Krize cen domů a alternativa podzemního bydlení

Krize cen domů a alternativa podzemního bydlení

…Vyřeší podzemní bydlení problémy s bydlením v Torontu, New Yorku, Hong Kongu, Londýně a podobně? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

V době, kdy dočtete tento článek, by se světová populace zvýšila o více než 4,000 lidí. Celosvětová populace je nyní kolem 7.5 miliardy, přičemž každý den přibývá téměř 200,000 80 nově narozených dětí a ohromujících 2025 milionů ročně. Podle údajů OSN bude do roku 8 na povrchu Země bojovat o vesmír více než XNUMX miliard lidí.

Největší výzvou, kterou tento závratný populační růst představuje, je bydlení, které je také jednou ze základních potřeb lidské rasy. Tato výzva je mnohem větší ve vysoce rozvinutých centrech, jako je Tokio, New York, Hong Kong, Nové Dillí, Toronto, Lagos a Mexico City.

Rychlý růst cen bydlení v těchto městech byl hodně vytrubovaný. Hledání řešení je téměř zoufalé.

S cenami domů na rekordních úrovních ve většině velkých měst není možnost podzemního bydlení jako životaschopné alternativy jen tématem sci-fi nebo sněním o nemovitostech.

Peking má jeden nejdražší trh s bydlením na světě, kde se průměrná cena domů pohybuje kolem 5,820 30 dolarů za metr čtvereční, což v Šanghaji za jeden rok vyskočilo téměř o 40 %. Také Čína zaznamenala v loňském roce ještě vyšší nárůst cen bydlení o XNUMX %.

Londýn je známý nejen svou bohatou historií; je také známý pro své nebetyčně vysoké ceny bydlení. Průměrné ceny domů ve městě vystřelily o 84 % – z 257,000 2006 GBP v roce 474,000 na 2016 XNUMX GBP v roce XNUMX.

Cokoli jde nahoru, nemusí vždy spadnout!

Vysoké ceny domů jsou poháněny komerčním rozvojem, investory do nemovitostí a migrací měst. OSN uvedla, že každý rok se kolem 70 milionů lidí stěhuje do velkých měst z venkovských oblastí, což vytváří obrovskou výzvu pro plánování měst.

Městská migrace nevykazuje žádný sestupný trend. Odhaduje se, že světová městská populace do roku 2045 daleko přesáhne šest miliard. 

Čím větší populace, tím větší tlak na infrastrukturu a ceny bydlení. Je to jednoduchá ekonomika. Tokio má rekordních 38 milionů obyvatel, což z něj dělá největší město světa. Těsně následuje Dillí s 25 miliony. Třetí Šanghaj má 23 milionů. Mexico City, Bombaj a São Paulo mají každý kolem 21 milionů lidí. Do newyorského velkého Applu je vtěsnáno 18.5 milionu lidí.

Tato masivní čísla vyvíjejí obrovský tlak na bydlení. Ceny i budovy rostou vzhledem k přirozenému omezení zemského zdroje. Většina vysoce rozvinutých měst má také přísné zákony o územním plánování, díky nimž je půda mnohem vzácnější. Například Toronto má politiku zeleného pásu Ontaria, která chrání téměř 2 miliony akrů půdy před komerčním rozvojem, takže celá tato zóna zůstává zelená.

Podzemní bydlení se v rostoucím počtu lokalit stává atraktivní variantou. Zpráva BBC Future odhaduje, že v Číně již žijí v podzemí téměř 2 miliony lidí. Další město v Austrálii má také více než 80 % obyvatel obydlí pod zemí.

V Londýně bylo za posledních 2000 let postaveno přes 10 masivních podzemních suterénních projektů. Během tohoto procesu bylo vykopáno více než tři miliony tun. Miliardářské sklepy se rychle stávají součástí architektury v centrálním Londýně. 

Bill Seavey, ředitel Greener Pasttures Institute a autor knihy Jak se nikdy nestat bezdomovcem (dříve Domácí sny pro těžké časy) a Vztahy mezi USA a Kanadou, je velkým zastáncem podzemního a alternativního bydlení. Bill uvedl, že: "Podzemní bydlení je technologicky zdravé, zejména z hlediska izolace, ale stále vyžaduje staveniště - ve velkém městě však může být menší, protože dvůr nebo zahrady mohou být přímo nad hlavou. požadavky na staveniště na polovinu. Ale většina úředníků by tomu pravděpodobně odolala. Většina urbanistů neuvažuje inovativně a stavitelé se obvykle zajímají pouze o bydlení nejvyšší třídy a vyhýbají se „cenově dostupným“ domům obecně – příliš mnoho byrokracie, ne dostatečný zisk."

Bill poznamenal: "Zajímavé je, že alternativní stavební techniky jsou často považovány za méněcenné než pouzdro s tyčovým rámem, přesto patří mezi nejzdravější a nejdostupnější bydlení na trhu."

Bude podzemní bydlení pak konečnou odpovědí na dilema vysokých cen bydlení?