အချို့ကို ရှုပ်ယှက်ခတ်နေနိုင်သော်လည်း၊ သင်၏ဒေသအစိုးရအတွက် အခြေခံအဆောက်အအုံများ ထိန်းသိမ်းရန်နှင့် ပြည်သူ့ဝန်ဆောင်မှုများ ပေးဆောင်ရန် သင့်ဒေသခံအစိုးရအတွက် ပိုမိုစျေးသက်သာပြီး ထိရောက်မှုရှိပြီး လူဦးရေထူထပ်သောနေရာများတွင် နေထိုင်ကြသော လူအရေအတွက်ကို ဝန်ဆောင်မှုပေးခြင်းထက် လူနေထူထပ်သော ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်များတွင် ဝန်ဆောင်မှုပေးခြင်းထက်၊ သို့မဟုတ် ကျေးလက်ဒေသများ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အထပ်မြင့်တစ်ခုတည်းတွင်နေထိုင်သူ 1,000 အစား မြို့ကွက်သုံးခု သို့မဟုတ် လေးခုကျော်နေထိုင်သော အိမ်ပိုင်ရှင် 1,000 ကို ဝန်ဆောင်မှုပေးရန် လိုအပ်သော မြို့သစ်အခြေခံအဆောက်အအုံအားလုံးကို စဉ်းစားကြည့်ပါ။

ပို၍ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအဆင့်တွင်၊ ဤအရာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ- လူအများစုထက် ကျေးလက်ဒေသ သို့မဟုတ် မြို့၏ဝေးလံသော ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်များတွင် နေထိုင်သူများအတွက် အခြေခံနှင့် အရေးပေါ်ဝန်ဆောင်မှုများကို ထိန်းသိမ်းရန်အတွက် သင်၏ဗဟို၊ ပြည်နယ်/ပြည်နယ်နှင့် မြူနီစပယ်အခွန်ဒေါ်လာတို့၏ အချိုးမညီမျှသောပမာဏကို သုံးစွဲပါသည်။ မြို့လယ်တွင် နေထိုင်သည်။ မြို့ကြီးပြကြီး သို့မဟုတ် ဝေးလံသော ကျေးလက်ဒေသများတွင် နေထိုင်သူများ၏ လူနေမှုပုံစံကို ထောက်ပံ့ခြင်းသည် မမျှတဟု အချို့က ယူဆသောကြောင့် မြို့နေလူထုနှင့် ဝေးကွာသော ကျေးလက်ဒေသများတွင် နေထိုင်ကြသော မြို့နေလူတန်းစားများအပေါ် ငြင်းခုံခြင်း သို့မဟုတ် ပြိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်စေသည့် အကြောင်းရင်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။

တကယ်တော့၊ လေ့လာမှုတွေက မိသားစုပေါင်းစုံ အိမ်ရာအဆောက်အအုံတွေမှာ နေထိုင်သူတွေဟာ ပျမ်းမျှလစာကို ပေးဆောင်ကြရပါတယ်။ အခွန် ၁၈ ရာခိုင်နှုန်း ပိုပေးတယ်။ မိသားစုတစ်စုအိမ်မှာနေထိုင်သူတွေထက်။

သိပ်သည်းမှုအခြေခံ ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်များကို မိတ်ဆက်ခြင်း။

မြို့ သို့မဟုတ် မြို့တစ်မြို့၏ ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို လှုံ့ဆော်ပေးသည့် နည်းလမ်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေအခွန်ကို ပြန်လည်ရေးသားရန်၊ အခွန်ထမ်းအားလုံးအတွက် တရားမျှတမှု ရှိလာစေရန်နှင့် သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ကိုလည်း အထောက်အကူပြုစေမည့် နည်းလမ်းတစ်ခုရှိသည်။ ရိုးရိုးရှင်းရှင်းပြောရလျှင် ၎င်းသည် သိပ်သည်းဆအခြေခံသော အိမ်ခြံမြေအခွန်စနစ်မှတဆင့်ဖြစ်သည်။

