Quantumrun

MAGE CREDIT: Quantumrun

Lekhetho la boima ba 'mele ho nkela lekhetho la thepa sebaka le ho felisa tšubuhlellano: Bokamoso ba Litoropo P5

David Tal, Mohatisi, Futurist
@DavidTalWrites
LinkedIn

Lumela, 09 / 15 / 2020 - 08: 59

Batho ba bang ba nahana hore phetoho ea lekhetho la thepa ke taba e tenang ka tsela e makatsang. Hangata, u ne u tla be u nepile. Empa eseng kajeno. Mokhoa o mocha oa lekhetho la thepa oo re tla o akaretsa ka tlase o tla qhibilihisa borikhoe ba hau. Kahoo itokise, hobane u mothating oa ho qoela ka har'a eona!

Bothata ba lekhetho la thepa

Lekhetho la thepa lefatšeng ka bophara le behiloe ka mokhoa o batlang o le bonolo: lekhetho le bataletseng la thepa eohle ea bolulo le ea khoebo, le lokisoang selemo le selemo bakeng sa ho phahama ha theko ea lintho, 'me hangata le atolosoa ka boleng ba 'maraka ba thepa. Ka kakaretso, lekhetho la hona joale la thepa le sebetsa hantle 'me le bonolo ho le utloisisa. Empa le hoja lekhetho la thepa le atleha ho hlahiseng masepala oa sebaka sa habo bona chelete ea motheo, le hloleha ho khothaletsa kholo e atlehileng ea toropo.

Hona ho sebetsa hantle ho bolela eng tabeng ee?

Ke hobane'ng ha u lokela ho tsotella

Hona joale, sena se ka 'na sa senya masiba a mang, empa ho theko e tlaase haholo ebile ho sebetsa hantle haholo hore' muso oa heno o boloke litšebeletso tsa motheo le ho fana ka litšebeletso tsa sechaba ho batho ba lulang libakeng tse nang le baahi ba bangata ho feta ho sebeletsa palo e tšoanang ea batho ba hasane ka har'a teropo e nyane. kapa dibaka tsa mahaeng. Ka mohlala, nahana ka meaho eohle e eketsehileng e hlokahalang bakeng sa ho sebeletsa beng ba matlo ba 1,000 1,000 ba lulang litoropong tse tharo kapa tse ’nè, ho e-na le batho ba XNUMX XNUMX ba lulang sebakeng se phahameng se le seng.

Boemong ba hau, nahana ka sena: chelete e sa lekanyetsoang ea lidolara tsa hau tsa lekhetho tsa federal, provense/state le masepala li sebelisoa ho hlokomela lits'ebeletso tsa mantlha le tsa tšohanyetso bakeng sa batho ba lulang mahaeng kapa litoropong tse hole tsa toropo, ho feta ho batho ba bangata. ho dula diteropong. Ena ke e 'ngoe ea lintlha tse lebisang khang kapa tlhōlisanong eo baahi ba litoropo ba nang le eona khahlanong le batho ba lulang metseng ea mahaeng, kaha ba bang ba ikutloa hore ha hoa loka hore baahi ba litoropong ba fane ka liphallelo tsa bophelo ba batho ba lulang metseng e ka thōko kapa libakeng tse hōle tsa mahaeng.

Ha e le hantle, liphuputso li bontšitse hore batho ba lulang matlong a matlo a malapa a mangata ba lefa karolelano ea Karolo ea 18 lekholong e eketsehileng ea lekhetho ho feta ba lulang malapeng a malapa a le mong.

Ho hlahisa makhetho a thepa a thehiloeng ho density

Ho na le mokhoa oa ho ngola bocha makhetho a thepa ka tsela e khothaletsang kholo e tsitsitseng ea toropo kapa toropo, e tlisang toka ho bohle ba lefang lekhetho, ha e ntse e thusa tikoloho. Ka mantsoe a bonolo feela, ke ka tsamaiso ea lekhetho la thepa e thehiloeng ho density-based.

