ఆస్తి పన్ను మరియు ముగింపు రద్దీని భర్తీ చేయడానికి సాంద్రత పన్ను: నగరాల భవిష్యత్తు P5

ఆస్తి పన్ను సంస్కరణ నమ్మశక్యం కాని బోరింగ్ సబ్జెక్ట్ అని కొందరు భావిస్తున్నారు. సాధారణంగా, మీరు సరిగ్గా ఉంటారు. కానీ ఈరోజు కాదు. మేము క్రింద కవర్ చేయబోయే ఆస్తి పన్నులలోని ఆవిష్కరణ మీ ప్యాంటును కరిగిస్తుంది. కాబట్టి సిద్ధంగా ఉండండి, ఎందుకంటే మీరు దానిలోకి ప్రవేశించబోతున్నారు!

ఆస్తి పన్నుల సమస్య

ప్రపంచంలోని మెజారిటీలో ఆస్తి పన్నులు చాలా సులభమైన మార్గంలో సెట్ చేయబడ్డాయి: అన్ని నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులపై ఫ్లాట్ పన్ను, ద్రవ్యోల్బణం కోసం సంవత్సరానికి సర్దుబాటు చేయబడుతుంది మరియు చాలా సందర్భాలలో ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువతో గుణించబడుతుంది. చాలా వరకు, ప్రస్తుత ఆస్తి పన్నులు బాగా పని చేస్తాయి మరియు అర్థం చేసుకోవడం చాలా సులభం. ఆస్తి పన్నులు వారి స్థానిక మునిసిపాలిటీకి ప్రాథమిక స్థాయి ఆదాయాన్ని సృష్టించడంలో విజయం సాధించినప్పటికీ, అవి నగరం యొక్క సమర్థవంతమైన అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడంలో విఫలమవుతాయి.

మరియు ఈ సందర్భంలో సమర్థత అంటే ఏమిటి?

మీరు ఎందుకు శ్రద్ధ వహించాలి

ఇప్పుడు, ఇది కొన్ని ఈకలను రఫ్ఫుల్ చేస్తుంది, కానీ మీ స్థానిక ప్రభుత్వానికి మౌలిక సదుపాయాలను నిర్వహించడం మరియు జనసాంద్రత ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో నివసించే ప్రజలకు ప్రజా సేవలను అందించడం కంటే తక్కువ, సబర్బన్‌లలో విస్తరించి ఉన్న ప్రజలకు సేవ చేయడం కంటే ఇది చాలా చౌకైనది మరియు సమర్థవంతమైనది. లేదా గ్రామీణ ప్రాంతాలు. ఉదాహరణకు, మూడు లేదా నాలుగు సిటీ బ్లాకుల్లో నివసించే 1,000 మంది గృహయజమానులకు సేవ చేయడానికి అవసరమైన అన్ని అదనపు నగర మౌలిక సదుపాయాల గురించి ఆలోచించండి, బదులుగా 1,000 మంది ఒకే ఎత్తైన భవనంలో నివసిస్తున్నారు.

మరింత వ్యక్తిగత స్థాయిలో, దీనిని పరిగణించండి: మీ సమాఖ్య, ప్రాంతీయ/రాష్ట్ర మరియు మునిసిపల్ పన్ను డాలర్లలో అసమాన మొత్తం గ్రామీణ ప్రాంతాలలో లేదా నగరం యొక్క సుదూర శివారు ప్రాంతాలలో నివసించే ప్రజల కోసం ప్రాథమిక మరియు అత్యవసర సేవలను నిర్వహించడానికి ఖర్చు చేయబడుతుంది. నగర కేంద్రాలలో నివసిస్తున్నారు. నగరవాసులు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో నివసించే వ్యక్తులపై చర్చ లేదా పోటీకి దారితీసే కారకాల్లో ఇది ఒకటి, ఎందుకంటే నగరవాసులు ఏకాంత నగర శివార్లలో లేదా సుదూర గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో నివసించే వారి జీవనశైలికి సబ్సిడీ ఇవ్వడం సరైంది కాదని కొందరు భావిస్తున్నారు.