သိပ်သည်းမှုအခြေခံသည့် အိမ်ခြံမြေခွန်သည် အခြေခံအားဖြင့် လူနေထူထပ်သောနေရာများတွင် နေထိုင်ရန် ရွေးချယ်သူများအတွက် ငွေကြေးမက်လုံးပေးပါသည်။ ဒါက ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်လဲ-

မြို့တော် သို့မဟုတ် မြို့တော်ကောင်စီသည် ၎င်း၏စည်ပင်နယ်နိမိတ်အတွင်း တစ်စတုရန်းကီလိုမီတာအတွင်း နှစ်သက်သော လူဦးရေသိပ်သည်းဆကို ဆုံးဖြတ်သည်—၎င်းကို ထိပ်တန်းသိပ်သည်းဆကွင်းပိတ်ဟု ခေါ်ပါမည်။ ဤထိပ်တန်းကွင်းပိတ်သည် မြို့၏အလှတရား၊ ရှိပြီးသားအခြေခံအဆောက်အအုံနှင့် ၎င်း၏နေထိုင်သူများနှစ်သက်သော နေထိုင်မှုပုံစံပေါ်မူတည်၍ ကွဲပြားနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ New York ၏ထိပ်ပိုင်းကွင်းသည် တစ်စတုရန်းကီလိုမီတာလျှင် လူ 25-30,000 ရှိနိုင်သည် (၎င်း၏ 2000 သန်းခေါင်စာရင်းအပေါ်အခြေခံ၍) တွင်၊ Rome ကဲ့သို့မြို့တစ်မြို့အတွက် — ကြီးမားသောမိုးမျှော်တိုက်ကြီးများလုံးဝနေရာမကျန်ရှိနေသည်—သိပ်သည်းဆ 2-3,000 ရှိနိုင်သည် ပိုသဘော။

ထိပ်တန်းသိပ်သည်းဆကွင်းပိတ်သည် မည်သို့ပင်ဖြစ်ပါစေ၊ ၎င်းတို့၏အိမ်တစ်ဝိုက်ရှိ လူဦးရေသိပ်သည်းဆတစ်ကီလိုမီတာပြည့်မီသော သို့မဟုတ် ထိပ်တန်းသိပ်သည်းမှုကွင်းပိတ်ထက်ကျော်လွန်သော အိမ် သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံတွင် နေထိုင်သော မြို့တွင်းနေထိုင်သူတစ်ဦးသည် ပေးဆောင်ခြင်းမရှိသည့်တောင်မှ ဖြစ်နိုင်ချေအနည်းဆုံးအိမ်ခြံမြေအခွန်နှုန်းထားကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ ပစ္စည်းခွန် လုံးဝ။

သင်နေထိုင်သည့် ဤထိပ်တန်းသိပ်သည်းဆကွင်းအပြင်ဘက် (သို့မဟုတ် မြို့တွင်း/မြို့အူတိုင်အပြင်ဘက်) သည် သင့်အိမ်ခြံမြေခွန်နှုန်းထား ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ဖြစ်သည်။ သင်ယူဆထားသည့်အတိုင်း၊ ၎င်းသည် ကွင်းစကွင်းပိတ်တစ်ခုစီအတွင်းပါရှိသော သိပ်သည်းမှုအပိုင်းအခြားမည်မျှရှိသင့်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် မြို့တော်ကောင်စီများ လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင် ယင်းတို့သည် မြို့/မြို့တစ်ခုစီ၏ လိုအပ်ချက်အတွက် သီးခြားနိုင်ငံရေးနှင့် ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များ ဖြစ်လိမ့်မည်။

သိပ်သည်းမှုအခြေခံသော အိမ်ခြံမြေခွန်များ၏ အကျိုးကျေးဇူးများ

မြို့တော်နှင့်မြို့အစိုးရများ၊ အဆောက်အအုံတည်ဆောက်သူများ၊ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများနှင့် တစ်ဦးချင်းနေထိုင်သူများသည် အထက်တွင်ဖော်ပြထားသော သိပ်သည်းဆကွင်းပိတ်စနစ်မှ စိတ်ဝင်စားဖွယ်နည်းလမ်းအမျိုးမျိုးဖြင့် အကျိုးခံစားခွင့်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ပုံချင်းစီကြည့်ကြရအောင်။

