Ev qiymət böhranı və yeraltı yaşayış alternativi
Ev qiymət böhranı və yeraltı yaşayış alternativi
Ev qiymət böhranı və yeraltı yaşayış alternativi
…Toronto, Nyu-York, Honq-Konq, London və digərlərinin mənzil problemlərini yeraltı mənzillər həll edəcəkmi?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Siz bu yazını oxuyub bitirəndə dünya əhalisi 4,000 nəfərdən çox artmış olardı. Hazırda dünya əhalisi təxminən 7.5 milyarddır, hər gün təxminən 200,000 80 yeni doğulan və hər il heyrətamiz 2025 milyon yeni doğulur. BMT-nin rəqəmlərinə görə, 8-ci ilə qədər XNUMX milyarddan çox insan yer üzündə kosmos üçün qaçacaq.
Bu başgicəlləndirici əhali artımının yaratdığı ən böyük problem bəşəriyyətin əsas ehtiyaclarından biri olan mənzildir. Bu problem Tokio, Nyu-York, Honq Konq, Yeni Dehli, Toronto, Laqos və Mexiko kimi yüksək inkişaf etmiş mərkəzlərdə daha böyükdür.
Bu şəhərlərdə mənzil qiymətlərində reaktiv sürət artımı çox səs-küy yaratdı. Həll axtarışları demək olar ki, çıxılmaz vəziyyətə düşür.
Əksər böyük şəhərlərdə ev qiymətlərinin rekord səviyyədə olması ilə, yeraltı mənzillərin əlverişli alternativ kimi seçilməsi artıq sadəcə elmi fantastika və ya əmlak texnologiyası günü xəyalları mövzusu deyil.
Pekində dünyanın ən bahalı mənzil bazarlarından biri var, burada evin orta qiyməti hər kvadratmetr üçün 5,820 dollar ətrafında dəyişir və Şanxayda bir il ərzində təxminən 30% bahalaşır. Həmçinin Çin keçən il mənzil qiymətlərində 40% daha yüksək artım gördü.
London təkcə zəngin tarixi ilə deyil; həm də yüksək mənzil qiymətləri ilə məşhurdur. Şəhərdə orta ev qiymətləri 84% artıb - 257,000-cı ildəki 2006 funt-sterlinqdən 474,000-cı ildə 2016 funt-sterlinqə yüksəlib.
Nə yüksəlirsə, həmişə aşağı düşməyə bilər!
Evlərin yüksək qiymətləri kommersiya inkişafı, daşınmaz əmlak investorları və şəhər miqrasiyasından qaynaqlanır. BMT bildirir ki, hər il təxminən 70 milyon insan kənd yerlərindən böyük şəhərlərə köçür və bu, böyük şəhərsalma problemi yaradır.
Şəhər miqrasiyası heç bir azalma tendensiyası göstərmir. Dünyanın şəhər əhalisinin 2045-ci ilə qədər altı milyardı çox keçəcəyi təxmin edilir.
Əhali nə qədər çox olarsa, infrastruktura və mənzil qiymətlərinə bir o qədər təzyiq olur. Sadə iqtisadiyyatdır. Tokionun 38 milyon əhalisi var, bu da onu dünyanın ən böyük şəhəri edir. Onu 25 milyonla Dehli yaxından izləyir. Üçüncü yerdə olan Şanxay 23 milyonla. Mexiko City, Mumbai və San Paulonun hər birində təxminən 21 milyon insan var. 18.5 milyon insan Nyu-Yorkun böyük Apple şirkətinə sıxışdırılıb.
Bu kütləvi rəqəmlər mənzillərə böyük təzyiq göstərir. Torpaq resursunun təbii məhdudluğunu nəzərə alaraq, həm qiymətlər, həm də binalar qalxır. Yüksək inkişaf etmiş şəhərlərin əksəriyyətində ciddi şəhərsalma qanunları da var ki, bu da torpaqları çox qıt edir. Məsələn, Toronto, demək olar ki, 2 milyon akr ərazini kommersiya cəhətdən inkişaf etdirməkdən qoruyan Ontario Yaşıl Kəmər siyasətinə malikdir, beləliklə bütün zona yaşıl qalır.
Yeraltı yaşayış yeri getdikcə artan yerlərdə cəlbedici seçimə çevrilir. BBC Future hesabatına görə, Çində 2 milyona yaxın insan yerin altında yaşayır. Avstraliyanın başqa bir şəhərində də əhalinin 80%-dən çoxu yerin altında yaşayır.
Londonda son 2000 ildə 10-dən çox nəhəng yeraltı zirzəmi layihəsi tikilmişdir. Prosesdə üç milyon tondan çox qazılıb. Milyarder zirzəmiləri sürətlə Londonun mərkəzi hissəsindəki memarlığın bir hissəsinə çevrilir.
Bill Seavey, Yaşıl Otlaqlar İnstitutunun rəhbəri və müəllif Necə heç vaxt evsiz qalmamaq olar (əvvəllər Çətin vaxtlar üçün ev xəyalları) və ABŞ/Kanada münasibətləri, yeraltı və alternativ yaşayış üçün güclü müdafiəçidir. Bill qeyd etdi ki, "Yeraltı yaşayış evləri, xüsusən də izolyasiya baxımından texnoloji cəhətdən sağlamdır, lakin hələ də tikinti sahəsi tələb edir - lakin böyük bir şəhərdə daha kiçik ola bilər, çünki həyət və ya bağlar başdan yuxarı ola bilər. Bu, kəsilə bilər. tikinti sahəsinə olan tələbləri yarıya qədər azaldır. Lakin əksər məmurlar, yəqin ki, buna müqavimət göstərəcəklər. Əksər şəhərsalmaçılar yenilikçi düşünmürlər və inşaatçılar adətən yalnız ən yüksək səviyyəli mənzillərlə maraqlanır və ümumiyyətlə, "sərfəli" evlərdən qaçırlar - həddən artıq bürokratik yoldan yox, kifayət qədər qazanc."
Bill qeyd etdi: "Maraqlıdır ki, alternativ tikinti üsulları tez-tez çubuq çərçivəli mənzildən daha aşağı hesab olunur, lakin onlar orada ən sağlam və ən əlverişli mənzillərdən biridir."
O zaman yeraltı mənzillər yüksək mənzil qiymətləri dilemmasına son cavab olacaqmı?