Lekhetho la thepa le itšetlehileng ka bongata bo fana ka khothatso ea lichelete ho batho ba khethang ho lula libakeng tse nang le baahi ba bangata. Mona ke kamoo e sebetsang kateng:

Lekhotla la toropo kapa la toropo le etsa qeto ea palo e ratoang ea baahi ka har'a lisekoere-k'hilomithara ka har'a meeli ea eona ea masepala - sena se tla bitsoa "bracket" e holimo. Sebaka sena sa marang-rang se ka fapana ho latela botle ba toropo, meaho e teng, le mokhoa oa bophelo o ratoang oa baahi ba ona. Mohlala, borakete e kaholimo ea New York e ka ba batho ba 25-30,000 ka square kilometer (ho ipapisitsoe le palo ea batho ba 2000), athe bakeng sa toropo e kang Roma - moo ho neng ho ka bonahala eka liqhobosheane tse kholo li sa tloaeleha - 2-3,000 e ka ba teng. kutloisiso ho feta.

Ho sa tsotelehe hore na ho fella ka eng, moahi oa toropo ea lulang ntlong kapa moahong moo palo ea baahi ba khilomitara e le 'ngoe ho potoloha lehae la bona e kopanang kapa e fetang bracket e holimo o tla qetella a lefa sekhahla se tlase sa lekhetho la thepa, mohlomong a bile a sa lefe. lekhetho la thepa ho hang.

Ha u ntse u tsoela pele ka ntle ho bracket ena ea maemo a holimo eo u phelang ho eona (kapa kantle ho toropo / toropo), sekhahla sa lekhetho la thepa ea hau se tla phahama. Joalo ka ha u ka nahana, sena se tla hloka hore makhotla a toropo a etse qeto ea hore na ho lokela ho ba le li-brackets tse kae le boholo ba sekhahla se teng ka har'a borakete ka 'ngoe. Leha ho le joalo, tseo e tla ba liqeto tsa lipolotiki le tsa lichelete tse ikhethileng litlhoko tsa toropo / toropo ka 'ngoe.

Melemo ea makhetho a thepa a thehiloeng ho density

Mebuso ea litoropo le litoropo, baetsi ba meaho, likhoebo, le baahi ka bomong kaofela ba tla rua molemo tsamaisong ea masakaneng a teteaneng e boletsoeng ka holimo ka litsela tse fapaneng tse khahlisang. Ha re shebeng e 'ngoe le e 'ngoe.

Baahi

Ha tsamaiso ena e ncha ea lekhetho la thepa e qala ho sebetsa, ba lulang litoropong tsa bona / litoropong ba tla bona ho phahama ha theko ea thepa ea bona. Keketseho ena e ke ke ea lebisa ho phano e ntseng e eketseha ea theko ho tsoa ho bahlahisi ba kholo, empa lipolokelo tsa lekhetho tseo baahi bana ba li fumanang li ka sebelisoa kapa tsa tsetela kamoo ba bonang ho loketse.

Ho sa le joalo, bakeng sa ba lulang ka ntle ho masaka a holimo-limo—hangata ba lulang litoropong tse bohareng ho isa ho tse hōle—ba tla bona ho phahama ha makhetho a thepa ea bona, hammoho le ho theoha ho honyenyane ha boleng ba thepa ea bona. Karolo ena ea baahi e tla arola ka litsela tse tharo:

1% e tla tsoelapele ho lula libakeng tsa bona tse ikhethileng, tse maemong a holimo, kaha leruo la bona le tla fokotsa ho nyolloa ha lekhetho le ho ba haufi le barui ba bang ho boloka boleng ba thepa ea bona. Batho ba maemo a holimo ba mahareng ba ka khonang ho lefella jarete e kholo empa ba ka hlokomelang ho lla ha makhetho a phahameng le bona ba tla khomarela bophelo ba bona ba litoropo empa e tla ba babuelli ba kholo ka ho fetisisa khahlanong le tsamaiso e ncha ea lekhetho la thepa. Qetellong, litsebi tseo tse nyenyane le malapa a bacha bao ka tloaelo ba etsang karolo e ka tlaase ea sehlopha sa bohareng ba tla qala ho batla mekhoa e theko e tlaase ea bolulo motseng oa toropo.