ဒေသခံများက

ဤအိမ်ခြံမြေအခွန်စနစ်သစ် အသက်ဝင်လာသောအခါတွင်၊ ၎င်းတို့၏မြို့/မြို့ရိုးများတွင် နေထိုင်သူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ ချက်ချင်းတက်သွားသည်ကို တွေ့ရပေမည်။ ဤတိုးမြင့်မှုသည် developer ကြီးများ၏ ဝယ်လိုအားများ တိုးမြင့်လာစေရုံသာမက၊ ဤနေထိုင်သူများ ရရှိသည့် အခွန်ငွေများကို သင့်လျော်သလို အသုံးပြု၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ပါသည်။

ဤအတောအတွင်း၊ ထိပ်တန်းသိပ်သည်းမှုကွင်းများအပြင်ဘက်တွင် နေထိုင်သူများအတွက်—များသောအားဖြင့် မြို့လယ်မှဝေးသောမြို့ဆင်ခြေဖုံးများတွင်နေထိုင်သူများအတွက်—၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေအခွန်များချက်ခြင်းတိုးလာသည့်အပြင် ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးအနည်းငယ်ကျဆင်းလာသည်ကိုတွေ့လိမ့်မည်။ ဤလူဦးရေအပိုင်းကို နည်းလမ်းသုံးမျိုး ခွဲပါမည်။

1% သည် ၎င်းတို့၏ ချမ်းသာကြွယ်ဝမှုသည် ၎င်းတို့၏ အခွန်တိုးမြင့်မှုကို တွန်းအားပေးနိုင်ပြီး အခြားချမ်းသာသူများနှင့် နီးစပ်ပါက ၎င်းတို့၏ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားနိုင်သောကြောင့် XNUMX% သည် ၎င်းတို့၏ သီးခြား၊ အထက်တန်းစား ဆင်ခြေဖုံးများတွင် ဆက်လက်နေထိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အိမ်နောက်ဖေး ကြီးကြီးတစ်လုံးကို တတ်နိုင်သူ အထက်တန်းစား လူလတ်တန်းစားများ သည် အခွန်ပိုမြင့်သည်ကို သတိပြုမိမည့်သူသည် ၎င်းတို့၏ မြို့ဆင်ခြေဖုံးဘဝတွင် စွဲမြဲနေပေလိမ့်မည်၊ သို့သော် သိပ်သည်းမှုအခြေခံသည့် အိမ်ခြံမြေအခွန်စနစ်သစ်ကို ဆန့်ကျင်သည့် အကြီးမားဆုံး ထောက်ခံသူများ ဖြစ်ကြလိမ့်မည်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ ပုံမှန်အားဖြင့် လူလတ်တန်းစားများ၏ ထက်ဝက်နိမ့်သော ထက်ဝက်ပါဝင်သည့် အဆိုပါ လူငယ်ပညာရှင်များနှင့် လူငယ်မိသားစုများသည် မြို့တွင်းရှိ စျေးသက်သာသော အိမ်ရာရွေးချယ်မှုများကို စတင်ရှာဖွေကြမည်ဖြစ်သည်။