వాస్తవానికి, బహుళ-కుటుంబ గృహ సముదాయాల్లో నివసించే వ్యక్తులు సగటున చెల్లిస్తారని అధ్యయనాలు చెబుతున్నాయి పన్నుల్లో 18 శాతం ఎక్కువ ఒకే కుటుంబ గృహాలలో నివసించే వారి కంటే.

సాంద్రత ఆధారిత ఆస్తి పన్నులను పరిచయం చేస్తోంది

ఒక పట్టణం లేదా నగరం యొక్క స్థిరమైన వృద్ధిని ప్రోత్సహించే విధంగా ఆస్తి పన్నులను తిరిగి వ్రాయడానికి ఒక మార్గం ఉంది, పన్ను చెల్లింపుదారులందరికీ న్యాయం చేకూరుస్తుంది, అదే సమయంలో పర్యావరణానికి కూడా సహాయపడుతుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, ఇది సాంద్రత-ఆధారిత ఆస్తి పన్ను వ్యవస్థ ద్వారా.

సాంద్రత-ఆధారిత ఆస్తి పన్ను ప్రాథమికంగా ఎక్కువ జనసాంద్రత ఉన్న ప్రాంతాల్లో నివసించడానికి ఎంచుకున్న వ్యక్తులకు ఆర్థిక ప్రోత్సాహాన్ని అందిస్తుంది. ఇది ఎలా పని చేస్తుందో ఇక్కడ ఉంది:

ఒక నగరం లేదా పట్టణ మండలి దాని మునిసిపల్ సరిహద్దుల్లో ఒక చదరపు కిలోమీటరు లోపల ప్రాధాన్య జనాభా సాంద్రతను నిర్ణయిస్తుంది-మేము దీనిని టాప్ డెన్సిటీ బ్రాకెట్ అని పిలుస్తాము. ఈ టాప్ బ్రాకెట్ నగరం యొక్క సౌందర్యం, ఇప్పటికే ఉన్న మౌలిక సదుపాయాలు మరియు దాని నివాసితుల ఇష్టపడే జీవనశైలిని బట్టి మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, న్యూయార్క్‌లోని టాప్ బ్రాకెట్‌లో చదరపు కిలోమీటరుకు 25-30,000 మంది వ్యక్తులు ఉండవచ్చు (దాని 2000 జనాభా లెక్కల ఆధారంగా), అయితే రోమ్ వంటి నగరంలో భారీ ఆకాశహర్మ్యాలు పూర్తిగా కనిపించకుండా పోతాయి-2-3,000 సాంద్రత కలిగిన బ్రాకెట్ ఉండవచ్చు. మరింత భావం.

టాప్ డెన్సిటీ బ్రాకెట్ ఏమైనప్పటికీ, వారి ఇంటి చుట్టూ ఒక కిలోమీటరు జనాభా సాంద్రత కలిసే లేదా టాప్ డెన్సిటీ బ్రాకెట్‌కు మించి ఉన్న ఇల్లు లేదా భవనంలో నివసించే నగర నివాసి సాధ్యమైనంత తక్కువ ఆస్తి పన్ను రేటును చెల్లించడం, బహుశా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఆస్తి పన్ను అస్సలు.

మీరు నివసించే ఈ టాప్ డెన్సిటీ బ్రాకెట్ వెలుపల (లేదా నగరం/టౌన్ కోర్ వెలుపల) మీ ఆస్తి పన్ను రేటు అంత ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీరు ఊహిస్తున్నట్లుగా, దీనికి ఎన్ని ఉప-బ్రాకెట్‌లు ఉండాలి మరియు ప్రతి బ్రాకెట్‌లో ఉండే సాంద్రత పరిధులపై నగర కౌన్సిల్‌లు నిర్ణయించవలసి ఉంటుంది. అయితే, అవి ప్రతి నగరం/పట్టణం అవసరాలకు ప్రత్యేకమైన రాజకీయ మరియు ఆర్థిక నిర్ణయాలు.

