Crise de prezos da vivenda e alternativa de vivenda subterránea

Crise de prezos da vivenda e alternativa de vivenda subterránea

...A vivenda subterránea resolverá os problemas da vivenda de Toronto, Nova York, Hong Kong, Londres e similares? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Cando remates de ler este artigo, a poboación mundial tería aumentado en máis de 4,000 persoas. A poboación mundial ronda agora os 7.5 millóns, con case 200,000 novos nacementos engadidos todos os días e 80 millóns ao ano. Segundo as cifras da ONU, para 2025, máis de 8 millóns de persoas estarán loitando polo espazo na faz da terra.

O maior reto que supón este vertixinoso crecemento demográfico é a vivenda, que tamén é unha das necesidades básicas do xénero humano. Este desafío é moito maior en centros altamente desenvolvidos como Tokio, Nova York, Hong Kong, Nova Deli, Toronto, Lagos e Cidade de México.

O aumento da velocidade do chorro dos prezos da vivenda nestas cidades foi moi pregonado. A busca de solucións case se está facendo desesperada.

Cos prezos das vivendas en niveis récord na maioría das grandes cidades, a opción da vivenda subterránea como alternativa viable xa non é só un tema de ciencia ficción ou de tecnoloxía inmobiliaria.

Pequín ten un dos mercados inmobiliarios máis caros do mundo, onde o prezo medio da vivenda rolda os 5,820 USD por metro cadrado, aumentando case un 30 % nun ano en Shanghái. Tamén China viu un aumento aínda maior do 40% nos prezos da vivenda o ano pasado.

Londres é coñecida non só pola súa rica historia; tamén é famosa polos seus prezos da vivenda altísimos. Os prezos medios das vivendas na cidade aumentaron un 84 %, pasando de £ 257,000 en 2006 a £ 474,000 en 2016.

O que suba, pode que non sempre baixe!

Os altos prezos das vivendas están impulsados ​​polo desenvolvemento comercial, os investimentos inmobiliarios e a migración urbana. A ONU informou de que cada ano uns 70 millóns de persoas trasládanse ás grandes cidades desde as zonas rurais, o que supón un enorme desafío de planificación urbana.

A migración urbana non mostra ningunha tendencia á baixa. Estímase que a poboación urbana mundial superará con creces os seis mil millóns para 2045. 

Canto maior sexa a poboación, maior é a presión sobre os prezos das infraestruturas e da vivenda. É simple economía. Toquio ten un récord de 38 millóns de habitantes, polo que é a cidade máis grande do mundo. Séguelle de preto Delhi con 25 millóns. O terceiro clasificado Shanghai ten 23 millóns. Cidade de México, Bombai e São Paulo teñen cada un uns 21 millóns de habitantes. 18.5 millóns de persoas están atrapadas na gran mazá de Nova York.

Estes números masivos exercen unha enorme presión sobre a vivenda. Tanto os prezos como as edificacións están subindo, dada a limitación natural do recurso terrestre. A maioría das cidades altamente desenvolvidas tamén teñen leis de planificación urbanística estritas que fan que o terreo sexa moito máis escaso. Toronto, por exemplo, ten a política de Ontario Green Belt que protexe case 2 millóns de hectáreas de terra de que se desenvolvan comercialmente para que toda esa zona permaneza verde.

A vivenda subterránea está a ser unha opción atractiva nun número crecente de localidades. Un informe da BBC Future estimou preto de 2 millóns de persoas que xa viven baixo terra en China. Outra cidade de Australia tamén ten máis do 80% da poboación que vive no subsolo.

En Londres, construíronse máis de 2000 proxectos de sotos subterráneos masivos nos últimos 10 anos. No proceso desenterraron máis de tres millóns de toneladas. Os sotos multimillonarios están a formar parte rapidamente da arquitectura do centro de Londres. 

Bill Seavey, xefe do Greener Pastures Institute e autor de Como nunca quedar sen fogar (anteriormente Casa Soños para tempos difíciles) Relacións Estados Unidos/Canadá, é un firme defensor da vivenda subterránea e alternativa. Bill afirmou que "A vivenda subterránea é tecnolóxicamente sólida, especialmente desde o punto de vista do illamento, pero aínda así require unha obra de construción; con todo, podería ser máis pequena nunha gran cidade xa que un xardín ou xardíns poderían estar xusto enriba. os requisitos do lugar de construción á metade.  Pero a maioría dos funcionarios probablemente se resistirían. A maioría dos urbanistas non están a pensar de forma innovadora, e os construtores adoitan estar interesados ​​só nas vivendas máis altas e evitan as vivendas "asequibles" en xeral: demasiada burocracia, non beneficio suficiente".

Bill comentou: "Curiosamente, as técnicas de construción alternativas adoitan considerarse inferiores ás vivendas con marco de vara, pero están entre as vivendas máis sólidas e asequibles que existen".

Será entón a vivenda subterránea a resposta definitiva ao dilema dos altos prezos da vivenda?