စီးပွားရေး

အထက်တွင်ဖော်ပြထားခြင်းမရှိသော်လည်း၊ သိပ်သည်းဆကွင်းပိတ်များသည် စီးပွားရေးဆိုင်ရာအဆောက်အအုံများတွင်လည်း သက်ရောက်မှုရှိမည်ဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုမှ နှစ်နှစ်အတွင်း၊ ကော်ပိုရေးရှင်းကြီးအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေအခွန်ကုန်ကျစရိတ်ကို လျှော့ချရန်အတွက် ၎င်းတို့၏ရုံးခန်းနှင့် ကုန်ထုတ်စက်ရုံများကို မြို့ပြင်သို့ ပြောင်းရွှေ့ခဲ့ကြသည်။ ဤအပြောင်းအရွှေ့သည် လူများကို မြို့ကြီးများမှ ဆွဲထုတ်သည့် အဓိကအကြောင်းရင်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး သဘာဝတရား၏ မရပ်မနား ကြီးထွားမှုကို တွန်းအားပေးကာ ပြန့်ကျဲနေသော ပြန့်ပွားမှုကို ဖျက်ဆီးပစ်သည်။ သိပ်သည်းမှုအခြေခံတဲ့ အိမ်ခြံမြေအခွန်စနစ်က အဲဒီလမ်းကြောင်းကို ပြောင်းပြန်လှန်ပစ်ပါလိမ့်မယ်။

အိမ်ခြံမြေအခွန်များ နိမ့်ကျနေစေရုံသာမက အနီးနား သို့မဟုတ် မြို့တွင်းနေရာများတွင် နေရာပြောင်းရွှေ့ရန် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် ဘဏ္ဍာရေးမက်လုံးပေးမှုကို တွေ့မြင်ရပါလိမ့်မည်။ ယနေ့ခေတ်တွင် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအများအပြားသည် အရည်အချင်းရှိသော နှစ်တစ်ထောင်အလုပ်သမားများကို ငှားရမ်းရန် ရုန်းကန်နေကြရသည်။ မြို့နှင့်နီးသောနေရာသို့ ပြောင်းရွှေ့ခြင်းက ၎င်းတို့ရောက်ရှိနိုင်သည့် အရည်အချင်းစစ်အုပ်စုကို တိုးစေပြီး လုပ်ငန်းသစ်များနှင့် တိုးတက်မှုအခွင့်အလမ်းများကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်။ ထို့အပြင် လုပ်ငန်းကြီးများသည် တစ်ခုနှင့်တစ်ခု အနီးနားတွင် အာရုံစူးစိုက်ထားသောကြောင့်၊ တစ်မူထူးခြားသော မိတ်ဖက်အဖွဲ့အစည်းများအတွက် နှင့် ၀တ်မှုန်ကူးမြောက်ထားသော စိတ်ကူးစိတ်သန်းများ (ဆီလီကွန်တောင်ကြားနှင့် ဆင်တူသည်) အတွက် အရောင်းအခွင့်အလမ်းများ ပိုမိုရရှိလာမည်ဖြစ်ပါသည်။

လုပ်ငန်းငယ်များအတွက် (စတိုးဆိုင်များနှင့် ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများကဲ့သို့) ဤအခွန်စနစ်သည် အောင်မြင်မှုအတွက် ငွေကြေးမက်လုံးတစ်ခုနှင့်တူသည်။ အကယ်၍ သင်သည် ကြမ်းပြင်နေရာလိုအပ်သော (လက်လီဆိုင်များကဲ့သို့) စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခု ပိုင်ဆိုင်ပါက ဖောက်သည်များ ပိုများလာရန် ဆွဲဆောင်ရာနေရာများသို့ ပြောင်းရွှေ့ရန် မက်လုံးပေးခံရမည်ဖြစ်ပြီး ခြေလျင်သွားလာမှု ပိုမိုများပြားလာစေသည်။ အကယ်၍ သင်သည် ဝန်ဆောင်မှုပေးသူဖြစ်ပါက (အစားအသောက် သို့မဟုတ် ပို့ဆောင်ရေးဝန်ဆောင်မှုကဲ့သို့) လုပ်ငန်းများနှင့် လူများ၏ အာရုံစူးစိုက်မှု ပိုများလာပါက သင်၏ ခရီးသွားချိန်/ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် တစ်နေ့လျှင် လူပိုများသော ဝန်ဆောင်မှုများကို လျှော့ချနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

