სახლის ფასების კრიზისი და მიწისქვეშა საცხოვრებლის ალტერნატივა

სახლის ფასების კრიზისი და მიწისქვეშა საცხოვრებლის ალტერნატივა

გადაჭრის თუ არა მიწისქვეშა საცხოვრებელი ტორონტოს, ნიუ-იორკის, ჰონგ კონგის, ლონდონის და სხვა მსგავსი საბინაო პრობლემებს? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

სანამ ამ სტატიის კითხვას დაასრულებთ, მსოფლიოს მოსახლეობა 4,000-ზე მეტი ადამიანით გაიზრდებოდა. გლობალური მოსახლეობა ახლა დაახლოებით 7.5 მილიარდია, ყოველდღიურად ემატება თითქმის 200,000 80 ახალი დაბადება და წელიწადში 2025 მილიონი. გაეროს მონაცემებით, 8 წლისთვის XNUMX მილიარდზე მეტი ადამიანი იბრძვის კოსმოსისთვის დედამიწის ზურგზე.

მოსახლეობის ამ თავბრუდამხვევი ზრდის გამო ყველაზე დიდი გამოწვევა არის საცხოვრებელი, რომელიც ასევე კაცობრიობის ერთ-ერთი ძირითადი მოთხოვნილებაა. ეს გამოწვევა გაცილებით დიდია მაღალგანვითარებულ ჰაბებში, როგორიცაა ტოკიო, ნიუ-იორკი, ჰონგ კონგი, ნიუ დელი, ტორონტო, ლაგოსი და მეხიკო.

ამ ქალაქებში საცხოვრებლის ფასების რეაქტიული სიჩქარის მატება საკმაოდ გაჟღერდა. გადაწყვეტილებების ძიება თითქმის სასოწარკვეთილი ხდება.

უმრავლეს დიდ ქალაქებში საცხოვრებლის ფასები რეკორდულ დონეზეა, მიწისქვეშა საცხოვრებლის, როგორც სიცოცხლისუნარიანი ალტერნატივის ვარიანტი აღარ არის მხოლოდ სამეცნიერო ფანტასტიკის ან ქონების ტექნოლოგიების დღის ოცნების თემა.

პეკინს აქვს მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული საბინაო ბაზარი, სადაც სახლის საშუალო ფასი დაახლოებით $5,820 კვადრატულ მეტრზეა, რაც შანხაიში ერთ წელიწადში თითქმის 30%-ით გაიზარდა. ასევე ჩინეთში შარშან საცხოვრებლის ფასების კიდევ უფრო მაღალი ზრდა 40%-ით დაფიქსირდა.

ლონდონი ცნობილია არა მხოლოდ თავისი მდიდარი ისტორიით; ის ასევე ცნობილია საცხოვრებლის მაღალი ფასებით. ქალაქში სახლის საშუალო ფასი 84%-ით გაიზარდა - 257,000 წელს 2006 474,000 ფუნტიდან 2016 წელს XNUMX XNUMX ფუნტამდე.

რაც არ უნდა ადის, შეიძლება ყოველთვის არ ჩამოვიდეს!

სახლის მაღალ ფასებს ხელს უწყობს კომერციული განვითარება, უძრავი ქონების ინვესტორები და ურბანული მიგრაცია. გაეროს ცნობით, ყოველწლიურად დაახლოებით 70 მილიონი ადამიანი გადადის დიდ ქალაქებში სოფლიდან, რაც ქმნის ურბანული დაგეგმარების მასიურ გამოწვევას.

ურბანული მიგრაცია კლების ტენდენციას არ ავლენს. 2045 წლისთვის მსოფლიოს ურბანული მოსახლეობა ექვს მილიარდს გადააჭარბებს. 

