ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਅਤੇ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਘਣਤਾ ਟੈਕਸ: ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ P5

ਕੁਝ ਲੋਕ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਸੁਧਾਰ ਇੱਕ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸ਼ਯੋਗ ਬੋਰਿੰਗ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਹੋਵੋਗੇ। ਪਰ ਅੱਜ ਨਹੀਂ। ਸੰਪਤੀ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੀਨਤਾ ਜੋ ਅਸੀਂ ਹੇਠਾਂ ਕਵਰ ਕਰਾਂਗੇ, ਤੁਹਾਡੀ ਪੈਂਟ ਨੂੰ ਪਿਘਲਾ ਦੇਵੇਗੀ। ਇਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਜਾਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਡੁਬਕੀ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੇ ਹੋ!

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆ

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੰਸਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਟੈਕਸ ਕਾਫ਼ੀ ਸਰਲ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ: ਸਾਰੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਫਲੈਟ ਟੈਕਸ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸੇ ਲਈ, ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਆਸਾਨ ਹਨ। ਪਰ ਜਦੋਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਥਾਨਕ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਲਈ ਆਮਦਨ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਪੱਧਰ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੁਸ਼ਲ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।

ਅਤੇ ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ ਕੁਸ਼ਲ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?

ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਰਵਾਹ ਕਿਉਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਹੁਣ, ਇਹ ਕੁਝ ਖੰਭਾਂ ਨੂੰ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰ ਲਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਸੰਘਣੀ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਸਸਤਾ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕੁਸ਼ਲ ਹੈ, ਜਿੰਨਾ ਕਿ ਇਹ ਦੂਰ-ਦੁਰਾਡੇ, ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਨਾਲੋਂ ਹੈ। ਜਾਂ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਉੱਚੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ 1,000 ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਚਾਰ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਬਲਾਕਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ 1,000 ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਵਾਧੂ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ।

ਵਧੇਰੇ ਨਿੱਜੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ, ਇਸ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ: ਤੁਹਾਡੇ ਸੰਘੀ, ਸੂਬਾਈ/ਰਾਜ ਅਤੇ ਮਿਉਂਸਪਲ ਟੈਕਸ ਡਾਲਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਅਸਪਸ਼ਟ ਰਕਮ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰਾਂ ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਦੂਰ ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅਤੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਖਰਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪੇਂਡੂ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਬਹਿਸ ਜਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦਾ ਇੱਕ ਕਾਰਕ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਅਲੱਗ-ਥਲੱਗ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਉਪਨਗਰਾਂ ਜਾਂ ਦੂਰ-ਦੁਰਾਡੇ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਨੂੰ ਸਬਸਿਡੀ ਦੇਣਾ ਉਚਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਅਧਿਐਨਾਂ ਨੇ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੰਪਲੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਔਸਤਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਟੈਕਸਾਂ 'ਚ 18 ਫੀਸਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨਾਲੋਂ।

ਘਣਤਾ-ਅਧਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ

ਸੰਪੱਤੀ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕਸਬੇ ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਾਰੇ ਟੈਕਸਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੀ ਵੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਧਾਰਨ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਘਣਤਾ-ਅਧਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੁਆਰਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਘਣਤਾ-ਅਧਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਧੇਰੇ ਸੰਘਣੀ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ:

ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਜਾਂ ਨਗਰ ਕੌਂਸਲ ਆਪਣੀਆਂ ਮਿਉਂਸਪਲ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਵਰਗ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤਰਜੀਹੀ ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਘਣਤਾ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੀ ਹੈ—ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਸਿਖਰ ਦੀ ਘਣਤਾ ਬਰੈਕਟ ਕਹਾਂਗੇ। ਇਹ ਚੋਟੀ ਦੇ ਬਰੈਕਟ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸੁਹਜ, ਮੌਜੂਦਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਨਿਊਯਾਰਕ ਦਾ ਸਿਖਰਲਾ ਬਰੈਕਟ 25-30,000 ਲੋਕ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਕਿਲੋਮੀਟਰ (ਇਸਦੀ 2000 ਦੀ ਮਰਦਮਸ਼ੁਮਾਰੀ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ) ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਰੋਮ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਲਈ - ਜਿੱਥੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸਕਾਈਸਕ੍ਰੈਪਰਸ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਗ੍ਹਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣਗੇ - 2-3,000 ਦੀ ਘਣਤਾ ਬਰੈਕਟ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਸਮਝ.