సాంద్రత ఆధారిత ఆస్తి పన్నుల ప్రయోజనాలు

నగరం మరియు పట్టణ ప్రభుత్వాలు, బిల్డింగ్ డెవలపర్‌లు, వ్యాపారాలు మరియు వ్యక్తిగత నివాసితులు అందరూ వివిధ ఆసక్తికరమైన మార్గాలలో పైన వివరించిన సాంద్రత బ్రాకెట్ సిస్టమ్ నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు. ఒక్కొక్కటిగా పరిశీలిద్దాం.

నివాసితులు

ఈ కొత్త ఆస్తి పన్ను విధానం అమలులోకి వచ్చినప్పుడు, వారి నగరం/పట్టణ కోర్లలో నివసించే వారు వారి ఆస్తి విలువలో తక్షణ పెరుగుదలను చూడవచ్చు. ఈ స్పైక్ పెద్ద డెవలపర్‌ల నుండి పెరిగిన కొనుగోలు ఆఫర్‌లకు దారితీయడమే కాకుండా, ఈ నివాసితులు పొందే పన్ను ఆదాలను వారు తగినట్లుగా ఉపయోగించుకోవచ్చు లేదా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.

ఇంతలో, టాప్ డెన్సిటీ బ్రాకెట్‌ల వెలుపల నివసించే వారికి-సాధారణంగా మధ్య-నుండి-దూర నగర శివారు ప్రాంతాల్లో నివసించే వారికి-వారు తమ ఆస్తి పన్నులలో తక్షణ పెరుగుదలను అలాగే వారి ఆస్తి విలువలో స్వల్ప క్షీణతను చూస్తారు. ఈ జనాభా విభాగం మూడు విధాలుగా విభజించబడుతుంది:

1% మంది తమ ఏకాంత, ఉన్నత-తరగతి శివార్లలో నివసిస్తున్నారు, ఎందుకంటే వారి సంపద వారి పన్ను పెంపును తగ్గిస్తుంది మరియు ఇతర ధనవంతులకు వారి సామీప్యత వారి ఆస్తి విలువలను కాపాడుతుంది. పెద్ద పెరడును కొనుగోలు చేయగలిగిన ఎగువ మధ్యతరగతి వారు అధిక పన్నుల బాధను గమనించే వారు కూడా వారి సబర్బన్ జీవితాలకు కట్టుబడి ఉంటారు, అయితే కొత్త సాంద్రత ఆధారిత ఆస్తి పన్ను వ్యవస్థకు వ్యతిరేకంగా అతిపెద్ద న్యాయవాదులుగా ఉంటారు. చివరగా, సాధారణంగా మధ్యతరగతిలో దిగువ సగం ఉన్న యువ నిపుణులు మరియు యువ కుటుంబాలు సిటీ కోర్‌లో చౌకైన గృహాల ఎంపికల కోసం వెతకడం ప్రారంభిస్తారు.

వ్యాపారం

పైన వివరించనప్పటికీ, సాంద్రత బ్రాకెట్‌లు వాణిజ్య భవనాలకు కూడా వర్తిస్తాయి. గత ఒకటి నుండి రెండు దశాబ్దాలుగా, అనేక పెద్ద సంస్థలు తమ ఆస్తిపన్ను ఖర్చులను తగ్గించుకోవడానికి తమ కార్యాలయాలు మరియు తయారీ సౌకర్యాలను నగరాల వెలుపలకు మార్చాయి. ఈ మార్పు అనేది ప్రజలను నగరాల నుండి బయటకు లాగడానికి ప్రధాన కారకాల్లో ఒకటి, ప్రకృతి యొక్క నాన్-స్టాప్ పెరుగుదలకు ఆజ్యం పోస్తూ విస్తరిస్తుంది. సాంద్రత ఆధారిత ఆస్తి పన్ను విధానం ఆ ట్రెండ్‌ను రివర్స్ చేస్తుంది.

