දේපල බද්ද වෙනුවට ඝනත්ව බද්ද සහ තදබදය අවසන් කිරීම: නගරවල අනාගතය P5

සමහර අය සිතන්නේ දේපල බදු ප්‍රතිසංස්කරණය ඇදහිය නොහැකි තරම් නීරස විෂයක් බවයි. සාමාන්යයෙන්, ඔබ නිවැරදි වනු ඇත. නමුත් අද නොවේ. අප පහතින් ආවරණය කරනු ලබන දේපල බදු වල නවෝත්පාදනය ඔබගේ කලිසම දියකර හරිනු ඇත. එබැවින් සූදානම් වන්න, මන්ද ඔබ එයට කිමිදීමට ආසන්නයි!

දේපල බදු පිළිබඳ ගැටළුව

ලෝකයේ බහුතරයක දේපල බදු තරමක් සරල ආකාරයකින් සකසා ඇත: සියලුම නේවාසික සහ වාණිජ දේපල සඳහා සමතලා බද්දක්, උද්ධමනය සඳහා වාර්ෂිකව සකස් කර ඇති අතර බොහෝ අවස්ථාවලදී දේපලක වෙළඳපල වටිනාකමෙන් ගුණ කරනු ලැබේ. බොහෝ දුරට, වර්තමාන දේපල බදු හොඳින් ක්රියා කරන අතර තේරුම් ගැනීමට තරමක් පහසුය. නමුත් දේපල බදු ඔවුන්ගේ ප්‍රාදේශීය මහ නගර සභාව සඳහා මූලික ආදායම් මට්ටමක් උත්පාදනය කිරීමට සමත් වන අතර, ඔවුන් නගරයක කාර්යක්ෂම වර්ධනය දිරිගැන්වීමට අසමත් වේ.

මෙම සන්දර්භය තුළ කාර්යක්ෂම යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද?

ඔබ සැලකිලිමත් විය යුත්තේ ඇයි

දැන්, මෙය සමහර පිහාටු අවුල් විය හැක, නමුත් විරල, තදාසන්න ප්‍රදේශවල විහිදී ඇති එකම සංඛ්‍යාවකට සේවය කිරීමට වඩා යටිතල පහසුකම් නඩත්තු කිරීම සහ ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශවල ජීවත් වන ජනතාවට පොදු සේවාවන් සැපයීම ඔබේ පළාත් පාලන ආයතනයට බෙහෙවින් ලාභදායී සහ කාර්යක්ෂම වේ. හෝ ග්රාමීය ප්රදේශ. නිදසුනක් වශයෙන්, නගර කුට්ටි තුනකට හෝ හතරකට වඩා ජීවත් වන නිවාස හිමියන් 1,000කට සේවය කිරීමට අවශ්‍ය සියලුම අමතර නගර යටිතල පහසුකම් ගැන සිතන්න, එක් උස් තට්ටුවක ජීවත් වන පුද්ගලයන් 1,000ක් වෙනුවට.

වඩාත් පුද්ගලික මට්ටමින්, මෙය සලකා බලන්න: ඔබේ ෆෙඩරල්, පළාත්/ප්‍රාන්ත සහ නාගරික බදු ඩොලර්වල අසමානුපාතික ප්‍රමාණයක් බහුතර ජනතාවට වඩා ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල හෝ නගරයක ඈත තදාසන්න ප්‍රදේශවල ජීවත් වන පුද්ගලයින් සඳහා මූලික සහ හදිසි සේවා නඩත්තු කිරීමට වැය කෙරේ. නගර මධ්යස්ථානවල ජීවත් වේ. හුදකලා නගර තදාසන්න ප්‍රදේශවල හෝ දුර බැහැර ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල ජීවත් වන අයගේ ජීවන රටාවට නගරවාසීන් සහනාධාර ලබා දීම සාධාරණ නොවන බව ඇතැමුන්ගේ අදහස වන බැවින්, ග්‍රාමීය ප්‍රජාවන්හි වෙසෙන මිනිසුන්ට එරෙහිව නාගරිකයන් ඇති කරන විවාදයට හෝ තරඟයට තුඩු දෙන එක් සාධකයක් මෙයයි.