ਸਿਖਰ ਦੀ ਘਣਤਾ ਬਰੈਕਟ ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਨਿਵਾਸੀ ਜੋ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਘਣਤਾ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਘਰ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਇੱਕ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਸਿਖਰ ਦੀ ਘਣਤਾ ਬਰੈਕਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸੰਭਾਵਿਤ ਸੰਪੱਤੀ ਟੈਕਸ ਦਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ। ਬਿਲਕੁਲ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ.

ਇਸ ਚੋਟੀ ਦੇ ਘਣਤਾ ਬਰੈਕਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਤੁਸੀਂ ਜਿੰਨੇ ਅੱਗੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ (ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰ/ਟਾਊਨ ਕੋਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ), ਤੁਹਾਡੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਰ ਓਨੀ ਹੀ ਉੱਚੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੰਨਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਲਈ ਸਿਟੀ ਕੌਂਸਲਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਕਿੰਨੇ ਉਪ-ਬਰੈਕਟ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਬਰੈਕਟ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘਣਤਾ ਦੀਆਂ ਰੇਂਜਾਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਹਰੇਕ ਸ਼ਹਿਰ/ਕਸਬੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਵਿਲੱਖਣ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਹੋਣਗੇ।

ਘਣਤਾ-ਅਧਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸਾਂ ਦੇ ਲਾਭ

ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਕਸਬੇ ਦੀਆਂ ਸਰਕਾਰਾਂ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਉੱਪਰ ਦੱਸੇ ਗਏ ਘਣਤਾ ਬਰੈਕਟ ਸਿਸਟਮ ਤੋਂ ਕਈ ਦਿਲਚਸਪ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਲਾਭ ਹੋਵੇਗਾ। ਆਓ ਹਰ ਇੱਕ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ.

ਵਸਨੀਕ

ਜਦੋਂ ਇਹ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਕ ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰ/ਟਾਊਨ ਕੋਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗਾ, ਬਲਕਿ ਇਹਨਾਂ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਟੈਕਸ ਬੱਚਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹ ਠੀਕ ਸਮਝਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਚੋਟੀ ਦੇ ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਬਰੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ - ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੱਧ-ਤੋਂ-ਦੂਰ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ - ਉਹ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣਗੇ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗੀ। ਇਹ ਆਬਾਦੀ ਹਿੱਸੇ ਤਿੰਨ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਜਾਵੇਗਾ:

1% ਆਪਣੇ ਇਕਾਂਤਵਾਸ, ਉੱਚ-ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਗੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਦੌਲਤ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗੀ ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਅਮੀਰ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੇਗੀ। ਉੱਚ ਮੱਧ ਵਰਗ ਜੋ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਵਿਹੜੇ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਉੱਚ ਟੈਕਸਾਂ ਦੇ ਸਟਿੰਗ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇਗਾ, ਉਹ ਵੀ ਆਪਣੇ ਉਪਨਗਰੀਏ ਜੀਵਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਰਹਿਣਗੇ ਪਰ ਨਵੀਂ ਘਣਤਾ-ਅਧਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਕੀਲ ਹੋਣਗੇ। ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਨੌਜਵਾਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਨੌਜਵਾਨ ਪਰਿਵਾਰ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੱਧ ਵਰਗ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਅੱਧੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੋਰ ਵਿੱਚ ਸਸਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦੇਣਗੇ।