వ్యాపారాలు ఇప్పుడు నగరం/పట్టణ కోర్లకు సమీపంలో లేదా లోపల మార్చడానికి ఆర్థిక ప్రోత్సాహాన్ని చూస్తాయి మరియు ఆస్తి పన్నులను తక్కువగా ఉంచడానికి మాత్రమే కాదు. ఈ రోజుల్లో, అనేక వ్యాపారాలు ప్రతిభావంతులైన సహస్రాబ్ది కార్మికులను నియమించుకోవడానికి చాలా కష్టపడుతున్నాయి, ఎందుకంటే సబర్బన్ జీవనశైలిపై ఎక్కువ మంది ఆసక్తి చూపకపోవడమే కాకుండా, పెరుగుతున్న సంఖ్యలో కారును పూర్తిగా స్వంతం చేసుకోకుండా నిలిపివేస్తున్నారు. నగరానికి దగ్గరగా మారడం వల్ల వారికి అందుబాటులో ఉన్న టాలెంట్ పూల్ పెరుగుతుంది, తద్వారా కొత్త వ్యాపారం మరియు వృద్ధి అవకాశాలకు దారి తీస్తుంది. అలాగే, మరింత పెద్ద వ్యాపారాలు ఒకదానికొకటి దృష్టి కేంద్రీకరించడం వలన, విక్రయాలకు, ప్రత్యేకమైన భాగస్వామ్యాలకు మరియు ఆలోచనల క్రాస్-పరాగసంపర్కానికి (సిలికాన్ వ్యాలీ మాదిరిగానే) మరిన్ని అవకాశాలు ఉంటాయి.

చిన్న వ్యాపారాల కోసం (దుకాణాలు మరియు సర్వీస్ ప్రొవైడర్లు వంటివి), ఈ పన్ను విధానం విజయానికి ఆర్థిక ప్రోత్సాహకం లాంటిది. మీరు ఫ్లోర్ స్పేస్ (రిటైల్ షాపులు వంటివి) అవసరమయ్యే వ్యాపారాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే, ఎక్కువ మంది కస్టమర్‌లు తరలించడానికి ఆకర్షితులయ్యే ప్రాంతాలకు మకాం మార్చడానికి మీరు ప్రోత్సహించబడతారు, ఇది మరింత ట్రాఫిక్‌కు దారి తీస్తుంది. మీరు సర్వీస్ ప్రొవైడర్ అయితే (క్యాటరింగ్ లేదా డెలివరీ సర్వీస్ వంటిది), వ్యాపారాలు మరియు వ్యక్తుల యొక్క ఎక్కువ ఏకాగ్రత మీ ప్రయాణ సమయం/ఖర్చులను తగ్గించుకోవడానికి మరియు రోజుకు ఎక్కువ మందికి సేవ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

డెవలపర్లు

బిల్డింగ్ డెవలపర్‌లకు ఈ పన్ను విధానం నగదును ముద్రించినట్లుగా ఉంటుంది. సిటీ కోర్‌లో ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు కొనడానికి లేదా అద్దెకు తీసుకోవడానికి ప్రోత్సహించబడుతున్నందున, కొత్త బిల్డింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లకు అనుమతులను ఆమోదించడానికి సిటీ కౌన్సిలర్లు ఒత్తిడికి గురవుతారు. అంతేకాకుండా, కొత్త భవనాలకు ఫైనాన్సింగ్ చేయడం సులభం అవుతుంది, ఎందుకంటే పెరిగిన డిమాండ్ నిర్మాణం ప్రారంభించకముందే యూనిట్లను విక్రయించడాన్ని సులభతరం చేస్తుంది.