ඇත්ත වශයෙන්ම, අධ්යයනවලින් පෙන්නුම් කර ඇත්තේ බහු-පවුල් නිවාස සංකීර්ණවල ජීවත් වන පුද්ගලයන් සාමාන්යයෙන් ගෙවන බවයි බදුවලින් සියයට 18ක් වැඩියි තනි පවුල් නිවාසවල ජීවත් වන අයට වඩා.

ඝනත්වය මත පදනම් වූ දේපල බදු හඳුන්වා දීම

නගරයක හෝ නගරයක තිරසාර වර්ධනයක් දිරිමත් කරන, සියලු බදු ගෙවන්නන්ට සාධාරණත්වය ගෙන දෙන සහ පරිසරයට උපකාර වන ආකාරයෙන් දේපල බදු නැවත ලිවීමට ක්‍රමයක් තිබේ. සරලව කිවහොත්, එය ඝනත්වය මත පදනම් වූ දේපල බදු ක්‍රමයක් හරහා ය.

ඝනත්වය මත පදනම් වූ දේපල බද්දක් මූලික වශයෙන් වඩාත් ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශවල ජීවත් වීමට තෝරා ගන්නා පුද්ගලයින් සඳහා මූල්‍ය දිරිගැන්වීමක් සපයයි. එය ක්‍රියා කරන ආකාරය මෙන්න:

නගරයක් හෝ නගර සභාවක් එහි නාගරික සීමාවන් තුළ වර්ග කිලෝමීටරයක් ​​ඇතුළත කැමති ජන ඝනත්වය තීරණය කරයි—අපි මෙය ඉහළම ඝනත්ව වරහන ලෙස හඳුන්වමු. මෙම ඉහළ වරහන නගරයේ සෞන්දර්යය, පවතින යටිතල පහසුකම් සහ එහි පදිංචිකරුවන්ගේ කැමති ජීවන රටාව අනුව වෙනස් විය හැක. නිදසුනක් වශයෙන්, නිව් යෝර්ක්හි ඉහළම වරහන වර්ග කිලෝමීටරයකට පුද්ගලයන් 25-30,000ක් විය හැකිය (එහි 2000 සංගණනය මත පදනම්ව), නමුත් රෝමය වැනි නගරයකට - දැවැන්ත අහස ගොඩනැගිලි සම්පූර්ණයෙන්ම තැනින් තැන දිස්වනු ඇත - 2-3,000 ක ඝනත්ව වරහනක් සෑදිය හැකිය. වැඩි හැඟීමක්.

ඉහළම ඝනත්ව වරහන කුමක් වුවත්, තම නිවස වටා කිලෝමීටරයක ජන ඝනත්වය හමු වන හෝ ඉහළම ඝනත්ව වරහන ඉක්මවන නිවසක හෝ ගොඩනැඟිල්ලක ජීවත් වන නගරවාසියකුට හැකි අවම දේපළ බදු අනුපාතය ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. දේපල බද්ද සම්පූර්ණයෙන්ම.

ඔබ ජීවත් වන මෙම ඉහළ ඝනත්ව වරහනෙන් පිටත (හෝ නගරයෙන්/නගර කේන්ද්‍රයෙන් පිටත) ඔබේ දේපළ බදු අනුපාතය ඉහළ යනු ඇත. ඔබ උපකල්පනය කරන පරිදි, නගර සභාවලට කොපමණ උප වරහන් තිබිය යුතුද යන්න සහ එක් එක් වරහන තුළ අඩංගු ඝනත්ව පරාසයන් තීරණය කිරීමට මෙය අවශ්‍ය වේ. කෙසේ වෙතත්, ඒවා එක් එක් නගරයේ/නගරයේ අවශ්‍යතාවලට අනන්‍ය වූ දේශපාලන සහ මූල්‍ය තීරණ වේ.