ਵਪਾਰ

ਜਦੋਂ ਕਿ ਉੱਪਰ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ, ਘਣਤਾ ਬਰੈਕਟ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੇ। ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਦੋ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਸਹੂਲਤਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਕੁਦਰਤ ਦੇ ਨਾ-ਰੋਕ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਫੈਲਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵਿਨਾਸ਼ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਘਣਤਾ-ਅਧਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਉਸ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਉਲਟਾ ਦੇਵੇਗੀ।

ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਸ਼ਹਿਰ/ਟਾਊਨ ਕੋਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਜਾਂ ਅੰਦਰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਮਿਲੇਗਾ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਘੱਟ ਰੱਖਣ ਲਈ। ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਪ੍ਰਤਿਭਾਸ਼ਾਲੀ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਕਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਨਾ ਸਿਰਫ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਉਪਨਗਰੀਏ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਬਲਕਿ ਇੱਕ ਵਧਦੀ ਗਿਣਤੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਾਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਜਾਣ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਪੂਲ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨਾਲ ਹੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਧੇਰੇ ਵੱਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਦੇ ਨੇੜੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ, ਵਿਲੱਖਣ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਲਈ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਅੰਤਰ-ਪਰਾਗਣ (ਸਿਲਿਕਨ ਵੈਲੀ ਦੇ ਸਮਾਨ) ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਮੌਕੇ ਹੋਣਗੇ।

ਛੋਟੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ) ਲਈ, ਇਹ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਸਫਲਤਾ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਵਾਂਗ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਜਿਸ ਲਈ ਫਲੋਰ ਸਪੇਸ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਚੂਨ ਦੁਕਾਨਾਂ) ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਾਹਕ ਜਾਣ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਪੈਦਲ ਆਵਾਜਾਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਹੋ (ਜਿਵੇਂ ਕੇਟਰਿੰਗ ਜਾਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਸੇਵਾ), ਤਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਤਵੱਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਯਾਤਰਾ ਦੇ ਸਮੇਂ/ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗੀ।

ਵਿਕਸਤ

ਬਿਲਡਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨਕਦ ਛਾਪਣ ਵਰਗੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਿਟੀ ਕੋਰ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਸਿਟੀ ਕੌਂਸਲਰਾਂ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਪਰਮਿਟਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਵੱਧ ਦਬਾਅ ਪਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਦੇਣਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿਉਂਕਿ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਆਸਾਨ ਬਣਾ ਦੇਵੇਗੀ।

(ਹਾਂ, ਮੈਂ ਸਮਝਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਇਹ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੁਲਬੁਲਾ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਮੰਗ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਚਾਰ ਤੋਂ ਅੱਠ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਦੋਂ ਸੱਚ ਹੈ ਜਦੋਂ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਤਕਨੀਕਾਂ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਅਧਿਆਇ ਤਿੰਨ ਇਸ ਲੜੀ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਆਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।)

ਇਸ ਘਣਤਾ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਨਵੇਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਆਕਾਰ ਦੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਫੈਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਰਿਵਾਰ ਘੱਟ ਲਾਗਤ ਵਾਲੇ ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਗਏ ਹਨ, ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਅਤੇ ਸਿੰਗਲਾਂ ਲਈ ਖੇਡ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਬਣ ਗਏ ਹਨ। ਪਰ ਇਸ ਨਵੀਂ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਬੁਨਿਆਦੀ, ਅਗਾਂਹਵਧੂ ਸੋਚ ਵਾਲੇ ਨਿਰਮਾਣ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਦਖਲ ਨਾਲ, ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਤੋਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।

ਸਰਕਾਰਾਂ

ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਸਰਕਾਰਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਰਦਾਨ ਸਾਬਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰੇਗਾ, ਵਧੇਰੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੁਕਾਨ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ। ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾ ਘਣਤਾ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਮਾਲੀਏ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗੀ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਏਗੀ, ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰੇਗੀ।