developer များ

ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များအတွက်၊ ဤအခွန်စနစ်သည် ငွေသားပုံနှိပ်ခြင်းကဲ့သို့ ဖြစ်လိမ့်မည်။ မြို့လယ်ခေါင်တွင် လူများဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် ငှားရန် မက်လုံးများရရှိလာသည်နှင့်အမျှ မြို့တော်ကောင်စီဝင်များသည် အဆောက်အအုံအသစ်များအတွက် ပါမစ်များကို အတည်ပြုရန် ဖိအားပိုများလာမည်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် ၀ယ်လိုအားများလာခြင်းကြောင့် ဆောက်လုပ်ရေးမစတင်မီ ယူနစ်များရောင်းချရလွယ်ကူစေသဖြင့် အဆောက်အအုံအသစ်များ ဘဏ္ဍာငွေပိုမိုလွယ်ကူလာမည်ဖြစ်သည်။

(ဟုတ်ပါတယ်၊ ဒါက ရေတိုမှာ အိမ်ရာပူဖောင်းကို ဖန်တီးနိုင်တယ်ဆိုတာ ကျွန်တော်နားလည်ပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် အဆောက်အအုံယူနစ်တွေရဲ့ ရောင်းလိုအားက ဝယ်လိုအားနဲ့ ကိုက်ညီမှုစပြီး လေးနှစ်ကနေ ရှစ်နှစ်အတွင်းမှာ အိမ်ရာစျေးနှုန်းတွေ တည်ငြိမ်သွားပါလိမ့်မယ်။ အခန်းသုံး ဤစီးရီး၏ စျေးကွက်ကို ထိမှန်ခဲ့ပြီး developer များကို နှစ်များအစား လပိုင်းအတွင်း အဆောက်အအုံများ ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုခဲ့သည်။)

ဤသိပ်သည်းမှုအခွန်စနစ်၏ နောက်ထပ်အကျိုးကျေးဇူးမှာ မိသားစုအရွယ် ကွန်ဒိုမီနီယံယူနစ်အသစ်များ ဆောက်လုပ်မှုကို မြှင့်တင်ပေးနိုင်ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ မိသားစုများသည် စျေးသက်သာသော ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်များသို့ ပြောင်းရွှေ့သွားကြသောကြောင့် လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း ယင်းယူနစ်များသည် ဖက်ရှင်ကျခဲ့ပြီး မြို့များကို လူပျိုလူလွတ်များအတွက် ကစားကွင်းများအဖြစ် ထားခဲ့သည်။ သို့သော် ဤအခွန်စနစ်အသစ်နှင့် အခြေခံတွေးခေါ်တည်ဆောက်မှုဆိုင်ရာ ဥပဒေအချို့၏ စွက်ဖက်မှုနှင့်အတူ၊ ၎င်းသည် မြို့များကို မိသားစုများအတွက် တစ်ဖန်ပြန်လည်ဆွဲဆောင်နိုင်စေမည်ဖြစ်သည်။

အစိုးရများ

မြူနီစပယ်အစိုးရများအတွက် ဤအခွန်စနစ်သည် ၎င်းတို့၏စီးပွားရေးအတွက် ရေရှည်အကျိုးရှိမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် လူများကို ပိုမိုဆွဲဆောင်နိုင်ကာ လူနေရပ်ကွက်များ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် ၎င်းတို့၏မြို့ နယ်နိမိတ်အတွင်း ဈေးဆိုင်များ ဖွင့်လှစ်ရန် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ ပိုမိုဆွဲဆောင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ဤလူများပို၍သိပ်သည်းမှုသည် မြို့ဝင်ငွေတိုးလာကာ မြို့တွင်းလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်ကို လျှော့ချကာ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုစီမံကိန်းအသစ်များအတွက် အရင်းအမြစ်များ ကင်းစင်စေမည်ဖြစ်သည်။