(అవును, ఇది స్వల్పకాలంలో గృహనిర్మాణ బుడగను సృష్టించగలదని నేను గ్రహించాను, అయితే బిల్డింగ్ యూనిట్ల సరఫరా డిమాండ్‌తో సరిపోలడం ప్రారంభించిన తర్వాత గృహాల ధరలు నాలుగు నుండి ఎనిమిది సంవత్సరాలలో స్థిరపడతాయి. కొత్త నిర్మాణ సాంకేతికతలను వివరించిన తర్వాత ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. అధ్యాయం మూడు ఈ శ్రేణి మార్కెట్‌లోకి వచ్చింది, డెవలపర్‌లు సంవత్సరాల్లో కాకుండా నెలల్లో భవనాలను నిర్మించేందుకు వీలు కల్పించారు.)

ఈ సాంద్రత పన్ను విధానం యొక్క మరొక ప్రయోజనం ఏమిటంటే ఇది కొత్త కుటుంబ-పరిమాణ కండోమినియం యూనిట్ల నిర్మాణాన్ని ప్రోత్సహించగలదు. గత దశాబ్దాలుగా ఇటువంటి యూనిట్లు ఫ్యాషన్‌గా మారాయి, కుటుంబాలు తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన శివారు ప్రాంతాలకు తరలివెళ్లాయి, తద్వారా నగరాలు యువత మరియు ఒంటరి వారికి ఆట స్థలాలుగా మారాయి. కానీ ఈ కొత్త పన్ను విధానం మరియు కొన్ని ప్రాథమిక, ముందుకు ఆలోచించే నిర్మాణ నిబంధనల జోక్యంతో, నగరాలను మళ్లీ కుటుంబాలకు ఆకర్షణీయంగా మార్చడం సాధ్యమవుతుంది.

ప్రభుత్వాలు

మునిసిపల్ ప్రభుత్వాలకు, ఈ పన్ను విధానం వారి ఆర్థిక వ్యవస్థకు దీర్ఘకాలిక వరం. ఇది వారి నగర సరిహద్దుల్లో షాప్‌ను సెటప్ చేయడానికి ఎక్కువ మంది వ్యక్తులను, ఎక్కువ మంది నివాస అభివృద్ధిని మరియు మరిన్ని వ్యాపారాలను ఆకర్షిస్తుంది. ఈ అధిక జనసాంద్రత నగర ఆదాయాన్ని పెంచుతుంది, నగర నిర్వహణ ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది మరియు కొత్త అభివృద్ధి ప్రాజెక్టుల కోసం వనరులను ఖాళీ చేస్తుంది.

ప్రాంతీయ/రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య స్థాయిలోని ప్రభుత్వాల కోసం, ఈ కొత్త పన్ను నిర్మాణాన్ని సమర్ధించడం అనేది నిలకడలేని విస్తరణను తగ్గించడం ద్వారా జాతీయ కార్బన్ ఉద్గారాలను క్రమంగా తగ్గించడానికి దోహదం చేస్తుంది. ప్రాథమికంగా, ఈ కొత్త పన్ను కేవలం పన్ను చట్టాన్ని తలక్రిందులు చేయడం ద్వారా మరియు పెట్టుబడిదారీ విధానం యొక్క సహజ ప్రక్రియలను తమ మాయాజాలం చేయడానికి అనుమతించడం ద్వారా వాతావరణ మార్పులను పరిష్కరించడానికి ప్రభుత్వాలను అనుమతిస్తుంది. ఇది (పాక్షికంగా) అనుకూల వ్యాపార, అనుకూల ఆర్థిక వాతావరణ మార్పు పన్ను.

(అలాగే, మా ఆలోచనలను చదవండి అమ్మకపు పన్ను స్థానంలో కార్బన్ పన్ను.)

సాంద్రత పన్నులు మీ జీవనశైలిని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయి

