Namų kainų krizė ir požeminio būsto alternatyva
Namų kainų krizė ir požeminio būsto alternatyva
Namų kainų krizė ir požeminio būsto alternatyva
…Ar požeminis būstas išspręs būsto problemas Toronte, Niujorke, Honkonge, Londone ir panašiai?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Kai baigsite skaityti šį straipsnį, pasaulio gyventojų skaičius būtų išaugęs daugiau nei 4,000 žmonių. Pasaulio gyventojų skaičius šiuo metu siekia apie 7.5 milijardo, kasdien gimsta beveik 200,000 80 naujagimių, o kasmet – 2025 milijonų. JT duomenimis, iki 8 m. daugiau nei XNUMX milijardai žmonių sieks kosmoso žemės paviršiuje.
Didžiausias iššūkis, kurį kelia šis svaiginantis gyventojų skaičiaus augimas, yra būstas, kuris taip pat yra vienas iš pagrindinių žmonijos poreikių. Šis iššūkis yra daug didesnis labai išsivysčiusiuose centruose, tokiuose kaip Tokijas, Niujorkas, Honkongas, Naujasis Delis, Torontas, Lagosas ir Meksikas.
Šiuose miestuose būsto kainų kilimas lėktuvu buvo daug trimituojamas. Sprendimų ieškojimas tampa beveik beviltiškas.
Kadangi būsto kainos daugumoje didžiųjų miestų yra rekordinės, požeminis būstas kaip perspektyvi alternatyva nebėra tik mokslinės fantastikos ar nekilnojamojo turto technologijų dienos svajonių tema.
Pekinas turi vieną brangiausių būsto rinkų pasaulyje, kur vidutinė būsto kaina svyruoja apie 5,820 30 USD už kvadratinį metrą, o Šanchajuje per metus šoktelėjo beveik 40 proc. Taip pat Kinijoje praėjusiais metais būsto kainos išaugo dar labiau – XNUMX proc.
Londonas žinomas ne tik dėl savo turtingos istorijos; jis taip pat garsėja aukštomis būsto kainomis. Vidutinės namų kainos mieste pakilo 84% – nuo 257,000 2006 GBP 474,000 m. iki 2016 XNUMX GBP XNUMX m.
Kad ir kas pakiltų, ne visada gali nusileisti!
Aukštas būsto kainas skatina komercinė plėtra, investuotojai į nekilnojamąjį turtą ir migracija į miestus. JT pranešė, kad kiekvienais metais apie 70 milijonų žmonių persikelia į didžiuosius miestus iš kaimo vietovių ir sukuria didžiulį miestų planavimo iššūkį.
Miestų migracija nerodo mažėjimo tendencijos. Apskaičiuota, kad iki 2045 m. pasaulio miestų gyventojų skaičius gerokai viršys šešis milijardus.
Kuo daugiau gyventojų, tuo didesnis spaudimas infrastruktūrai ir būsto kainoms. Tai paprasta ekonomika. Tokijuje gyvena rekordiškai 38 milijonai gyventojų, todėl jis yra didžiausias miestas pasaulyje. Nuo jo nedaug atsilieka Delis su 25 mln. Trečią vietą užėmęs Šanchajus turi 23 mln. Meksike, Mumbajuje ir San Paule gyvena apie 21 mln. 18.5 mln. žmonių yra įspausti į Niujorko didžiąją „Apple“.
Šie didžiuliai skaičiai daro didžiulį spaudimą būstui. Kainos ir pastatai auga, atsižvelgiant į natūralų žemės išteklių apribojimą. Daugumoje labai išsivysčiusių miestų taip pat galioja griežti miestų planavimo įstatymai, dėl kurių žemės daug mažiau. Pavyzdžiui, Torontas turi Ontarijo žaliosios juostos politiką, kuri apsaugo beveik 2 milijonus akrų žemės nuo komercinės plėtros, todėl visa ta zona išlieka žalia.
Požeminis būstas tampa patraukliu pasirinkimu vis daugiau vietų. BBC Future ataskaitoje apskaičiuota, kad Kinijoje po žeme jau gyvena beveik 2 milijonai žmonių. Kitame Australijos mieste taip pat daugiau nei 80% gyventojų gyvena po žeme.
Londone per pastaruosius 2000 metų buvo pastatyta daugiau nei 10 didžiulių požeminių rūsių projektų. Šio proceso metu buvo iškasta daugiau nei trys milijonai tonų. Milijardierių rūsiai greitai tampa pagrindinio Londono centro architektūros dalimi.
Billas Seavey, Greener Pastures instituto vadovas ir autorius Kaip niekada netapti benamiais (anksčiau Namų svajonės sunkiais laikais) ir JAV ir Kanados santykiai, yra tvirtas požeminio ir alternatyvaus būsto šalininkas. Billas teigė, kad „Požeminis būstas yra technologiškai patikimas, ypač izoliacijos požiūriu, tačiau vis tiek reikia statybvietės, tačiau dideliame mieste jis gali būti mažesnis, nes kiemas ar sodai gali būti tiesiai virš galvos. Tačiau dauguma valdininkų tikriausiai tam priešintųsi. Dauguma miestų planuotojų negalvoja naujoviškai, o statybininkai paprastai domisi tik aukščiausios klasės būstu ir vengia „įperkamų“ namų apskritai – per daug biurokratijos, o ne pakankamai pelno“.
Billas pastebėjo: „Įdomu tai, kad alternatyvūs statybos būdai dažnai laikomi prastesniais už karkasinį korpusą, tačiau jie yra vieni patikimiausių ir prieinamiausių būstų.
Ar požeminis būstas bus galutinis atsakymas į didelių būsto kainų dilemą?
