Крызіс коштаў на жыллё і альтэрнатыва падпольнаму жыллю
Крызіс коштаў на жыллё і альтэрнатыва падпольнаму жыллю
Крызіс коштаў на жыллё і альтэрнатыва падпольнаму жыллю
…Ці вырашыць падземнае жыллё жыллёвыя праблемы Таронта, Нью-Ёрка, Ганконга, Лондана і ім падобных?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Да таго часу, калі вы скончыце чытаць гэты артыкул, насельніцтва свету павялічылася б больш чым на 4,000 чалавек. Насельніцтва свету цяпер складае каля 7.5 мільярда чалавек, кожны дзень дадаецца амаль 200,000 80 новых нараджэнняў і ашаламляльных 2025 мільёнаў у год. Па дадзеных ААН, да 8 года больш за XNUMX мільярдаў чалавек будуць змагацца за прастору на зямлі.
Самай вялікай праблемай, якую стварае гэты галавакружны рост насельніцтва, з'яўляецца жыллё, якое таксама з'яўляецца адной з асноўных патрэб чалавецтва. Гэтая праблема значна большая ў такіх высокаразвітых цэнтрах, як Токіо, Нью-Ёрк, Ганконг, Нью-Дэлі, Таронта, Лагас і Мехіка.
Рэактыўны рост коштаў на жыллё ў гэтых гарадах быў шырока расказаны. Пошук рашэнняў становіцца амаль адчайным.
У сувязі з рэкордным узроўнем коштаў на жыллё ў большасці буйных гарадоў варыянт падземнага жылля ў якасці жыццяздольнай альтэрнатывы больш не з'яўляецца тэмай навуковай фантастыкі або дзённых мараў аб нерухомасці.
У Пекіне адзін з самых дарагіх рынкаў жылля ў свеце, дзе сярэдняя цана дома вагаецца каля 5,820 долараў за квадратны метр, падскочыўшы амаль на 30% за год у Шанхаі. У мінулым годзе ў Кітаі цэны на жыллё выраслі на 40%.
Лондан вядомы не толькі сваёй багатай гісторыяй; ён таксама славіцца завоблачна высокімі коштамі на жыллё. Сярэднія цэны на жыллё ў горадзе выраслі на 84% - з £257,000 2006 у 474,000 годзе да £2016 XNUMX у XNUMX годзе.
Усё, што ідзе ўверх, не заўсёды можа апусціцца!
Высокія цэны на жыллё спрыяюць камерцыйнай забудове, інвестарам у нерухомасць і міграцыі ў гарады. ААН паведаміла, што кожны год каля 70 мільёнаў чалавек пераязджаюць у вялікія гарады з сельскай мясцовасці, што стварае вялікую праблему для гарадскога планавання.
Гарадская міграцыя не мае тэндэнцыі да зніжэння. Паводле ацэнак, да 2045 года гарадское насельніцтва свету значна перавысіць шэсць мільярдаў.
Чым больш насельніцтва, тым большы ціск на інфраструктуру і цэны на жыллё. Гэта простая эканоміка. Токіо мае рэкордныя 38 мільёнаў жыхароў, што робіць яго самым вялікім горадам у свеце. За ім ідзе Дэлі з 25 мільёнамі. Шанхай, які займае трэцяе месца, мае 23 мільёны. У Мехіка, Мумбаі і Сан-Паўлу пражывае каля 21 мільёна чалавек. 18.5 мільёна чалавек уціснутыя ў Нью-Йоркскі вялікі яблык.
Гэтыя велізарныя лічбы аказваюць велізарны ціск на жыллё. Улічваючы прыродную абмежаванасць зямельных рэсурсаў, растуць і кошты, і забудова. У большасці высокаразвітых гарадоў таксама дзейнічаюць строгія законы аб гарадскім планаванні, з-за якіх зямель становіцца ўсё менш. Напрыклад, у Таронта дзейнічае палітыка зялёнага пояса Антарыё, якая абараняе амаль 2 мільёны акраў зямлі ад камерцыйнай забудовы, таму ўся гэтая зона застаецца зялёнай.
Падземнае жыллё становіцца прывабным варыянтам ва ўсё большай колькасці месцаў. Паводле ацэнак BBC Future, у Кітаі пад зямлёй ужо жывуць каля 2 мільёнаў чалавек. У іншым горадзе ў Аўстраліі больш за 80% насельніцтва жыве пад зямлёй.
У Лондане за апошнія 2000 гадоў было пабудавана больш за 10 вялізных праектаў падземных склепаў. Пры гэтым выкапана больш за тры мільёны тон. Падвалы мільярдэраў хутка становяцца часткай архітэктуры цэнтральнага Лондана.
Біл Сіві, кіраўнік Інстытута зялёных пашаў і аўтар Як ніколі не застацца бяздомным (Раней Хатнія мары на цяжкія часы) і Адносіны ЗША і Канады, з'яўляецца моцным абаронцам падземнага і альтэрнатыўнага жылля. Біл заявіў, што "падземнае жыллё з'яўляецца тэхналагічна абгрунтаваным, асабліва з пункту гледжання ізаляцыі, але ўсё роўна патрабуе будаўнічай пляцоўкі - аднак у вялікім горадзе яна можа быць меншай, бо двор або сады могуць знаходзіцца прама над галавой. Гэта можа скараціць патрабаванні да будаўнічай пляцоўкі ўдвая. Але большасць чыноўнікаў, верагодна, будуць супрацьстаяць гэтаму. Большасць гарадскіх планіроўшчыкаў не думаюць па-наватарску, і будаўнікі звычайна зацікаўлены толькі ў самым высокім узроўні жылля і пазбягаюць "даступных" дамоў у цэлым - занадта шмат валакіты, не дастаткова прыбытку».
Біл заўважыў: "Цікава, што альтэрнатыўныя метады будаўніцтва часта лічацца горшымі ў параўнанні з каркасным жыллём, аднак яны з'яўляюцца аднымі з самых надзейных і даступных па кошце жылля".
Ці стане падземнае жыллё канчатковым адказам на дылему высокіх коштаў на жыллё?