మీరు ఎప్పుడైనా న్యూయార్క్, లండన్, పారిస్, టోక్యో లేదా ప్రపంచంలోని ఇతర ప్రసిద్ధ, జనసాంద్రత కలిగిన నగరాలలో దేనినైనా సందర్శించినట్లయితే, మీరు వారు అందించే చైతన్యం మరియు సాంస్కృతిక గొప్పతనాన్ని అనుభవించి ఉంటారు. ఇది సహజమైనది- ఎక్కువ మంది ప్రజలు భౌగోళిక ప్రాంతంలో కేంద్రీకృతమై ఉండటం అంటే మరిన్ని కనెక్షన్‌లు, మరిన్ని ఎంపికలు మరియు మరిన్ని అవకాశాలు. మీరు సంపన్నులు కానప్పటికీ, ఈ నగరాల్లో నివసించడం వలన మీరు ఏకాంత శివారు ప్రాంతంలో నివసించలేని అనుభవాన్ని మీకు అందిస్తుంది. (సమర్థవంతమైన సమృద్ధిగా మరియు శక్తివంతమైన జీవనశైలిని అందించే నగరాల కంటే చాలా ఎక్కువ ప్రకృతి-సంపన్నమైన జీవనశైలిని అందించే గ్రామీణ జీవనశైలి చెల్లుబాటు అయ్యే మినహాయింపు.)

ప్రపంచం ఇప్పటికే పట్టణీకరణ ప్రక్రియలో ఉంది, కాబట్టి ఈ పన్ను విధానం ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది. ఈ సాంద్రత పన్నులు దశాబ్దాల కాల శ్రేణిలో అమలులోకి రావడంతో, చాలా మంది ప్రజలు నగరాలకు తరలివెళతారు మరియు చాలా మంది తమ నగరాలు మరింత ఎత్తుకు మరియు సాంస్కృతిక సంక్లిష్టతకు ఎదుగుతున్నట్లు అనుభవిస్తారు. కొత్త సంస్కృతి దృశ్యాలు, కళారూపాలు, సంగీత శైలులు మరియు ఆలోచనా రూపాలు ఉద్భవించాయి. పదబంధం యొక్క నిజమైన అర్థంలో ఇది సరికొత్త ప్రపంచం అవుతుంది.

అమలు ప్రారంభ రోజులు

కాబట్టి ఈ డెన్సిటీ టాక్స్ సిస్టమ్‌లోని ట్రిక్ దీన్ని అమలు చేయడంలో ఉంది. ఫ్లాట్ నుండి డెన్సిటీ-బేస్డ్ ప్రాపర్టీ టాక్స్ సిస్టమ్‌కి మారడం అనేది కొన్ని సంవత్సరాలలో దశలవారీగా మారాలి.

ఈ పరివర్తనలో మొదటి ప్రధాన సవాలు ఏమిటంటే, సబర్బ్ జీవనం మరింత ఖరీదైనదిగా మారుతుంది, ఇది నగర కేంద్రానికి వెళ్లడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వ్యక్తుల రద్దీని సృష్టిస్తుంది. ఆకస్మిక డిమాండ్ స్పైక్‌ను తీర్చడానికి గృహాల సరఫరా లేకపోవడంతో, తక్కువ పన్నుల నుండి ఏదైనా పొదుపు ప్రయోజనాలు అధిక అద్దె లేదా గృహాల ధరల ద్వారా రద్దు చేయబడతాయి.

దీనిని పరిష్కరించడానికి, నగరాలు లేదా పట్టణాలు ఈ పన్ను వ్యవస్థకు తరలింపును పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి, కొత్త, స్థిరంగా రూపొందించబడిన కాండో మరియు హౌసింగ్ కమ్యూనిటీల కోసం నిర్మాణ అనుమతులను ఆమోదించడం ద్వారా డిమాండ్ రద్దీకి సిద్ధం కావాలి. కుటుంబాలు నగరానికి తిరిగి వెళ్లేందుకు వీలుగా అన్ని కొత్త కాండో డెవలప్‌మెంట్‌లలో ఎక్కువ శాతం కుటుంబ పరిమాణంలో (బ్యాచిలర్ లేదా వన్-బెడ్‌రూమ్ యూనిట్‌లకు బదులుగా) ఉండేలా వారు బైలాస్‌ను పాస్ చేయాల్సి ఉంటుంది. కొత్త పన్ను అమల్లోకి రాకముందే, వ్యాపారాలు సిటీ కోర్‌లోకి తిరిగి వెళ్లడానికి వారు లోతైన పన్ను ప్రోత్సాహకాలను అందించాలి, తద్వారా సిటీ కోర్‌లోకి ప్రజల ప్రవాహం ట్రాఫిక్‌గా మారదు. సబర్బన్ కార్యాలయానికి వెళ్లడానికి సిటీ కోర్.