ပြည်နယ်/ပြည်နယ်နှင့် ပြည်ထောင်စုအဆင့်ရှိ အစိုးရများအတွက်၊ ဤအခွန်ဖွဲ့စည်းပုံအသစ်ကို ပံ့ပိုးခြင်းဖြင့် နိုင်ငံတွင်း ကာဗွန်ထုတ်လွှတ်မှုအား တဖြည်းဖြည်း လျှော့ချနိုင်စေရန် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။ အခြေခံအားဖြင့်၊ ဤအခွန်အသစ်သည် အစိုးရများအား အခွန်ဥပဒေအား ပြောင်းပြန်လှန်ကာ အရင်းရှင်စနစ်၏ သဘာဝဖြစ်စဉ်များကို ၎င်းတို့၏ မှော်ဆန်မှုကို လုပ်ဆောင်ပေးခြင်းဖြင့် ရာသီဥတုပြောင်းလဲမှုကို ဖြေရှင်းနိုင်စေမည်ဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ (တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့်) စီးပွားရေးလိုလားသူ၊ စီးပွားရေးလိုလားသော ရာသီဥတုပြောင်းလဲမှုဆိုင်ရာ အခွန်ဖြစ်သည်။

(ဒါ့အပြင် ကျွန်တော်တို့ရဲ့ အတွေးအမြင်တွေကို ဖတ်ရှုပါ။ အရောင်းခွန်ကို ကာဗွန်အခွန်ဖြင့် အစားထိုးခြင်း။.)

သိပ်သည်းဆအခွန်တွေက သင့်ဘဝနေထိုင်မှုပုံစံအပေါ် ဘယ်လိုသက်ရောက်မှုရှိမလဲ။

အကယ်၍ သင်သည် နယူးယောက်၊ လန်ဒန်၊ ပါရီ၊ တိုကျို၊ သို့မဟုတ် ကမ္ဘာပေါ်ရှိ လူနေထူထပ်သော အခြားနာမည်ကြီးမြို့များကို လည်ပတ်ဖူးပါက ၎င်းတို့ကမ်းလှမ်းသည့် ရှင်သန်မှုနှင့် ယဉ်ကျေးမှုကြွယ်ဝမှုကို သင် တွေ့ကြုံခံစားရမည်ဖြစ်သည်။ သဘာဝတရားသာ ဖြစ်ပါသည်- ပထဝီဝင် ဧရိယာ တွင် စုစည်း ထား သော လူ များ သည် ပိုမို ချိတ်ဆက် မှု၊ ရွေးချယ်ခွင့် များ နှင့် အခွင့်အလမ်း များ များ ကို ဆိုလို သည် ။ သင်မချမ်းသာသော်လည်း၊ ဤမြို့များတွင်နေထိုင်ခြင်းသည် သင့်အား သီးခြားသော ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်တစ်ခုတွင် နေထိုင်ရမည်မဟုတ်ကြောင်း အတွေ့အကြုံကြွယ်ဝစေသည်။ (ခိုင်လုံသောခြွင်းချက်တစ်ခုသည် အညီအမျှ ကြွယ်ဝပြီး တက်ကြွသောလူနေမှုပုံစံကို ပေးစွမ်းနိုင်သော မြို့များထက် များစွာပို၍ သဘာဝကြွယ်ဝသော လူနေမှုပုံစံကို ပေးစွမ်းနိုင်သော ကျေးလက်လူနေမှုပုံစံဖြစ်သည်။)

ကမ္ဘာကြီးသည် မြို့ပြအသွင်ဆောင်နေပြီဖြစ်သောကြောင့် ဤအခွန်စနစ်သည် လုပ်ငန်းစဉ်များကိုသာ အရှိန်မြှင့်မည်ဖြစ်သည်။ ဤသိပ်သည်းဆအခွန်များသည် ဆယ်စုနှစ်များစွာ အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအတွင်း အသက်ဝင်လာသည်နှင့်အမျှ လူအများစုသည် မြို့များဆီသို့ ပြောင်းရွှေ့သွားကြမည်ဖြစ်ပြီး အများစုမှာ ၎င်းတို့၏မြို့ကြီးများတွင် ပိုမိုမြင့်မားလာပြီး ယဉ်ကျေးမှုဆိုင်ရာ ရှုပ်ထွေးမှုများကို တွေ့ကြုံခံစားကြရမည်ဖြစ်သည်။ ယဉ်ကျေးမှုအသစ်များ၊ အနုပညာပုံစံများ၊ ဂီတပုံစံများနှင့် အတွေးအမြင်ပုံစံများ ထွက်ပေါ်လာမည်ဖြစ်သည်။ စကားစု၏ အလွန်မှန်ကန်သော အဓိပ္ပာယ်ဖြင့် ကမ္ဘာသစ်တစ်ခု ဖြစ်လာလိမ့်မည်။

