Asuntojen hintakriisi ja maanalainen asumisvaihtoehto

Asuntojen hintakriisi ja maanalainen asumisvaihtoehto

…Ratkaiseeko maanalainen asuminen Toronton, New Yorkin, Hongkongin, Lontoon ja muiden asunto-ongelmat? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Kun olet lukenut tämän artikkelin, maailman väkiluku olisi kasvanut yli 4,000 7.5 ihmisellä. Maailman väkiluku on nyt noin 200,000 miljardia, lähes 80 2025 uutta syntymää lisätään joka päivä ja huikeat 8 miljoonaa vuodessa. YK:n lukujen mukaan vuoteen XNUMX mennessä yli XNUMX miljardia ihmistä etsii avaruutta maan päällä.

Tämän huimaa väestönkasvun suurin haaste on asuminen, joka on myös yksi ihmiskunnan perustarpeista. Tämä haaste on paljon suurempi pitkälle kehittyneissä solmukohdissa, kuten Tokiossa, New Yorkissa, Hong Kongissa, New Delhissä, Torontossa, Lagosissa ja Mexico Cityssä.

Asuntojen hintojen noususta näissä kaupungeissa on puhuttu paljon. Ratkaisujen etsiminen on lähes epätoivoista.

Asuntojen hintojen ollessa ennätystasolla useimmissa suurissa kaupungeissa, maanalainen asunto varteenotettavana vaihtoehtona ei ole enää vain tieteiskirjallisuuden tai kiinteistötekniikan päivän haaveissa.

Pekingissä on yhdet maailman kalleimmat asuntomarkkinat, joilla asunnon keskihinta liikkuu 5,820 30 dollarin neliömetrin tuntumassa, mikä on noussut lähes 40 % vuodessa Shanghaissa. Myös Kiinassa asuntojen hinnat nousivat viime vuonna vieläkin enemmän, XNUMX %.

Lontoo tunnetaan paitsi rikkaasta historiastaan; se on myös kuuluisa korkeista asuntojen hinnoistaan. Keskimääräiset asuntojen hinnat kaupungissa ovat nousseet 84 % - vuoden 257,000 2006 474,000 punnasta 2016 XNUMX puntaa vuonna XNUMX.

Se mikä menee ylös, ei välttämättä aina tule alas!

Asuntojen korkeita hintoja vauhdittavat kaupallinen kehitys, kiinteistösijoittajat ja kaupunkimuutto. YK raportoi, että joka vuosi noin 70 miljoonaa ihmistä muuttaa suuriin kaupunkeihin maaseudulta, mikä luo valtavan kaupunkisuunnitteluhaasteen.

Kaupunkimuutto ei näytä laskusuuntausta. Maailman kaupunkiväestön arvioidaan ylittävän selvästi kuusi miljardia vuoteen 2045 mennessä. 

Mitä suurempi väestö, sitä suurempi paine infrastruktuuriin ja asuntojen hintoihin kohdistuu. Se on yksinkertaista taloustiedettä. Tokiossa on ennätysmäärä 38 miljoonaa asukasta, mikä tekee siitä maailman suurimman kaupungin. Sitä seuraa tiiviisti Delhi 25 miljoonalla. Kolmanneksi sijoittunut Shanghai on 23 miljoonaa. Mexico Cityssä, Mumbaissa ja São Paulossa on kummassakin noin 21 miljoonaa ihmistä. 18.5 miljoonaa ihmistä on puristettu New Yorkin suureen Appleen.

Nämä valtavat luvut aiheuttavat valtavasti paineita asunnolle. Sekä hinnat että rakennukset nousevat maavarojen luonnollisen rajoituksen vuoksi. Useimmissa pitkälle kehittyneissä kaupungeissa on myös tiukat kaupunkisuunnittelulainsäädäntö, mikä tekee maasta paljon vähemmän. Esimerkiksi Torontossa on Ontarion vihreä vyöhykepolitiikka, joka suojelee lähes 2 miljoonaa hehtaaria maata kaupalliselta kehittämiseltä, jotta koko vyöhyke pysyy vihreänä.

Maanalaisista asunnoista on tulossa houkutteleva vaihtoehto yhä useammalla paikkakunnalla. BBC Future -raportin mukaan Kiinassa asuu jo lähes 2 miljoonaa ihmistä maan alla. Myös toisessa Australian kaupungissa yli 80 % väestöstä asuu maan alla.

Lontoossa on viimeisen 2000 vuoden aikana rakennettu yli 10 massiivista maanalaista kellariprojektia. Prosessin aikana on kaivettu yli kolme miljoonaa tonnia. Miljardöörien kellareista on nopeasti tulossa osa Lontoon ydinkeskustan arkkitehtuuria. 

Bill Seavey, Greener Pastures Instituten johtaja ja kirjoittaja Miten ei koskaan tule kodittomaksi (ennen Kodin unelmat vaikeiksi ajoiksi) ja Yhdysvaltain ja Kanadan suhteet, on maanalaisen ja vaihtoehtoisen asumisen vahva puolestapuhuja. Bill totesi, että "maanalainen asunto on teknisesti järkevää, varsinkin eristyksen kannalta, mutta vaatii silti rakennustyömaa - se voi kuitenkin olla pienempi suurkaupungissa, koska piha tai puutarha voi olla aivan yläpuolella. Se saattaa leikata. rakennustyömaavaatimukset puolet. Mutta useimmat viranomaiset vastustaisivat sitä. Useimmat kaupunkisuunnittelijat eivät ajattele innovatiivisesti, ja rakentajat ovat yleensä kiinnostuneita vain huippuluokan asunnoista ja välttävät "edullisia" koteja yleensä - liikaa byrokratiaa, ei tarpeeksi voittoa."

Bill huomautti: "Mielenkiintoista kyllä, vaihtoehtoisia rakennustekniikoita pidetään usein huonompina kuin puikkorunkoinen kotelo, mutta ne ovat silti järkevimpiä ja edullisimpia asuntoja."

Onko maanalainen asuminen sitten lopullinen vastaus asuntojen korkeiden hintojen dilemmaan?