ඝනත්වය මත පදනම් වූ දේපල බදු වල ප්රතිලාභ

නගර සහ නගර ආන්ඩු, ගොඩනැගිලි සංවර්ධකයින්, ව්‍යාපාර සහ තනි පදිංචිකරුවන් සියල්ලටම විවිධ රසවත් ආකාරවලින් ඉහත දක්වා ඇති ඝනත්ව වරහන් පද්ධතියෙන් ප්‍රතිලාභ ලැබෙනු ඇත. අපි එකින් එක බලමු.

පදිංචිකරුවන්

මෙම නව දේපල බදු ක්‍රමය ක්‍රියාත්මක වන විට, ඔවුන්ගේ නගරයේ/නගර මධ්‍යයේ ජීවත් වන අයට ඔවුන්ගේ දේපල වටිනාකම ක්ෂණිකව ඉහල යනු ඇත. මෙම වැඩිවීම විශාල සංවර්ධකයින්ගෙන් වැඩි මිලට ගැනීමේ දීමනා වලට තුඩු දෙනු ඇත, නමුත් මෙම පදිංචිකරුවන්ට ලැබෙන බදු ඉතුරුම් ඔවුන් කැමති පරිදි භාවිතා කිරීමට හෝ ආයෝජනය කිරීමට හැකිය.

මේ අතර, ඉහළ ඝනත්ව වරහන් වලින් පිටත ජීවත් වන අයට - සාමාන්‍යයෙන් මැද සිට ඈත නගර තදාසන්න ප්‍රදේශවල ජීවත් වන අය සඳහා - ඔවුන් තම දේපළ බදුවල ක්ෂණික වැඩිවීමක් මෙන්ම ඔවුන්ගේ දේපළ වටිනාකමෙහි සුළු අඩුවීමක් ද දකිනු ඇත. මෙම ජනගහන කොටස ආකාර තුනකට බෙදනු ඇත:

1% ඔවුන්ගේ හුදකලා, ඉහළ පන්තියේ තදාසන්න ප්‍රදේශවල දිගටම ජීවත් වනු ඇත, මන්ද ඔවුන්ගේ ධනය ඔවුන්ගේ බදු වැඩිවීම අඩු කරන අතර අනෙකුත් ධනවතුන් සමඟ ඔවුන්ගේ සමීපත්වය ඔවුන්ගේ දේපළ වටිනාකම් පවත්වාගෙන යනු ඇත. විශාල ගෙවත්තක් සපයා ගත හැකි නමුත් වැඩි බදු බරක් දකින ඉහළ මධ්‍යම පන්තිය ද ඔවුන්ගේ තදාසන්න ජීවිතයට ඇලී සිටින නමුත් නව ඝනත්වය මත පදනම් වූ දේපල බදු ක්‍රමයට එරෙහිව විශාලතම උපදේශකයින් වනු ඇත. අවසාන වශයෙන්, සාමාන්‍යයෙන් මධ්‍යම පන්තියේ පහළ භාගය සෑදෙන තරුණ වෘත්තිකයන් සහ තරුණ පවුල් නගර මධ්‍යයේ ලාභදායී නිවාස විකල්ප සෙවීමට පටන් ගනී.

ව්යාපාරික

ඉහත දක්වා නොමැති අතර, ඝනත්ව වරහන් වාණිජ ගොඩනැගිලි සඳහා ද අදාළ වේ. පසුගිය දශක එක හෝ දෙකක කාලය තුළ, බොහෝ විශාල සමාගම් ඔවුන්ගේ දේපල බදු පිරිවැය අඩු කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ කාර්යාල සහ නිෂ්පාදන පහසුකම් නගරවලින් පිටත ගෙන ගොස් ඇත. මෙම මාරුව මිනිසුන් නගරවලින් පිටතට ඇද ගන්නා ප්‍රධාන සාධකවලින් එකකි, පැතිරීම විනාශ කරන සොබාදහමේ නොනවතින වර්ධනයට ඉන්ධන සපයයි. ඝනත්වය මත පදනම් වූ දේපල බදු ක්‍රමය එම ප්‍රවණතාවය ආපසු හරවනු ඇත.