ਸੂਬਾਈ/ਰਾਜ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰਾਂ ਲਈ, ਇਸ ਨਵੇਂ ਟੈਕਸ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨਾ ਅਸਥਿਰ ਫੈਲਾਅ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੁਆਰਾ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰਬਨ ਨਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਕਮੀ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਵੇਗਾ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਨਵਾਂ ਟੈਕਸ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਉਲਟਾ ਕੇ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀਵਾਦ ਦੀਆਂ ਕੁਦਰਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਜਾਦੂ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਕੇ ਜਲਵਾਯੂ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਹ (ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ) ਵਪਾਰ-ਪੱਖੀ, ਆਰਥਿਕਤਾ-ਪੱਖੀ ਜਲਵਾਯੂ ਤਬਦੀਲੀ ਟੈਕਸ ਹੈ।

(ਨਾਲ ਹੀ, ਸਾਡੇ ਵਿਚਾਰ ਪੜ੍ਹੋ ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਕਾਰਬਨ ਟੈਕਸ ਨਾਲ ਬਦਲਣਾ.)

ਘਣਤਾ ਟੈਕਸ ਤੁਹਾਡੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨਗੇ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਨਿਊਯਾਰਕ, ਲੰਡਨ, ਪੈਰਿਸ, ਟੋਕੀਓ, ਜਾਂ ਦੁਨੀਆ ਦੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਮਸ਼ਹੂਰ, ਸੰਘਣੀ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਜੀਵੰਤਤਾ ਅਤੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਅਮੀਰੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਦਰਤੀ ਹੈ-ਕਿਸੇ ਭੂਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਵਧੇਰੇ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨ, ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਮੌਕੇ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਅਮੀਰ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਇਹਨਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤਜ਼ਰਬੇ ਦੀ ਭਰਪੂਰਤਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਲੱਗ-ਥਲੱਗ ਉਪਨਗਰ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਸਕੋਗੇ। (ਇੱਕ ਜਾਇਜ਼ ਅਪਵਾਦ ਪੇਂਡੂ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਵੱਧ ਕੁਦਰਤ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਰਾਬਰ ਦੀ ਅਮੀਰ ਅਤੇ ਜੀਵੰਤ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।)

ਦੁਨੀਆ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰੇਗੀ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇਹ ਘਣਤਾ ਟੈਕਸ ਦਹਾਕਿਆਂ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਬਹੁਤੇ ਲੋਕ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਜਾਣਗੇ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚੀਆਂ ਉਚਾਈਆਂ ਅਤੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਜਟਿਲਤਾ ਵੱਲ ਵਧਣ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰਨਗੇ। ਨਵੇਂ ਸੱਭਿਆਚਾਰ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼, ਕਲਾ ਦੇ ਰੂਪ, ਸੰਗੀਤ ਸ਼ੈਲੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਣਗੇ। ਵਾਕੰਸ਼ ਦੇ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਅਸਲੀ ਅਰਥ ਵਿੱਚ ਇਹ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਨਵੀਂ ਦੁਨੀਆਂ ਹੋਵੇਗੀ।

ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਿਨ

ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਘਣਤਾ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨਾਲ ਚਾਲ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇੱਕ ਫਲੈਟ ਤੋਂ ਘਣਤਾ-ਅਧਾਰਤ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਨੂੰ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪੜਾਅਵਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ।