Business

Leha e sa hlalositsoe ka holimo, li-brackets tsa density li tla sebetsa le meahong ea khoebo. Lilemong tse mashome a mabeli tse fetileng, likhoebo tse ngata tse kholo li tlositse liofisi tsa tsona le meaho ea tlhahiso kantle ho litoropo ho theola litšenyehelo tsa lekhetho la thepa. Phetoho ena ke e 'ngoe ea lintlha tse ka sehloohong tse hulelang batho metseng e meholo, e hlohlelletsang kholo e sa khaotseng ea tlhaho e senyang ho ata. Sistimi ea lekhetho ea thepa e thehiloeng ho density e tla fetola mokhoa oo.

Likhoebo joale li tla bona khothatso ea lichelete ea ho falla haufi kapa ka har'a libaka tsa toropo / toropo, eseng feela ho boloka lekhetho la thepa le le tlase. Matsatsing ana, likhoebo tse ngata li thatafalloa ke ho hira basebetsi ba nang le talenta ea lilemo tse sekete, kaha ha se feela hore ba bangata ha ba thahaselle bophelo ba litoropong, empa palo e ntseng e eketseha e khetha ho tsoa ho ba le koloi ka ho felletseng. Ho fallisoa haufi le toropo ho eketsa letamo la litalenta leo ba ka fihlelang ho lona, ka hona ho lebisa menyetla e mecha ea khoebo le kholo. Hape, ha likhoebo tse kholo li ntse li tsepamisa maikutlo haufi le tse ling, ho tla ba le menyetla e mengata ea ho rekisa, bakeng sa tšebelisano-'moho e ikhethang le ho fetisa maikutlo a fapaneng (a tšoanang le Silicon Valley).

Bakeng sa likhoebo tse nyane (joaloka mabenkele a mabenkele le bafani ba litšebeletso), tsamaiso ena ea lekhetho e tšoana le khothatso ea lichelete bakeng sa katleho. Haeba u na le khoebo e hlokang sebaka sa fatše (joaloka mabenkele a mabenkele), u khothaletsoa ho fallela libakeng tseo bareki ba bangata ba khahloang ke ho fallela ho tsona, e leng se lebisang ho sephethe-phethe sa maoto. Haeba u mofani oa litšebeletso (joalo ka litšebeletso tsa ho fepa kapa tsa ho fana ka litšebeletso), lik'hamphani tse ngata le batho ba tla u lumella ho fokotsa nako ea hau ea maeto / litšenyehelo le ho sebeletsa batho ba bangata ka letsatsi.

ke jwa

Bakeng sa baetsi ba meaho, mokhoa ona oa lekhetho o tla tšoana le chelete ea khatiso. Ha batho ba bangata ba khothaletsoa ho reka kapa ho hira bohareng ba toropo, makhanselara a toropo a tla ba tlasa khatello e eketsehileng ea ho fana ka tumello ea ho etsa merero e mecha ea meaho. Ho feta moo, ho tšehetsa meaho e mecha ka lichelete ho tla ba bonolo kaha tlhokahalo e ntseng e eketseha e tla etsa hore ho be bonolo ho rekisa liyuniti le pele kaho e qala.

(E, kea elelloa hore sena se ka etsa hore ho be le pululo ea matlo ka nako e khutšoanyane, empa litheko tsa matlo li tla tsitsisa nakong ea lilemo tse 'nè ho isa ho tse robeli hang ha phepelo ea mehaho e qala ho lumellana le tlhokahalo. Sena ke' nete haholo hang ha theknoloji e ncha ea kaho e hlalositsoe khaolo ea boraro ea letoto lena e fihlile 'marakeng, e lumella bahlahisi ho haha meaho ka likhoeli ho fapana le lilemo.)