දේපල බදු අඩු මට්ටමක තබා ගැනීමට පමණක් නොව, නගර/නගර මධ්‍යස්ථාන අසල හෝ ඇතුළත නැවත ස්ථානගත කිරීමට ව්‍යාපාර දැන් මූල්‍ය දිරිගැන්වීමක් දකිනු ඇත. මේ දිනවල, බොහෝ ව්‍යාපාර දක්ෂ සහස්‍ර සේවකයින් බඳවා ගැනීමට අරගල කරයි, මන්ද බොහෝ දෙනෙක් තදාසන්න ජීවන රටාව කෙරෙහි උනන්දුවක් නොදක්වනවා පමණක් නොව, වැඩිවන සංඛ්‍යාවක් මෝටර් රථයක් හිමිකර ගැනීමෙන් සම්පූර්ණයෙන්ම ඉවත් වෙමින් සිටිති. නගරයට ආසන්නව නැවත පදිංචි වීමෙන් ඔවුන්ට ප්‍රවේශය ඇති කුසලතා සංචිතය වැඩි වන අතර එමඟින් නව ව්‍යාපාර සහ වර්ධන අවස්ථා කරා යොමු වේ. එසේම, තවත් විශාල ව්‍යාපාර එකිනෙකා අසල සංකේන්ද්‍රණය වන බැවින්, විකුණුම් සඳහා, අද්විතීය හවුල්කාරිත්වයන් සඳහා සහ අදහස්වල හරස් පරාගණය සඳහා (සිලිකන් නිම්නයට සමාන) වැඩි අවස්ථා ලැබෙනු ඇත.

කුඩා ව්‍යාපාර සඳහා (වෙළඳසැල් ඉදිරිපිට සහ සේවා සපයන්නන් වැනි), මෙම බදු ක්‍රමය සාර්ථකත්වය සඳහා මූල්‍ය දිරිගැන්වීමක් වැනිය. ඔබට මහලේ ඉඩ අවශ්‍ය ව්‍යාපාරයක් (සිල්ලර වෙළඳසැල් වැනි) තිබේ නම්, වැඩි වැඩියෙන් පාරිභොගිකයින් ආකර්ෂණය වන ප්‍රදේශ වෙත මාරු වීමට ඔබව දිරිමත් කරනු ලැබේ, එය වැඩි පාද තදබදයක් ඇති කරයි. ඔබ සේවා සපයන්නෙකු නම් (ආහාර සැපයීමේ හෝ බෙදා හැරීමේ සේවාවක් වැනි), ව්‍යාපාරවල සහ පුද්ගලයින්ගේ වැඩි සාන්ද්‍රණය ඔබේ ගමන් කාලය/වියදම් කපා හැරීමට සහ දිනකට වැඩි පිරිසකට සේවය කිරීමට ඉඩ සලසයි.

සංවර්ධකයින්

ගොඩනැගිලි සංවර්ධකයින්ට මෙම බදු ක්‍රමය මුදල් මුද්‍රණය කිරීම වැනි වනු ඇත. නගර මධ්‍යයේ මිලදී ගැනීමට හෝ කුලියට ගැනීමට වැඩි පිරිසක් පෙළඹී ඇති බැවින්, නව ගොඩනැගිලි ව්‍යාපෘති සඳහා බලපත්‍ර අනුමත කිරීම සඳහා නගර සභා මන්ත්‍රීවරුන්ට වැඩි පීඩනයක් එල්ල වනු ඇත. එපමණක් නොව, වැඩිවන ඉල්ලුම නිසා ඉදිකිරීම් ආරම්භ කිරීමටත් පෙර ඒකක විකුණා දැමීම පහසු වන බැවින් නව ගොඩනැගිලි සඳහා මූල්‍යකරණය පහසු වනු ඇත.

(ඔව්, මෙය කෙටි කාලීනව නිවාස බුබුලක් නිර්මාණය කළ හැකි බව මම දනිමි, නමුත් ගොඩනැගිලි ඒකක සැපයුම ඉල්ලුමට සරිලන ලෙස ආරම්භ වූ විට නිවාස මිල වසර හතරක් හෝ අටක් තුළ ස්ථාවර වනු ඇත. මෙය විශේෂයෙන් සත්‍ය වන්නේ නව ඉදිකිරීම් තාක්ෂණයන් දක්වා ඇති විට ය. තුන්වන පරිච්ඡේදය මෙම මාලාව වෙළඳපොළට පැමිණි අතර, සංවර්ධකයින්ට වසර වෙනුවට මාස කිහිපයකින් ගොඩනැගිලි තැනීමට ඉඩ සලසයි.)