ਇਸ ਪਰਿਵਰਤਨ ਦੇ ਨਾਲ ਪਹਿਲੀ ਮੁੱਖ ਚੁਣੌਤੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਪਨਗਰੀ ਜੀਵਨ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੋਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਭੀੜ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਉਸ ਅਚਾਨਕ ਮੰਗ ਵਧਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਘੱਟ ਟੈਕਸਾਂ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੱਚਤ ਲਾਭ ਨੂੰ ਉੱਚ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਇਸ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਸ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵੱਲ ਜਾਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਜਾਂ ਕਸਬਿਆਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ, ਟਿਕਾਊ-ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਕੀਤੇ ਕੰਡੋ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ ਦੀ ਭਰਮਾਰ ਲਈ ਉਸਾਰੀ ਪਰਮਿਟਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਕੇ ਮੰਗ ਦੀ ਭੀੜ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਪਾਸ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ ਕਿ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਕੰਡੋ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਪਰਿਵਾਰਕ ਆਕਾਰ (ਬੈਚਲਰ ਜਾਂ ਇੱਕ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ) ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣ ਲਈ ਹੈ। ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਟੈਕਸ ਲਗਾਏ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੋਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਡੂੰਘੇ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ, ਤਾਂ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੋਰ ਵਿੱਚ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਆਮਦ ਸ਼ਹਿਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਆਵਾਜਾਈ ਦੀ ਆਮਦ ਵਿੱਚ ਨਾ ਬਦਲ ਜਾਵੇ। ਉਪਨਗਰੀ ਕੰਮ ਵਾਲੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਲਈ ਸਿਟੀ ਕੋਰ।

ਦੂਸਰੀ ਚੁਣੌਤੀ ਇਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਵੋਟ ਪਾਉਣਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਅਜੇ ਵੀ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਵੋਟ ਪਾਉਣ ਲਈ ਕੋਈ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰੇਰਣਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗੀ। ਪਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਕਸਬੇ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਘਣੇ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਜਲਦੀ ਹੀ ਉਪਨਗਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਸ਼ਹਿਰੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵੋਟਿੰਗ ਸ਼ਕਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਵੋਟ ਪਾਉਣ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਪਨਗਰੀਏ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਟੈਕਸ ਬਰੇਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਅੰਤਮ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਸੰਪੱਤੀ ਟੈਕਸਾਂ ਦੀ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਅਸਲ-ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਾ ਹੈ ਜੋ ਹਰੇਕ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਅੱਜ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਜਿਸ ਵੱਡੇ ਡੇਟਾ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਉਹ ਇਸ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਕੱਟਣ ਨੂੰ ਮਿਉਂਸਪੈਲਟੀਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਸਸਤਾ ਬਣਾ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਹ ਡੇਟਾ ਉਹ ਵੀ ਹੈ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਸੰਪੱਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਗਿਣਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਣਗੇ।

ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਘਣਤਾ ਸੰਪੱਤੀ ਟੈਕਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਕਸਬੇ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਆਪਣੇ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਸੁੰਗੜਦੇ ਦੇਖਣਗੇ, ਸਥਾਨਕ ਸਮਾਜਿਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਮਾਲੀਆ ਮੁਕਤ ਅਤੇ ਸਿਰਜਣਾ - ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੰਜ਼ਿਲ ਬਣਾਉਣਾ। ਲਾਈਵ, ਕੰਮ ਅਤੇ ਖੇਡੋ.

ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀ ਲੜੀ ਦਾ ਭਵਿੱਖ

ਸਾਡਾ ਭਵਿੱਖ ਸ਼ਹਿਰੀ ਹੈ: ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ P1

ਕੱਲ੍ਹ ਦੀਆਂ ਮੇਗਾਸਿਟੀਜ਼ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ: ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ P2

ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 3D ਪ੍ਰਿੰਟਿੰਗ ਅਤੇ ਮੈਗਲੇਵਜ਼ ਨੇ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਾਂਤੀ ਲਿਆਉਣ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਰੈਸ਼ ਕੀਤਾ: ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ P3    

ਕਿਵੇਂ ਡਰਾਈਵਰ ਰਹਿਤ ਕਾਰਾਂ ਕੱਲ੍ਹ ਦੀਆਂ ਮੇਗਾਸਿਟੀਜ਼ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦੇਣਗੀਆਂ: ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ P4

ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ 3.0, ਕੱਲ੍ਹ ਦੀਆਂ ਮੇਗਾਸਿਟੀਜ਼ ਦਾ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ: ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ P6