Molemo o mong oa tsamaiso ena ea lekhetho ea boima ba 'mele ke hore e ka khothaletsa kaho ea li-condominium tse ncha tse lekanang le malapa. Lihlopha tse joalo li tsoile fesheneng lilemong tse mashome tse fetileng, kaha malapa a falletse libakeng tse theko e tlaase, a siea metse hore e be libaka tsa ho bapala bakeng sa bacha le masoha. Empa ka tsamaiso ena e ncha ea lekhetho, le ho kenella ha melaoana e meng ea motheo ea kaho e nahannoeng pele, ho tla khoneha ho etsa hore metse e khahle malapa hape.

Mebuso

Bakeng sa mebuso ea bomasepala, tsamaiso ena ea lekhetho e tla ba thuso ea nako e telele moruong oa eona. E tla hohela batho ba bangata, ntlafatso e eketsehileng ea bolulo, le likhoebo tse ngata ho theha mabenkele ka har'a meeli ea litoropo tsa bona. Sekhahla sena se seholo sa batho se tla eketsa lekhetho la litoropo, se fokotse litšenyehelo tsa ts'ebetso ea litoropo, le ho lokolla lisebelisoa bakeng sa merero e mecha ea ntlafatso.

Bakeng sa mebuso boemong ba liprofinse/naha le mmuso, ho tšehetsa sebopeho sena se secha sa lekhetho ho tla kenya letsoho phokotsong ea butle-butle ea khabone ea naha ka ho fokotsa ho ata ho sa tsitsang. Ha e le hantle, lekhetho lena le lecha le tla lumella mebuso ho sebetsana le phetoho ea maemo a leholimo ka ho khelosa molao oa lekhetho le ho lumella lits'ebetso tsa tlhaho tsa bokapitale hore li sebetse ka boselamose ba tsona. Sena ke (ka karolo e 'ngoe) lekhetho la phetoho ea maemo a leholimo le tšehetsang khoebo.

(Hape, bala maikutlo a rona ho fetola lekhetho la thekiso ka lekhetho la carbon.)

Lekhetho la density le tla ama mokhoa oa hau oa bophelo joang

Haeba u kile ua etela New York, London, Paris, Tokyo, kapa leha e le efe ea litoropo tse ling tse tummeng, tse nang le baahi ba bangata lefatšeng, joale u ka be u ile ua latsoa thabo e khaphatsehang le leruo la setso tseo li fanang ka tsona. Ke ntho ea tlhaho—batho ba bangata ba tsepamisitseng maikutlo tikolohong ea libaka ba bolela likamano tse ngata, likhetho tse ngata le menyetla e mengata. Leha o se morui, ho lula metseng ena ho u fa boiphihlelo bo bongata boo u ke keng ua lula sebakeng se ka thoko. (Mokhelo o nepahetseng ke mokhoa oa bophelo oa mahaeng o fanang ka bophelo bo monate ba tlhaho ho feta litoropong tse ka fanang ka bophelo bo monate le bo mahlahahlaha ka ho lekana.)

Lefatše le se le ntse le le mothating oa ho fetoha litoropong, kahoo tsamaiso ena ea lekhetho e tla potlakisa ts'ebetso. Ha makhetho ana a boima ba 'mele a qala ho sebetsa nakong ea lilemo tse mashome, batho ba bangata ba tla fallela litoropong,' me boholo ba bona ba tla bona litoropo tsa bona li hola ho ea holimo le ho rarahana ha setso. Ho tla hlaha liketsahalo tse ncha tsa setso, mekhoa ea bonono, mekhoa ea 'mino le mefuta ea menahano. E tla ba lefatše le lecha ka botlalo ka kutloisiso ea 'nete ea poleloana eo.

