วิกฤตราคาบ้านและทางเลือกที่อยู่อาศัยใต้ดิน

วิกฤตราคาบ้านและทางเลือกที่อยู่อาศัยใต้ดิน

…บ้านใต้ดินจะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของโตรอนโต นิวยอร์ก ฮ่องกง ลอนดอน และอื่นๆ ได้หรือไม่? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

เมื่อคุณอ่านบทความนี้จบ ประชากรโลกจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 4,000 คน ปัจจุบันประชากรโลกอยู่ที่ประมาณ 7.5 พันล้านคน โดยมีการเกิดใหม่เกือบ 200,000 คนทุกวัน และเพิ่มขึ้น 80 ล้านคนต่อปี ตามตัวเลขของสหประชาชาติ ภายในปี 2025 ผู้คนกว่า 8 พันล้านคนจะแย่งชิงพื้นที่บนพื้นโลก

ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่เกิดจากการเติบโตของประชากรที่เวียนหัวนี้คือที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นหนึ่งในความต้องการพื้นฐานของเผ่าพันธุ์มนุษย์ ความท้าทายนี้ยิ่งใหญ่กว่ามากในศูนย์กลางการพัฒนาขั้นสูง เช่น โตเกียว นิวยอร์ก ฮ่องกง นิวเดลี โตรอนโต ลากอส และเม็กซิโกซิตี้

ความเร็วเจ็ทที่เพิ่มขึ้นของราคาบ้านในเมืองเหล่านี้มีเสียงดังมาก การค้นหาวิธีแก้ปัญหาเกือบจะหมดหวัง

ด้วยราคาบ้านที่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเมืองใหญ่ๆ ส่วนใหญ่ ทางเลือกของที่อยู่อาศัยใต้ดินเป็นทางเลือกที่เหมาะสม ไม่ได้เป็นเพียงหัวข้อของนิยายวิทยาศาสตร์หรือเทคโนโลยีทรัพย์สินทางปัญญาอีกต่อไป

ปักกิ่งมีตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดแห่งหนึ่งของโลก โดยราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 5,820 ดอลลาร์ต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นเกือบ 30% ในหนึ่งปีในเซี่ยงไฮ้ นอกจากนี้ จีนยังเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านถึง 40% ในปีที่แล้ว

ลอนดอนไม่เพียงแต่มีชื่อเสียงในด้านประวัติศาสตร์อันยาวนานเท่านั้น มันยังมีชื่อเสียงในด้านราคาบ้านที่สูงเสียดฟ้าอีกด้วย ราคาบ้านเฉลี่ยในเมืองสูงขึ้น 84% จาก 257,000 ปอนด์ในปี 2006 เป็น 474,000 ปอนด์ในปี 2016

อะไรขึ้นอาจไม่ลงเสมอไป!

ราคาบ้านที่สูงขึ้นเป็นผลมาจากการพัฒนาเชิงพาณิชย์ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และการย้ายถิ่นฐานในเมือง สหประชาชาติรายงานว่าทุกๆ ปี ผู้คนประมาณ 70 ล้านคนย้ายจากพื้นที่ชนบทไปยังเมืองใหญ่ ทำให้เกิดความท้าทายในการวางผังเมืองครั้งใหญ่

การย้ายถิ่นฐานในเมืองไม่ได้มีแนวโน้มลดลง ประชากรในเมืองของโลกคาดว่าจะเกิน 2045 พันล้านคนภายในปี XNUMX 

ยิ่งมีประชากรมากเท่าไร แรงกดดันต่อโครงสร้างพื้นฐานและราคาที่อยู่อาศัยก็จะยิ่งมากขึ้น เป็นเศรษฐศาสตร์ง่ายๆ โตเกียวมีประชากร 38 ล้านคน ทำให้เป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในโลก รองลงมาคือเดลีที่มีจำนวน 25 ล้านคน อันดับที่ 23 เซี่ยงไฮ้ มี 21 ล้าน เม็กซิโกซิตี้ มุมไบ และเซาเปาโลมีประชากรประมาณ 18.5 ล้านคน ผู้คน XNUMX ล้านคนถูกบีบให้เข้าสู่นิวยอร์กบิ๊กแอปเปิ้ล

ตัวเลขมหาศาลเหล่านี้สร้างแรงกดดันมหาศาลต่อที่อยู่อาศัย ทั้งราคาและอาคารสูงขึ้น เนื่องจากทรัพยากรที่ดินมีข้อจำกัดตามธรรมชาติ เมืองที่พัฒนาแล้วส่วนใหญ่ยังมีกฎหมายการวางผังเมืองที่เข้มงวดซึ่งทำให้ที่ดินหายากขึ้นมาก ตัวอย่างเช่น โตรอนโตมีนโยบาย Ontario Green Belt ซึ่งปกป้องพื้นที่เกือบ 2 ล้านเอเคอร์ไม่ให้ได้รับการพัฒนาในเชิงพาณิชย์ เพื่อให้พื้นที่ทั้งหมดยังคงเป็นสีเขียว

ที่อยู่อาศัยใต้ดินกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในสถานที่ต่างๆ ที่มีจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ รายงานของ BBC Future ประมาณว่ามีผู้คนอาศัยอยู่ใต้ดินในประเทศจีนเกือบ 2 ล้านคนแล้ว เมืองอื่นในออสเตรเลียมีประชากรมากกว่า 80% อาศัยอยู่ใต้ดิน

ในลอนดอน มีการสร้างโครงการใต้ดินขนาดใหญ่กว่า 2000 โครงการในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการขุดค้นมากกว่าสามล้านตันในกระบวนการนี้ ชั้นใต้ดินของมหาเศรษฐีกำลังกลายเป็นส่วนหนึ่งของสถาปัตยกรรมในใจกลางกรุงลอนดอนอย่างรวดเร็ว 

Bill Seavey หัวหน้าสถาบัน Greener Pastures และผู้เขียน วิธีที่จะไม่กลายเป็นคนจรจัด (สมัยก่อน บ้านในฝันสำหรับช่วงเวลาที่ยากลำบาก) และ ความสัมพันธ์สหรัฐฯ/แคนาดาเป็นผู้สนับสนุนที่แข็งแกร่งสำหรับที่อยู่อาศัยใต้ดินและทางเลือก บิลกล่าวว่า "บ้านใต้ดินมีเทคโนโลยีที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากมุมมองของฉนวน แต่ก็ยังต้องมีพื้นที่ก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ในเมืองใหญ่อาจมีขนาดเล็กกว่า เนื่องจากลานหรือสวนอาจอยู่เหนือศีรษะได้ ซึ่งอาจตัดได้ ความต้องการพื้นที่ก่อสร้างครึ่งหนึ่ง แต่เจ้าหน้าที่ส่วนใหญ่อาจจะต่อต้าน นักวางผังเมืองส่วนใหญ่ไม่ได้คิดเชิงนวัตกรรม และผู้สร้างมักจะสนใจเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับบนสุดและหลีกเลี่ยงบ้านที่ 'ราคาไม่แพง' โดยทั่วไป - เทปสีแดงมากเกินไป ไม่ใช่ กำไรเพียงพอ"

Bill ตั้งข้อสังเกต: "น่าสนใจ เทคนิคการก่อสร้างทางเลือกมักถูกมองว่าด้อยกว่าที่อยู่อาศัยแบบติดโครง แต่ก็เป็นหนึ่งในที่อยู่อาศัยที่ดีและราคาไม่แพงที่สุด"

ที่อยู่อาศัยใต้ดินจะเป็นคำตอบสุดท้ายสำหรับภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกของราคาที่อยู่อาศัยที่สูง?