რაც უფრო დიდია მოსახლეობა, მით მეტია ზეწოლა ინფრასტრუქტურასა და საცხოვრებლის ფასებზე. მარტივი ეკონომიკაა. ტოკიოს რეკორდული 38 მილიონი მოსახლე ჰყავს, რაც მას მსოფლიოს უდიდეს ქალაქად აქცევს. მას მოსდევს დელი 25 მილიონით. მესამე ადგილზე გასულ შანხაის 23 მილიონია. მეხიკო, მუმბაი და სან პაულო თითოეულში დაახლოებით 21 მილიონი ადამიანია. ნიუ-იორკის დიდ ვაშლში 18.5 მილიონი ადამიანია ჩაფლული.

ეს მასიური რიცხვები უზარმაზარ ზეწოლას ახდენს საცხოვრებლებზე. ფასებიც და შენობებიც იზრდება, მიწის რესურსის ბუნებრივი შეზღუდვის გათვალისწინებით. მაღალგანვითარებული ქალაქების უმეტესობას ასევე აქვს მკაცრი ურბანული დაგეგმარების კანონები, რაც მიწას გაცილებით მწირს ხდის. მაგალითად, ტორონტოს აქვს ონტარიოს მწვანე სარტყლის პოლიტიკა, რომელიც იცავს თითქმის 2 მილიონ ჰექტარ მიწას კომერციული განვითარებისგან, ასე რომ მთელი ეს ზონა რჩება მწვანე.

მიწისქვეშა საცხოვრებელი ხდება მიმზიდველი ვარიანტი მზარდი რაოდენობის ადგილებში. BBC Future-ის მოხსენების თანახმად, დაახლოებით 2 მილიონი ადამიანი უკვე ცხოვრობს მიწისქვეშეთში ჩინეთში. ავსტრალიის კიდევ ერთ ქალაქს ასევე აქვს მოსახლეობის 80%-ზე მეტი მიწისქვეშეთში.

ლონდონში 2000-ზე მეტი მიწისქვეშა სარდაფის პროექტი აშენდა ბოლო 10 წლის განმავლობაში. ამ პროცესში სამ მილიონ ტონაზე მეტი გათხრილია. მილიარდერების სარდაფები სწრაფად ხდება არქიტექტურის ნაწილი ცენტრალურ ლონდონში. 

ბილ სეივი, მწვანე საძოვრების ინსტიტუტის ხელმძღვანელი და ავტორი როგორ არასოდეს გავხდეთ უსახლკარო (ადრე სახლის ოცნებები მძიმე დროისთვის) მდე აშშ/კანადის ურთიერთობები, არის მიწისქვეშა და ალტერნატიული საცხოვრებლის ძლიერი დამცველი. ბილმა თქვა, რომ „მიწისქვეშა საცხოვრებლები ტექნოლოგიურად გამართულია, განსაკუთრებით საიზოლაციო თვალსაზრისით, მაგრამ მაინც საჭიროებს სამშენებლო მოედანს - თუმცა, ის შეიძლება იყოს უფრო პატარა დიდ ქალაქში, რადგან ეზო ან ბაღები შეიძლება იყოს ზემოთ. სამშენებლო უბნის მოთხოვნები ნახევრად არის. მაგრამ ოფიციალური პირების უმეტესობა, ალბათ, წინააღმდეგობას გაუწევს ამას. ურბანული დამგეგმარების უმეტესობა არ ფიქრობს ინოვაციურად და მშენებლები, როგორც წესი, დაინტერესებულნი არიან მხოლოდ უმაღლესი დონის საცხოვრებლით და ერიდებიან ზოგადად "ხელმისაწვდომ" სახლებს - ძალიან ბევრ ბიუროგრაფს, არა. საკმარისი მოგება."

ბილმა აღნიშნა: „საინტერესოა, რომ ალტერნატიული მშენებლობის ტექნიკა ხშირად განიხილება, როგორც ჩამოკიდებული კარკასის საცხოვრებლის ჩამოყალიბება, მაგრამ ისინი ერთ-ერთი ყველაზე ჯანსაღ და ხელმისაწვდომ საცხოვრებელ სახლებს შორის არიან“.

იქნება თუ არა მიწისქვეშა საცხოვრებელი ბინების მაღალი ფასების დილემის საბოლოო პასუხი?