အစောပိုင်းကာလများကို အကောင်အထည်ဖော်ခဲ့သည်။

ဒါကြောင့် ဒီသိပ်သည်းဆ အခွန်စနစ်နဲ့ လှည့်ကွက်က အဲဒါကို အကောင်အထည်ဖော်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။ တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ သိပ်သည်းမှုအခြေခံသည့် အိမ်ခြံမြေအခွန်စနစ်သို့ ပြောင်းလဲခြင်းသည် နှစ်ပေါင်းများစွာအတွင်း အဆင့်လိုက်လုပ်ဆောင်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။

ဤအကူးအပြောင်းတွင် ပထမဆုံးသော အဓိကစိန်ခေါ်မှုမှာ ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်တွင် နေထိုင်မှုပိုမိုစျေးကြီးလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းသည် မြို့လယ်ခေါင်သို့ ပြောင်းရွှေ့ရန် ကြိုးစားနေသူများကို အလျင်စလိုဖြစ်စေသည်။ အကယ်၍ရုတ်တရက်ဝယ်လိုအားမြင့်တက်မှုကိုဖြည့်ဆည်းရန် အိမ်ရာထောက်ပံ့မှု ချို့တဲ့ပါက၊ သက်သာသောအခွန်အခများမှ ငွေစုသက်သာခွင့်များ မြင့်မားသော ငှားရမ်းခ သို့မဟုတ် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများဖြင့် ပယ်ဖျက်မည်ဖြစ်သည်။

ယင်းကိုဖြေရှင်းရန်၊ ဤအခွန်စနစ်သို့ ပြောင်းရွှေ့ရန် စဉ်းစားနေသည့် မြို့များ သို့မဟုတ် မြို့များသည် ဆောက်လုပ်ရေးပါမစ်များကို အတည်ပြုခြင်းဖြင့် ရေရှည်တည်တံ့သော ပုံစံကျသော ကွန်ဒိုနှင့် အိမ်ရာအသိုက်အဝန်းအသစ်အတွက် အကျုံးဝင်သော ဆောက်လုပ်ရေးပါမစ်များကို အတည်ပြုခြင်းဖြင့် ၀ယ်လိုအားအလျင်အမြန်အတွက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားရန် လိုအပ်ပါသည်။ ကွန်ဒိုအသစ်တည်ဆောက်မှုအားလုံး၏ ပိုများသောရာခိုင်နှုန်းသည် မြို့သို့ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်သည့် မိသားစုများအတွက် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်အတွက် မိသားစုအရွယ်အစား (လူပျိုကြီး သို့မဟုတ် အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါအခန်းများအစား) များဖြစ်ကြောင်း သေချာစေရန် စည်းမျဥ်းများကို လိုက်နာရမည်ဖြစ်သည်။ အခွန်အသစ်မဆောင်မီ မြို့တွင်းသို့ ပြန်လည်ပြောင်းရွှေ့ရန် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက် နက်ရှိုင်းသော အခွန်မက်လုံးများ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး မြို့တွင်းသို့ လူများဝင်ရောက်လာမှုမှာ ယာဉ်အသွားအလာများ မ၀င်လာစေရန်၊ မြို့ဆင်ခြေဖုံးလုပ်ငန်းခွင်သို့ သွားလာရန် အူတိုင်ရှိသည်။