මෙම ඝනත්ව බදු ක්‍රමයේ තවත් ප්‍රතිලාභයක් වන්නේ නව පවුල් ප්‍රමාණයේ සහාධිපත්‍ය ඒකක ඉදිකිරීම ප්‍රවර්ධනය කළ හැකි වීමයි. පසුගිය දශක කිහිපය තුළ එවැනි ඒකක විලාසිතාවෙන් බැහැර වී ඇත, පවුල් අඩු වියදම් සහිත තදාසන්න ප්‍රදේශවලට සංක්‍රමණය වී ඇති අතර, නගර තරුණ හා තනිකඩයන්ගේ ක්‍රීඩා පිටි බවට පත් කරයි. නමුත් මෙම නව බදු ක්‍රමයත් සමඟින්, මූලික, ඉදිරිගාමී ඉදිකිරීම් අතුරු ව්‍යවස්ථා කිහිපයක මැදිහත්වීමත් සමඟ නැවත පවුල්වලට නගර ආකර්ශනීය කිරීමට හැකි වනු ඇත.

රජයන්

නාගරික ආන්ඩු සඳහා, මෙම බදු ක්රමය ඔවුන්ගේ ආර්ථිකයට දිගුකාලීන ආශිර්වාදයක් වනු ඇත. එය ඔවුන්ගේ නගර සීමාවන් තුළ සාප්පු පිහිටුවීමට වැඩි පිරිසක්, වැඩි නේවාසික සංවර්ධනයක් සහ තවත් ව්‍යාපාර ආකර්ෂණය කර ගනු ඇත. මෙම වැඩි ජන ඝනත්වය නගර ආදායම වැඩි කරයි, නගර මෙහෙයුම් වියදම් අඩු කරයි, සහ නව සංවර්ධන ව්‍යාපෘති සඳහා සම්පත් නිදහස් කරනු ඇත.

පළාත්/ප්‍රාන්ත සහ ෆෙඩරල් මට්ටමේ ආන්ඩු සඳහා, මෙම නව බදු ව්‍යුහයට සහාය දීම, තිරසාර නොවන ව්‍යාප්තිය අඩු කිරීම හරහා ජාතික කාබන් විමෝචනය ක්‍රමානුකූලව අඩු කිරීමට දායක වනු ඇත. මූලික වශයෙන්, මෙම නව බද්ද මගින් රජයන්ට දේශගුණික විපර්යාස ආමන්ත්‍රණය කිරීමට ඉඩ සැලසෙනු ඇත්තේ හුදෙක් බදු නීතියක් ප්‍රතිලෝම කර ධනවාදයේ ස්වභාවික ක්‍රියාවලීන්ට ඔවුන්ගේ මැජික් ක්‍රියා කිරීමට ඉඩ දීමෙනි. මෙය (අර්ධ වශයෙන්) ව්‍යාපාර ගැති, ආර්ථිකයට හිතකර දේශගුණ විපර්යාස බද්දකි.

(එසේම, අපගේ අදහස් කියවන්න විකුණුම් බද්ද වෙනුවට කාබන් බද්දක්.)

