Kríza cien domov a alternatíva podzemného bývania

Kríza cien domov a alternatíva podzemného bývania

...Vyrieši podzemné bývanie problémy s bývaním v Toronte, New Yorku, Hong Kongu, Londýne a podobne? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Kým dočítate tento článok, svetová populácia by sa zvýšila o viac ako 4,000 ľudí. Celosvetová populácia je teraz okolo 7.5 miliardy, pričom každý deň pribudne takmer 200,000 80 novorodencov a neuveriteľných 2025 miliónov ročne. Podľa údajov OSN bude do roku 8 viac ako XNUMX miliárd ľudí bojovať o vesmír na povrchu Zeme.

Najväčšou výzvou tohto závratného populačného rastu je bývanie, ktoré je tiež jednou zo základných potrieb ľudskej rasy. Táto výzva je oveľa väčšia vo vysoko rozvinutých centrách, ako sú Tokio, New York, Hong Kong, Naí Dillí, Toronto, Lagos a Mexico City.

O rýchlom raste cien nehnuteľností v týchto mestách sa veľa hovorilo. Hľadanie riešení sa stáva takmer zúfalým.

S cenami domov na rekordných úrovniach vo väčšine veľkých miest už možnosť podzemného bývania ako životaschopnej alternatívy nie je len témou sci-fi alebo snov o technológiách nehnuteľností.

Peking má jeden najdrahší trh s bývaním na svete, kde sa priemerná cena bývania pohybuje okolo 5,820 30 dolárov za meter štvorcový, čo v Šanghaji vyskočilo za jeden rok takmer o 40 %. Aj Čína zaznamenala v minulom roku ešte vyšší nárast cien bývania o XNUMX %.

Londýn je známy nielen svojou bohatou históriou; je tiež známy svojimi závratne vysokými cenami bývania. Priemerné ceny domov v meste vystrelili o 84 % – z 257,000 2006 £ v roku 474,000 na 2016 XNUMX £ v roku XNUMX.

Čokoľvek stúpa, nemusí vždy klesnúť!

Vysoké ceny domov poháňa komerčný rozvoj, investori do nehnuteľností a migrácia miest. OSN uviedla, že každý rok sa približne 70 miliónov ľudí presťahuje z vidieckych oblastí do veľkých miest, čo predstavuje obrovskú výzvu pri plánovaní miest.

Mestská migrácia nevykazuje žiadny klesajúci trend. Odhaduje sa, že svetová mestská populácia do roku 2045 ďaleko presiahne šesť miliárd. 

Čím väčší počet obyvateľov, tým väčší tlak na infraštruktúru a ceny bývania. Je to jednoduchá ekonomika. Tokio má rekordných 38 miliónov obyvateľov, čo z neho robí najväčšie mesto sveta. Tesne za ním nasleduje Dillí s 25 miliónmi. Tretí Šanghaj má 23 miliónov. Mexico City, Mumbai a São Paulo majú každý približne 21 miliónov ľudí. Do newyorského veľkého jablka je natlačených 18.5 milióna ľudí.

Tieto obrovské čísla vytvárajú obrovský tlak na bývanie. Ceny aj budovy rastú vzhľadom na prirodzené obmedzenia pôdneho fondu. Väčšina vysoko rozvinutých miest má tiež prísne zákony o územnom plánovaní, vďaka ktorým je pôda oveľa vzácnejšia. Napríklad Toronto má politiku zeleného pásu Ontária, ktorá chráni takmer 2 milióny akrov pôdy pred komerčnou výstavbou, takže celá táto zóna zostáva zelená.

Podzemné bývanie sa stáva atraktívnou možnosťou v čoraz väčšom počte lokalít. Správa BBC Future odhaduje, že v Číne už žijú v podzemí takmer 2 milióny ľudí. Ďalšie mesto v Austrálii má tiež viac ako 80% obyvateľov, ktorí bývajú v podzemí.

V Londýne bolo za posledných 2000 rokov vybudovaných viac ako 10 obrovských podzemných suterénnych projektov. V procese sa vykopalo viac ako tri milióny ton. Miliardárske pivnice sa rýchlo stávajú súčasťou architektúry v centrálnom Londýne. 

Bill Seavey, vedúci inštitútu Greener Pasttures Institute a autor knihy Ako sa nikdy nestať bezdomovcom (skôr Domáce sny na ťažké časy) a Vzťahy medzi USA a Kanadou, je silným zástancom podzemného a alternatívneho bývania. Bill uviedol, že „Podzemné bývanie je technologicky dobré, najmä z hľadiska izolácie, ale stále si vyžaduje stavenisko – vo veľkom meste však môže byť menšie, pretože dvor alebo záhrady môžu byť priamo nad hlavou. požiadavky na stavenisko na polovicu. Ale väčšina úradníkov by tomu pravdepodobne odolala. Väčšina urbanistov nemyslí inovatívne a stavebníci sa zvyčajne zaujímajú len o bývanie najvyššej kategórie a vyhýbajú sa „cenovo dostupným“ domom vo všeobecnosti – príliš veľa byrokracie, nie dostatočný zisk."

Bill poznamenal: "Zaujímavé je, že alternatívne stavebné techniky sú často považované za menejcenné ako rámové domy, no napriek tomu patria medzi najzdravšie a najdostupnejšie bývanie."

Bude podzemné bývanie potom konečnou odpoveďou na dilemu vysokých cien bývania?