ဒုတိယစိန်ခေါ်မှုမှာ ဤစနစ်ကို မဲပေးခြင်းဖြစ်သည်။ လူအများစုသည် မြို့ကြီးများတွင် နေထိုင်ကြသော်လည်း အများစုမှာ မြို့ဆင်ခြေဖုံးများတွင် နေထိုင်နေကြဆဲဖြစ်ပြီး အခွန်တိုးပေးမည့် အခွန်စနစ်တွင် မဲပေးရန် ငွေကြေးမက်လုံးများ မရှိကြပေ။ သို့သော် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ မြို့ကြီးများနှင့် မြို့များသည် သဘာဝအတိုင်း ပိုမိုသိပ်သည်းလာသည်နှင့်အမျှ မြို့ရိုးများတွင် နေထိုင်သူအရေအတွက်သည် မကြာမီတွင် ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်များထက် ကျော်လွန်သွားမည်ဖြစ်သည်။ ဒါက မြို့ပြလူနေမှုပုံစံကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ဖို့ ပေးဆောင်တဲ့ မြို့ပြထောက်ပံ့ကြေးတွေကို ကုန်ဆုံးစေပြီး အခွန်လျှော့ပေးမယ့် စနစ်မှာ မဲပေးဖို့ ငွေကြေးမက်လုံးပေးမယ့် မြို့နေလူထုကို မဲပေးခွင့် ပေးပါလိမ့်မယ်။

နောက်ဆုံး စိန်ခေါ်မှုကြီးမှာ လူတိုင်းပေးဆောင်ရမည့် အိမ်ခြံမြေအခွန်များကို မှန်ကန်စွာ တွက်ချက်နိုင်ရန် အချိန်နှင့်တပြေးညီ လူဦးရေကိန်းဂဏန်းများကို ခြေရာခံခြင်းဖြစ်ပါသည်။ ယနေ့ခေတ်တွင် ၎င်းသည် စိန်ခေါ်မှုတစ်ခုဖြစ်နိုင်သော်လည်း ကျွန်ုပ်တို့ဝင်ရောက်နေသော ဒေတာကမ္ဘာကြီးသည် စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့များအတွက် စီမံခန့်ခွဲရန်အတွက် ပိုမိုလွယ်ကူပြီး စျေးသက်သာသော ဤဒေတာကို စုဆောင်းခြင်းနှင့် ခွဲထုတ်ခြင်းတို့ကို ပြုလုပ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ ဤဒေတာသည် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးကို အရေအတွက်အားဖြင့် ပိုမိုကောင်းမွန်စွာ အကဲဖြတ်ရန် အနာဂတ်တွင် အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်သူများ အသုံးပြုမည့်အရာဖြစ်သည်။

မြေကွက်အခွန်အကောက်သိပ်သည်းမှုနှင့်အတူ၊ မြို့ကြီးများနှင့် မြို့များသည် ၎င်းတို့၏ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ကျဆင်းလာကာ ဒေသတွင်းလူမှုရေးဝန်ဆောင်မှုများနှင့် အရင်းအနှီးအသုံးစရိတ်များအတွက် ဝင်ငွေပိုမိုဖန်တီးပေးနိုင်ပြီး ၎င်းတို့၏မြို့များသည် လူများအတွက် ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိသော နေရာတစ်ခုဖြစ်လာစေမည်ဖြစ်သည်။ နေထိုင်၊ အလုပ်နှင့် ကစားပါ။

မြို့များ၏အနာဂတ်စီးရီး

ကျွန်ုပ်တို့၏အနာဂတ်သည် မြို့ပြဖြစ်သည်- မြို့များ၏အနာဂတ် P1

မနက်ဖြန်၏ ကြီးမားသောနေရာများကို စီစဉ်ခြင်း- Future of Cities P2

3D ပုံနှိပ်ခြင်းနှင့် maglev များသည် ဆောက်လုပ်ရေးကို တော်လှန်လိုက်သောကြောင့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည်- Cities of Future P3    

မောင်းသူမဲ့ကားများသည် မနက်ဖြန်၏ ကြီးကျယ်ခမ်းနားသောနေရာများကို မည်သို့ပြန်လည်ပုံဖော်မည်- Future of Cities P4

Infrastructure 3.0၊ မနက်ဖြန်၏ ကြီးမားသောမြို့များကို ပြန်လည်တည်ဆောက်ခြင်း- Future of Cities P6