ඝනත්ව බදු ඔබේ ජීවන රටාවට බලපාන ආකාරය

ඔබ කවදා හෝ නිව් යෝර්ක්, ලන්ඩන්, පැරිස්, ටෝකියෝ හෝ ලෝකයේ වෙනත් ප්‍රසිද්ධ, ජනාකීර්ණ නගරවලට ගොස් ඇත්නම්, ඔවුන් ලබා දෙන ප්‍රබෝධමත් බව සහ සංස්කෘතික පොහොසත්කම ඔබ අත්විඳිනු ඇත. එය ස්වභාවිකයි-භූගෝලීය ප්‍රදේශයක වැඩි පිරිසක් සංකේන්ද්‍රණය වීම යනු වැඩි සම්බන්ධතා, වැඩි විකල්ප සහ තවත් අවස්ථා යන්නයි. ඔබ ධනවත් නොවුණත්, මෙම නගරවල ජීවත් වීමෙන් ඔබට හුදකලා තදාසන්න ප්‍රදේශයක ජීවත් නොවන අත්දැකීම් සම්භාරයක් ලබා දේ. (වලංගු ව්යතිරේකයක් වන්නේ සමානව පොහොසත් හා විචිත්රවත් ජීවන රටාවක් ලබා දිය හැකි නගරවලට වඩා බොහෝ ස්වභාව ධර්මයෙන් පොහොසත් ජීවන රටාවක් ලබා දෙන ග්රාමීය ජීවන රටාවයි.)

ලෝකය දැනටමත් නාගරීකරණය වීමේ ක්‍රියාවලියක යෙදී සිටින බැවින් මෙම බදු ක්‍රමය ක්‍රියාවලිය වේගවත් කිරීම පමණි. මෙම ඝනත්ව බදු දශක ගණනාවක කාල පරාසයක් පුරා ක්‍රියාත්මක වන බැවින්, බොහෝ මිනිසුන් නගර වෙත සංක්‍රමණය වනු ඇති අතර, බොහෝ දෙනෙකුට ඔවුන්ගේ නගර වැඩි උසකට සහ සංස්කෘතික සංකීර්ණත්වයට වර්ධනය වනු ඇත. නව සංස්කෘතික දර්ශන, කලා ආකෘතීන්, සංගීත ශෛලීන් සහ චින්තන ආකෘති මතු වනු ඇත. වාක්‍ය ඛණ්ඩයේ සැබෑ අර්ථයෙන් එය සම්පූර්ණයෙන්ම නව ලෝකයක් වනු ඇත.

ක්රියාත්මක කිරීමේ මුල් දින

එබැවින් මෙම ඝනත්ව බදු ක්‍රමයේ ඇති උපක්‍රමය එය ක්‍රියාත්මක කිරීමේදීය. තට්ටු නිවාසයක සිට ඝනත්වය මත පදනම් වූ දේපල බදු ක්‍රමයකට මාරුවීම වසර ගනනාවක් තුල ක්‍රමානුකූලව සිදුකිරීමට අවශ්‍ය වනු ඇත.

මෙම සංක්‍රාන්තිය සමඟ ඇති පළමු ප්‍රධාන අභියෝගය නම්, තදාසන්න ජීවනෝපාය මිල අධික වන විට, එය නගර මධ්‍යයට යාමට උත්සාහ කරන පුද්ගලයින්ගේ කඩිමුඩියක් ඇති කිරීමයි. එම හදිසි ඉල්ලුම වැඩිවීම සපුරාලීම සඳහා නිවාස සැපයුමේ හිඟයක් තිබේ නම්, අඩු බදු වලින් ලැබෙන ඉතුරුම් ප්‍රතිලාභ ඉහළ කුලී හෝ නිවාස මිල මගින් අවලංගු වේ.

මෙය විසඳීම සඳහා, මෙම බදු ක්‍රමයට මාරුවීමක් සලකා බලන නගර හෝ නගර නව, තිරසාර ලෙස සැලසුම් කරන ලද නිවාස සහ නිවාස ප්‍රජාවන් සඳහා ඉදිකිරීම් බලපත්‍ර අනුමත කිරීම මගින් ඉල්ලුමේ කඩිමුඩිය සඳහා සූදානම් විය යුතුය. නගරයට ආපසු යන පවුල් සඳහා නවාතැන් ගැනීම සඳහා සියලුම නව නිවාස සංවර්ධන වලින් විශාල ප්‍රතිශතයක් පවුල් ප්‍රමාණයේ (උපාධිය හෝ එක් නිදන කාමර ඒකක වෙනුවට) බව සහතික කරන අතුරු නීති සම්මත කිරීමට ඔවුන්ට සිදු වනු ඇත. නව බද්ද ක්‍රියාත්මක කිරීමට පෙර, නගර මධ්‍යයට ආපසු යාමට ව්‍යාපාර සඳහා ගැඹුරු බදු සහන ලබා දීමට ඔවුන්ට සිදු වේ, එවිට නගර මධ්‍යයට මිනිසුන් ගලා ඒම වාහන තදබදයක් බවට පත් නොවේ. නගර කේන්ද්‍රය උප නාගරික සේවා ස්ථානයකට ගමන් කිරීමට.

