Etxebizitza prezioen krisia eta lurpeko etxebizitza alternatiba

Etxebizitza prezioen krisia eta lurpeko etxebizitza alternatiba

…Lurpeko etxebizitzak konponduko al ditu Toronto, New York, Hong Kong, Londres eta antzeko etxebizitza arazoak? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Artikulu hau irakurtzen amaitzen duzunerako, munduko biztanleria 4,000 pertsona baino gehiago igoko zen. Munduko biztanleria 7.5 milioi ingurukoa da gaur egun, egunero ia 200,000 jaiotza berri gehitzen dira eta urtean 80 milioi ikaragarri. NBEren datuen arabera, 2025erako, 8 milioi pertsona baino gehiago arituko dira lurraren azalean espazioa lortzeko.

Biztanleriaren hazkunde zorabiagarri honek dakarren erronkarik handiena etxebizitza da, giza arrazaren oinarrizko beharretako bat ere. Erronka hau askoz ere handiagoa da Tokio, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos eta Mexiko Hiria bezalako gune garatuetan.

Hiri hauetan etxebizitzen prezioen igoeraren jet-abiadura asko entzun da. Irtenbideen bilaketa ia etsitzen ari da.

Hiri handi gehienetan etxebizitzen prezioak errekorren mailan daudenez, lurpeko etxebizitza alternatiba bideragarri gisa aukeratzea ez da zientzia-fikzioa edo jabetza-teknologiaren ametsetako gaia soilik.

Pekinek munduko etxebizitza-merkaturik garestiena du, non etxebizitzen batez besteko prezioa metro koadroko 5,820 dolar ingurukoa da, eta ia % 30 hazi da urtebetean Shanghain. Txinak ere %40ko igoera handiagoa izan zuen etxebizitzaren prezioetan iaz.

Londres ez da ezaguna bere historia aberatsagatik bakarrik; etxebizitzen prezio altuengatik ere ezaguna da. Hiriko etxebizitzen batez besteko prezioak %84 igo dira: 257,000an 2006 £tik 474,000an 2016 £ra.

Gora doana, agian ez da beti jaisten!

Etxebizitzen prezio altuak merkataritza garapenak, higiezinen inbertitzaileek eta hiri-migrazioak elikatzen dituzte. NBEk jakinarazi duenez, urtero 70 milioi pertsona inguru landa eremuetatik hiri handietara lekualdatzen dira, hirigintza-erronka izugarria sortuz.

Hiri-migrazioak ez du beheranzko joerarik erakusten. 2045erako munduko hiri-biztanleria XNUMX milioi baino gehiagokoa izango dela kalkulatzen da. 

Zenbat eta biztanleria handiagoa izan, orduan eta presio handiagoa izango da azpiegituren eta etxebizitzen prezioetan. Ekonomia sinplea da. Tokiok 38 milioi biztanle errekorra ditu, eta munduko hiririk handiena da. Gertutik jarraitzen du Delhi 25 milioirekin. Hirugarren postuan dagoen Shanghaik 23 milioi ditu. Mexiko Hiriak, Mumbaik eta São Paulok 21 milioi pertsona inguru dituzte. 18.5 milioi pertsona daude New Yorkeko Sagar Handian estututa.

Zenbaki masibo hauek presio izugarria eragiten dute etxebizitzan. Prezioak eta eraikinak biak igotzen ari dira, lur-baliabidearen muga naturala kontuan hartuta. Garatutako hiri gehienek ere hirigintza-lege zorrotzak dituzte eta horrek lurzorua asko urriagoa egiten du. Torontok, adibidez, Ontario Green Belt politika du, ia 2 milioi hektarea lur komertzialki garatzetik babesten dituena, zona hori guztia berde izaten jarraitzeko.

Lurpeko etxebizitza aukera erakargarria bihurtzen ari da gero eta toki gehiagotan. BBC Future txosten batek Txinan lur azpian jada 2 milioi pertsona inguru bizi direla kalkulatu zuen. Australiako beste hiri batek ere biztanleriaren % 80 baino gehiago bizi du lur azpian.

Londresen, 2000 lurpeko soto proiektu masibo baino gehiago eraiki dira azken 10 urteotan. Hiru milioi tona baino gehiago atera dira prozesuan. Soto miliardarioak azkar Londresko erdialdeko arkitekturaren parte bihurtzen ari dira. 

Bill Seavey, Greener Pastures Institute-ko burua eta egilea Nola ez zaitez inoiz etxerik gabe bihurtu (antzina Hasiera Gogoretarako Ametsak) AEB/Kanada harremanak, lurpeko eta etxebizitza alternatiboen defendatzaile sendoa da. Bill-ek adierazi duenez, "lurrazpiko etxebizitzak teknologikoki sendoak dira, batez ere isolamenduaren ikuspuntutik, baina hala ere eraikuntza-gune bat behar du; hala ere, txikiagoa izan daiteke hiri handi batean, patioa edo lorategiak gainean egon daitezkeelako. Horrek moztu egin dezake. eraikuntza-orriaren eskakizunak erdira. Baina funtzionario gehienek aurre egingo liokete ziurrenik. Hirigintza-antolatzaile gehienek ez dute modu berritzailean pentsatzen, eta eraikitzaileei normalean goi-mailako etxebizitzak bakarrik interesatzen zaizkie eta, oro har, etxe "merkeak" baztertzen dituzte, burokrazi gehiegi, ez. nahikoa irabazi".

Bill-ek honako hau esan zuen: "Interesgarria da, eraikuntza-teknikak sarritan itsaspen-etxebizitza baino txikiagoak direla uste da, baina, hala ere, dauden etxebizitzarik sendoen eta merkeenen artean daude".

Lurpeko etxebizitza izango al da orduan etxebizitzaren prezio altuen dilemaren azken erantzuna?