రెండవ సవాలు ఈ వ్యవస్థలో ఓటు వేయడం. చాలా మంది ప్రజలు నగరాల్లో నివసిస్తున్నప్పటికీ, వారిలో ఎక్కువ మంది ఇప్పటికీ నగర శివార్లలో నివసిస్తున్నారు మరియు వారి పన్నులను పెంచే పన్ను వ్యవస్థలో ఓటు వేయడానికి వారికి ఆర్థిక ప్రోత్సాహం ఉండదు. కానీ ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న నగరాలు మరియు పట్టణాలు సహజంగా దట్టంగా మారడంతో, సిటీ కోర్లలో నివసించే వారి సంఖ్య త్వరలో సబర్బనేట్‌ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఇది నగరవాసులకు ఓటింగ్ శక్తిని అందిస్తుంది, వారు సబర్బన్ జీవనశైలికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి చెల్లించే పట్టణ సబ్సిడీలను ముగించేటప్పుడు వారికి పన్ను మినహాయింపు ఇచ్చే వ్యవస్థలో ఓటు వేయడానికి ఆర్థిక ప్రోత్సాహాన్ని కలిగి ఉంటారు.

ప్రతిఒక్కరూ చెల్లించాల్సిన ఆస్తి పన్నులను సరిగ్గా లెక్కించేందుకు నిజ సమయంలో జనాభా గణాంకాలను ట్రాక్ చేయడం చివరి పెద్ద సవాలు. ఈ రోజు ఇది ఒక సవాలుగా ఉన్నప్పటికీ, మేము ప్రవేశిస్తున్న పెద్ద డేటా ప్రపంచం ఈ డేటాను సేకరించడం మరియు క్రంచ్ చేయడం మునిసిపాలిటీలకు నిర్వహించడం చాలా సులభం మరియు చౌకగా చేస్తుంది. ఆస్తి విలువను పరిమాణాత్మకంగా మెరుగ్గా అంచనా వేయడానికి భవిష్యత్తులో ప్రాపర్టీ మదింపుదారులు ఉపయోగించేది కూడా ఈ డేటానే.

మొత్తం మీద, సాంద్రత ఆస్తి పన్నుతో, నగరాలు మరియు పట్టణాలు క్రమంగా తమ నిర్వహణ వ్యయాలు సంవత్సరానికి తగ్గుతూ, స్థానిక సామాజిక సేవలు మరియు పెద్ద మూలధన వ్యయాల కోసం మరింత ఆదాయాన్ని సృష్టిస్తాయి-తమ నగరాలను ప్రజలకు మరింత ఆకర్షణీయమైన గమ్యస్థానంగా మారుస్తాయి. జీవించండి, పని చేయండి మరియు ఆడండి.

నగరాల సిరీస్ భవిష్యత్తు

మన భవిష్యత్తు పట్టణం: ఫ్యూచర్ ఆఫ్ సిటీస్ P1

రేపటి మెగాసిటీల ప్రణాళిక: ఫ్యూచర్ ఆఫ్ సిటీస్ P2

3డి ప్రింటింగ్ మరియు మాగ్లెవ్‌లు నిర్మాణాన్ని విప్లవాత్మకంగా మార్చడంతో గృహాల ధరలు క్రాష్ అవుతున్నాయి: ఫ్యూచర్ ఆఫ్ సిటీస్ P3    

డ్రైవర్‌లేని కార్లు రేపటి మెగాసిటీలను ఎలా మారుస్తాయి: ఫ్యూచర్ ఆఫ్ సిటీస్ P4

ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ 3.0, రేపటి మెగాసిటీలను పునర్నిర్మించడం: ఫ్యూచర్ ఆఫ్ సిటీస్ P6