දෙවන අභියෝගය වන්නේ මෙම ක්‍රමය තුළ ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමයි. බොහෝ මිනිසුන් නගරවල ජීවත් වන අතර, එම පුද්ගලයින්ගෙන් වැඩි දෙනෙක් තවමත් නගර තදාසන්න ප්‍රදේශවල ජීවත් වන අතර, ඔවුන්ගේ බදු වැඩි කරන බදු ක්‍රමයක් තුළ ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමට ඔවුන්ට මූල්‍යමය දිරිගැන්වීමක් නොලැබෙනු ඇත. නමුත් ලොව පුරා නගර සහ නගර ස්වභාවිකව ඝනත්වයට පත්වන විට, නගර මධ්‍යයේ ජීවත් වන පුද්ගලයින්ගේ සංඛ්‍යාව ඉතා ඉක්මනින් උප නාගරික වැසියන් අභිබවා යනු ඇත. මෙය නාගරික ජීවන රටාවට මුදල් සැපයීම සඳහා ගෙවන නාගරික සහනාධාර අවසන් කරන අතරම බදු විරාමයක් ලබා දෙන ක්‍රමයක් තුළ ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමට මූල්‍ය දිරිගැන්වීමක් ඇති නාගරිකයින්ට ඡන්ද බලය ඉඟි කරනු ඇත.

අවසාන විශාල අභියෝගය වන්නේ සෑම කෙනෙකුම ගෙවිය යුතු දේපල බදු නිවැරදිව ගණනය කිරීම සඳහා ජනගහන සංඛ්‍යා තත්‍ය කාලීනව නිරීක්ෂණය කිරීමයි. අද මෙය අභියෝගයක් විය හැකි නමුත්, අප ඇතුළු වන විශාල දත්ත ලෝකය මෙම දත්ත රැස් කිරීම සහ මැඩලීම නගර සභා සඳහා කළමනාකරණය කිරීමට පහසු සහ ලාභදායී බවට පත් කරනු ඇත. මෙම දත්ත අනාගත දේපල තක්සේරුකරුවන් දේපල වටිනාකම ප්‍රමාණාත්මකව වඩා හොඳින් තක්සේරු කිරීමට භාවිතා කරනු ඇත.

සමස්තයක් වශයෙන් ගත් කල, ඝනත්ව දේපල බදු පැනවීමත් සමඟ, නගර සහ නගර ක්‍රමයෙන් වසරින් වසර ඔවුන්ගේ මෙහෙයුම් පිරිවැය හැකිලෙනු ඇත, නිදහස් කිරීම සහ දේශීය සමාජ සේවා සහ විශාල ප්‍රාග්ධන වියදම් සඳහා වැඩි ආදායමක් උපදවයි - ඔවුන්ගේ නගර මිනිසුන්ට වඩාත් ආකර්ෂණීය ගමනාන්තයක් බවට පත් කරයි. ජීවත් වන්න, වැඩ කරන්න සහ සෙල්ලම් කරන්න.

නගර මාලාවේ අනාගතය

අපගේ අනාගතය නාගරික ය: නගරවල අනාගතය P1

හෙට මහා නගර සැලසුම් කිරීම: නගරවල අනාගතය P2

ත්‍රිමාණ මුද්‍රණය සහ මැග්ලෙව් ඉදිකිරීම් විප්ලවීය ලෙස නිවාස මිල කඩා වැටේ: නගරවල අනාගතය P3    

රියදුරු රහිත මෝටර් රථ හෙට මෙගාසිටි නැවත හැඩ ගන්වන්නේ කෙසේද: අනාගත නගර P4

යටිතල පහසුකම් 3.0, හෙට මෙගාසිටි නැවත ගොඩනැගීම: නගරවල අනාගතය P6