Matsatsi a pele a ts'ebetsong

Kahoo leqheka le tsamaiso ena ea lekhetho ea density ke ho e kenya tšebetsong. Ho falla ho tloha foleteng ho ea ho tsamaiso ea lekhetho ea thepa e thehiloeng ho tenyetseha ho tla hloka hore ho behoe ka mekhahlelo nakong ea lilemo tse 'maloa.

Phephetso ea pele e kholo ka phetoho ena ke hore ha bophelo ba teropo bo ntse bo turu haholo, bo baka letšoele la batho ba lekang ho fallela bohareng ba toropo. 'Me haeba ho na le khaello ea phepelo ea matlo ho khotsofatsa tlhoko eo ea tšohanyetso, melemo leha e le efe ea polokelo e tsoang makhethong a tlase e tla hlakoloa ke rente e phahameng kapa litheko tsa matlo.

Ho sebetsana le sena, litoropo kapa litoropo tse nahanang ho falla tsamaisong ena ea lekhetho li tla hloka ho itokisetsa ho potlaka ha tlhokahalo ka ho fana ka tumello ea tumello ea kaho bakeng sa letšoele la makhulo a macha, a hlophisitsoeng ka mokhoa o tsitsitseng le metseng ea matlo. Ba tla tlameha ho fetisa melaoana e netefatsang hore liperesente tse kholoanyane tsa ntlafatso eohle e ncha li lekana le malapa (ho fapana le bachelor kapa kamore e le 'ngoe) ho amohela malapa a khutlelang toropong. 'Me ba tlameha ho fana ka khothatso e tebileng ea lekhetho bakeng sa likhoebo ho khutlela bohareng ba toropo, pele lekhetho le lecha le kenngoa, e le hore tšubuhlellano ea batho ba kenang bohareng ba toropo e se ke ea fetoha sephethephethe se tsoang kantle ho toropo. motse-moholo ho ea sebakeng sa mosebetsi sa toropo.

Phephetso ea bobeli ke ho vouta tsamaiso ena. Le hoja batho ba bangata ba lula metseng e meholo, boholo ba batho bao ba ntse ba lula metseng ea litoropo, 'me ba ke ke ba ba le khothatso ea lichelete ea ho khetha tsamaisong ea lekhetho e tla phahamisa lekhetho. Empa ha litoropo le litoropo lefatšeng ka bophara li ntse li teteane ka tlhaho, palo ea batho ba lulang metseng e meholo e tla tloha e feta ea litoropo. Sena se tla fana ka matla a ho khetha ho baahi ba litoropo, ba tla ba le khothatso ea lichelete ea ho khetha ka mokhoa o tla ba fa khefu ea lekhetho ha ba ntse ba felisa lithuso tsa literopo tseo ba li lefang ho tšehetsa bophelo ba litoropong.

Phephetso e kholo ea ho qetela ke ho boloka tlaleho ea lipalo tsa baahi ka nako ea nnete ho bala ka nepo makhetho a thepa eo motho e mong le e mong a tla tlameha ho a lefa. Leha sena e kanna ea ba phephetso kajeno, lefats'e le leholo la data leo re kenang ho lona le tla etsa hore ho bokella le ho senya data ho be bonolo le ho theko e tlase hore bomasepala ba e laole. Lintlha tsena hape ke tseo bahlahlobisisi ba thepa ba tlang ho li sebelisa ho lekola boleng ba thepa hantle ka bongata.

Ka kakaretso, ka lekhetho la thepa ea thepa, litoropo le litoropo li tla bona butle-butle litšenyehelo tsa bona tsa ts'ebetso li fokotseha selemo le selemo, li lokolla le ho hlahisa chelete e ngata bakeng sa lits'ebeletso tsa sechaba le lits'enyehelo tse kholo - ho etsa hore litoropo tsa bona e be sebaka se khahlang le ho feta bakeng sa batho. phela, sebetsa le ho bapala.